Prix de l'immobilier à Touvre
1 791€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Touvre
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Touvre est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Touvre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 route des Sources | 97 m² | 4 | 158 000 € | août 2025 | 1 627 €/m² |
| 12 résidence du Bois Blanc | 93 m² | 4 | 150 000 € | mai 2025 | 1 611 €/m² |
| 9 route de Trotterenard | 94 m² | 4 | 195 000 € | avril 2023 | 2 180 €/m² |
| 9 ter route de la Sablière | 107 m² | 4 | 230 775 € | mars 2025 | 2 161 €/m² |
| 4 rue Deval | 88 m² | 4 | 180 000 € | février 2021 | 2 773 €/m² |
| 5470 L'Angeviniere | 90 m² | 5 | 173 000 € | octobre 2024 | 1 861 €/m² |
| 10 route des Gauchons | 95 m² | 2 | 267 000 € | août 2025 | 2 806 €/m² |
| 16 rue de Beauregard | 117 m² | 4 | 178 000 € | décembre 2025 | 1 515 €/m² |
| 12 bis rue des Gauchons | 106 m² | 5 | 220 000 € | mars 2025 | 2 073 €/m² |
| 3 rue de Beauregard | 90 m² | 5 | 169 000 € | avril 2022 | 1 788 €/m² |
| 6 rue de l'Angevinière | 88 m² | 5 | 150 000 € | octobre 2023 | 1 784 €/m² |
| 6 impasse des Villars | 106 m² | 5 | 175 500 € | juin 2024 | 1 554 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (1 148 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 521 €/m² et 2 415 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Touvre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 876 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 333 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Touvre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Touvre
- Combien coûte le mètre carré à Touvre ?
- Le prix médian à Touvre est de 1 791 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 521 €/m² et 2 415 €/m².
- Combien vaut le terrain à Touvre ?
- Les maisons vendues à Touvre ont un terrain médian de 920 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Touvre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de Beauregard | maison | 117 m² | 4 | 1 525 m² | 178 000 € | 1 521 | décembre 2025 |
| 1 impasse de l'Angevinière | maison | 135 m² | 4 | 1 006 m² | 190 000 € | 1 407 | décembre 2025 |
| 4 route de Bois Blanc | maison | 136 m² | 4 | 956 m² | 320 930 € | 2 360 | décembre 2025 |
| 20 route de Montbron | maison | 76 m² | 3 | 144 m² | 145 000 € | 1 908 | novembre 2025 |
| 5 résidence du Bois Blanc | maison | 75 m² | 2 | 1 097 m² | 247 200 € | 3 296 | octobre 2025 |
| 31 route des Sources | maison | 97 m² | 4 | 1 070 m² | 158 000 € | 1 629 | août 2025 |
| 3 rue de l'Église | maison | 140 m² | 4 | 1 244 m² | 196 000 € | 1 400 | août 2025 |
| 10 route des Gauchons | maison | 95 m² | 2 | 1 299 m² | 267 000 € | 2 811 | août 2025 |
| 19 route de la Sablière | maison | 120 m² | 6 | 827 m² | 200 865 € | 1 674 | juillet 2025 |
| 9 route de Bois Blanc | maison | 58 m² | 2 | 388 m² | 140 050 € | 2 415 | juillet 2025 |
| 12 résidence du Bois Blanc | maison | 93 m² | 4 | 1 118 m² | 150 000 € | 1 613 | mai 2025 |
| 18 route de Bois Blanc | maison | 69 m² | 3 | 59 m² | 80 000 € | 1 159 | mai 2025 |
| 1 rue Lorin | maison | 160 m² | 5 | 606 m² | 443 300 € | 2 771 | mars 2025 |
| 2 rue de Beauregard | maison | 45 m² | 3 | 360 m² | 44 900 € | 998 | mars 2025 |
| 9 ter route de la Sablière | maison | 107 m² | 4 | 558 m² | 230 775 € | 2 157 | mars 2025 |
| 12 bis rue des Gauchons | maison | 106 m² | 5 | 1 138 m² | 220 000 € | 2 075 | mars 2025 |
| 5470 L'Angeviniere | maison | 90 m² | 5 | 945 m² | 173 000 € | 1 922 | octobre 2024 |
| 7 impasse du Manoir | maison | 120 m² | 3 | 890 m² | 446 500 € | 3 721 | juillet 2024 |
| 6 impasse des Villars | maison | 106 m² | 5 | 5 423 m² | 175 500 € | 1 656 | juin 2024 |
| 2 rue des Chatins | maison | 129 m² | 4 | 1 340 m² | 267 000 € | 2 070 | décembre 2023 |
| 6 impasse des Fours à Chaux | maison | 130 m² | 4 | 466 m² | 140 000 € | 1 077 | octobre 2023 |
| 6 rue de l'Angevinière | maison | 88 m² | 5 | 1 392 m² | 150 000 € | 1 705 | octobre 2023 |
| 14 rue du Stade | maison | 61 m² | 4 | 1 069 m² | 90 000 € | 1 475 | septembre 2023 |
| 8 chemin de la Lèche | maison | 50 m² | 2 | 216 m² | 80 000 € | 1 600 | juillet 2023 |
| 8 chemin de Bois Rond | maison | 128 m² | 3 | 10 370 m² | 287 060 € | 2 243 | juin 2023 |
| 9 route de Trotterenard | maison | 94 m² | 4 | 896 m² | 195 000 € | 2 074 | avril 2023 |
| 32 route de Montbron | maison | 57 m² | 3 | 172 m² | 67 900 € | 1 191 | mars 2023 |
| 14 rue des Chatins | maison | 133 m² | 4 | 1 159 m² | 283 600 € | 2 132 | février 2023 |
| 27 route des Sources | maison | 114 m² | 6 | 1 846 m² | 266 890 € | 2 341 | décembre 2022 |
| 26 bis route des Gauchons | maison | 111 m² | 6 | 1 251 m² | 210 000 € | 1 892 | décembre 2022 |
| 16 route de Bois Blanc | maison | 20 m² | 1 | 47 m² | 65 000 € | 3 250 | novembre 2022 |
| 7 impasse des Cailloux | maison | 129 m² | 5 | 1 514 m² | 240 000 € | 1 860 | septembre 2022 |
| 6 impasse du Peux | maison | 149 m² | 5 | 6 852 m² | 100 000 € | 671 | juillet 2022 |
| 48 route du Pontil | maison | 85 m² | 3 | 216 m² | 182 000 € | 2 141 | juin 2022 |
| 3 rue de Beauregard | maison | 90 m² | 5 | 1 193 m² | 169 000 € | 1 878 | avril 2022 |
| 4 impasse des Jardins | maison | 58 m² | 2 | 341 m² | 96 000 € | 1 655 | janvier 2022 |
| 27 route de Bois Blanc | maison | 120 m² | 7 | 1 126 m² | 198 430 € | 1 654 | janvier 2022 |
| 6 chemin de la Lèche | maison | 48 m² | 1 | 221 m² | 30 000 € | 625 | décembre 2021 |
| 5455 L'Angeviniere | maison | 80 m² | 3 | 877 m² | 210 000 € | 2 625 | octobre 2021 |
| 3 route de la Sablière | maison | 72 m² | 3 | 362 m² | 106 800 € | 1 483 | août 2021 |
| 9 impasse des Pommiers | maison | 82 m² | 3 | 461 m² | 100 000 € | 1 220 | juillet 2021 |
| 1 route du Pontil | maison | 252 m² | 10 | 1 013 m² | 333 200 € | 1 322 | juillet 2021 |
| 1 rue de l'Échelle | maison | 52 m² | 2 | 220 m² | 50 000 € | 962 | avril 2021 |
| 11 route de la Sablière | maison | 77 m² | 4 | 109 m² | 62 000 € | 805 | février 2021 |
| 11 impasse des Cailloux | maison | 114 m² | 4 | 803 m² | 202 000 € | 1 772 | février 2021 |
| 4 rue Deval | maison | 88 m² | 4 | 830 m² | 180 000 € | 2 045 | février 2021 |
Autour de Touvre
Touvre est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 85 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 23 km, Montmorélien à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Touvre appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
Les communes limitrophes
Touvre touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² 2,4 km
- Mornac 1 801 €/m² 3,3 km
- Garat 1 591 €/m² 4,0 km
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Touvre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Soyaux 1 404 €/m² 5,4 km, 10 087 hab.
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m² 5,5 km, 5 682 hab.
- Champniers 1 671 €/m² 8,2 km, 5 281 hab.
- Brie 1 617 €/m² 8,3 km, 4 125 hab.
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m² 8,4 km, 5 862 hab.
- Puymoyen 2 143 €/m² 9,3 km, 2 403 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 124 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte Font de Lussac
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bois Blanc à 2,5 km, de Dirac à 7,4 km
- rivières Anguienne à 5,7 km, Touvre à 8,7 km
- sites Natura 2000 Forêts de la Braconne et de Bois Blanc à 6,8 km, Vallées calcaires péri-angoumoisines à 12 km
- îles de Bourgines à 8,6 km, Marquet à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Touvre ?
Les maisons vendues à Touvre ont un terrain médian de 920 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 322 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 878 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 705 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 791 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.