accueil / Territoire de Belfort / Rougemont-le-Château
Prix de l'immobilier à Rougemont-le-Château
1 019€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rougemont-le-Château
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 14 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rougemont-le-Château est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rougemont-le-Château
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 rue d'Etueffont | 110 m² | 5 | 95 000 € | décembre 2025 | 833 €/m² |
| 1 A rue de la Bavière | 107 m² | 5 | 253 000 € | décembre 2025 | 2 310 €/m² |
| 1 A rue de la Bavière | 107 m² | 5 | 244 000 € | janvier 2025 | 2 280 €/m² |
| 14 rue d'Etueffont | 110 m² | 6 | 161 500 € | janvier 2025 | 1 530 €/m² |
| 2 rue Nouvelle | 122 m² | 5 | 273 000 € | septembre 2025 | 2 201 €/m² |
| 11 rue de Masevaux | 108 m² | 7 | 145 000 € | avril 2025 | 1 322 €/m² |
| 11 rue de la Costantine | 118 m² | 4 | 152 000 € | décembre 2022 | 1 582 €/m² |
| 11 rue de l'Ancien Lavoir | 139 m² | 5 | 251 590 € | octobre 2025 | 1 817 €/m² |
| 33 rue d'Etueffont | 100 m² | 6 | 174 000 € | novembre 2022 | 1 815 €/m² |
| 55 rue d'Etueffont | 89 m² | 5 | 125 000 € | mars 2022 | 1 664 €/m² |
| 6 allée du Docteur Paul Robert | 92 m² | 4 | 63 751 € | mars 2025 | 705 €/m² |
| 4 rue de l'Ancien Lavoir | 122 m² | 6 | 258 000 € | juin 2021 | 2 146 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 258 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 971 €/m² et 1 459 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rougemont-le-Château, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 705 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 918 €/m², soit 86 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rougemont-le-Château, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rougemont-le-Château
- Combien coûte le mètre carré à Rougemont-le-Château ?
- Le prix médian à Rougemont-le-Château est de 1 019 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 971 €/m² et 1 459 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Rougemont-le-Château ?
- le Village, à 1 885 €/m². Le moins cher est Saint Nicolas, à 1 119 €/m², soit 68 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Rougemont-le-Château ?
- Les maisons vendues à Rougemont-le-Château ont un terrain médian de 700 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Rougemont-le-Château
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 68 % : le Village à 1 885 €/m², Saint Nicolas à 1 119 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Chainois 1 326 €/m² 41 ventes, 61 % de maisons
- le Village 1 885 €/m² 21 ventes, 43 % de maisons
- Saint Nicolas 1 119 €/m² 19 ventes, 26 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Rougemont-le-Château portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Costantine (9), Devant Battant (5).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section D 1 325 €/m² 59 ventes
- section C 1 192 €/m² 20 ventes
- section A 1 115 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 71 y sont recensées à Rougemont-le-Château, 6 ont pu être situées, et 95 ventes sur 97 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 97 retenues à Rougemont-le-Château depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Saint Nicolas | maison | 59 m² | 5 | 385 m² | 75 000 € | 1 271 | décembre 2025 |
| 54 rue d'Etueffont | maison | 110 m² | 5 | 895 m² | 95 000 € | 864 | décembre 2025 |
| 1 A rue de la Bavière | maison | 107 m² | 5 | 1 037 m² | 253 000 € | 2 364 | décembre 2025 |
| 15 rue de la Bavière | appartement | 43 m² | 2 | 32 510 € | 756 | novembre 2025 | |
| 46 rue d'Etueffont | maison | 185 m² | 7 | 700 m² | 285 700 € | 1 544 | novembre 2025 |
| 11 rue de l'Ancien Lavoir | maison | 139 m² | 5 | 644 m² | 251 590 € | 1 810 | octobre 2025 |
| 10 rue de Saint Nicolas | appartement | 122 m² | 5 | 1 086 m² | 149 450 € | 1 225 | septembre 2025 |
| 15 rue de la Bavière | appartement | 74 m² | 3 | 108 000 € | 1 459 | septembre 2025 | |
| 15 rue de la Bavière | appartement | 70 m² | 3 | 68 200 € | 974 | septembre 2025 | |
| 2 rue Nouvelle | maison | 122 m² | 5 | 958 m² | 273 000 € | 2 238 | septembre 2025 |
| 15 rue de la Bavière | appartement | 64 m² | 3 | 37 500 € | 586 | juillet 2025 | |
| 1 allée du Docteur Paul Robert | appartement | 43 m² | 2 | 91 200 € | 2 121 | juillet 2025 | |
| 43 bis rue Jean Moulin | maison | 193 m² | 4 | 3 708 m² | 405 000 € | 2 098 | juillet 2025 |
| 29 rue de Masevaux | maison | 151 m² | 6 | 2 336 m² | 137 000 € | 907 | juin 2025 |
| 18 rue de Masevaux | maison | 160 m² | 6 | 498 m² | 222 600 € | 1 391 | juin 2025 |
| 11 rue de la Bavière | maison | 140 m² | 6 | 1 005 m² | 218 600 € | 1 561 | juin 2025 |
| 20 rue de la Bavière | maison | 90 m² | 4 | 731 m² | 194 900 € | 2 166 | mai 2025 |
| 10 rue de la Bavière | maison | 85 m² | 7 | 2 416 m² | 217 125 € | 2 554 | mai 2025 |
| 11 rue de Masevaux | maison | 108 m² | 7 | 827 m² | 145 000 € | 1 343 | avril 2025 |
| 15 rue de la Bavière | appartement | 70 m² | 3 | 68 000 € | 971 | mars 2025 | |
| 6 allée du Docteur Paul Robert | maison | 92 m² | 4 | 636 m² | 63 751 € | 693 | mars 2025 |
| 25 rue Jean Moulin | appartement | 65 m² | 3 | 66 250 € | 1 019 | mars 2025 | |
| 1 allée du Docteur Paul Robert | appartement | 43 m² | 1 | 82 650 € | 1 922 | janvier 2025 | |
| 14 rue d'Etueffont | maison | 110 m² | 6 | 309 m² | 161 500 € | 1 468 | janvier 2025 |
| 1 A rue de la Bavière | maison | 107 m² | 5 | 244 000 € | 2 280 | janvier 2025 | |
| 53 rue Jean Moulin | appartement | 38 m² | 2 | 54 000 € | 1 421 | décembre 2024 | |
| 9002 Le Village | maison | 72 m² | 4 | 12 740 m² | 70 000 € | 972 | novembre 2024 |
| 1 rue de la Bavière | maison | 166 m² | 8 | 1 509 m² | 178 000 € | 1 072 | octobre 2024 |
| 13 place Général Charles de Gaulle | appartement | 141 m² | 4 | 120 650 € | 856 | octobre 2024 | |
| 13 rue de Masevaux | maison | 122 m² | 7 | 651 m² | 117 500 € | 963 | septembre 2024 |
| 18 rue Jules Heidet | maison | 78 m² | 3 | 600 m² | 228 000 € | 2 923 | août 2024 |
| 4 rue de Saint Nicolas | maison | 89 m² | 6 | 1 278 m² | 115 000 € | 1 292 | juillet 2024 |
| 43 bis rue Jean Moulin | maison | 193 m² | 4 | 3 708 m² | 473 000 € | 2 451 | juillet 2024 |
| 16 rue Jules Heidet | maison | 87 m² | 4 | 565 m² | 164 000 € | 1 885 | juin 2024 |
| 1 allée du Docteur Paul Robert | appartement | 38 m² | 2 | 81 000 € | 2 132 | mai 2024 | |
| 10 rue de Saint Nicolas | appartement | 96 m² | 4 | 114 685 € | 1 195 | mars 2024 | |
| 3 rue de Saint Nicolas | appartement | 58 m² | 3 | 80 000 € | 1 379 | février 2024 | |
| 27 rue Jean Moulin | appartement | 95 m² | 4 | 105 000 € | 1 105 | janvier 2024 | |
| 3 rue de Saint Nicolas | appartement | 71 m² | 3 | 76 000 € | 1 070 | décembre 2023 | |
| 33 rue Jean Moulin | maison | 40 m² | 2 | 633 m² | 57 000 € | 1 425 | novembre 2023 |
| 39 rue Jean Moulin | maison | 118 m² | 7 | 952 m² | 140 000 € | 1 186 | septembre 2023 |
| 1 allée du Docteur Paul Robert | appartement | 25 m² | 1 | 52 500 € | 2 100 | août 2023 | |
| 13 rue de Saint Nicolas | maison | 197 m² | 6 | 1 137 m² | 303 314 € | 1 540 | juillet 2023 |
| 1 allée du Docteur Paul Robert | appartement | 25 m² | 1 | 52 500 € | 2 100 | juillet 2023 | |
| 9013 hameau Saint Nicolas | appartement | 147 m² | 4 | 113 000 € | 769 | juin 2023 | |
| 9013 hameau Saint Nicolas | appartement | 167 m² | 6 | 174 000 € | 1 042 | juin 2023 | |
| 12 rue Emile Ringenbach | maison | 132 m² | 7 | 765 m² | 219 000 € | 1 659 | mai 2023 |
| 3 rue Jules Heidet | maison | 73 m² | 4 | 560 m² | 138 000 € | 1 890 | mai 2023 |
| 15 rue de la Bavière | appartement | 88 m² | 4 | 86 500 € | 983 | janvier 2023 | |
| 11 rue de la Costantine | maison | 118 m² | 4 | 278 m² | 152 000 € | 1 288 | décembre 2022 |
| 23 rue de Masevaux | maison | 131 m² | 7 | 166 m² | 119 000 € | 908 | décembre 2022 |
| 17 rue de Saint Nicolas | maison | 184 m² | 6 | 640 m² | 185 500 € | 1 008 | novembre 2022 |
| 33 rue d'Etueffont | maison | 100 m² | 6 | 1 792 m² | 174 000 € | 1 740 | novembre 2022 |
| 21 rue de la Bavière | maison | 144 m² | 5 | 385 m² | 191 000 € | 1 326 | octobre 2022 |
| 15 rue de la Bavière | appartement | 77 m² | 3 | 120 000 € | 1 558 | septembre 2022 | |
| 59 rue Jean Moulin | maison | 120 m² | 7 | 843 m² | 130 000 € | 1 083 | septembre 2022 |
| 50 bis rue Jean Moulin | maison | 54 m² | 4 | 1 091 m² | 77 000 € | 1 426 | septembre 2022 |
| 25 rue de la Bavière | maison | 100 m² | 3 | 1 082 m² | 283 610 € | 2 836 | août 2022 |
| 3 rue d'Etueffont | maison | 168 m² | 7 | 804 m² | 227 650 € | 1 355 | août 2022 |
| 13 bis rue Jean Moulin | maison | 143 m² | 5 | 554 m² | 164 500 € | 1 150 | août 2022 |
| 15 rue de la Bavière | appartement | 62 m² | 3 | 70 700 € | 1 140 | août 2022 | |
| 10 rue de Saint Nicolas | appartement | 86 m² | 6 | 7 m² | 131 000 € | 1 523 | juillet 2022 |
| 15 rue de la Bavière | appartement | 74 m² | 3 | 74 300 € | 1 004 | juin 2022 | |
| 28 rue de Saint Nicolas | maison | 177 m² | 7 | 320 m² | 167 200 € | 945 | juin 2022 |
| 9013 hameau Saint Nicolas | appartement | 251 m² | 7 | 200 000 € | 797 | mai 2022 | |
| 9013 hameau Saint Nicolas | appartement | 102 m² | 4 | 123 500 € | 1 211 | mai 2022 | |
| 10 rue de Saint Nicolas | appartement | 86 m² | 3 | 127 140 € | 1 478 | mars 2022 | |
| 55 rue d'Etueffont | maison | 89 m² | 5 | 617 m² | 125 000 € | 1 404 | mars 2022 |
| 64 rue d'Etueffont | maison | 78 m² | 5 | 1 151 m² | 125 000 € | 1 603 | février 2022 |
| 5 allée du Docteur Paul Robert | maison | 90 m² | 4 | 468 m² | 40 888 € | 454 | décembre 2021 |
| 1 allée du Docteur Paul Robert | appartement | 43 m² | 2 | 64 000 € | 1 488 | décembre 2021 | |
| 53 rue d'Etueffont | maison | 61 m² | 4 | 611 m² | 68 000 € | 1 115 | novembre 2021 |
| 16 rue Emile Ringenbach | maison | 90 m² | 3 | 635 m² | 150 000 € | 1 667 | novembre 2021 |
| 15 rue de la Bavière | appartement | 69 m² | 3 | 102 700 € | 1 488 | octobre 2021 | |
| 15 rue de la Bavière | appartement | 88 m² | 3 | 68 000 € | 773 | septembre 2021 | |
| 8 rue du Torat | maison | 105 m² | 7 | 466 m² | 113 000 € | 1 076 | septembre 2021 |
| 13 rue de la Bavière | appartement | 83 m² | 3 | 110 000 € | 1 325 | septembre 2021 | |
| 1 allée du Docteur Paul Robert | appartement | 68 m² | 3 | 156 350 € | 2 299 | septembre 2021 | |
| 8 bis rue de Leval | appartement | 81 m² | 4 | 97 000 € | 1 198 | septembre 2021 | |
| 8 rue Jean Moulin | maison | 85 m² | 5 | 706 m² | 77 000 € | 906 | août 2021 |
Autour de Rougemont-le-Château
Rougemont-le-Château est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté.
L'aire dont elle dépend
Rougemont-le-Château appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Rougemont-le-Château touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Leval, Romagny-sous-Rougemont, Masevaux-Niederbruck (Haut-Rhin), Lamadeleine-Val-des-Anges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rougemont-le-Château : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,3 km : Sudel, 914 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Sudel (914 m), Mont Marty, Tête le Moine, Ballon de Saint-Nicolas
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la forêt des volcans de Wegscheid à 9,4 km
- cols du Hundsruck à 9,0 km, La Gentiane à 10 km
- forêt de la Grande Roche à 6,1 km
- lacs du Lachtelweiher à 4,0 km, de Sewen à 8,6 km
- lacs de barrage lac d'Alfeld à 10 km, lacs des Grand et Petit Neuweiher à 10 km
- montagnes Baerenkopf à 4,0 km, Le Fayé à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rougemont-le-Château ?
- jan 6,2 %
- fév 8,2 %
- mars 9,3 %
- avr 2,1 %
- mai 9,3 %
- juin 10,3 %
- juil 10,3 %
- août 7,2 %
- sept 14,4 %
- oct 5,2 %
- nov 8,2 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Rougemont-le-Château ?
Les maisons vendues à Rougemont-le-Château ont un terrain médian de 700 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 128 €/m² | 18 | 1 535 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 211 €/m² | 7 | 1 326 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 056 €/m² | 6 | 1 540 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 287 €/m² | 6 | 1 292 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 019 €/m² | 9 | 1 553 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.