Prix de l'immobilier à Rethondes
2 059€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rethondes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rethondes est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rethondes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Verdun | 96 m² | 4 | 205 000 € | janvier 2022 | 1 994 €/m² |
| 2 rue Paul Herbin | 100 m² | 4 | 311 000 € | mai 2023 | 3 066 €/m² |
| 23 rue de la Terre Galice | 89 m² | 5 | 220 000 € | octobre 2025 | 2 471 €/m² |
| 5001 F route de Saint-Crépin | 95 m² | 3 | 100 000 € | mars 2021 | 980 €/m² |
| 10 rue de Verdun | 106 m² | 4 | 292 000 € | mars 2021 | 2 602 €/m² |
| 2 rue de la Terre Galice | 91 m² | 5 | 100 000 € | juillet 2022 | 1 025 €/m² |
| 20 rue des Affins | 110 m² | 4 | 112 000 € | mars 2021 | 961 €/m² |
| 34 rue Lucien Denain | 92 m² | 2 | 175 000 € | octobre 2025 | 1 904 €/m² |
| 5 rue de la Terre Galice | 113 m² | 4 | 245 000 € | juin 2021 | 2 047 €/m² |
| 15 rue de la Terre Galice | 78 m² | 4 | 214 250 € | avril 2022 | 2 563 €/m² |
| 4 rue de la Terre Galice | 112 m² | 5 | 269 750 € | février 2025 | 2 408 €/m² |
| 6 rue Georges Bernard | 106 m² | 5 | 260 000 € | juillet 2022 | 2 292 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 818 €/m² et 2 408 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rethondes, une maison de moins de 70 m² se vend 2 216 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 205 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rethondes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rethondes
- Combien coûte le mètre carré à Rethondes ?
- Le prix médian à Rethondes est de 2 059 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 818 €/m² et 2 408 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rethondes ?
- Les maisons vendues à Rethondes ont un terrain médian de 483 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Rethondes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue de la Terre Galice | maison | 125 m² | 5 | 684 m² | 227 300 € | 1 818 | décembre 2025 |
| 23 rue de la Terre Galice | maison | 89 m² | 5 | 614 m² | 220 000 € | 2 472 | octobre 2025 |
| 34 rue Lucien Denain | maison | 92 m² | 2 | 177 m² | 175 000 € | 1 902 | octobre 2025 |
| 5 rue du Maréchal Foch | maison | 159 m² | 5 | 253 m² | 135 000 € | 849 | juin 2025 |
| 4 rue de la Terre Galice | maison | 112 m² | 5 | 658 m² | 269 750 € | 2 408 | février 2025 |
| 9 Voirie Mangin | maison | 51 m² | 3 | 336 m² | 113 000 € | 2 216 | janvier 2025 |
| 9 Voirie Mangin | maison | 51 m² | 3 | 125 000 € | 2 451 | avril 2024 | |
| 1 rue Bernard Béjot | maison | 60 m² | 3 | 307 m² | 100 000 € | 1 667 | mars 2024 |
| 4 rue Croizette | maison | 80 m² | 3 | 1 001 m² | 155 000 € | 1 938 | octobre 2023 |
| 5 rue Marcel Bouland | maison | 80 m² | 5 | 79 m² | 102 000 € | 1 275 | août 2023 |
| 2 rue Paul Herbin | maison | 100 m² | 4 | 754 m² | 311 000 € | 3 110 | mai 2023 |
| 24 rue Georges Bernard | maison | 20 m² | 1 | 130 000 € | 6 500 | décembre 2022 | |
| 12 rue Lucien Denain | maison | 127 m² | 6 | 190 m² | 280 000 € | 2 205 | décembre 2022 |
| 5 rue du Maréchal Foch | maison | 159 m² | 5 | 253 m² | 139 000 € | 874 | novembre 2022 |
| 192 Le Village | maison | 72 m² | 4 | 561 m² | 146 000 € | 2 028 | octobre 2022 |
| 6 rue des Bois | maison | 37 m² | 1 | 582 m² | 50 000 € | 1 351 | septembre 2022 |
| 2 rue de la Terre Galice | maison | 91 m² | 5 | 656 m² | 100 000 € | 1 099 | juillet 2022 |
| 6 rue Georges Bernard | maison | 106 m² | 5 | 201 m² | 260 000 € | 2 453 | juillet 2022 |
| 2 rue des Affins | maison | 118 m² | 5 | 654 m² | 339 000 € | 2 873 | avril 2022 |
| 15 rue de la Terre Galice | maison | 78 m² | 4 | 792 m² | 214 250 € | 2 747 | avril 2022 |
| 6 rue Eugène Cantois | maison | 72 m² | 3 | 305 m² | 205 000 € | 2 847 | avril 2022 |
| 12 rue de Verdun | maison | 96 m² | 4 | 488 m² | 205 000 € | 2 135 | janvier 2022 |
| 27 rue de Verdun | maison | 105 m² | 5 | 186 m² | 224 000 € | 2 133 | décembre 2021 |
| 22 rue des Bois | maison | 110 m² | 3 | 460 m² | 258 500 € | 2 350 | octobre 2021 |
| 17 rue Lucien Denain | maison | 69 m² | 2 | 479 m² | 195 000 € | 2 826 | septembre 2021 |
| 8 rue Croizette | maison | 75 m² | 3 | 55 m² | 113 730 € | 1 516 | septembre 2021 |
| 5 rue de la Terre Galice | maison | 113 m² | 4 | 682 m² | 245 000 € | 2 168 | juin 2021 |
| 24 bis rue des Bois | maison | 105 m² | 5 | 1 175 m² | 316 250 € | 3 012 | juin 2021 |
| 10 rue des Bois | maison | 47 m² | 2 | 472 m² | 103 000 € | 2 191 | juin 2021 |
| 28 rue de la Terre Galice | maison | 105 m² | 6 | 731 m² | 248 000 € | 2 362 | mai 2021 |
| 10 rue de Verdun | maison | 106 m² | 4 | 341 m² | 292 000 € | 2 755 | mars 2021 |
| 20 rue des Affins | maison | 110 m² | 4 | 630 m² | 112 000 € | 1 018 | mars 2021 |
| 5001 F route de Saint-Crépin | maison | 95 m² | 3 | 3 270 m² | 100 000 € | 1 053 | mars 2021 |
| 12 rue des Bois | maison | 70 m² | 2 | 111 m² | 118 400 € | 1 691 | février 2021 |
Autour de Rethondes
Rethondes est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 91 km.
L'aire dont elle dépend
Rethondes appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Rethondes touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Berneuil-sur-Aisne 1 953 €/m² 3,5 km
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m² 3,8 km
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² 4,2 km
- Trosly-Breuil 1 959 €/m² 4,3 km
- Saint-Léger-aux-Bois 1 610 €/m² 4,6 km
- Tracy-le-Mont 2 048 €/m² 5,4 km
- Compiègne 2 279 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Crépin-aux-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rethondes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m² 6,5 km, 2 042 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 6,9 km, 4 463 hab.
- Clairoix 2 689 €/m² 7,5 km, 2 208 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 7,6 km, 2 586 hab.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 9,6 km, 3 871 hab.
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m² 10,3 km, 8 677 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau rû de Berne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Laigue à 2,7 km, de Compiègne à 7,6 km
- rivières Tortille à 3,9 km, Aronde à 6,8 km
- site Natura 2000 Forêts picardes : Compiègne, Laigue, Ourscamps à 5,3 km
- îles des Bains à 8,4 km, des Rats à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rethondes ?
Les maisons vendues à Rethondes ont un terrain médian de 483 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 180 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 205 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 059 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.