Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Martin-Terressus

1 061€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 855 1 579 8 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Martin-Terressus

Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges

118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-Terressus est la 80e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Martin-Terressus

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 3 pièces , 1 010 m² de terrain

67 000 € à 125 500 €

médiane des comparables 88 000 €, soit 978 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Martin-Terressus, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
16 route de la Maligne 92 m² 4 90 000 € février 2024 978 €/m²
30 route de la Maligne 90 m² 4 80 264 € octobre 2022 916 €/m²
2 rue l'Aubépine 76 m² 3 87 000 € décembre 2024 1 145 €/m²
42 route de la Maligne 109 m² 3 86 500 € juin 2024 794 €/m²
5 Le Maureix 70 m² 3 109 000 € mai 2024 1 557 €/m²
3 Le Maureix 105 m² 4 80 000 € novembre 2025 747 €/m²
5 Le Maureix 70 m² 3 95 000 € janvier 2022 1 393 €/m²
5 Le Maureix 70 m² 3 35 000 € juin 2021 552 €/m²
13 Le Maureix 114 m² 4 180 000 € novembre 2024 1 579 €/m²
5 Le Portail de Ribagnac 64 m² 3 40 000 € mai 2024 625 €/m²
27 Réservât 105 m² 5 143 000 € avril 2025 1 335 €/m²
35 route de la Maligne 130 m² 3 60 000 € juillet 2025 452 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 855 €/m² et 1 579 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Saint-Martin-Terressus depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 Le Maureix maison 105 m² 4 922 m² 80 000 € 762 novembre 2025
35 route de la Maligne maison 130 m² 3 2 036 m² 60 000 € 462 juillet 2025
27 Réservât maison 105 m² 5 143 000 € 1 362 avril 2025
11 impasse Eric Tabarly maison 20 m² 1 2 160 m² 16 300 € 815 mars 2025
2 rue l'Aubépine maison 76 m² 3 1 075 m² 87 000 € 1 145 décembre 2024
13 Le Maureix maison 114 m² 4 931 m² 180 000 € 1 579 novembre 2024
40 Ribagnac maison 140 m² 6 2 438 m² 319 050 € 2 279 septembre 2024
24 Le Bost maison 152 m² 5 5 514 m² 130 000 € 855 juin 2024
42 route de la Maligne maison 109 m² 3 144 m² 86 500 € 794 juin 2024
5 Le Portail de Ribagnac maison 64 m² 3 40 000 € 625 mai 2024
5 Le Maureix maison 70 m² 3 146 m² 109 000 € 1 557 mai 2024
16 route de la Maligne maison 92 m² 4 1 024 m² 90 000 € 978 février 2024
10 rue des Hortensias maison 20 m² 1 1 008 m² 22 000 € 1 100 septembre 2023
4 rue l'Aubépine maison 60 m² 3 1 708 m² 66 950 € 1 116 décembre 2022
30 route de la Maligne maison 90 m² 4 905 m² 80 264 € 892 octobre 2022
5000 Le Bourg maison 137 m² 6 5 142 m² 216 000 € 1 577 juin 2022
5 Le Maureix maison 70 m² 3 146 m² 95 000 € 1 357 janvier 2022
2 impasse du Stade maison 103 m² 5 871 m² 120 000 € 1 165 septembre 2021
5 Le Maureix maison 70 m² 3 146 m² 35 000 € 500 juin 2021

Autour de Saint-Martin-Terressus

Saint-Martin-Terressus est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 9,7 km, monts de Blond à 37 km, monts de Fayat à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Martin-Terressus appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Martin-Terressus touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-Terressus : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : signal du Picq, 827 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale des Sauvages à 11 km, réserve naturelle nationale de la Tourbière des Dauges à 12 km
  • montagne signal de Sauvagnac à 11 km
  • rivières Taurion à 6,0 km, Vige à 10 km
  • sites Natura 2000 Mine de Chabannes et souterrains des Monts d'Ambazac à 9,0 km, Ruisseau de Moissannes à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.