Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Priest-Ligoure

1 354€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 333 1 526 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Priest-Ligoure

Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges

118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Priest-Ligoure est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Priest-Ligoure

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 520 m² de terrain

86 000 € à 141 500 €

médiane des comparables 120 000 €, soit 1 333 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Saint-Priest-Ligoure, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5000 Le Goulet 90 m² 4 120 000 € juin 2021 1 333 €/m²
5000 La Gotterie 96 m² 4 130 000 € juin 2021 1 354 €/m²
10 rue Cécile Sabourdy 84 m² 4 66 500 € juillet 2025 703 €/m²
11 rue Cécile Sabourdy 84 m² 4 90 500 € juillet 2023 953 €/m²
1 impasse des Noisetiers 96 m² 5 162 000 € janvier 2022 1 570 €/m²
5204 Puymie 80 m² 5 135 000 € octobre 2021 1 688 €/m²
6 route de Janailhac 77 m² 3 22 000 € mars 2025 254 €/m²
5002 Les Gouttelettes 109 m² 7 139 000 € juillet 2021 1 275 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 1 526 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Priest-Ligoure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 Le Chalet de la Planche maison 192 m² 8 4 543 m² 157 500 € 820 août 2025
10 rue Cécile Sabourdy maison 84 m² 4 554 m² 66 500 € 792 juillet 2025
6 route de Janailhac maison 77 m² 3 680 m² 22 000 € 286 mars 2025
7 L'Hôpital maison 147 m² 5 3 849 m² 232 000 € 1 578 décembre 2024
37 Babaud maison 50 m² 3 956 m² 60 000 € 1 200 août 2024
8 rue Cécile Sabourdy maison 160 m² 5 1 065 m² 77 000 € 481 avril 2024
4 Le Chalet de la Planche maison 192 m² 8 4 543 m² 250 000 € 1 302 novembre 2023
11 rue Cécile Sabourdy maison 84 m² 4 404 m² 90 500 € 1 077 juillet 2023
5 Tourdon maison 40 m² 2 1 765 m² 25 000 € 625 avril 2023
1 rue Cécile Sabourdy maison 253 m² 10 1 520 m² 215 000 € 850 mars 2022
5050 La Palade maison 48 m² 2 9 150 m² 107 000 € 2 229 mars 2022
1 impasse des Noisetiers maison 96 m² 5 762 m² 162 000 € 1 688 janvier 2022
5033 Le Bancaud maison 38 m² 1 1 210 m² 32 000 € 842 janvier 2022
5204 Puymie maison 80 m² 5 8 224 m² 135 000 € 1 688 octobre 2021
5002 Les Gouttelettes maison 109 m² 7 4 641 m² 139 000 € 1 275 juillet 2021
5205 Puymie maison 50 m² 1 1 240 m² 76 300 € 1 526 juin 2021
5000 Le Goulet maison 90 m² 4 3 536 m² 120 000 € 1 333 juin 2021
5000 La Gotterie maison 96 m² 4 130 000 € 1 354 juin 2021

Autour de Saint-Priest-Ligoure

Saint-Priest-Ligoure est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 121 km. Le relief qui la borde : monts de Fayat à 5,3 km, monts de Châlus à 19 km, plateau du Limousin à 20 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Priest-Ligoure appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Priest-Ligoure touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Janailhac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Priest-Ligoure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Nexon 1 025 €/m² 10,6 km, 2 548 hab.
  • Saint-Yrieix-la-Perche 1 154 €/m² 12,8 km, 6 830 hab.
  • Le Vigen 2 184 €/m² 13,9 km, 2 310 hab.
  • Boisseuil 1 945 €/m² 15,7 km, 3 010 hab.
  • Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² 17,5 km, 2 667 hab.
  • Condat-sur-Vienne 1 541 €/m² 18,9 km, 5 281 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : puy de la Monédière, 922 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Breuilh

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Land de la Flotte et du Cluzeau à 10 km
  • forêt de Fayat à 6,7 km
  • site Natura 2000 Pelouses et landes serpentinicoles du sud de la Haute Vienne à 9,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.