accueil / Haute-Corse / Santa-Maria-di-Lota
Prix de l'immobilier à Santa-Maria-di-Lota
2 756€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Santa-Maria-di-Lota
Le prix dans l'aire d'attraction de Bastia
28 des 93 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Santa-Maria-di-Lota est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Santa-Maria-di-Lota 4 201 €/m² une maison
- Patrimonio 4 049 €/m² un appartement
- Brando 3 900 €/m² un appartement
- Oletta 3 831 €/m² un appartement
- Ville-di-Pietrabugno 3 505 €/m² un appartement
- Borgo 3 446 €/m² un appartement
- Furiani 3 422 €/m² un appartement
- San-Martino-di-Lota 3 101 €/m² un appartement
- Lucciana 3 000 €/m² un appartement
- Olmeta-di-Tuda 2 991 €/m² une maison
- Venzolasca 2 948 €/m² une maison
- Castellare-di-Casinca 2 884 €/m² une maison
- Vescovato 2 881 €/m² un appartement
- Talasani 2 874 €/m² une maison
- Biguglia 2 842 €/m² un appartement
- Bastia pôle 2 836 €/m² un appartement
- Sisco 2 812 €/m² une maison
- Penta-di-Casinca 2 777 €/m² un appartement
- Luri 2 755 €/m² une maison
- Pietracorbara 2 519 €/m² une maison
- Sorbo-Ocagnano 2 313 €/m² un appartement
- Taglio-Isolaccio 2 250 €/m² une maison
- Murato 2 009 €/m² une maison
- Canari 1 914 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Santa-Maria-di-Lota
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 631 résidence E Follicie | 53 m² | 2 | 185 000 € | mars 2021 | 2 776 €/m² |
| 631 résidence E Follicie | 52 m² | 2 | 192 000 € | janvier 2021 | 2 936 €/m² |
| 5120 Miomo | 60 m² | 2 | 107 850 € | septembre 2022 | 2 050 €/m² |
| 5063 résidence Sta Maria | 48 m² | 2 | 165 140 € | avril 2023 | 2 866 €/m² |
| 5063 résidence Sta Maria | 48 m² | 2 | 116 000 € | octobre 2022 | 2 756 €/m² |
| 16 rue Stretta d'U Carrughju | 37 m² | 2 | 278 400 € | décembre 2025 | 7 524 €/m² |
| 573 route Strada Di Figarella | 74 m² | 3 | 224 000 € | août 2025 | 3 027 €/m² |
| 573 route Strada Di Figarella | 74 m² | 3 | 114 200 € | avril 2025 | 1 543 €/m² |
| 5293 résidence Caselle | 74 m² | 3 | 106 450 € | janvier 2022 | 1 640 €/m² |
| 5058 Polinacce | 70 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2023 | 2 142 €/m² |
| 5119 Miomo | 37 m² | 3 | 75 900 € | janvier 2023 | 1 709 €/m² |
| 5293 résidence Caselle | 37 m² | 1 | 72 000 € | octobre 2022 | 2 219 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (3 262 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 639 €/m² et 3 027 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Santa-Maria-di-Lota, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 466 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 966 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Santa-Maria-di-Lota, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Santa-Maria-di-Lota
- Combien coûte le mètre carré à Santa-Maria-di-Lota ?
- Le prix médian à Santa-Maria-di-Lota est de 2 756 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 639 €/m² et 3 027 €/m².
- Combien vaut le terrain à Santa-Maria-di-Lota ?
- Les maisons vendues à Santa-Maria-di-Lota ont un terrain médian de 998 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 531 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Santa-Maria-di-Lota depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Stretta d'U Carrughju | appartement | 37 m² | 2 | 278 400 € | 7 524 | décembre 2025 | |
| 11 chemin Chjassu d'a Croce | maison | 30 m² | 2 | 106 m² | 162 000 € | 5 400 | décembre 2025 |
| 596 route Strada Di Figarella | maison | 175 m² | 5 | 759 150 € | 4 338 | décembre 2025 | |
| 822 Campo Lento | maison | 166 m² | 5 | 1 200 m² | 523 000 € | 3 151 | novembre 2025 |
| 573 route Strada Di Figarella | appartement | 108 m² | 5 | 285 000 € | 2 639 | septembre 2025 | |
| 573 route Strada Di Figarella | appartement | 110 m² | 5 | 316 000 € | 2 873 | septembre 2025 | |
| 105 Prt Stradella Di Vall'Andria | maison | 68 m² | 3 | 1 047 m² | 280 000 € | 4 118 | août 2025 |
| 573 route Strada Di Figarella | appartement | 74 m² | 3 | 224 000 € | 3 027 | août 2025 | |
| 573 route Strada Di Figarella | appartement | 108 m² | 5 | 285 000 € | 2 639 | juin 2025 | |
| 434 route des Tennis | maison | 150 m² | 5 | 2 201 m² | 642 690 € | 4 285 | mai 2025 |
| 352 route Strada Di Pughjapellu | maison | 40 m² | 2 | 416 m² | 85 000 € | 2 125 | mai 2025 |
| 9 Ptr Strittoghju d'E Scole | maison | 185 m² | 6 | 690 m² | 372 000 € | 2 011 | avril 2025 |
| 573 route Strada Di Figarella | appartement | 74 m² | 3 | 114 200 € | 1 543 | avril 2025 | |
| 596 route de Figarella | maison | 116 m² | 4 | 731 940 € | 6 310 | janvier 2025 | |
| 5293 résidence Caselle | appartement | 108 m² | 5 | 327 970 € | 3 037 | décembre 2024 | |
| 1499 route de la Corniche | appartement | 29 m² | 1 | 93 510 € | 3 224 | novembre 2024 | |
| 1499 route de la Corniche | appartement | 23 m² | 1 | 82 000 € | 3 565 | juillet 2024 | |
| 5293 résidence Caselle | appartement | 108 m² | 5 | 346 600 € | 3 209 | juillet 2024 | |
| 5119 Miomo | appartement | 20 m² | 1 | 67 800 € | 3 390 | juin 2024 | |
| 5103 H Il Fondale | maison | 60 m² | 3 | 507 m² | 195 000 € | 3 250 | juin 2024 |
| 5031 Le Piane | maison | 44 m² | 3 | 364 m² | 170 000 € | 3 864 | avril 2024 |
| 9001 route de la Corniche | appartement | 27 m² | 1 | 100 000 € | 3 704 | février 2024 | |
| 5069 bis Saligine | appartement | 90 m² | 4 | 24 m² | 367 000 € | 4 078 | février 2024 |
| 5293 résidence Caselle | appartement | 118 m² | 5 | 350 000 € | 2 966 | janvier 2024 | |
| 5063 résidence Sta Maria | appartement | 84 m² | 4 | 190 890 € | 2 273 | octobre 2023 | |
| 5081 Saligine | maison | 65 m² | 5 | 581 m² | 340 000 € | 5 231 | août 2023 |
| 119 route de la Corniche | maison | 135 m² | 6 | 3 913 m² | 1 232 000 € | 9 126 | juillet 2023 |
| 5058 Polinacce | appartement | 70 m² | 4 | 228 m² | 180 000 € | 2 571 | juillet 2023 |
| 5069 bis Saligine | maison | 70 m² | 4 | 810 m² | 831 250 € | 11 875 | juillet 2023 |
| 5063 résidence Sta Maria | appartement | 84 m² | 4 | 290 000 € | 3 452 | juillet 2023 | |
| 5119 Miomo | appartement | 20 m² | 1 | 66 150 € | 3 308 | juin 2023 | |
| 9001 route de la Corniche | appartement | 29 m² | 1 | 103 000 € | 3 552 | mai 2023 | |
| 5063 résidence Sta Maria | appartement | 48 m² | 2 | 165 140 € | 3 440 | avril 2023 | |
| 5087 Miomo | appartement | 30 m² | 1 | 77 000 € | 2 567 | mars 2023 | |
| 9001 route de la Corniche | appartement | 27 m² | 1 | 123 409 € | 4 571 | février 2023 | |
| 5119 Miomo | appartement | 37 m² | 3 | 75 900 € | 2 051 | janvier 2023 | |
| 3020 Campo d'Orso | maison | 60 m² | 1 | 2 111 m² | 1 150 000 € | 19 167 | janvier 2023 |
| 5031 A Le Piane | maison | 244 m² | 7 | 1 193 m² | 500 000 € | 2 049 | janvier 2023 |
| 5179 Monti Rossi | maison | 123 m² | 4 | 34 m² | 355 000 € | 2 886 | novembre 2022 |
| 55 route du Bord de Mer | maison | 110 m² | 4 | 1 239 m² | 650 000 € | 5 909 | novembre 2022 |
| 5159 Miomo | maison | 72 m² | 3 | 653 m² | 389 380 € | 5 408 | novembre 2022 |
| 5293 résidence Caselle | appartement | 37 m² | 1 | 72 000 € | 1 946 | octobre 2022 | |
| 5075 Saligine | maison | 70 m² | 3 | 492 m² | 370 000 € | 5 286 | octobre 2022 |
| 5063 résidence Sta Maria | appartement | 48 m² | 2 | 116 000 € | 2 417 | octobre 2022 | |
| 2541 F Partine | maison | 128 m² | 5 | 1 041 m² | 700 000 € | 5 469 | septembre 2022 |
| 5120 Miomo | appartement | 60 m² | 2 | 107 850 € | 1 798 | septembre 2022 | |
| 5293 résidence Caselle | appartement | 88 m² | 4 | 276 000 € | 3 136 | août 2022 | |
| 5487 Merla | maison | 130 m² | 4 | 1 036 m² | 481 500 € | 3 704 | juillet 2022 |
| 5293 résidence Caselle | appartement | 108 m² | 5 | 350 000 € | 3 241 | mai 2022 | |
| 5527 Suarella | maison | 110 m² | 4 | 1 394 m² | 130 000 € | 1 182 | mars 2022 |
| 5455 Vall Altare | maison | 80 m² | 4 | 1 920 m² | 710 000 € | 8 875 | mars 2022 |
| 1587 Il Fondale | maison | 77 m² | 3 | 960 m² | 388 000 € | 5 039 | mars 2022 |
| 5241 Trangali | appartement | 23 m² | 1 | 66 600 € | 2 896 | mars 2022 | |
| 5064 A Fontana | maison | 30 m² | 2 | 38 m² | 94 000 € | 3 133 | janvier 2022 |
| 5293 résidence Caselle | appartement | 74 m² | 3 | 106 450 € | 1 439 | janvier 2022 | |
| 5063 résidence Sta Maria | appartement | 84 m² | 4 | 210 000 € | 2 500 | décembre 2021 | |
| 5241 Trangali | appartement | 29 m² | 1 | 100 500 € | 3 466 | décembre 2021 | |
| 1019 Vall Altare | maison | 235 m² | 6 | 2 060 m² | 1 881 000 € | 8 004 | décembre 2021 |
| 5023 Figarella | appartement | 100 m² | 5 | 99 000 € | 990 | septembre 2021 | |
| 5121 Miomo | appartement | 35 m² | 2 | 70 000 € | 2 000 | juillet 2021 | |
| 5238 Miomo | maison | 99 m² | 4 | 242 m² | 190 000 € | 1 919 | juillet 2021 |
| 5293 résidence Caselle | appartement | 30 m² | 1 | 115 000 € | 3 833 | avril 2021 | |
| 631 résidence E Follicie | appartement | 53 m² | 2 | 185 000 € | 3 491 | mars 2021 | |
| 2953 Campo d'Undico | maison | 234 m² | 5 | 1 325 m² | 1 320 574 € | 5 643 | mars 2021 |
| 631 résidence E Follicie | appartement | 52 m² | 2 | 192 000 € | 3 692 | janvier 2021 |
Autour de Santa-Maria-di-Lota
Santa-Maria-di-Lota est dans la Haute-Corse, en région Corse. Le relief qui la borde : Massif du Monte Stello à 8,9 km, désert des Agriates à 24 km, Ostriconi à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Santa-Maria-di-Lota appartient à l'aire d'attraction de Bastia, 93 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bastia 2 836 €/m²
- Borgo 3 446 €/m²
- Biguglia 2 842 €/m²
- Lucciana 3 000 €/m²
- Furiani 3 422 €/m²
- Penta-di-Casinca 2 777 €/m²
- Vescovato 2 881 €/m²
- Ville-di-Pietrabugno 3 505 €/m²
- San-Martino-di-Lota 3 101 €/m²
- Venzolasca 2 948 €/m²
- Oletta 3 831 €/m²
- Brando 3 900 €/m²
- Sisco 3 671 €/m²
- Sorbo-Ocagnano 2 313 €/m²
Les communes limitrophes
Santa-Maria-di-Lota touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- San-Martino-di-Lota 3 101 €/m² 2,6 km
- Brando 3 900 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Olmeta-di-Capocorso, Farinole. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Santa-Maria-di-Lota : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 5,5 km : Capo Sagro. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,3 km : Monte Prunu, 1 183 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Poggiolo
Et tout près, sans être dans la commune
- caps Capo Sagro à 5,5 km, Corse à 8,9 km
- col de Teghime à 9,3 km
- montagnes Monte Prunu à 3,3 km, Monte Stello à 3,9 km
- plages de Nonza à 7,9 km, Banda Bianca à 12 km
- rivières Olmeta à 7,2 km, Farinole à 7,7 km
- site Natura 2000 Crêtes du Cap corse, vallon de Sisco à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Santa-Maria-di-Lota ?
- jan 12,3 %
- fév 4,6 %
- mars 10,8 %
- avr 7,7 %
- mai 6,2 %
- juin 6,2 %
- juil 13,8 %
- août 6,2 %
- sept 7,7 %
- oct 6,2 %
- nov 7,7 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Santa-Maria-di-Lota ?
Les maisons vendues à Santa-Maria-di-Lota ont un terrain médian de 998 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 531 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 466 €/m² | 7 | non mesuré | |
| 2022 | 2 417 €/m² | 7 | 5 162 €/m² | 10 |
| 2023 | 3 308 €/m² | 9 | 9 126 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 307 €/m² | 8 | non mesuré | |
| 2025 | 2 756 €/m² | 6 | 4 201 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.