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Prix de l'immobilier à Saint-Maclou-la-Brière
2 021€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Saint-Maclou-la-Brière
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Le Havre
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Maclou-la-Brière est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Maclou-la-Brière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 chemin des Hortensias | 89 m² | 5 | 170 500 € | avril 2025 | 1 882 €/m² |
| 133 chemin des Hortensias | 89 m² | 5 | 60 000 € | juillet 2024 | 669 €/m² |
| 4 chemin des Pâquerettes | 89 m² | 5 | 200 000 € | février 2022 | 2 247 €/m² |
| 369 route de Bolbec | 95 m² | 5 | 195 000 € | novembre 2022 | 2 053 €/m² |
| 622 route de Bolbec | 96 m² | 5 | 45 500 € | novembre 2023 | 474 €/m² |
| 7 chemin des Géraniums | 84 m² | 5 | 164 080 € | mars 2022 | 1 953 €/m² |
| 86 chemin des Hortensias | 101 m² | 6 | 190 000 € | août 2022 | 1 881 €/m² |
| 13 chemin des Géraniums | 80 m² | 4 | 169 000 € | août 2021 | 2 021 €/m² |
| 405 rue du Cheval Blanc | 85 m² | 3 | 204 000 € | décembre 2021 | 2 297 €/m² |
| 306 route du Carreau | 80 m² | 3 | 159 160 € | août 2022 | 1 990 €/m² |
| 95 route de Yebleron | 117 m² | 6 | 136 800 € | janvier 2025 | 1 149 €/m² |
| 58 chemin des Hortensias | 120 m² | 4 | 332 350 € | août 2021 | 2 650 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 953 €/m² et 2 247 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Maclou-la-Brière, une maison de moins de 70 m² se vend 2 017 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 990 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Saint-Maclou-la-Brière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 141 route de Yebleron | maison | 150 m² | 8 | 2 296 m² | 219 770 € | 1 465 | août 2025 |
| 40 route de Fauville | maison | 60 m² | 2 | 1 767 m² | 121 000 € | 2 017 | juin 2025 |
| 67 chemin des Hortensias | maison | 89 m² | 5 | 1 524 m² | 170 500 € | 1 916 | avril 2025 |
| 95 route de Yebleron | maison | 117 m² | 6 | 773 m² | 136 800 € | 1 169 | janvier 2025 |
| 133 chemin des Hortensias | maison | 89 m² | 5 | 1 000 m² | 60 000 € | 674 | juillet 2024 |
| 51 chemin des Roses | maison | 59 m² | 3 | 730 m² | 170 000 € | 2 881 | juin 2024 |
| 129 route de Yebleron | maison | 50 m² | 3 | 220 m² | 68 000 € | 1 360 | mars 2024 |
| 622 route de Bolbec | maison | 96 m² | 5 | 831 m² | 45 500 € | 474 | novembre 2023 |
| 96 chemin des Anémones | maison | 56 m² | 3 | 1 300 m² | 66 500 € | 1 188 | mars 2023 |
| 369 route de Bolbec | maison | 95 m² | 5 | 1 118 m² | 195 000 € | 2 053 | novembre 2022 |
| 101 route de Bolbec | maison | 66 m² | 3 | 272 m² | 184 000 € | 2 788 | septembre 2022 |
| 86 chemin des Hortensias | maison | 101 m² | 6 | 1 062 m² | 190 000 € | 1 881 | août 2022 |
| 306 route du Carreau | maison | 80 m² | 3 | 620 m² | 159 160 € | 1 990 | août 2022 |
| 7 chemin des Géraniums | maison | 84 m² | 5 | 785 m² | 164 080 € | 1 953 | mars 2022 |
| 4 chemin des Pâquerettes | maison | 89 m² | 5 | 1 055 m² | 200 000 € | 2 247 | février 2022 |
| 405 rue du Cheval Blanc | maison | 85 m² | 3 | 511 m² | 204 000 € | 2 400 | décembre 2021 |
| 58 chemin des Hortensias | maison | 120 m² | 4 | 332 350 € | 2 770 | août 2021 | |
| 13 chemin des Géraniums | maison | 80 m² | 4 | 814 m² | 169 000 € | 2 113 | août 2021 |
| 50 chemin des Hortensias | maison | 139 m² | 4 | 953 m² | 182 850 € | 1 315 | mars 2021 |
| 3 chemin des Géraniums | maison | 180 m² | 6 | 747 m² | 160 000 € | 889 | février 2021 |
Autour de Saint-Maclou-la-Brière
Saint-Maclou-la-Brière est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 2,9 km, Roumois à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Maclou-la-Brière appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Maclou-la-Brière touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rouville 1 706 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Gonfreville-Caillot, Angerville-Bailleul, Vattetot-sous-Beaumont, Tocqueville-les-Murs, Bénarville, Bernières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Maclou-la-Brière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bolbec 1 134 €/m² 8,2 km, 11 590 hab.
- Goderville 2 265 €/m² 8,2 km, 2 818 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 9,7 km, 4 245 hab.
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 11,8 km, 3 008 hab.
- Fécamp 2 036 €/m² 12,0 km, 17 313 hab.
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² 14,6 km, 2 668 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : plage de Fécamp.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 112 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 021 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.