Les découpages autour de Saint-Christophe
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Christophe est la 87e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Christophe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2123 route du Pont Romain | 80 m² | 3 | 188 000 € | juillet 2025 | 1 954 €/m² |
| 1308 route du Pont Romain | 78 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2021 | 1 077 €/m² |
| 345 impasse des Gorgettes | 73 m² | 3 | 130 000 € | février 2021 | 1 800 €/m² |
| 1 impasse de la Marnière | 80 m² | 2 | 115 000 € | août 2021 | 1 438 €/m² |
| 210 route du Beauvoir | 80 m² | 4 | 216 050 € | mars 2021 | 2 728 €/m² |
| 57 route des Grand-Cyses | 91 m² | 3 | 141 000 € | décembre 2024 | 1 331 €/m² |
| 966 route du Plan | 68 m² | 3 | 200 700 € | décembre 2021 | 2 868 €/m² |
| 1586 route de Gerbaix | 90 m² | ? | 115 000 € | février 2025 | 833 €/m² |
| 1298 route du Pont Romain | 83 m² | 5 | 200 000 € | janvier 2024 | 2 070 €/m² |
| 79 montée du Villard | 73 m² | 5 | 133 500 € | juillet 2022 | 1 698 €/m² |
| 651 montée du Villard | 97 m² | 4 | 230 000 € | janvier 2025 | 2 057 €/m² |
| 937 route du Pont Romain | 100 m² | 4 | 322 890 € | avril 2023 | 2 806 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 438 €/m² et 2 701 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Christophe
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Christophe (Savoie) ?
- Le prix médian à Saint-Christophe est de 1 781 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 438 €/m² et 2 701 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Christophe ?
- Les maisons vendues à Saint-Christophe ont un terrain médian de 939 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Saint-Christophe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2123 route du Pont Romain | maison | 80 m² | 3 | 2 523 m² | 188 000 € | 2 350 | juillet 2025 |
| 1586 route de Gerbaix | maison | 90 m² | 19 420 m² | 115 000 € | 1 278 | février 2025 | |
| 651 montée du Villard | maison | 97 m² | 4 | 1 014 m² | 230 000 € | 2 371 | janvier 2025 |
| 57 route des Grand-Cyses | maison | 91 m² | 3 | 141 000 € | 1 549 | décembre 2024 | |
| 1298 route du Pont Romain | maison | 83 m² | 5 | 939 m² | 200 000 € | 2 410 | janvier 2024 |
| 2087 route du Pont Romain | maison | 112 m² | 6 | 2 830 m² | 237 000 € | 2 116 | novembre 2023 |
| 937 route du Pont Romain | maison | 100 m² | 4 | 1 497 m² | 322 890 € | 3 229 | avril 2023 |
| 128 montée du Villard | maison | 48 m² | 2 | 34 m² | 238 000 € | 4 958 | septembre 2022 |
| 79 montée du Villard | maison | 73 m² | 5 | 890 m² | 133 500 € | 1 829 | juillet 2022 |
| 128 montée du Villard | maison | 48 m² | 2 | 46 m² | 246 600 € | 5 138 | juillet 2022 |
| 966 route du Plan | maison | 68 m² | 3 | 2 059 m² | 200 700 € | 2 951 | décembre 2021 |
| 1308 route du Pont Romain | maison | 78 m² | 3 | 160 m² | 80 000 € | 1 026 | octobre 2021 |
| 1 impasse de la Marnière | maison | 80 m² | 2 | 115 000 € | 1 438 | août 2021 | |
| 210 route du Beauvoir | maison | 80 m² | 4 | 503 m² | 216 050 € | 2 701 | mars 2021 |
| 345 impasse des Gorgettes | maison | 73 m² | 3 | 671 m² | 130 000 € | 1 781 | février 2021 |
Autour de Saint-Christophe
Saint-Christophe est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 145 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 12 km, chaîne de l'Épine à 15 km, Pays de Savoie à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Christophe appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Christophe touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-de-Couz 2 319 €/m² 3,0 km
- Les Échelles 1 418 €/m² 3,1 km
- Saint-Christophe-sur-Guiers Isère 1 360 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pierre-de-Genebroz, Corbel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Christophe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Laurent-du-Pont Isère 1 811 €/m² 8,7 km, 4 490 hab.
- Vimines 3 867 €/m² 11,0 km, 2 372 hab.
- Domessin 2 020 €/m² 11,5 km, 2 005 hab.
- Saint-Geoire-en-Valdaine Isère 2 363 €/m² 11,8 km, 2 392 hab.
- Le Pont-de-Beauvoisin 1 684 €/m² 12,4 km, 2 124 hab.
- Le Pont-de-Beauvoisin Isère 1 740 €/m² 13,0 km, 3 602 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,0 km : mont Beauvoir, 1 313 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- gorge Le Grand Goulet
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional de Chartreuse à 6,9 km, tourbières de l'Herrétang à 9,4 km
- cols des Égaux à 2,3 km, de Couz à 3,4 km
- forêts bois Saint-Christophe à 3,8 km, bois de Saint-André (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 5,8 km
- forêt domaniale forêt de la Grande Chartreuse à 9,1 km
- gorges gorges de l'Échaillon à 1,2 km, gorges du Guiers Vif à 3,5 km
- lac d'Aiguebelette à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Christophe ?
Les maisons vendues à Saint-Christophe ont un terrain médian de 939 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.