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Prix de l'immobilier à Saint-Laurent-les-Églises
692€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Laurent-les-Églises
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Laurent-les-Églises est la 112e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Laurent-les-Églises
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Fauvettes | 85 m² | 4 | 138 200 € | mai 2025 | 1 626 €/m² |
| 8 route des Brutines | 85 m² | 4 | 30 000 € | novembre 2022 | 310 €/m² |
| 10 rue des Fauvettes | 84 m² | 4 | 110 000 € | février 2021 | 725 €/m² |
| 11 route de la Betoulle | 88 m² | 4 | 40 000 € | juin 2021 | 252 €/m² |
| 1 rue des Fauvettes | 81 m² | 4 | 139 900 € | janvier 2021 | 956 €/m² |
| 7 rue du Tilleul | 80 m² | 4 | 115 000 € | avril 2021 | 796 €/m² |
| 9 route du Chambon | 76 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2023 | 592 €/m² |
| 9 route du Chambon | 76 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2022 | 692 €/m² |
| 2 route de Traspont | 72 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2022 | 1 096 €/m² |
| 5257 Le Mas | 98 m² | 3 | 107 000 € | septembre 2025 | 1 092 €/m² |
| 7 route d'Auziat | 72 m² | 3 | 50 150 € | mai 2025 | 697 €/m² |
| 3 chemin de Mortegoutte | 100 m² | 3 | 155 000 € | mai 2024 | 1 306 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 267 €/m² et 1 092 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent-les-Églises, une maison de moins de 70 m² se vend 1 161 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 657 €/m², soit 77 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Laurent-les-Églises, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Saint-Laurent-les-Églises depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5257 Le Mas | maison | 98 m² | 3 | 1 391 m² | 107 000 € | 1 092 | septembre 2025 |
| 17 rue des Fauvettes | maison | 85 m² | 4 | 1 149 m² | 138 200 € | 1 626 | mai 2025 |
| 7 route d'Auziat | maison | 72 m² | 3 | 670 m² | 50 150 € | 697 | mai 2025 |
| 5 impasse des Bleuets | maison | 189 m² | 5 | 8 786 m² | 130 000 € | 688 | avril 2025 |
| 5186 Les Champs | maison | 64 m² | 3 | 160 m² | 15 000 € | 234 | mars 2025 |
| 9 route de la Palisse | maison | 45 m² | 3 | 320 m² | 12 000 € | 267 | mars 2025 |
| 8 rue de l'Église | maison | 115 m² | 4 | 1 552 m² | 105 000 € | 913 | décembre 2024 |
| 16 rue de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 465 m² | 105 000 € | 955 | novembre 2024 |
| 2 impasse du Tonnelier | maison | 48 m² | 3 | 14 471 m² | 35 000 € | 729 | septembre 2024 |
| 3 chemin de Mortegoutte | maison | 100 m² | 3 | 155 000 € | 1 550 | mai 2024 | |
| 1 rue de l'Église | maison | 108 m² | 3 | 1 052 m² | 73 000 € | 676 | mars 2024 |
| 5182 Les Champs | maison | 52 m² | 3 | 3 810 m² | 37 000 € | 712 | février 2024 |
| 9 route du Chambon | maison | 76 m² | 4 | 1 778 m² | 80 000 € | 1 053 | octobre 2023 |
| 5 route de la Betoulle | maison | 117 m² | 5 | 1 484 m² | 182 350 € | 1 559 | octobre 2023 |
| 2 impasse de la Mordorée | maison | 55 m² | 3 | 915 m² | 25 000 € | 455 | octobre 2023 |
| 5246 Morange | maison | 58 m² | 1 | 3 251 m² | 35 000 € | 603 | septembre 2023 |
| 12 route du Pont du Dognon | maison | 113 m² | 5 | 821 m² | 139 000 € | 1 230 | septembre 2023 |
| 34 route de la Jonchère | maison | 206 m² | 8 | 283 000 € | 1 374 | mai 2023 | |
| 2 impasse des Jacinthes | maison | 67 m² | 2 | 8 245 m² | 87 600 € | 1 307 | mars 2023 |
| 9 route du Chambon | maison | 76 m² | 4 | 1 778 m² | 60 000 € | 789 | novembre 2022 |
| 8 route des Brutines | maison | 85 m² | 4 | 620 m² | 30 000 € | 353 | novembre 2022 |
| 2 route de Traspont | maison | 72 m² | 4 | 7 327 m² | 90 000 € | 1 250 | juillet 2022 |
| 1 route de Noueix | maison | 220 m² | 6 | 2 040 m² | 108 000 € | 491 | avril 2022 |
| 14 route du Pont du Dognon | maison | 169 m² | 8 | 4 483 m² | 170 000 € | 1 006 | avril 2022 |
| 2 rue du Bouleau | maison | 133 m² | 6 | 1 396 m² | 145 100 € | 1 091 | mars 2022 |
| 1 route de la Palisse | maison | 126 m² | 4 | 3 067 m² | 80 000 € | 635 | février 2022 |
| 15 rue de l'Église | maison | 120 m² | 5 | 4 041 m² | 150 000 € | 1 250 | novembre 2021 |
| 7 route de Traspont | maison | 66 m² | 3 | 6 600 m² | 60 000 € | 909 | octobre 2021 |
| 9 rue du Feuillardier | maison | 116 m² | 4 | 220 000 € | 1 897 | septembre 2021 | |
| 1 impasse du Tonnelier | maison | 105 m² | 5 | 892 m² | 120 000 € | 1 143 | août 2021 |
| 11 route de la Betoulle | maison | 88 m² | 4 | 2 570 m² | 40 000 € | 455 | juin 2021 |
| 3 route d'Auziat | maison | 52 m² | 2 | 42 000 € | 808 | mai 2021 | |
| 7 rue du Tilleul | maison | 80 m² | 4 | 560 m² | 115 000 € | 1 438 | avril 2021 |
| 5185 Les Champs | maison | 34 m² | 2 | 367 m² | 11 000 € | 324 | mars 2021 |
| 2 impasse du Sourcier | maison | 95 m² | 3 | 8 705 m² | 120 000 € | 1 263 | février 2021 |
| 10 rue des Fauvettes | maison | 84 m² | 4 | 1 111 m² | 110 000 € | 1 310 | février 2021 |
| 1 rue des Fauvettes | maison | 81 m² | 4 | 1 117 m² | 139 900 € | 1 727 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Laurent-les-Églises
Saint-Laurent-les-Églises est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 7,3 km, monts de Blond à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Laurent-les-Églises appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Laurent-les-Églises touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Jonchère-Saint-Maurice 1 018 €/m² 4,2 km
- Les Billanges 739 €/m² 4,7 km
- Saint-Martin-Terressus 1 061 €/m² 5,9 km
- Ambazac 1 605 €/m² 6,1 km
- Saint-Martin-Sainte-Catherine Creuse 757 €/m² 6,8 km
- Le Châtenet-en-Dognon 734 €/m² 7,1 km
- Saint-Léger-la-Montagne 539 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-les-Églises : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Priest-Taurion 1 594 €/m² 9,1 km, 2 901 hab.
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² 12,6 km, 4 805 hab.
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m² 13,6 km, 4 366 hab.
- Saint-Just-le-Martel 1 547 €/m² 14,4 km, 2 606 hab.
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² 15,5 km, 5 775 hab.
- Panazol 1 642 €/m² 17,9 km, 11 342 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des Sauvages à 6,7 km, réserve naturelle nationale de la Tourbière des Dauges à 6,9 km
- col de la Roche à 8,6 km
- forêt bois de Échelles à 11 km
- montagne signal de Sauvagnac à 5,5 km
- rivières Vige à 7,1 km, Taurion à 11 km
- sites Natura 2000 Tourbière de la source du ruisseau des Dauges à 6,9 km, Mine de Chabannes et souterrains des Monts d'Ambazac à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 11 |
| 2022 | 789 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 230 €/m² | 7 |
| 2024 | 821 €/m² | 6 |
| 2025 | 692 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.