Prix de l'immobilier à Reuilly (Indre)
843€/m² pour une maison, prix médian des 30 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Reuilly
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 20 communes dans l'aire d'attraction de Issoudun
- 186 communes valorisées dans l'Indre
Le prix dans l'aire d'attraction de Issoudun
12 des 20 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Reuilly est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Lizaigne 1 399 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Arnon 1 376 €/m² une maison
- Les Bordes 1 266 €/m² une maison
- Ségry 1 062 €/m² une maison
- Issoudun pôle 1 026 €/m² une maison
- Thizay 954 €/m² une maison
- Saint-Valentin 944 €/m² une maison
- Diou 920 €/m² une maison
- Brives 882 €/m² une maison
- Reuilly 843 €/m² une maison
- Paudy 761 €/m² une maison
- Saint-Ambroix 607 €/m² une maison
Estimer un bien à Reuilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 chemin Creux | 80 m² | 4 | 70 000 € | juin 2025 | 875 €/m² |
| 11 rue du 8 Mai 1945 | 80 m² | 4 | 83 000 € | mars 2025 | 1 038 €/m² |
| 8 rue Ledru Rollin | 80 m² | 4 | 99 310 € | juin 2024 | 1 247 €/m² |
| 3 impasse Thérèse Maguin | 78 m² | 4 | 50 500 € | octobre 2025 | 647 €/m² |
| 15 rue de l'Égalité | 79 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2024 | 1 717 €/m² |
| 3 allée des Cailloux | 81 m² | 4 | 77 500 € | novembre 2023 | 843 €/m² |
| 63 route du Bas Berry | 76 m² | 4 | 62 000 € | février 2024 | 820 €/m² |
| 35 place des Écoles | 81 m² | 4 | 69 000 € | décembre 2022 | 1 016 €/m² |
| 1 rue des Champs du Bois | 83 m² | 4 | 91 400 € | janvier 2023 | 970 €/m² |
| 8 rue du 11 Novembre | 80 m² | 5 | 68 000 € | décembre 2025 | 850 €/m² |
| 4 rue des Champs du Bois | 80 m² | 5 | 67 400 € | octobre 2025 | 843 €/m² |
| 30 avenue du Président Wilson | 80 m² | 3 | 155 000 € | octobre 2025 | 1 938 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,6 % entre 2021 et 2025, passant de 711 €/m² à 843 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (918 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 614 €/m² et 1 132 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Reuilly, une maison de moins de 70 m² se vend 815 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 756 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Reuilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Reuilly
- Combien coûte le mètre carré à Reuilly (Indre) ?
- Le prix médian à Reuilly est de 843 €/m² pour une maison, en 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 614 €/m² et 1 132 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Reuilly ?
- les Petits Prés, à 1 070 €/m². Le moins cher est Chemin de la Valterie, à 641 €/m², soit 67 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Reuilly
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 67 % : les Petits Prés à 1 070 €/m², Chemin de la Valterie à 641 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Laleuf 798 €/m² 33 ventes, 100 % de maisons
- les Macollines 668 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- Chemin de la Valterie 641 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- les Champs du Bois 924 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Petits Prés 1 070 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Reuilly portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Chaume (9), les Cailloux (8), les Champs de Devant (8), les Congés (8), les Petits Champs (4), le Lavoir (3), les Lombarderies (3), Château Gaillard (2), l'Ile Camus (2), les Pierres Plates (2), le Cluzeau (1), les Sablons (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section G 972 €/m² 20 ventes
- section C 879 €/m² 48 ventes
- section B 704 €/m² 96 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 215 y sont recensées à Reuilly, 25 ont pu être situées, et 166 ventes sur 167 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 167 retenues à Reuilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du 11 Novembre | maison | 80 m² | 5 | 565 m² | 68 000 € | 850 | décembre 2025 |
| 2 rue de l'Égalité | maison | 50 m² | 2 | 50 m² | 16 000 € | 320 | novembre 2025 |
| 18 rue Voltaire | maison | 160 m² | 5 | 528 m² | 135 000 € | 844 | novembre 2025 |
| 9 rue Gambetta | maison | 68 m² | 3 | 83 m² | 77 000 € | 1 132 | octobre 2025 |
| 3 impasse Thérèse Maguin | maison | 78 m² | 4 | 530 m² | 50 500 € | 647 | octobre 2025 |
| 4 chemin de Montchevry | maison | 150 m² | 5 | 1 793 m² | 225 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 4 rue des Champs du Bois | maison | 80 m² | 5 | 641 m² | 67 400 € | 843 | octobre 2025 |
| 16 route du Stade | maison | 69 m² | 4 | 367 m² | 39 000 € | 565 | octobre 2025 |
| 26 rue Voltaire | maison | 65 m² | 3 | 141 m² | 50 000 € | 769 | octobre 2025 |
| 37 place des Écoles | maison | 94 m² | 3 | 1 109 m² | 75 000 € | 798 | octobre 2025 |
| 30 avenue du Président Wilson | maison | 80 m² | 3 | 359 m² | 155 000 € | 1 938 | octobre 2025 |
| 16 rue des Anciens Combattants d'Afn | maison | 90 m² | 3 | 343 m² | 63 000 € | 700 | octobre 2025 |
| 2 chemin des Noyers | maison | 50 m² | 3 | 944 m² | 78 661 € | 1 573 | septembre 2025 |
| 21 rue des Anciens Combattants d'Afn | maison | 95 m² | 6 | 2 045 m² | 130 000 € | 1 368 | septembre 2025 |
| 20 bis rue des Anciens Combattants d'Afn | maison | 66 m² | 4 | 2 494 m² | 56 500 € | 856 | septembre 2025 |
| 24 route des Champs de Devant | maison | 125 m² | 3 | 676 m² | 204 000 € | 1 632 | août 2025 |
| 5 chemin Creux | maison | 93 m² | 4 | 949 m² | 95 000 € | 1 022 | juillet 2025 |
| 10 rue de l'Égalité | maison | 70 m² | 4 | 114 m² | 43 000 € | 614 | juillet 2025 |
| 22 chemin Creux | maison | 80 m² | 4 | 344 m² | 70 000 € | 875 | juin 2025 |
| 19 rue de la Liberté | maison | 56 m² | 3 | 276 m² | 59 000 € | 1 054 | juin 2025 |
| ruelle aux Loups | maison | 74 m² | 3 | 1 120 m² | 30 000 € | 405 | mai 2025 |
| 6 chemin des Congés | maison | 70 m² | 3 | 899 m² | 57 000 € | 814 | mai 2025 |
| 11 rue du 8 Mai 1945 | maison | 80 m² | 4 | 589 m² | 83 000 € | 1 038 | mars 2025 |
| 8 rue de l'Égalité | maison | 56 m² | 2 | 63 m² | 24 000 € | 429 | mars 2025 |
| 5815 Village du Bois Saint-Deni | maison | 45 m² | 2 | 646 m² | 34 000 € | 756 | mars 2025 |
| 3 rue Victor Hugo | maison | 150 m² | 6 | 193 m² | 37 000 € | 247 | mars 2025 |
| 12 place de la République | maison | 43 m² | 3 | 221 m² | 20 000 € | 465 | février 2025 |
| 55 route du Bas Berry | maison | 130 m² | 5 | 4 617 m² | 195 000 € | 1 500 | février 2025 |
| 2 rue de la Liberté | maison | 89 m² | 3 | 38 m² | 42 000 € | 472 | février 2025 |
| 44 route du Stade | maison | 99 m² | 4 | 607 m² | 144 860 € | 1 463 | janvier 2025 |
| 7 rue Mirabeau | maison | 60 m² | 2 | 251 m² | 22 000 € | 367 | décembre 2024 |
| 6 place de la République | maison | 109 m² | 5 | 112 m² | 40 000 € | 367 | décembre 2024 |
| 16 rue des Ponts | maison | 96 m² | 4 | 384 m² | 89 000 € | 927 | décembre 2024 |
| 15 rue de l'Égalité | maison | 79 m² | 4 | 739 m² | 135 000 € | 1 709 | octobre 2024 |
| 25 rue de l'Égalité | maison | 110 m² | 6 | 655 m² | 92 000 € | 836 | octobre 2024 |
| 32 rue Nationale | maison | 65 m² | 4 | 831 m² | 64 000 € | 985 | septembre 2024 |
| 10 chemin des Congés | maison | 147 m² | 5 | 1 220 m² | 135 000 € | 918 | septembre 2024 |
| 2 chemin des Macollines | maison | 64 m² | 3 | 328 m² | 60 000 € | 938 | septembre 2024 |
| 15 rue du Docteur Apard | maison | 69 m² | 3 | 922 m² | 75 000 € | 1 087 | septembre 2024 |
| 34 rue Emile Zola | maison | 70 m² | 3 | 500 m² | 50 000 € | 714 | août 2024 |
| 3 impasse de l'Ile Camus | maison | 72 m² | 4 | 1 038 m² | 70 000 € | 972 | août 2024 |
| 1 rue Nationale | maison | 96 m² | 4 | 109 m² | 40 000 € | 417 | août 2024 |
| 24 avenue du Président Wilson | maison | 131 m² | 4 | 287 m² | 106 000 € | 809 | juillet 2024 |
| 8 rue Rabelais | maison | 100 m² | 5 | 1 131 m² | 35 000 € | 350 | juillet 2024 |
| 8 rue Gambetta | maison | 70 m² | 4 | 118 m² | 19 000 € | 271 | juillet 2024 |
| 28 route du Colombier | maison | 170 m² | 5 | 1 858 m² | 88 000 € | 518 | juillet 2024 |
| 18 rue du 8 Mai 1945 | maison | 73 m² | 4 | 1 058 m² | 83 000 € | 1 137 | juin 2024 |
| 8 rue Ledru Rollin | maison | 80 m² | 4 | 1 106 m² | 99 310 € | 1 241 | juin 2024 |
| 26 route des Champs de Devant | maison | 69 m² | 4 | 399 m² | 56 000 € | 812 | juin 2024 |
| 11 rue Victor Hugo | maison | 62 m² | 2 | 599 m² | 63 000 € | 1 016 | mai 2024 |
| 4 chemin de la Promenade | maison | 70 m² | 3 | 282 m² | 58 000 € | 829 | mai 2024 |
| 7 bis rue de la Liberté | maison | 85 m² | 3 | 336 m² | 102 000 € | 1 200 | mai 2024 |
| 10 place des Tilleuls | maison | 55 m² | 1 | 668 m² | 28 000 € | 509 | avril 2024 |
| 33 place des Écoles | maison | 110 m² | 6 | 1 884 m² | 177 000 € | 1 609 | avril 2024 |
| 4 impasse Thérèse Maguin | maison | 66 m² | 3 | 423 m² | 85 000 € | 1 288 | avril 2024 |
| 20 rue Emile Zola | maison | 95 m² | 4 | 312 m² | 80 000 € | 842 | avril 2024 |
| 19 place des Écoles | maison | 100 m² | 4 | 516 m² | 50 000 € | 500 | avril 2024 |
| 23 rue Voltaire | maison | 66 m² | 3 | 1 310 m² | 39 700 € | 602 | mars 2024 |
| 37 route du Bas Berry | maison | 90 m² | 4 | 50 m² | 25 000 € | 278 | mars 2024 |
| 24 chemin de Beaumont | maison | 85 m² | 3 | 1 096 m² | 70 000 € | 824 | mars 2024 |
| 63 route du Bas Berry | maison | 76 m² | 4 | 1 940 m² | 62 000 € | 816 | février 2024 |
| 18 chemin de Beaumont | maison | 65 m² | 3 | 1 252 m² | 80 000 € | 1 231 | janvier 2024 |
| 50 route du Bas Berry | maison | 50 m² | 3 | 1 154 m² | 95 000 € | 1 900 | janvier 2024 |
| 7 rue Yves du Manoir | maison | 135 m² | 5 | 1 072 m² | 140 000 € | 1 037 | janvier 2024 |
| 14 chemin de Beaumont | maison | 55 m² | 3 | 98 m² | 50 000 € | 909 | décembre 2023 |
| 18 rue Nationale | maison | 47 m² | 2 | 125 m² | 31 000 € | 660 | décembre 2023 |
| 5 avenue du Président Wilson | maison | 87 m² | 4 | 728 m² | 110 000 € | 1 264 | décembre 2023 |
| 18 rue Voltaire | maison | 160 m² | 5 | 528 m² | 72 000 € | 450 | décembre 2023 |
| 14 rue Voltaire | maison | 70 m² | 3 | 85 m² | 45 000 € | 643 | décembre 2023 |
| 3 allée des Cailloux | maison | 81 m² | 4 | 886 m² | 77 500 € | 957 | novembre 2023 |
| 1 chemin des Congés | maison | 218 m² | 5 | 1 694 m² | 227 000 € | 1 041 | novembre 2023 |
| 12 rue Yves du Manoir | maison | 119 m² | 6 | 1 046 m² | 162 200 € | 1 363 | novembre 2023 |
| 20 avenue du Président Wilson | maison | 75 m² | 3 | 614 m² | 130 000 € | 1 733 | octobre 2023 |
| 1 chemin du Château | maison | 90 m² | 3 | 513 m² | 119 000 € | 1 322 | octobre 2023 |
| 11 rue Flandres Dunkerque | maison | 68 m² | 3 | 629 m² | 68 000 € | 1 000 | octobre 2023 |
| 16 place de la République | maison | 50 m² | 3 | 85 m² | 18 000 € | 360 | octobre 2023 |
| 3 route d'Issoudun | maison | 100 m² | 5 | 1 361 m² | 122 500 € | 1 225 | octobre 2023 |
| 2 rue du 14 Juillet | maison | 52 m² | 3 | 205 m² | 21 000 € | 404 | septembre 2023 |
| 29 rue des Anciens Combattants d'Afn | maison | 47 m² | 3 | 1 404 m² | 30 000 € | 638 | août 2023 |
| 17 rue Flandres Dunkerque | maison | 68 m² | 3 | 669 m² | 63 000 € | 926 | août 2023 |
Autour de Reuilly
Reuilly est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Reuilly appartient à l'aire d'attraction de Issoudun, 20 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Issoudun 963 €/m²
- Sainte-Lizaigne 1 399 €/m²
- Les Bordes 1 266 €/m²
- Saint-Georges-sur-Arnon 1 376 €/m²
- Ségry 1 062 €/m²
- Paudy 761 €/m²
- Saint-Ambroix 607 €/m²
- Saint-Valentin 944 €/m²
- Diou 920 €/m²
- Brives 882 €/m²
- Thizay 954 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Condé, Saint-Aoustrille, Meunet-Planches. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Reuilly touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Saint-Pierre-de-Jards, Chéry (Cher), Giroux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Reuilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Méreau Cher 1 183 €/m² 11,3 km, 2 632 hab.
- Foëcy Cher 1 088 €/m² 15,6 km, 2 046 hab.
- Issoudun 963 €/m² 15,7 km, 11 159 hab.
- Vierzon Cher 894 €/m² 17,6 km, 25 068 hab.
- Mehun-sur-Yèvre Cher 1 309 €/m² 17,7 km, 6 380 hab.
- Vignoux-sur-Barangeon Cher 1 408 €/m² 19,9 km, 2 026 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 135 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Théols à 4,3 km, Fouzon à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Reuilly ?
- jan 9,6 %
- fév 7,8 %
- mars 9,0 %
- avr 6,0 %
- mai 6,0 %
- juin 7,8 %
- juil 9,0 %
- août 7,8 %
- sept 7,8 %
- oct 12,6 %
- nov 8,4 %
- déc 8,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 711 €/m² | 38 |
| 2022 | 707 €/m² | 36 |
| 2023 | 957 €/m² | 29 |
| 2024 | 839 €/m² | 34 |
| 2025 | 843 €/m² | 30 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.