Les découpages autour de Plomodiern
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin
16 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plomodiern est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Nic 2 167 €/m² une maison
- Plomodiern 1 974 €/m² une maison
- Rosnoën 1 924 €/m² une maison
- Dinéault 1 742 €/m² une maison
- Lennon 1 555 €/m² une maison
- Saint-Ségal pôle 1 543 €/m² une maison
- Châteaulin pôle 1 539 €/m² une maison
- Pleyben pôle 1 515 €/m² une maison
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch pôle 1 443 €/m² une maison
- Cast 1 402 €/m² une maison
- Lopérec 1 299 €/m² une maison
- Lannédern 1 200 €/m² une maison
- Port-Launay pôle 1 024 €/m² une maison
- Loqueffret 988 €/m² une maison
- Le Cloître-Pleyben 747 €/m² une maison
- Brasparts 725 €/m² une maison
Estimer un bien à Plomodiern
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Pointe de Lestrevet | 98 m² | 4 | 342 500 € | mars 2024 | 3 621 €/m² |
| 18 rue de la Gare | 104 m² | 4 | 175 000 € | août 2024 | 1 744 €/m² |
| 5 Ti Rouz | 94 m² | 4 | 228 032 € | juillet 2025 | 2 426 €/m² |
| 4 Pennenez | 105 m² | 4 | 200 000 € | mai 2024 | 1 974 €/m² |
| 17 rue de Ti Lann | 103 m² | 4 | 235 000 € | décembre 2022 | 2 632 €/m² |
| 18 Ti Gwenn | 100 m² | 5 | 335 800 € | mars 2025 | 3 358 €/m² |
| 22 résidence de la Presqu'Île | 98 m² | 4 | 138 000 € | janvier 2021 | 1 711 €/m² |
| 5 rue Ker Ys | 98 m² | 5 | 187 000 € | avril 2025 | 1 908 €/m² |
| 5 Kerhog | 88 m² | 4 | 250 000 € | septembre 2025 | 2 841 €/m² |
| 5 rue de la Gare | 105 m² | 4 | 315 000 € | septembre 2021 | 3 644 €/m² |
| 5 place de l'Église | 115 m² | 4 | 185 000 € | avril 2025 | 1 609 €/m² |
| 3 impasse Ker Ys | 90 m² | 4 | 172 000 € | juillet 2023 | 2 395 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 21,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 625 €/m² à 1 974 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 282 €/m² et 2 841 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plomodiern, une maison de moins de 70 m² se vend 1 844 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 720 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plomodiern, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 147 retenues à Plomodiern depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 résidence Ar Vern Vrick | maison | 72 m² | 3 | 683 m² | 215 000 € | 2 986 | octobre 2025 |
| 8 rue de Porz Ar Vag | maison | 116 m² | 5 | 1 559 m² | 320 000 € | 2 759 | octobre 2025 |
| 20 rue Saint-Corentin | maison | 62 m² | 3 | 494 m² | 48 000 € | 774 | septembre 2025 |
| 5 Kerhog | maison | 88 m² | 4 | 971 m² | 250 000 € | 2 841 | septembre 2025 |
| 17 Ti Job | maison | 40 m² | 1 | 507 m² | 50 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 4 place de l'Église | maison | 77 m² | 3 | 405 m² | 20 000 € | 260 | septembre 2025 |
| 9 place de l'Église | maison | 22 m² | 1 | 28 m² | 70 000 € | 3 182 | août 2025 |
| 5 Ti Rouz | maison | 94 m² | 4 | 396 m² | 228 032 € | 2 426 | juillet 2025 |
| 40 résidence Ar Vern Vrick | maison | 69 m² | 4 | 582 m² | 160 000 € | 2 319 | juin 2025 |
| 1 Le Cottage | maison | 76 m² | 4 | 793 m² | 150 000 € | 1 974 | juin 2025 |
| 8 Stang Ar Wennig | maison | 40 m² | 1 | 1 060 m² | 130 000 € | 3 250 | mai 2025 |
| 20 Leskobet | maison | 76 m² | 3 | 1 740 m² | 95 000 € | 1 250 | mai 2025 |
| 5 place de l'Église | maison | 115 m² | 4 | 733 m² | 185 000 € | 1 609 | avril 2025 |
| 5 rue Ker Ys | maison | 98 m² | 5 | 114 m² | 187 000 € | 1 908 | avril 2025 |
| 18 Ti Gwenn | maison | 100 m² | 5 | 988 m² | 335 800 € | 3 358 | mars 2025 |
| 7 impasse de Ti Job | maison | 145 m² | 7 | 1 880 m² | 252 000 € | 1 738 | février 2025 |
| 7 route de Kergustans | maison | 74 m² | 4 | 976 m² | 160 000 € | 2 162 | février 2025 |
| 9 rue du Menez Hom | maison | 65 m² | 4 | 52 m² | 113 500 € | 1 746 | janvier 2025 |
| 6 impasse de Toull Ar Born | maison | 78 m² | 5 | 393 m² | 100 000 € | 1 282 | janvier 2025 |
| 3 route de Kergorz | appartement | 43 m² | 2 | 133 000 € | 3 093 | janvier 2025 | |
| 7 résidence Kostez Ar Mor | maison | 88 m² | 6 | 810 m² | 210 000 € | 2 386 | décembre 2024 |
| 9 place de l'Église | maison | 22 m² | 1 | 28 m² | 64 320 € | 2 924 | décembre 2024 |
| 36 route de Leskuz | maison | 114 m² | 5 | 1 349 m² | 180 000 € | 1 579 | novembre 2024 |
| 6 résidence Ar Vern Vrick | maison | 110 m² | 5 | 753 m² | 150 000 € | 1 364 | novembre 2024 |
| 8 impasse de la Gare | maison | 123 m² | 5 | 1 085 m² | 321 100 € | 2 611 | octobre 2024 |
| 6 rue du Docteur Vourch | maison | 160 m² | 7 | 786 m² | 317 400 € | 1 984 | octobre 2024 |
| 1 rue Traverse | maison | 100 m² | 6 | 73 m² | 63 000 € | 630 | octobre 2024 |
| 32 résidence Ar Vodennig | maison | 98 m² | 6 | 432 m² | 170 000 € | 1 735 | septembre 2024 |
| 10 Gorre An Allé | maison | 84 m² | 3 | 1 100 m² | 235 000 € | 2 798 | septembre 2024 |
| 4 place Saint Yves | maison | 108 m² | 7 | 240 m² | 226 000 € | 2 093 | septembre 2024 |
| 1 rue de l'École | maison | 182 m² | 6 | 88 m² | 80 000 € | 440 | août 2024 |
| 18 rue de la Gare | maison | 104 m² | 4 | 297 m² | 175 000 € | 1 683 | août 2024 |
| 4 résidence Ar Vodennig | maison | 129 m² | 6 | 605 m² | 219 350 € | 1 700 | août 2024 |
| 33 rue de la Plage | maison | 157 m² | 7 | 781 m² | 260 000 € | 1 656 | juillet 2024 |
| 4 Kervijen | maison | 148 m² | 5 | 960 m² | 345 000 € | 2 331 | juillet 2024 |
| 19 quater rue de la Presqu'Île | maison | 110 m² | 7 | 151 m² | 142 000 € | 1 291 | juillet 2024 |
| 6 rue de la Gare | maison | 185 m² | 5 | 1 066 m² | 350 000 € | 1 892 | juin 2024 |
| 16 rue Saint-Corentin | maison | 80 m² | 3 | 570 m² | 135 000 € | 1 688 | juin 2024 |
| 410 Lezouyer | maison | 100 m² | 1 | 496 m² | 40 000 € | 400 | juin 2024 |
| 14 Prateganneg | maison | 50 m² | 2 | 600 m² | 160 000 € | 3 200 | juin 2024 |
| 4 Pennenez | maison | 105 m² | 4 | 4 302 m² | 200 000 € | 1 905 | mai 2024 |
| 2 Pennenez | maison | 60 m² | 3 | 718 m² | 148 000 € | 2 467 | mai 2024 |
| 54 résidence Ar Vodennig | maison | 42 m² | 2 | 286 m² | 43 000 € | 1 024 | mars 2024 |
| 3 Pointe de Lestrevet | maison | 98 m² | 4 | 1 276 m² | 342 500 € | 3 495 | mars 2024 |
| 10 Menez Nonn | maison | 63 m² | 3 | 619 m² | 183 000 € | 2 905 | mars 2024 |
| 6 Gorre An Allé | maison | 73 m² | 2 | 1 466 m² | 140 000 € | 1 918 | février 2024 |
| 30 rue de la Fontaine | maison | 25 m² | 2 | 190 m² | 35 000 € | 1 400 | février 2024 |
| 3 route de Kergustans | maison | 140 m² | 6 | 525 m² | 280 000 € | 2 000 | février 2024 |
| 684 Ar Vern Koffeg | maison | 193 m² | 6 | 4 551 m² | 414 620 € | 2 148 | février 2024 |
| 3 route de Kergorz | appartement | 43 m² | 2 | 157 000 € | 3 651 | janvier 2024 | |
| 401 Prat Eganneg | maison | 132 m² | 5 | 2 608 m² | 45 000 € | 341 | décembre 2023 |
| 22 rue de Ti Lann | maison | 80 m² | 4 | 332 m² | 108 000 € | 1 350 | décembre 2023 |
| 5 place Saint Yves | maison | 127 m² | 6 | 575 m² | 200 000 € | 1 575 | décembre 2023 |
| 5425 Kerhascoet | maison | 157 m² | 4 | 1 063 m² | 270 000 € | 1 720 | décembre 2023 |
| 15 résidence Ar Vern Vrick | maison | 98 m² | 6 | 573 m² | 276 000 € | 2 816 | décembre 2023 |
| 2 résidence Ar Vodennig | maison | 87 m² | 4 | 558 m² | 205 000 € | 2 356 | novembre 2023 |
| 408 Lespeurs | maison | 158 m² | 7 | 8 201 m² | 227 000 € | 1 437 | août 2023 |
| 688 Saint Jili Kreis | maison | 140 m² | 4 | 3 807 m² | 100 000 € | 714 | juillet 2023 |
| 7 rue Ker Ys | maison | 107 m² | 6 | 114 m² | 95 000 € | 888 | juillet 2023 |
| 3 route de Kergorz | appartement | 58 m² | 2 | 176 000 € | 3 034 | juillet 2023 | |
| 3 impasse Ker Ys | maison | 90 m² | 4 | 291 m² | 172 000 € | 1 911 | juillet 2023 |
| 39 rue de la Plage | maison | 120 m² | 5 | 5 489 m² | 420 000 € | 3 500 | juin 2023 |
| 664 Porz Morvan | maison | 200 m² | 5 | 10 504 m² | 819 200 € | 4 096 | juin 2023 |
| 7 place de l'Église | maison | 90 m² | 6 | 55 m² | 25 000 € | 278 | avril 2023 |
| 566 Leskobet | maison | 50 m² | 3 | 370 m² | 190 310 € | 3 806 | avril 2023 |
| 3 route de Kergorz | appartement | 32 m² | 1 | 95 945 € | 2 998 | avril 2023 | |
| 11 Lestrevet | maison | 108 m² | 5 | 1 253 m² | 132 000 € | 1 222 | mars 2023 |
| 19 Ti Job | maison | 21 m² | 1 | 214 m² | 80 000 € | 3 810 | février 2023 |
| 5214 Goulit Toulhoad | maison | 101 m² | 6 | 1 031 m² | 313 000 € | 3 099 | février 2023 |
| 596 Kergosker | maison | 91 m² | 5 | 1 047 m² | 80 138 € | 881 | janvier 2023 |
| 10 résidence de la Montagne | maison | 67 m² | 3 | 235 m² | 89 000 € | 1 328 | janvier 2023 |
| 8 place de l'Église | maison | 70 m² | 4 | 107 m² | 165 000 € | 2 357 | décembre 2022 |
| 6 place de l'Église | maison | 52 m² | 2 | 56 m² | 68 000 € | 1 308 | décembre 2022 |
| 12 rue du Docteur Vourch | maison | 76 m² | 3 | 261 m² | 130 000 € | 1 711 | décembre 2022 |
| 3 résidence Kostez Ar Mor | maison | 109 m² | 4 | 765 m² | 225 000 € | 2 064 | décembre 2022 |
| 17 rue de Ti Lann | maison | 103 m² | 4 | 388 m² | 235 000 € | 2 282 | décembre 2022 |
| 12 rue du Menez Hom | maison | 204 m² | 8 | 116 m² | 125 000 € | 613 | novembre 2022 |
| 582 Dinidig | maison | 102 m² | 3 | 4 222 m² | 200 000 € | 1 961 | novembre 2022 |
| 13 résidence Ar Vern Vrick | maison | 121 m² | 6 | 638 m² | 248 000 € | 2 050 | novembre 2022 |
| 9 rue Pennale | maison | 90 m² | 2 | 406 m² | 178 000 € | 1 978 | octobre 2022 |
Autour de Plomodiern
Plomodiern est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 35 km, montagnes Noires à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Plomodiern appartient à l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteaulin 1 539 €/m²
- Pleyben 1 515 €/m²
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch 1 443 €/m²
- Dinéault 1 742 €/m²
- Cast 1 402 €/m²
- Saint-Ségal 1 543 €/m²
- Brasparts 725 €/m²
- Rosnoën 1 924 €/m²
- Lopérec 1 299 €/m²
- Lennon 1 555 €/m²
- Saint-Nic 3 350 €/m²
- Le Cloître-Pleyben 747 €/m²
- Port-Launay 1 024 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Coulitz. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Plomodiern touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ploéven 2 270 €/m² 2,8 km
- Dinéault 1 742 €/m² 4,5 km
- Saint-Nic 3 350 €/m² 6,4 km
- Cast 1 402 €/m² 6,6 km
- Châteaulin 1 539 €/m² 9,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plomodiern : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch 1 443 €/m² 12,5 km, 3 663 hab.
- Plogonnec 2 067 €/m² 12,6 km, 3 236 hab.
- Telgruc-sur-Mer 2 479 €/m² 13,2 km, 2 167 hab.
- Douarnenez 2 333 €/m² 14,4 km, 14 068 hab.
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² 15,9 km, 2 215 hab.
- Hanvec 2 049 €/m² 16,9 km, 2 025 hab.
Le bord de l'eau est à 7,0 km : Lestrevet.
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Ménez-Hom à 4,2 km
- forêts du Duc à 9,0 km, de Nevet à 11 km
- plage Lestrevet à 7,0 km
- rivière Douffine à 10 km
- site Natura 2000 Complexe du Menez Hom à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plomodiern ?
- jan 8,8 %
- fév 8,2 %
- mars 8,2 %
- avr 4,1 %
- mai 4,8 %
- juin 10,9 %
- juil 8,8 %
- août 10,2 %
- sept 9,5 %
- oct 9,5 %
- nov 6,1 %
- déc 10,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 625 €/m² | 37 |
| 2022 | 1 711 €/m² | 35 |
| 2023 | 1 575 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 905 €/m² | 29 |
| 2025 | 1 974 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.