Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Rivecourt

1 283€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 969 2 134 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Rivecourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne

80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rivecourt est la 79e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Rivecourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 3 pièces , 680 m² de terrain

109 000 € à 160 000 €

médiane des comparables 151 500 €, soit 2 019 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Rivecourt, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
940 rue de la Pantoufière 75 m² 3 15 000 € novembre 2021 174 €/m²
40 rue de la République 74 m² 3 165 000 € mars 2022 2 127 €/m²
2 rue de l'Oise 79 m² 3 76 562 € octobre 2021 971 €/m²
30 rue de la République 67 m² 3 143 000 € août 2021 2 132 €/m²
4 rue de l'Oise 74 m² 4 164 000 € avril 2021 2 216 €/m²
296 rue de la Pantoufière 63 m² 3 62 500 € mars 2024 982 €/m²
28 rue de la République 62 m² 3 90 000 € avril 2025 1 454 €/m²
24 rue des Fontaines 60 m² 3 165 000 € juillet 2025 2 749 €/m²
24 rue des Fontaines 60 m² 3 128 200 € mai 2023 2 106 €/m²
1 A ruelle du Village 66 m² 4 135 000 € septembre 2023 2 019 €/m²
15 rue de la République 95 m² 3 181 000 € mai 2023 1 882 €/m²
10 rue du Puits du Mulet 87 m² 4 175 000 € avril 2022 1 922 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 969 €/m² et 2 134 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Rivecourt, une maison de moins de 70 m² se vend 2 090 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 011 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Rivecourt

Combien coûte le mètre carré à Rivecourt ?
Le prix médian à Rivecourt est de 1 283 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 969 €/m² et 2 134 €/m².
Combien vaut le terrain à Rivecourt ?
Les maisons vendues à Rivecourt ont un terrain médian de 652 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Rivecourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
24 rue des Fontaines maison 60 m² 3 824 m² 165 000 € 2 750 juillet 2025
28 rue de la République maison 62 m² 3 365 m² 90 000 € 1 452 avril 2025
296 rue de la Pantoufière maison 63 m² 3 931 m² 62 500 € 992 mars 2024
2 rue des Fontaines maison 94 m² 6 404 m² 200 000 € 2 128 février 2024
1 A ruelle du Village maison 66 m² 4 504 m² 135 000 € 2 045 septembre 2023
24 rue des Fontaines maison 60 m² 3 824 m² 128 200 € 2 137 mai 2023
15 rue de la République maison 95 m² 3 129 m² 181 000 € 1 905 mai 2023
5 rue des Groseilliers maison 99 m² 6 625 m² 260 000 € 2 626 juin 2022
10 rue du Puits du Mulet maison 87 m² 4 247 m² 175 000 € 2 011 avril 2022
40 rue de la République maison 74 m² 3 679 m² 165 000 € 2 230 mars 2022
3 bis ruelle du Village maison 146 m² 6 613 m² 262 000 € 1 795 janvier 2022
940 rue de la Pantoufière maison 75 m² 3 4 555 m² 15 000 € 200 novembre 2021
2 rue de l'Oise maison 79 m² 3 445 m² 76 562 € 969 octobre 2021
30 rue de la République maison 67 m² 3 971 m² 143 000 € 2 134 août 2021
5 rue de la République maison 138 m² 4 900 m² 177 000 € 1 283 mai 2021
4 rue de l'Oise maison 74 m² 4 759 m² 164 000 € 2 216 avril 2021

Autour de Rivecourt

Rivecourt est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 99 km.

L'aire dont elle dépend

Rivecourt appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Rivecourt touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rivecourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chevrières 2 186 €/m² 4,5 km, 2 036 hab.
  • Jaux 2 674 €/m² 6,0 km, 2 243 hab.
  • Béthisy-Saint-Pierre 1 948 €/m² 6,3 km, 3 111 hab.
  • Pontpoint 2 101 €/m² 8,2 km, 3 275 hab.
  • Venette 2 795 €/m² 9,0 km, 2 758 hab.
  • Pont-Sainte-Maxence 2 142 €/m² 9,9 km, 12 361 hab.

Le bord de l'eau est à 19 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Les repères sur le territoire de la commune

  • cours d'eau ru du Goderu

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée des grands Monts à 8,4 km
  • forêts de Rémy à 9,7 km, de Compiègne à 11 km
  • rivières Automne à 3,1 km, Sainte-Marie à 9,6 km
  • sites Natura 2000 Coteaux de la vallée de l'Automne à 9,0 km, Massif forestier de Compiègne à 9,2 km
  • îles de Longueil-Sainte-Marie à 2,7 km, des Rats à 9,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Rivecourt ?

Les maisons vendues à Rivecourt ont un terrain médian de 652 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.