Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Taglio-Isolaccio

2 250€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 188 3 200 5 ventes
Estimer un bien ici Les 29 ventes, une par une

Les découpages autour de Taglio-Isolaccio

Le prix dans l'aire d'attraction de Bastia

28 des 93 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Taglio-Isolaccio est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Taglio-Isolaccio

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 35,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 2 720 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 170 m² de terrain

256 000 € à 424 000 €

médiane des comparables 315 000 €, soit 2 861 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Taglio-Isolaccio, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5181 Terra Rossa 111 m² 4 260 000 € mai 2024 2 326 €/m²
656 Ficajole 107 m² 4 60 000 € août 2023 631 €/m²
20 San Piovanaccio 116 m² 4 437 000 € février 2023 3 779 €/m²
5174 Terra Rossa 118 m² 4 317 700 € mars 2022 2 604 €/m²
1235 Terra Rossa 99 m² 4 360 200 € mai 2025 3 937 €/m²
5205 Galea 127 m² 4 233 000 € février 2025 1 929 €/m²
1075 San Piovanaccio 105 m² 3 397 000 € février 2021 4 215 €/m²
5185 San Piovanaccio 126 m² 3 491 800 € octobre 2022 3 859 €/m²
945 Maghiese 154 m² 6 456 000 € juillet 2024 2 777 €/m²
5020 San Piovanaccio 82 m² 7 250 000 € août 2022 2 861 €/m²
67 Macendolatojo 167 m² 6 452 783 € novembre 2021 3 068 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (3 143 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 188 €/m² et 3 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Taglio-Isolaccio

Combien coûte le mètre carré à Taglio-Isolaccio ?
Le prix médian à Taglio-Isolaccio est de 2 250 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 188 €/m² et 3 200 €/m².
Combien vaut le terrain à Taglio-Isolaccio ?
Les maisons vendues à Taglio-Isolaccio ont un terrain médian de 1 152 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 531 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Taglio-Isolaccio depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5114 Taglio maison 230 m² 6 1 056 m² 315 000 € 1 370 décembre 2025
5152 résidence Isolaccia appartement 42 m² 2 130 000 € 3 095 juillet 2025
5152 résidence Isolaccia appartement 42 m² 2 111 300 € 2 650 juin 2025
5009 San Piovanaccio maison 60 m² 4 315 000 € 5 250 juin 2025
San Piovanaccio appartement 64 m² 3 170 000 € 2 656 mai 2025
1235 Terra Rossa maison 99 m² 4 600 m² 360 200 € 3 638 mai 2025
5205 Galea maison 127 m² 4 1 000 m² 233 000 € 1 835 février 2025
5152 résidence Isolaccia appartement 34 m² 1 75 000 € 2 206 janvier 2025
945 Maghiese maison 154 m² 6 2 430 m² 456 000 € 2 961 juillet 2024
5124 Valle appartement 50 m² 2 99 m² 12 513 € 250 juillet 2024
5124 Valle appartement 50 m² 2 99 m² 19 000 € 380 juillet 2024
5113 Taglio appartement 18 m² 1 35 000 € 1 944 juillet 2024
5181 Terra Rossa maison 111 m² 4 1 498 m² 260 000 € 2 342 mai 2024
122 Suertelli maison 32 m² 1 640 m² 70 000 € 2 188 décembre 2023
656 Ficajole maison 107 m² 4 956 m² 60 000 € 561 août 2023
5204 Galea maison 50 m² 3 160 000 € 3 200 juillet 2023
5159 Isolaccio maison 48 m² 3 74 m² 108 000 € 2 250 juin 2023
San Piovanaccio appartement 44 m² 2 120 000 € 2 727 avril 2023
5152 résidence Isolaccia appartement 62 m² 3 132 500 € 2 137 mars 2023
20 San Piovanaccio maison 116 m² 4 1 132 m² 437 000 € 3 767 février 2023
5014 Ficajole appartement 112 m² 8 128 700 € 1 149 octobre 2022
5185 San Piovanaccio maison 126 m² 3 2 303 m² 491 800 € 3 903 octobre 2022
San Piovanaccio appartement 64 m² 3 199 800 € 3 122 août 2022
5020 San Piovanaccio maison 82 m² 7 2 076 m² 250 000 € 3 049 août 2022
5121 Taglio appartement 60 m² 3 277 m² 133 500 € 2 225 mars 2022
5152 résidence Isolaccia appartement 34 m² 1 120 000 € 3 529 mars 2022
5174 Terra Rossa maison 118 m² 4 2 080 m² 317 700 € 2 692 mars 2022
67 Macendolatojo maison 167 m² 6 1 172 m² 452 783 € 2 711 novembre 2021
1075 San Piovanaccio maison 105 m² 3 1 337 m² 397 000 € 3 781 février 2021

Autour de Taglio-Isolaccio

Taglio-Isolaccio est dans la Haute-Corse, en région Corse. Le relief qui la borde : Cortenais à 32 km, désert des Agriates à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Taglio-Isolaccio appartient à l'aire d'attraction de Bastia, 93 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Taglio-Isolaccio touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Pero-Casevecchie, Pruno, Porri. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Taglio-Isolaccio : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • San-Nicolao 3 097 €/m² 7,2 km, 2 062 hab.
  • Vescovato 2 881 €/m² 9,0 km, 3 406 hab.
  • Lucciana 3 000 €/m² 12,1 km, 6 923 hab.
  • Cervione 2 513 €/m² 12,7 km, 2 149 hab.
  • Borgo 3 446 €/m² 16,8 km, 10 311 hab.
  • Biguglia 2 842 €/m² 20,6 km, 7 642 hab.

Le bord de l'eau est à 7,0 km : Moriani-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,5 km : Monte Olmelli, 1 285 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Mucchiatana à 8,2 km
  • col Saint-Antoine à 11 km
  • montagne Monte Olmelli à 9,5 km
  • plage Moriani-Plage à 7,0 km
  • rivières Fium Alto à 3,4 km, Buccatoggio à 8,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Taglio-Isolaccio ?

Les maisons vendues à Taglio-Isolaccio ont un terrain médian de 1 152 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 531 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.