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Prix de l'immobilier à Saint-Jouin-Bruneval
2 300€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Jouin-Bruneval
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Jouin-Bruneval est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Jouin-Bruneval
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 chemin la Valleuse Boucherot | 87 m² | 4 | 258 000 € | avril 2025 | 2 966 €/m² |
| 11 rue des Orchidées | 90 m² | 4 | 248 000 € | août 2023 | 3 411 €/m² |
| 25 rue Gustave Flaubert | 90 m² | 4 | 208 500 € | juillet 2023 | 2 868 €/m² |
| 10 rue des Orchidées | 90 m² | 4 | 232 000 € | mars 2022 | 2 261 €/m² |
| 5371 Bruneval | 91 m² | 4 | 235 000 € | mai 2022 | 2 265 €/m² |
| 8 rue du Général de Gaulle | 90 m² | 4 | 127 000 € | janvier 2021 | 1 548 €/m² |
| 3 rue Claude Legros | 88 m² | 4 | 290 000 € | octobre 2022 | 2 891 €/m² |
| 54 bis rue des Lilas | 93 m² | 4 | 271 500 € | août 2022 | 2 561 €/m² |
| 45 chemin la Valleuse Boucherot | 87 m² | 4 | 236 700 € | septembre 2022 | 2 387 €/m² |
| 15 rue des Orchidées | 93 m² | 4 | 224 000 € | décembre 2021 | 2 642 €/m² |
| 5549 Bruneval | 99 m² | 4 | 669 460 € | mai 2024 | 7 254 €/m² |
| 13 chemin des Cèdres | 100 m² | 4 | 298 750 € | novembre 2022 | 2 621 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 843 €/m² et 2 452 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Jouin-Bruneval, une maison de moins de 70 m² se vend 2 806 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 843 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Jouin-Bruneval, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Saint-Jouin-Bruneval depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5758 La Marguerite | appartement | 80 m² | 4 | 140 000 € | 1 750 | décembre 2025 | |
| 5004 Le Grand Hameau | maison | 75 m² | 3 | 759 m² | 182 000 € | 2 427 | décembre 2025 |
| 5481 La Valleuse | maison | 184 m² | 7 | 960 m² | 355 270 € | 1 931 | décembre 2025 |
| 15 rue Julien Argentain | maison | 113 m² | 5 | 611 m² | 319 000 € | 2 823 | octobre 2025 |
| 5004 Le Grand Hameau | maison | 75 m² | 3 | 190 000 € | 2 533 | septembre 2025 | |
| 15 ter rue Julien Argentain | maison | 157 m² | 6 | 829 m² | 385 000 € | 2 452 | août 2025 |
| 12 rue du 8 Mai 1945 | maison | 130 m² | 5 | 659 m² | 300 000 € | 2 308 | juillet 2025 |
| 17 rue du Général de Gaulle | maison | 40 m² | 2 | 61 m² | 50 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 6 rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 5 | 178 m² | 184 000 € | 2 300 | juin 2025 |
| 45 chemin la Valleuse Boucherot | maison | 87 m² | 4 | 445 m² | 258 000 € | 2 966 | avril 2025 |
| 15 rue du Général de Gaulle | maison | 140 m² | 5 | 212 m² | 180 000 € | 1 286 | février 2025 |
| 5771 L'Enfer | maison | 99 m² | 5 | 817 m² | 197 500 € | 1 995 | janvier 2025 |
| 7 rue du 8 Mai 1945 | maison | 160 m² | 2 | 313 m² | 194 300 € | 1 214 | janvier 2025 |
| 4 rue des Lilas | maison | 151 m² | 5 | 574 m² | 278 250 € | 1 843 | janvier 2025 |
| 11 rue du 8 Mai 1945 | maison | 105 m² | 3 | 415 m² | 60 000 € | 571 | décembre 2024 |
| 16 rue Gustave Flaubert | maison | 118 m² | 5 | 661 m² | 253 000 € | 2 144 | décembre 2024 |
| 19 rue du Général de Gaulle | maison | 62 m² | 3 | 42 m² | 108 500 € | 1 750 | septembre 2024 |
| 5127 Bruneval | maison | 29 m² | 2 | 948 m² | 148 000 € | 5 103 | juin 2024 |
| 5549 Bruneval | maison | 99 m² | 4 | 669 460 € | 6 762 | mai 2024 | |
| 5 bis rue des Dahlias | maison | 183 m² | 7 | 889 m² | 340 000 € | 1 858 | septembre 2023 |
| 11 rue des Orchidées | maison | 90 m² | 4 | 523 m² | 248 000 € | 2 756 | août 2023 |
| 25 rue Gustave Flaubert | maison | 90 m² | 4 | 517 m² | 208 500 € | 2 317 | juillet 2023 |
| 7 impasse de l'Ancien Stade | maison | 47 m² | 1 | 492 m² | 80 000 € | 1 702 | juin 2023 |
| 16 rue Gustave Flaubert | maison | 118 m² | 5 | 661 m² | 100 000 € | 847 | mai 2023 |
| 5452 Vitreville | maison | 80 m² | 5 | 250 000 € | 3 125 | mars 2023 | |
| 20 rue Lord Louis Mountbatten | maison | 130 m² | 5 | 838 m² | 182 200 € | 1 402 | mars 2023 |
| 5709 La Valleuse | maison | 18 m² | 1 | 860 m² | 138 000 € | 7 667 | décembre 2022 |
| 3 rue Julien Argentain | maison | 69 m² | 4 | 498 m² | 180 900 € | 2 622 | décembre 2022 |
| 2 chemin la Valleuse Boucherot | maison | 120 m² | 5 | 280 m² | 291 500 € | 2 429 | novembre 2022 |
| 13 chemin des Cèdres | maison | 100 m² | 4 | 876 m² | 298 750 € | 2 988 | novembre 2022 |
| 25 rue du Général de Gaulle | maison | 55 m² | 2 | 49 m² | 154 000 € | 2 800 | novembre 2022 |
| 9 rue du 8 Mai 1945 | maison | 90 m² | 6 | 81 m² | 195 000 € | 2 167 | octobre 2022 |
| 11 chemin des Cèdres | maison | 130 m² | 7 | 900 m² | 311 300 € | 2 395 | octobre 2022 |
| 3 rue Claude Legros | maison | 88 m² | 4 | 784 m² | 290 000 € | 3 295 | octobre 2022 |
| 45 chemin la Valleuse Boucherot | maison | 87 m² | 4 | 384 m² | 236 700 € | 2 721 | septembre 2022 |
| 54 bis rue des Lilas | maison | 93 m² | 4 | 662 m² | 271 500 € | 2 919 | août 2022 |
| 5003 Tanville | maison | 48 m² | 3 | 1 045 m² | 135 000 € | 2 813 | juillet 2022 |
| 5371 Bruneval | maison | 91 m² | 4 | 3 870 m² | 235 000 € | 2 582 | mai 2022 |
| 31 rue du 8 Mai 1945 | maison | 48 m² | 3 | 148 m² | 86 000 € | 1 792 | avril 2022 |
| 5758 La Marguerite | appartement | 80 m² | 4 | 150 000 € | 1 875 | avril 2022 | |
| 10 rue des Orchidées | maison | 90 m² | 4 | 448 m² | 232 000 € | 2 578 | mars 2022 |
| 2 rue Julien Argentain | maison | 128 m² | 4 | 529 m² | 268 000 € | 2 094 | janvier 2022 |
| 5203 Bruneval | maison | 200 m² | 5 | 2 400 m² | 235 000 € | 1 175 | janvier 2022 |
| 13 rue du 8 Mai 1945 | maison | 60 m² | 4 | 812 m² | 249 000 € | 4 150 | janvier 2022 |
| 15 rue des Orchidées | maison | 93 m² | 4 | 264 m² | 224 000 € | 2 409 | décembre 2021 |
| 9 rue des Châtaigniers | maison | 101 m² | 5 | 530 m² | 277 450 € | 2 747 | octobre 2021 |
| 15 rue du Général de Gaulle | maison | 140 m² | 5 | 227 m² | 195 000 € | 1 393 | septembre 2021 |
| 5709 La Valleuse | maison | 18 m² | 1 | 860 m² | 52 000 € | 2 889 | août 2021 |
| 10 rue du Général de Gaulle | maison | 122 m² | 3 | 78 m² | 120 000 € | 984 | juillet 2021 |
| 12 rue du 8 Mai 1945 | maison | 75 m² | 3 | 659 m² | 249 000 € | 3 320 | juillet 2021 |
| 31 rue du 8 Mai 1945 | maison | 48 m² | 3 | 327 m² | 84 000 € | 1 750 | juin 2021 |
| 15 rue du 8 Mai 1945 | maison | 84 m² | 5 | 623 m² | 150 000 € | 1 786 | mai 2021 |
| 16 rue du 8 Mai 1945 | maison | 30 m² | 2 | 216 m² | 124 000 € | 4 133 | avril 2021 |
| 25 rue du 8 Mai 1945 | maison | 40 m² | 1 | 154 m² | 145 000 € | 3 625 | mars 2021 |
| 8 rue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 4 | 76 m² | 127 000 € | 1 411 | janvier 2021 |
| 15 rue Julien Argentain | maison | 113 m² | 5 | 442 m² | 111 650 € | 988 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Jouin-Bruneval
Saint-Jouin-Bruneval est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. La commune est sur la Côte de Grâce. Le relief qui la borde : pays de Caux à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Jouin-Bruneval appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Jouin-Bruneval touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Heuqueville 2 832 €/m² 2,4 km
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² 3,4 km
- Beaurepaire 2 505 €/m² 4,1 km
- Mannevillette 3 056 €/m² 4,6 km
- Saint-Martin-du-Bec 2 351 €/m² 5,0 km
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Marie-au-Bosc, La Poterie-Cap-d'Antifer. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jouin-Bruneval : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² 7,2 km, 2 668 hab.
- Épouville 2 381 €/m² 9,1 km, 2 601 hab.
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² 9,3 km, 6 172 hab.
- Montivilliers 2 619 €/m² 10,7 km, 15 478 hab.
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² 10,9 km, 2 725 hab.
- Goderville 2 265 €/m² 13,5 km, 2 818 hab.
Le bord de l'eau est à 1,9 km : La plage de Saint-Jouin-Bruneval.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap d'Antifer
Et tout près, sans être dans la commune
- caps Pointe de la Courtine à 7,0 km, Porte d'Amont à 8,9 km
- plages La plage de Saint-Jouin-Bruneval à 1,9 km, du Tilleul à 6,6 km
- site Natura 2000 réseau de cavités du nord-ouest de la Seine-Maritime à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 097 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 622 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 858 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 144 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 300 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.