Prix de l'immobilier à Rainans
1 193€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Rainans
Le prix dans l'aire d'attraction de Dole
47 des 87 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rainans est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Monnières 2 347 €/m² une maison
- Crissey 2 321 €/m² une maison
- Brevans 2 155 €/m² une maison
- Abergement-la-Ronce 2 142 €/m² une maison
- Gredisans 2 128 €/m² une maison
- Billey 2 088 €/m² une maison
- Foucherans 2 072 €/m² une maison
- Authume 1 969 €/m² une maison
- Le Deschaux 1 966 €/m² une maison
- Damparis 1 920 €/m² une maison
- La Vieille-Loye 1 902 €/m² une maison
- Choisey 1 889 €/m² une maison
- Tassenières 1 848 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 795 €/m² une maison
- Aumur 1 778 €/m² une maison
- Baverans 1 771 €/m² une maison
- Molay 1 705 €/m² une maison
- Champvans 1 689 €/m² une maison
- Biarne 1 686 €/m² une maison
- Tavaux 1 669 €/m² une maison
- Dole pôle 1 667 €/m² un appartement
- Villette-lès-Dole 1 667 €/m² un appartement
- Chaussin 1 625 €/m² une maison
- Parcey 1 610 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rainans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue des Grand Vignes | 106 m² | 5 | 238 200 € | mai 2023 | 2 127 €/m² |
| 25 rue des Grand Vignes | 106 m² | 5 | 126 500 € | décembre 2022 | 1 193 €/m² |
| 19 rue Mourey | 134 m² | 5 | 154 000 € | août 2022 | 1 059 €/m² |
| 27 rue de la Chaux | 104 m² | 4 | 144 000 € | novembre 2022 | 1 315 €/m² |
| 4 chemin des Vergers | 114 m² | 3 | 279 000 € | mars 2024 | 2 333 €/m² |
| 5107 rue Mourey | 129 m² | 6 | 284 335 € | septembre 2022 | 2 196 €/m² |
| 4 rue du Carquelin | 89 m² | 5 | 173 700 € | février 2025 | 2 003 €/m² |
| 16 rue Roger Gabriel de Toytot | 147 m² | 6 | 101 250 € | mars 2022 | 517 €/m² |
| 4 rue du Mont | 88 m² | 3 | 154 400 € | octobre 2024 | 1 774 €/m² |
| 11 rue des Grand Vignes | 153 m² | 7 | 385 000 € | juillet 2025 | 2 443 €/m² |
| 3 place du Four Banal | 80 m² | 2 | 120 097 € | mai 2021 | 1 736 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 149 €/m² et 1 385 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Rainans
- Combien coûte le mètre carré à Rainans ?
- Le prix médian à Rainans est de 1 193 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 149 €/m² et 1 385 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rainans ?
- Les maisons vendues à Rainans ont un terrain médian de 926 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Rainans depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue des Grand Vignes | maison | 153 m² | 7 | 1 185 m² | 385 000 € | 2 516 | juillet 2025 |
| 2 ruelle des Bartodes | maison | 184 m² | 6 | 577 m² | 164 200 € | 892 | juin 2025 |
| 4 rue du Carquelin | maison | 89 m² | 5 | 402 m² | 173 700 € | 1 952 | février 2025 |
| 4 rue du Mont | maison | 88 m² | 3 | 283 m² | 154 400 € | 1 755 | octobre 2024 |
| 4 chemin des Vergers | maison | 114 m² | 3 | 880 m² | 279 000 € | 2 447 | mars 2024 |
| 3 rue de la Chaudelle | maison | 50 m² | 2 | 630 m² | 108 000 € | 2 160 | novembre 2023 |
| 25 rue des Grand Vignes | maison | 106 m² | 5 | 972 m² | 238 200 € | 2 247 | mai 2023 |
| 25 rue des Grand Vignes | maison | 106 m² | 5 | 972 m² | 126 500 € | 1 193 | décembre 2022 |
| 27 rue de la Chaux | maison | 104 m² | 4 | 1 462 m² | 144 000 € | 1 385 | novembre 2022 |
| 5107 rue Mourey | maison | 129 m² | 6 | 1 040 m² | 284 335 € | 2 204 | septembre 2022 |
| 19 rue Mourey | maison | 134 m² | 5 | 1 792 m² | 154 000 € | 1 149 | août 2022 |
| 16 rue Roger Gabriel de Toytot | maison | 147 m² | 6 | 16 231 m² | 101 250 € | 689 | mars 2022 |
| 3 place du Four Banal | maison | 80 m² | 2 | 438 m² | 120 097 € | 1 501 | mai 2021 |
| 2 ruelle des Bartodes | maison | 184 m² | 6 | 577 m² | 147 000 € | 799 | février 2021 |
Autour de Rainans
Rainans est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 39 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 10 km, Côte dijonnaise à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Rainans appartient à l'aire d'attraction de Dole, 87 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dole 1 667 €/m²
- Tavaux 1 458 €/m²
- Damparis 1 920 €/m²
- Foucherans 2 096 €/m²
- Saint-Aubin 1 795 €/m²
- Chaussin 1 625 €/m²
- Champvans 1 689 €/m²
- Mont-sous-Vaudrey 1 472 €/m²
- Sampans 1 429 €/m²
- Petit-Noir 1 480 €/m²
- Le Deschaux 1 966 €/m²
- Choisey 1 889 €/m²
- Parcey 1 610 €/m²
- Authume 1 969 €/m²
Les communes limitrophes
Rainans touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Chevigny, Menotey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rainans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Foucherans 2 096 €/m² 8,3 km, 2 284 hab.
- Dole 1 667 €/m² 9,6 km, 23 840 hab.
- Damparis 1 920 €/m² 11,4 km, 2 587 hab.
- Tavaux 1 458 €/m² 14,1 km, 3 888 hab.
- Brazey-en-Plaine Côte-d'Or 1 842 €/m² 19,9 km, 2 425 hab.
- Genlis Côte-d'Or 1 603 €/m² 21,2 km, 5 093 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Crochère à 3,3 km, bois de Flammerans à 7,5 km
- rivière Tille à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rainans ?
Les maisons vendues à Rainans ont un terrain médian de 926 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.