Prix de l'immobilier à Puymoyen
2 143€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Puymoyen
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Angoulême
- 276 communes valorisées dans la Charente
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puymoyen est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Puymoyen
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue de Peusec | 106 m² | 4 | 195 000 € | octobre 2024 | 2 028 €/m² |
| 4 impasse du Terrier de la Grand Font | 104 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2024 | 1 910 €/m² |
| 6 rue de la Prairie | 101 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2025 | 2 178 €/m² |
| 49 rue des Grands Champs | 106 m² | 4 | 45 000 € | octobre 2023 | 505 €/m² |
| 8 rue des Creusilles | 111 m² | 4 | 296 500 € | juin 2025 | 2 669 €/m² |
| 15 rue du Verger | 105 m² | 4 | 245 000 € | avril 2022 | 2 350 €/m² |
| 13 rue des Ouches | 104 m² | 4 | 222 700 € | octobre 2022 | 2 180 €/m² |
| 1 lotissement Bois de Reclos | 109 m² | 4 | 292 200 € | novembre 2023 | 3 243 €/m² |
| 6 rue de la Prairie | 101 m² | 4 | 153 000 € | novembre 2023 | 1 830 €/m² |
| 5 résidence des Chaumines I | 99 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2024 | 1 669 €/m² |
| 13 rue de Peusec | 99 m² | 4 | 210 700 € | avril 2024 | 2 354 €/m² |
| 6 impasse du Terrier de la Grand Font | 105 m² | 4 | 185 000 € | novembre 2021 | 2 156 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 751 €/m² à 2 143 €/m².
Ce prix se situe 87 % au-dessus de la médiane du département (1 148 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 685 €/m² et 2 352 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Puymoyen, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 976 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 944 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Puymoyen, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Puymoyen
- Combien coûte le mètre carré à Puymoyen ?
- Le prix médian à Puymoyen est de 2 143 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 685 €/m² et 2 352 €/m².
- Combien vaut le terrain à Puymoyen ?
- Les maisons vendues à Puymoyen ont un terrain médian de 841 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 105 retenues à Puymoyen depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue des Pandis | maison | 150 m² | 5 | 1 159 m² | 169 000 € | 1 127 | décembre 2025 |
| 35 résidence de la Combe de Vouillac | maison | 88 m² | 3 | 782 m² | 205 000 € | 2 330 | novembre 2025 |
| 25 rue de Vouillac | maison | 89 m² | 4 | 1 235 m² | 155 000 € | 1 742 | octobre 2025 |
| 5737 rue du Moulin du Verger | maison | 93 m² | 4 | 607 m² | 187 000 € | 2 011 | octobre 2025 |
| 18 rue de la Prairie | maison | 89 m² | 4 | 727 m² | 186 500 € | 2 096 | octobre 2025 |
| 6 rue de la Prairie | maison | 101 m² | 4 | 870 m² | 220 000 € | 2 178 | octobre 2025 |
| 13 rue du Verger | maison | 62 m² | 2 | 1 039 m² | 73 746 € | 1 189 | octobre 2025 |
| 13 lotissement Bois de Reclos | maison | 100 m² | 3 | 810 m² | 245 140 € | 2 451 | août 2025 |
| 8 rue des Creusilles | maison | 111 m² | 4 | 1 000 m² | 296 500 € | 2 671 | juin 2025 |
| 11 Le Pallain | maison | 110 m² | 5 | 886 m² | 237 200 € | 2 156 | mai 2025 |
| 6 résidence du Bois de Vouillac | maison | 92 m² | 5 | 980 m² | 155 000 € | 1 685 | mai 2025 |
| 11 rue du Hameau | maison | 84 m² | 4 | 110 000 € | 1 310 | mai 2025 | |
| 17 rue de la Garenne | maison | 109 m² | 5 | 823 m² | 213 000 € | 1 954 | avril 2025 |
| 6 chemin des Rochers | maison | 39 m² | 2 | 720 m² | 243 075 € | 6 233 | avril 2025 |
| 3 rue du Château du Diable | maison | 70 m² | 3 | 1 202 m² | 150 000 € | 2 143 | avril 2025 |
| 45 rue du Bourg | maison | 126 m² | 6 | 919 m² | 156 000 € | 1 238 | mars 2025 |
| 20 bis rue du Verger | maison | 89 m² | 4 | 1 088 m² | 217 600 € | 2 445 | mars 2025 |
| 10 rue des Ouches | maison | 133 m² | 3 | 818 m² | 310 000 € | 2 331 | mars 2025 |
| 9 résidence des Hauts de Puymoyen | maison | 92 m² | 5 | 841 m² | 216 350 € | 2 352 | janvier 2025 |
| 39 rue d'Angoulême | appartement | 25 m² | 2 | 347 m² | 61 750 € | 2 470 | janvier 2025 |
| 23 résidence les Creusilles | maison | 129 m² | 6 | 908 m² | 260 000 € | 2 016 | décembre 2024 |
| 5 résidence des Chaumines I | maison | 99 m² | 4 | 1 035 m² | 150 000 € | 1 515 | décembre 2024 |
| 30 rue de la Closerie | maison | 92 m² | 4 | 595 m² | 143 000 € | 1 554 | décembre 2024 |
| 41 rue de Peusec | maison | 106 m² | 4 | 1 021 m² | 195 000 € | 1 840 | octobre 2024 |
| 17 résidence du Bois de Vouillac | maison | 128 m² | 3 | 1 398 m² | 355 000 € | 2 773 | septembre 2024 |
| 33 bis rue de Peusec | maison | 116 m² | 5 | 694 m² | 285 000 € | 2 457 | août 2024 |
| 10 impasse du Bourg | maison | 182 m² | 8 | 1 099 m² | 496 600 € | 2 729 | août 2024 |
| 2 rue de la Prairie | maison | 130 m² | 4 | 1 040 m² | 200 000 € | 1 538 | juin 2024 |
| 18 résidence le Champ de la Croix | maison | 111 m² | 5 | 810 m² | 241 000 € | 2 171 | juin 2024 |
| 4 rue des Bois de Rochefort | maison | 115 m² | 4 | 805 m² | 228 000 € | 1 983 | mai 2024 |
| 13 rue de Peusec | maison | 99 m² | 4 | 461 m² | 210 700 € | 2 128 | avril 2024 |
| 6 rue des Bois de Rochefort | maison | 182 m² | 8 | 656 m² | 201 000 € | 1 104 | avril 2024 |
| 16 rue de Vouillac | maison | 140 m² | 5 | 715 m² | 216 000 € | 1 543 | avril 2024 |
| 62 rue du Verger | maison | 136 m² | 5 | 901 m² | 137 000 € | 1 007 | avril 2024 |
| 26 Les Creuzilles | maison | 136 m² | 6 | 935 m² | 298 900 € | 2 198 | février 2024 |
| 1 rue du Château du Diable | maison | 156 m² | 5 | 905 m² | 302 950 € | 1 942 | janvier 2024 |
| 4 impasse du Terrier de la Grand Font | maison | 104 m² | 4 | 831 m² | 180 000 € | 1 731 | janvier 2024 |
| 9 rue de la Closerie | maison | 110 m² | 5 | 412 m² | 195 100 € | 1 774 | décembre 2023 |
| 9 rue du Petit Rochefort | maison | 119 m² | 4 | 826 m² | 275 000 € | 2 311 | décembre 2023 |
| 1 lotissement Bois de Reclos | maison | 109 m² | 4 | 500 m² | 292 200 € | 2 681 | novembre 2023 |
| 9 impasse de la Prairie | maison | 88 m² | 4 | 461 m² | 146 200 € | 1 661 | novembre 2023 |
| 6 rue de la Prairie | maison | 101 m² | 4 | 870 m² | 153 000 € | 1 515 | novembre 2023 |
| 15 rue du Terrier de la Grand Font | maison | 112 m² | 6 | 480 m² | 187 793 € | 1 677 | octobre 2023 |
| 49 rue des Grands Champs | maison | 106 m² | 4 | 1 386 m² | 45 000 € | 425 | octobre 2023 |
| 21 rue de la Closerie | maison | 94 m² | 4 | 737 m² | 168 570 € | 1 793 | octobre 2023 |
| 68 rue du Verger | maison | 126 m² | 4 | 857 m² | 390 000 € | 3 095 | septembre 2023 |
| 5 rue du Petit Rochefort | maison | 86 m² | 5 | 1 284 m² | 169 900 € | 1 976 | août 2023 |
| 10 rue de la Prairie | maison | 112 m² | 5 | 929 m² | 148 000 € | 1 321 | août 2023 |
| 2 chemin des Rochers | maison | 56 m² | 3 | 79 m² | 75 000 € | 1 339 | août 2023 |
| 9 résidence le Champ de la Croix | maison | 201 m² | 6 | 1 336 m² | 392 000 € | 1 950 | juillet 2023 |
| 14 bis rue des Écoles | maison | 102 m² | 5 | 716 m² | 232 130 € | 2 276 | juillet 2023 |
| 16 chemin des Petits Champs | maison | 138 m² | 4 | 2 210 m² | 88 000 € | 638 | juin 2023 |
| 5130 Peusec | maison | 330 m² | 9 | 18 777 m² | 86 326 € | 262 | juin 2023 |
| 6 résidence de la Combe de Vouillac | maison | 102 m² | 5 | 558 m² | 160 000 € | 1 569 | mai 2023 |
| 5 résidence des Hauts de Puymoyen | maison | 88 m² | 4 | 821 m² | 175 000 € | 1 989 | avril 2023 |
| 24 rue de la Chesnaie | maison | 89 m² | 5 | 814 m² | 200 000 € | 2 247 | mars 2023 |
| 25 résidence de la Combe de Vouillac | maison | 100 m² | 4 | 770 m² | 146 500 € | 1 465 | mars 2023 |
| 14 rue de la Prairie | maison | 104 m² | 5 | 719 m² | 130 000 € | 1 250 | février 2023 |
| 30 rue du Terrier de la Grand Font | maison | 98 m² | 4 | 660 m² | 203 000 € | 2 071 | janvier 2023 |
| 7 rue de Vouillac | maison | 129 m² | 5 | 1 213 m² | 330 000 € | 2 558 | janvier 2023 |
| 7 impasse des Chaumines 2 | maison | 138 m² | 6 | 1 189 m² | 223 700 € | 1 621 | décembre 2022 |
| 8 résidence des Chaumines I | maison | 120 m² | 4 | 922 m² | 380 000 € | 3 167 | novembre 2022 |
| 51 rue du Verger | maison | 93 m² | 4 | 674 m² | 195 700 € | 2 104 | novembre 2022 |
| 6 impasse du Bourg | maison | 85 m² | 3 | 178 m² | 218 850 € | 2 575 | octobre 2022 |
| 13 rue des Ouches | maison | 104 m² | 4 | 951 m² | 222 700 € | 2 141 | octobre 2022 |
| 4 résidence des Chirons | maison | 125 m² | 5 | 802 m² | 207 000 € | 1 656 | septembre 2022 |
| 30 rue du Bois Jamain | maison | 131 m² | 5 | 1 119 m² | 340 000 € | 2 595 | septembre 2022 |
| 10 rue des Creusilles | maison | 123 m² | 5 | 1 000 m² | 260 500 € | 2 118 | septembre 2022 |
| 12 impasse du Terrier de la Grand Font | maison | 154 m² | 4 | 1 042 m² | 377 150 € | 2 449 | août 2022 |
| 8 rue de la Prairie | maison | 107 m² | 6 | 869 m² | 90 850 € | 849 | juin 2022 |
| 73 rue d'Angoulême | maison | 100 m² | 3 | 666 m² | 179 000 € | 1 790 | juin 2022 |
| 10 rue du Verger | maison | 89 m² | 5 | 613 m² | 170 000 € | 1 910 | juin 2022 |
| 52 bis rue du Verger | maison | 135 m² | 3 | 275 m² | 352 000 € | 2 607 | juin 2022 |
| 14 rue du Bois Jamain | maison | 89 m² | 4 | 1 375 m² | 160 000 € | 1 798 | mai 2022 |
| 3 chemin des Rochers | maison | 147 m² | 6 | 618 m² | 230 000 € | 1 565 | mai 2022 |
| 15 rue du Verger | maison | 105 m² | 4 | 3 104 m² | 245 000 € | 2 333 | avril 2022 |
| 25 rue de la Prairie | maison | 129 m² | 6 | 637 m² | 169 000 € | 1 310 | avril 2022 |
| 7 résidence le Champ de la Croix | maison | 119 m² | 5 | 842 m² | 262 000 € | 2 202 | avril 2022 |
| 21 rue de la Prairie | maison | 100 m² | 5 | 582 m² | 176 500 € | 1 765 | mars 2022 |
| 13 rue du Terrier de la Grand Font | maison | 97 m² | 4 | 770 m² | 165 000 € | 1 701 | mars 2022 |
Autour de Puymoyen
Puymoyen est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 80 km. Le relief qui la borde : Montmorélien à 30 km, massif de l'Arbre à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Puymoyen appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
Les communes limitrophes
Puymoyen touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vœuil-et-Giget 1 235 €/m² 2,4 km
- Angoulême 1 572 €/m² 4,3 km
- La Couronne 2 042 €/m² 4,9 km
- Dirac 1 055 €/m² 5,6 km
- Torsac 1 882 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puymoyen : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Soyaux 1 404 €/m² 4,1 km, 10 087 hab.
- Saint-Michel 1 976 €/m² 5,6 km, 3 196 hab.
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m² 6,1 km, 5 682 hab.
- Mouthiers-sur-Boëme 1 451 €/m² 6,9 km, 2 359 hab.
- Garat 1 591 €/m² 7,1 km, 2 105 hab.
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² 7,3 km, 3 255 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 131 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Dirac à 7,8 km, de Bois Blanc à 11 km
- rivières Touvre à 6,2 km, Charreau à 7,0 km
- sites Natura 2000 Vallées calcaires péri-angoumoisines à 2,6 km, Chaumes du Vignac et de Clérignac à 10 km
- îles Marquet à 5,0 km, aux Vaches à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Puymoyen ?
- jan 7,6 %
- fév 6,7 %
- mars 8,6 %
- avr 12,4 %
- mai 6,7 %
- juin 11,4 %
- juil 5,7 %
- août 8,6 %
- sept 5,7 %
- oct 11,4 %
- nov 7,6 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Puymoyen ?
Les maisons vendues à Puymoyen ont un terrain médian de 841 m², mesuré sur 103 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 751 €/m² | 20 |
| 2022 | 2 104 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 774 €/m² | 23 |
| 2024 | 1 942 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 143 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.