Les découpages autour de Saint-Amant-de-Nouère
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Amant-de-Nouère est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Amant-de-Nouère
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5039 La Chize | 130 m² | 4 | 275 000 € | août 2024 | 1 215 €/m² |
| 5039 La Chize | 130 m² | 4 | 234 000 € | novembre 2023 | 1 648 €/m² |
| 5036 La Chize | 155 m² | 4 | 180 100 € | octobre 2025 | 1 164 €/m² |
| 5025 La Chize | 100 m² | 4 | 80 000 € | mars 2025 | 800 €/m² |
| 5102 rue des Deux Fours | 134 m² | 6 | 132 000 € | janvier 2023 | 901 €/m² |
| 5020 Le Bourg | 100 m² | 4 | 117 000 € | juin 2024 | 675 €/m² |
| 5093 Nigronde | 100 m² | 4 | 201 950 € | mai 2024 | 1 162 €/m² |
| 5062 Les Grands Champs | 131 m² | 2 | 173 000 € | septembre 2021 | 1 424 €/m² |
| 5050 Les Aubiers | 170 m² | 4 | 279 500 € | juillet 2024 | 942 €/m² |
| 5021 Le Bourg | 180 m² | 4 | 184 000 € | janvier 2025 | 1 011 €/m² |
| 5193 Les Grands Champs | 112 m² | 5 | 169 000 € | mars 2021 | 1 639 €/m² |
| 5075 Les Brousses | 108 m² | 3 | 69 000 € | janvier 2022 | 610 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 022 €/m² et 1 162 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Amant-de-Nouère, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 509 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 884 €/m², soit 71 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Amant-de-Nouère
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Amant-de-Nouère ?
- Le prix médian à Saint-Amant-de-Nouère est de 1 047 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 022 €/m² et 1 162 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Amant-de-Nouère ?
- Les maisons vendues à Saint-Amant-de-Nouère ont un terrain médian de 1 114 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Saint-Amant-de-Nouère depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5036 La Chize | maison | 155 m² | 4 | 849 m² | 180 100 € | 1 162 | octobre 2025 |
| 5030 La Chize | maison | 84 m² | 3 | 1 190 m² | 137 000 € | 1 631 | septembre 2025 |
| 5025 La Chize | maison | 100 m² | 4 | 1 114 m² | 80 000 € | 800 | mars 2025 |
| 147 rue du Petit Bois | maison | 172 m² | 6 | 1 262 m² | 180 000 € | 1 047 | mars 2025 |
| 5021 Le Bourg | maison | 180 m² | 4 | 2 749 m² | 184 000 € | 1 022 | janvier 2025 |
| 5039 La Chize | maison | 130 m² | 4 | 885 m² | 275 000 € | 2 115 | août 2024 |
| 5050 Les Aubiers | maison | 170 m² | 4 | 1 523 m² | 279 500 € | 1 644 | juillet 2024 |
| 5054 Le Bois Raymond | maison | 74 m² | 4 | 1 053 m² | 135 000 € | 1 824 | juin 2024 |
| 5020 Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 625 m² | 117 000 € | 1 170 | juin 2024 |
| 5093 Nigronde | maison | 100 m² | 4 | 755 m² | 201 950 € | 2 020 | mai 2024 |
| 55 rue des Corbillaux | maison | 229 m² | 8 | 902 m² | 246 300 € | 1 076 | décembre 2023 |
| 5088 La Foucauderie | maison | 95 m² | 4 | 525 m² | 84 000 € | 884 | décembre 2023 |
| 5039 La Chize | maison | 130 m² | 4 | 885 m² | 234 000 € | 1 800 | novembre 2023 |
| 5102 rue des Deux Fours | maison | 134 m² | 6 | 132 000 € | 985 | janvier 2023 | |
| 5026 La Chize | maison | 270 m² | 7 | 940 m² | 478 500 € | 1 772 | juin 2022 |
| 5111 La Ronde | maison | 191 m² | 5 | 5 458 m² | 435 700 € | 2 281 | avril 2022 |
| 5075 Les Brousses | maison | 108 m² | 3 | 3 394 m² | 69 000 € | 639 | janvier 2022 |
| 5062 Les Grands Champs | maison | 131 m² | 2 | 3 942 m² | 173 000 € | 1 321 | septembre 2021 |
| 5144 Fontenelle | maison | 190 m² | 6 | 3 526 m² | 400 000 € | 2 105 | mars 2021 |
| 5193 Les Grands Champs | maison | 112 m² | 5 | 2 854 m² | 169 000 € | 1 509 | mars 2021 |
Autour de Saint-Amant-de-Nouère
Saint-Amant-de-Nouère est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 94 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Amant-de-Nouère appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Amant-de-Nouère touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Douzat 1 918 €/m² 3,4 km
- Échallat 1 312 €/m² 3,4 km
- Saint-Genis-d'Hiersac 1 136 €/m² 4,3 km
- Saint-Cybardeaux 1 226 €/m² 4,5 km
- Asnières-sur-Nouère 1 300 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Amant-de-Nouère : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rouillac 1 241 €/m² 8,3 km, 2 919 hab.
- Fléac 2 079 €/m² 9,8 km, 3 861 hab.
- Linars 1 507 €/m² 10,8 km, 2 115 hab.
- La Boixe 1 365 €/m² 11,5 km, 2 841 hab.
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² 11,9 km, 7 539 hab.
- Jarnac 1 372 €/m² 13,6 km, 4 486 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 147 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Coteaux calcaires entre les Bouchauds et Marsac à 5,2 km
- rivière Argence à 12 km
- îles Biroux à 7,4 km, des Charreauds à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Amant-de-Nouère ?
Les maisons vendues à Saint-Amant-de-Nouère ont un terrain médian de 1 114 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 824 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 047 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.