Prix de l'immobilier à Roquemaure (Gard)
1 704€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Roquemaure
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 48 communes dans l'aire d'attraction de Avignon
- 53 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Avignon
48 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Roquemaure est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villeneuve-lès-Avignon pôle 3 861 €/m² une maison
- Maillane 3 760 €/m² une maison
- Eyragues 3 734 €/m² une maison
- Pernes-les-Fontaines 3 571 €/m² une maison
- Estézargues 3 562 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Pape 3 519 €/m² une maison
- Sauveterre 3 475 €/m² une maison
- Graveson 3 439 €/m² une maison
- Les Angles pôle 3 437 €/m² une maison
- Velleron 3 353 €/m² une maison
- Boulbon 3 347 €/m² une maison
- Pujaut 3 305 €/m² une maison
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² une maison
- Noves 3 158 €/m² une maison
- Jonquerettes 3 132 €/m² une maison
- Althen-des-Paluds 3 129 €/m² une maison
- Loriol-du-Comtat 3 122 €/m² une maison
- Châteaurenard 3 108 €/m² une maison
- Caumont-sur-Durance 3 106 €/m² une maison
- Châteauneuf-de-Gadagne 3 047 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Avignon 3 014 €/m² une maison
- Lirac 3 009 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² une maison
- Le Thor 2 984 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Roquemaure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 boulevard National | 90 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2025 | 1 667 €/m² |
| 18 avenue Jean Jaurès | 90 m² | 4 | 245 000 € | octobre 2025 | 2 718 €/m² |
| 9023 rue Balzac | 89 m² | 4 | 217 320 € | décembre 2025 | 2 426 €/m² |
| 2 impasse du Romarin | 90 m² | 4 | 209 800 € | février 2024 | 2 388 €/m² |
| 19 avenue Albert Camus | 88 m² | 4 | 246 600 € | février 2025 | 2 662 €/m² |
| 9001 impasse Bel Air | 90 m² | 4 | 307 930 € | décembre 2023 | 3 437 €/m² |
| 9002 chemin du Porge | 90 m² | 4 | 386 865 € | octobre 2023 | 3 417 €/m² |
| 9005 Plaine de l'Hers | 91 m² | 4 | 225 000 € | mars 2023 | 2 167 €/m² |
| 10 avenue Pierre et Marie Curie | 85 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2025 | 1 160 €/m² |
| 6 rue du 8 Mai 1945 | 88 m² | 4 | 206 000 € | mai 2023 | 2 445 €/m² |
| 6 rue du Cardinal | 94 m² | 4 | 178 250 € | juillet 2024 | 2 013 €/m² |
| 9027 montée de la Plaine | 94 m² | 4 | 317 000 € | octobre 2023 | 3 303 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (2 094 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 121 €/m² et 2 352 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Roquemaure, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 000 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 684 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Roquemaure, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Roquemaure
- Combien coûte le mètre carré à Roquemaure (Gard) ?
- Le prix médian à Roquemaure est de 1 704 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 121 €/m² et 2 352 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Roquemaure ?
- les Aires, à 2 800 €/m². Le moins cher est les Cubières, à 1 676 €/m², soit 67 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Roquemaure ?
- En juillet, qui concentre 11,9 % des ventes de l'année, contre 4,9 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Roquemaure ?
- Les maisons vendues à Roquemaure ont un terrain médian de 513 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Roquemaure
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 67 % : les Aires à 2 800 €/m², les Cubières à 1 676 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Croze 2 000 €/m² 68 ventes, 65 % de maisons
- les Cubières 1 676 €/m² 60 ventes, 82 % de maisons
- le Pavillon 2 400 €/m² 40 ventes, 72 % de maisons
- la Defraisse 2 111 €/m² 23 ventes, 96 % de maisons
- la Plaine 2 708 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- les Aires 2 800 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Moulin a Vent 2 484 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Roquemaure portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Saint Joseph (11), le Plan Sud (8), la Petite Ile Sud (5), le Château (5), le Porge (3), Caderache (2), Plaine de l'Hers (2), l'Olivier Rolland (2), Islons de Montfaucon (1), Miemar Sud (1), Tras le Puy (1), la Poissonnière (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AZ 2 748 €/m² 49 ventes
- section AI 2 359 €/m² 36 ventes
- section AK 2 340 €/m² 34 ventes
- section AH 1 833 €/m² 144 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 76 y sont recensées à Roquemaure, 23 ont pu être situées, et 280 ventes sur 285 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 285 retenues à Roquemaure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9005 route d'Avignon | maison | 270 m² | 7 | 14 130 m² | 549 000 € | 2 033 | décembre 2025 |
| 1 impasse de la Farigoule | maison | 104 m² | 4 | 459 m² | 236 240 € | 2 272 | décembre 2025 |
| 3 rue Jean Zay | appartement | 63 m² | 3 | 278 m² | 161 000 € | 2 556 | décembre 2025 |
| 9 rue Gérard Philipe | maison | 99 m² | 5 | 501 m² | 264 444 € | 2 671 | décembre 2025 |
| 1179 chemin de la Vallu | maison | 46 m² | 2 | 8 950 m² | 41 200 € | 896 | décembre 2025 |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 49 m² | 2 | 65 000 € | 1 327 | décembre 2025 | |
| 9023 rue Balzac | maison | 89 m² | 4 | 576 m² | 217 320 € | 2 442 | décembre 2025 |
| 9016 rue du Rhône | appartement | 56 m² | 3 | 88 m² | 131 700 € | 2 352 | novembre 2025 |
| 27 rue de Prilly | maison | 69 m² | 3 | 114 000 € | 1 652 | novembre 2025 | |
| 21 boulevard National | maison | 90 m² | 4 | 150 000 € | 1 667 | octobre 2025 | |
| 1 avenue de la Gare | maison | 100 m² | 5 | 137 m² | 204 300 € | 2 043 | octobre 2025 |
| 23 avenue Jean Jaurès | maison | 66 m² | 4 | 1 114 m² | 214 800 € | 3 255 | octobre 2025 |
| 18 avenue Jean Jaurès | maison | 90 m² | 4 | 527 m² | 245 000 € | 2 722 | octobre 2025 |
| 943 boulevard National | maison | 160 m² | 7 | 548 m² | 270 000 € | 1 688 | octobre 2025 |
| 14 rue de la Croze | maison | 122 m² | 4 | 440 m² | 235 000 € | 1 926 | octobre 2025 |
| 9003 rue des Combattants | maison | 44 m² | 2 | 50 m² | 75 950 € | 1 726 | octobre 2025 |
| 1 rue les Hauts de Roquemaure | maison | 99 m² | 4 | 619 m² | 285 000 € | 2 879 | octobre 2025 |
| 10 avenue Pierre et Marie Curie | maison | 85 m² | 4 | 575 m² | 100 000 € | 1 176 | octobre 2025 |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 55 m² | 3 | 75 000 € | 1 364 | septembre 2025 | |
| 25 rue Marcel Pagnol | maison | 104 m² | 5 | 485 m² | 241 800 € | 2 325 | septembre 2025 |
| 28 rue Victor Hugo | appartement | 105 m² | 4 | 53 m² | 108 139 € | 1 030 | septembre 2025 |
| 168 chemin du Paradis | maison | 134 m² | 5 | 1 211 m² | 350 000 € | 2 612 | septembre 2025 |
| 4 avenue Jean Jaurès | maison | 79 m² | 5 | 1 042 m² | 209 000 € | 2 646 | septembre 2025 |
| 1 cours Diderot | maison | 81 m² | 4 | 502 m² | 207 420 € | 2 561 | août 2025 |
| 1562 chemin du Bassinet | maison | 86 m² | 3 | 1 761 m² | 150 000 € | 1 744 | août 2025 |
| 47 impasse Courte | appartement | 66 m² | 3 | 44 m² | 61 900 € | 938 | août 2025 |
| 288 montée de la Plaine | maison | 134 m² | 4 | 858 m² | 289 350 € | 2 159 | juillet 2025 |
| 6 impasse de la Farigoule | maison | 106 m² | 4 | 596 m² | 219 700 € | 2 073 | juillet 2025 |
| 10 rue Guillaume Clerc | maison | 130 m² | 4 | 842 m² | 310 200 € | 2 386 | juillet 2025 |
| 6 place Châteauneuf | appartement | 95 m² | 5 | 88 m² | 160 000 € | 1 684 | juillet 2025 |
| 51 bis rue du Pavillon | maison | 120 m² | 6 | 1 164 m² | 300 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 9004 montée de la Plaine | maison | 70 m² | 4 | 1 563 m² | 231 000 € | 3 300 | juin 2025 |
| 10 rue des Vétérans | maison | 37 m² | 2 | 112 m² | 112 500 € | 3 041 | juin 2025 |
| 29 rue Placide Cappeau | appartement | 82 m² | 1 | 200 000 € | 2 439 | juin 2025 | |
| 8 rue d'Annibal | appartement | 52 m² | 3 | 55 m² | 97 000 € | 1 865 | juin 2025 |
| 1220 impasse des Violettes | maison | 169 m² | 6 | 1 917 m² | 448 500 € | 2 654 | juin 2025 |
| 17 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 107 m² | 4 | 760 m² | 262 000 € | 2 449 | juin 2025 |
| 1403 route de Nîmes | maison | 138 m² | 3 | 3 180 m² | 220 000 € | 1 594 | juin 2025 |
| 42 avenue Jean Jaurès | maison | 66 m² | 4 | 675 m² | 180 000 € | 2 727 | mai 2025 |
| 1 avenue du 11 Novembre 1918 | appartement | 66 m² | 4 | 113 720 € | 1 723 | avril 2025 | |
| 15 rue du 19 Mars 1962 | maison | 64 m² | 3 | 337 m² | 186 000 € | 2 906 | avril 2025 |
| 750 rue des Ponts Longs | maison | 67 m² | 2 | 500 m² | 242 939 € | 3 626 | avril 2025 |
| 18 rue du Pavillon | maison | 98 m² | 5 | 1 079 m² | 233 000 € | 2 378 | avril 2025 |
| 8 cours Gambetta | maison | 51 m² | 4 | 51 m² | 137 000 € | 2 686 | avril 2025 |
| 9002 route d'Avignon | maison | 150 m² | 4 | 727 m² | 285 700 € | 1 905 | avril 2025 |
| 3 avenue du 11 Novembre 1918 | appartement | 66 m² | 4 | 74 000 € | 1 121 | avril 2025 | |
| 9008 rue Emile Jamais | maison | 24 m² | 2 | 36 m² | 25 000 € | 1 042 | avril 2025 |
| 214 impasse Saint Valentin | maison | 88 m² | 3 | 970 m² | 260 000 € | 2 955 | mars 2025 |
| 26 rue Placide Cappeau | appartement | 46 m² | 2 | 426 m² | 101 500 € | 2 207 | mars 2025 |
| 7 Le Parc du Château | maison | 97 m² | 5 | 747 m² | 129 150 € | 1 331 | mars 2025 |
| 14 rue des Archives | appartement | 44 m² | 2 | 84 m² | 112 655 € | 2 560 | février 2025 |
| 3 avenue Jean Jaurès | maison | 130 m² | 5 | 1 087 m² | 311 800 € | 2 398 | février 2025 |
| 19 avenue Albert Camus | maison | 88 m² | 4 | 1 085 m² | 246 600 € | 2 802 | février 2025 |
| 5 rue Voltaire | maison | 75 m² | 4 | 332 m² | 210 000 € | 2 800 | janvier 2025 |
| 14 rue Guise le Balafré | maison | 61 m² | 2 | 56 m² | 122 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 4 rue Emile Jamais | appartement | 82 m² | 3 | 32 m² | 90 600 € | 1 105 | janvier 2025 |
| 19 rue de Prilly | maison | 97 m² | 5 | 105 m² | 184 290 € | 1 900 | janvier 2025 |
| 1607 chemin de Truel | maison | 140 m² | 5 | 541 600 € | 3 869 | janvier 2025 | |
| 24 rue du Rhône | maison | 74 m² | 2 | 188 m² | 125 000 € | 1 689 | décembre 2024 |
| 9006 Islons de Montfaucon | maison | 85 m² | 3 | 290 m² | 168 000 € | 1 976 | décembre 2024 |
| 17 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 107 m² | 4 | 760 m² | 243 000 € | 2 271 | décembre 2024 |
| 5 rue du Palais | maison | 75 m² | 3 | 32 m² | 119 000 € | 1 587 | décembre 2024 |
| 4 route de Nîmes | maison | 80 m² | 4 | 464 m² | 226 065 € | 2 826 | novembre 2024 |
| 33 avenue Jean Jaurès | maison | 66 m² | 4 | 1 090 m² | 139 000 € | 2 106 | octobre 2024 |
| 29 boulevard National | maison | 112 m² | 4 | 1 265 m² | 290 000 € | 2 589 | octobre 2024 |
| 2 impasse de la Farigoule | maison | 90 m² | 5 | 573 m² | 190 000 € | 2 111 | octobre 2024 |
| 13 rue d'Annibal | maison | 67 m² | 4 | 874 m² | 357 000 € | 5 328 | octobre 2024 |
| 2 rue des Tuileries | maison | 110 m² | 3 | 134 m² | 260 950 € | 2 372 | septembre 2024 |
| 8 impasse des Bleuets | maison | 80 m² | 4 | 3 718 m² | 160 000 € | 2 000 | septembre 2024 |
| 11 rue Emile Jamais | maison | 25 m² | 2 | 30 m² | 110 000 € | 4 400 | septembre 2024 |
| 9006 avenue du 11 Novembre 1918 | maison | 78 m² | 4 | 475 m² | 210 500 € | 2 699 | septembre 2024 |
| 6 rue Romain Rolland | appartement | 71 m² | 4 | 94 674 € | 1 333 | septembre 2024 | |
| 46 avenue Jean Jaurès | maison | 66 m² | 4 | 1 297 m² | 224 100 € | 3 395 | septembre 2024 |
| 6 rue Paul Bert | maison | 78 m² | 4 | 362 m² | 332 500 € | 4 263 | septembre 2024 |
| 766 rue des Moulins à Vent | maison | 81 m² | 5 | 733 m² | 276 000 € | 3 407 | août 2024 |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 51 m² | 3 | 90 000 € | 1 765 | août 2024 | |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 44 m² | 2 | 87 000 € | 1 977 | août 2024 | |
| 1 impasse de la Farigoule | maison | 104 m² | 4 | 459 m² | 120 000 € | 1 154 | juillet 2024 |
| 6 rue du Cardinal | maison | 94 m² | 4 | 71 m² | 178 250 € | 1 896 | juillet 2024 |
| 9005 Miemar Nord | maison | 76 m² | 2 | 950 m² | 184 000 € | 2 421 | juillet 2024 |
Autour de Roquemaure
Roquemaure est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 33 km. Le relief qui la borde : Montagnette à 21 km, Massif d'Uchaux à 21 km, Garrigues à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Roquemaure appartient à l'aire d'attraction de Avignon, 48 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avignon 2 346 €/m²
- Sorgues 1 487 €/m²
- Le Pontet 1 812 €/m²
- Châteaurenard 2 584 €/m²
- Monteux 2 664 €/m²
- Villeneuve-lès-Avignon 3 262 €/m²
- Vedène 2 255 €/m²
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m²
- Morières-lès-Avignon 2 418 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m²
- Les Angles 2 993 €/m²
- Le Thor 2 442 €/m²
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m²
- Courthézon 1 731 €/m²
Les communes limitrophes
Roquemaure touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Geniès-de-Comolas 2 676 €/m² 3,5 km
- Montfaucon 2 135 €/m² 4,1 km
- Sauveterre 3 475 €/m² 4,6 km
- Pujaut 3 305 €/m² 4,9 km
- Châteauneuf-du-Pape Vaucluse 2 250 €/m² 5,6 km
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² 5,8 km
- Lirac 3 009 €/m² 6,6 km
- Tavel 2 778 €/m² 7,0 km
- Sorgues Vaucluse 1 487 €/m² 8,3 km
- Orange Vaucluse 1 794 €/m² 9,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Roquemaure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villeneuve-lès-Avignon 3 262 €/m² 7,9 km, 13 148 hab.
- Caderousse Vaucluse 2 316 €/m² 8,0 km, 2 493 hab.
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² 9,1 km, 8 117 hab.
- Saint-Victor-la-Coste 2 565 €/m² 9,3 km, 2 233 hab.
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m² 10,4 km, 6 835 hab.
- Courthézon Vaucluse 1 731 €/m² 11,2 km, 6 426 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 43 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Clary
- île de Miémar
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée étang salé de Courthézon à 9,2 km
- forêts de Tavel à 9,2 km, bois de Saint-Victor à 11 km
- rivières Meyne à 3,4 km, Eygues à 5,2 km
- site Natura 2000 Le Rhône aval à 9,1 km
- îles d'Oiselay à 5,0 km, de la Piboulette à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Roquemaure ?
- jan 5,3 %
- fév 6,0 %
- mars 9,5 %
- avr 7,7 %
- mai 6,0 %
- juin 7,7 %
- juil 11,9 %
- août 7,4 %
- sept 11,9 %
- oct 11,6 %
- nov 4,9 %
- déc 10,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Roquemaure ?
Les maisons vendues à Roquemaure ont un terrain médian de 513 m², mesuré sur 231 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 13 | 2 184 €/m² | 62 |
| 2022 | 1 708 €/m² | 10 | 2 136 €/m² | 49 |
| 2023 | 1 435 €/m² | 8 | 2 362 €/m² | 44 |
| 2024 | non mesuré | 2 372 €/m² | 37 | |
| 2025 | 1 704 €/m² | 14 | 2 392 €/m² | 44 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.