Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Ille-et-Vilaine / La Chapelle-Saint-Aubert

Prix de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Aubert

1 875€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 270 2 495 7 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de La Chapelle-Saint-Aubert

Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes

177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-Saint-Aubert est la 134e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Chapelle-Saint-Aubert

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 730 m² de terrain

125 500 € à 227 000 €

médiane des comparables 178 000 €, soit 1 875 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de La Chapelle-Saint-Aubert, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
19 La Pirotais 95 m² 4 212 000 € septembre 2022 2 268 €/m²
19 La Pirotais 95 m² 4 185 000 € janvier 2021 2 659 €/m²
10 lotissement le Pré du Bocage 101 m² 4 252 000 € mai 2024 2 495 €/m²
9 lotissement le Chatelet 88 m² 5 165 000 € janvier 2024 1 875 €/m²
6 lotissement Domaine des Châtaigniers 103 m² 5 180 000 € août 2021 2 387 €/m²
11 Le Bas Mousset 110 m² 3 241 751 € avril 2024 2 198 €/m²
15 La Chaîne 74 m² 3 94 000 € mai 2024 1 270 €/m²
5215 Le Tertre 120 m² 3 164 900 € décembre 2022 1 396 €/m²
8 rue de la Salorge 70 m² 3 85 000 € juillet 2024 1 214 €/m²
7 La Chaîne 69 m² 3 115 000 € septembre 2022 1 694 €/m²
28 La Salorge 129 m² 5 125 000 € juin 2021 1 323 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 270 €/m² et 2 495 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à La Chapelle-Saint-Aubert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
13 Le Bas Mousset maison 52 m² 4 903 m² 155 000 € 2 981 septembre 2024
9 La Chaîne maison 50 m² 2 714 m² 74 300 € 1 486 juillet 2024
8 rue de la Salorge maison 70 m² 3 567 m² 85 000 € 1 214 juillet 2024
15 La Chaîne maison 74 m² 3 317 m² 94 000 € 1 270 mai 2024
10 lotissement le Pré du Bocage maison 101 m² 4 479 m² 252 000 € 2 495 mai 2024
11 Le Bas Mousset maison 110 m² 3 592 m² 241 751 € 2 198 avril 2024
9 lotissement le Chatelet maison 88 m² 5 900 m² 165 000 € 1 875 janvier 2024
20 L'Épine Lodé maison 268 m² 6 2 467 m² 314 400 € 1 173 août 2023
5215 Le Tertre maison 120 m² 3 731 m² 164 900 € 1 374 décembre 2022
7 La Chaîne maison 69 m² 3 845 m² 115 000 € 1 667 septembre 2022
19 La Pirotais maison 95 m² 4 1 032 m² 212 000 € 2 232 septembre 2022
21 La Pirotais maison 174 m² 5 1 175 m² 227 000 € 1 305 janvier 2022
27 Le Haut Mousset maison 172 m² 5 647 m² 230 000 € 1 337 décembre 2021
27 La Villaune Martin maison 51 m² 1 1 900 m² 70 000 € 1 373 septembre 2021
6 lotissement Domaine des Châtaigniers maison 103 m² 5 713 m² 180 000 € 1 748 août 2021
28 La Salorge maison 129 m² 5 488 m² 125 000 € 969 juin 2021
19 La Pirotais maison 95 m² 4 1 032 m² 185 000 € 1 947 janvier 2021

Autour de La Chapelle-Saint-Aubert

La Chapelle-Saint-Aubert est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

La Chapelle-Saint-Aubert appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Chapelle-Saint-Aubert touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-Saint-Aubert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Javené 1 932 €/m² 7,5 km, 2 205 hab.
  • Lécousse 2 234 €/m² 8,8 km, 3 530 hab.
  • Fougères 1 800 €/m² 9,8 km, 20 307 hab.
  • Maen Roch 1 637 €/m² 10,2 km, 5 088 hab.
  • Saint-Aubin-du-Cormier 2 762 €/m² 10,2 km, 4 203 hab.
  • Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m² 11,1 km, 2 096 hab.

Le bord de l'eau est à 50 km : baie du Mont-Saint-Michel.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Rumignon à 6,7 km
  • rivières Moulin de la Charrière à 2,0 km, Général à 3,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 373 €/m² 5
2024 1 875 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.