Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vescovato

2 881€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 547 3 285 9 ventes
une maison 3 353 3 808 7 ventes
Estimer un bien ici Les 95 ventes, une par une

Les découpages autour de Vescovato

Le prix dans l'aire d'attraction de Bastia

28 des 93 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vescovato est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vescovato

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 38 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 35,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 2 720 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 730 m² de terrain

357 000 € à 434 000 €

médiane des comparables 375 000 €, soit 3 752 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Vescovato, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 lotissement le Clos de Vescovato 100 m² 4 322 400 € juillet 2023 3 687 €/m²
5401 Les Hesperides 101 m² 4 250 000 € décembre 2022 3 752 €/m²
46 lotissement a Torra 100 m² 4 50 352 € avril 2021 703 €/m²
7 Alziccia 94 m² 4 320 000 € octobre 2024 4 279 €/m²
1541 Petracolo 100 m² 5 335 300 € avril 2025 3 373 €/m²
20 lotissement a Torra 90 m² 4 393 500 € juillet 2025 4 345 €/m²
13 Petracolo 103 m² 4 263 450 € novembre 2021 3 558 €/m²
5439 Les Hesperides 108 m² 4 338 000 € février 2023 3 568 €/m²
5434 Les Hesperides 109 m² 4 360 000 € octobre 2023 3 783 €/m²
2 lotissement le Verger des Oliviers 98 m² 3 447 000 € mai 2024 5 739 €/m²
5439 Les Hesperides 108 m² 4 290 000 € août 2021 3 734 €/m²
124 Poloneto 113 m² 4 460 464 € décembre 2023 4 356 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (3 262 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 547 €/m² et 3 285 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Vescovato, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 727 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 647 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Vescovato, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 30 à 45 m² 2 727 €/m² 13 ventes
  • de 45 à 62 m² 2 695 €/m² 7 ventes
  • de 62 à 80 m² 2 647 €/m² 11 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Vescovato

Combien coûte le mètre carré à Vescovato ?
Le prix médian à Vescovato est de 2 881 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 547 €/m² et 3 285 €/m².
Combien vaut le terrain à Vescovato ?
Les maisons vendues à Vescovato ont un terrain médian de 724 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 531 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 95 retenues à Vescovato depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
21 résidence Domaine de Torra appartement 64 m² 3 163 000 € 2 547 décembre 2025
4 résidence Domaine de Torra appartement 59 m² 3 170 000 € 2 881 décembre 2025
711 Poloneto maison 150 m² 5 1 955 m² 544 900 € 3 633 décembre 2025
résidence U Centru appartement 40 m² 2 135 000 € 3 375 novembre 2025
112 Quartieru Griscelli appartement 26 m² 2 40 000 € 1 538 octobre 2025
résidence à Sulana Ld Vallicella appartement 70 m² 3 229 930 € 3 285 août 2025
2 résidence Domaine de Torra appartement 40 m² 2 118 800 € 2 970 août 2025
résidence U Centru appartement 48 m² 2 132 000 € 2 750 juillet 2025
20 lotissement a Torra maison 90 m² 4 800 m² 393 500 € 4 372 juillet 2025
Campore maison 70 m² 5 500 m² 257 884 € 3 684 juillet 2025
résidence Albarella appartement 71 m² 3 161 000 € 2 268 juin 2025
26 lotissement a Torra maison 134 m² 4 680 m² 399 000 € 2 978 mai 2025
résidence U Centru appartement 39 m² 2 151 000 € 3 872 mai 2025
1994 Pozzinuccio maison 82 m² 2 700 m² 288 800 € 3 522 mai 2025
972 Bacajola maison 130 m² 4 1 100 m² 495 000 € 3 808 avril 2025
1541 Petracolo maison 100 m² 5 672 m² 335 300 € 3 353 avril 2025
19 résidence Domaine de Torra appartement 59 m² 3 160 000 € 2 712 décembre 2024
187 Quartier Lauzena maison 26 m² 2 68 m² 35 000 € 1 346 novembre 2024
7 Alziccia maison 94 m² 4 699 m² 320 000 € 3 404 octobre 2024
Collambuto maison 86 m² 4 714 m² 335 000 € 3 895 octobre 2024
5 résidence Serena Lieu dit Torra maison 154 m² 5 1 519 m² 435 693 € 2 829 juin 2024
2 lotissement le Verger des Oliviers maison 98 m² 3 675 m² 447 000 € 4 561 mai 2024
5030 Sinisera maison 290 m² 5 3 856 m² 861 620 € 2 971 mai 2024
80 Quartier I Forni Impicciati maison 35 m² 3 34 m² 18 000 € 514 mai 2024
résidence Albarella appartement 68 m² 3 180 000 € 2 647 mai 2024
résidence Albarella appartement 41 m² 2 108 800 € 2 654 avril 2024
95 Quartier Suridiani maison 40 m² 3 119 m² 42 750 € 1 069 mars 2024
5168 Capucini appartement 49 m² 2 124 810 € 2 547 février 2024
résidence U Sant Anghjulu appartement 44 m² 2 145 000 € 3 295 janvier 2024
124 Poloneto maison 113 m² 4 1 579 m² 460 464 € 4 075 décembre 2023
5434 Les Hesperides maison 109 m² 4 714 m² 360 000 € 3 303 octobre 2023
135 chemin Chjassu San Martinu maison 18 m² 2 25 m² 35 000 € 1 944 octobre 2023
résidence U Sant Anghjulu appartement 64 m² 3 196 500 € 3 070 octobre 2023
5347 Les Hesperides appartement 80 m² 4 77 000 € 963 septembre 2023
5001 Salviasche maison 24 m² 2 8 841 m² 200 000 € 8 333 septembre 2023
15 place Piazza Nova appartement 15 m² 30 000 € 2 000 août 2023
5640 Campore maison 77 m² 2 340 m² 50 000 € 649 août 2023
résidence Albarella appartement 41 m² 2 150 700 € 3 676 août 2023
5559 Perre maison 140 m² 5 1 812 m² 342 100 € 2 444 juillet 2023
5 lotissement le Clos de Vescovato maison 100 m² 4 322 400 € 3 224 juillet 2023
5189 Torra appartement 76 m² 5 280 000 € 3 684 juin 2023
255 Quartier à Caserna maison 115 m² 3 80 m² 165 000 € 1 435 mai 2023
5267 bis Perre maison 133 m² 5 1 716 m² 332 000 € 2 496 mai 2023
résidence à Sulana Ld Vallicella appartement 70 m² 3 263 450 € 3 764 mars 2023
5605 Arena maison 88 m² 3 1 940 m² 315 000 € 3 580 mars 2023
5530 Palaje appartement 76 m² 3 150 000 € 1 974 février 2023
5439 Les Hesperides maison 108 m² 4 760 m² 338 000 € 3 130 février 2023
24 lotissement a Torra maison 122 m² 4 671 m² 400 000 € 3 279 janvier 2023
5401 Les Hesperides maison 101 m² 4 711 m² 250 000 € 2 475 décembre 2022
5379 Les Hesperides appartement 114 m² 5 69 000 € 605 novembre 2022
473 Torra maison 77 m² 4 365 m² 26 000 € 338 octobre 2022
997 Diceppo maison 160 m² 4 1 013 m² 100 000 € 625 octobre 2022
1852 Campore maison 143 m² 5 2 349 m² 290 000 € 2 028 octobre 2022
35 chemin Chjassu Matteo Buttafoco appartement 30 m² 2 30 000 € 1 000 août 2022
29 lotissement a Torra maison 98 m² 5 606 m² 338 000 € 3 449 août 2022
5534 Les Hesperides maison 113 m² 4 675 m² 273 000 € 2 416 août 2022
5428 Les Hesperides maison 98 m² 6 721 m² 325 000 € 3 316 juin 2022
80 Quartier I Forni Impicciati maison 35 m² 3 34 m² 27 276 € 779 juin 2022
5602 Aghja Rossa maison 96 m² 3 1 388 m² 166 033 € 1 730 juin 2022
1533 Petracolo maison 87 m² 4 758 m² 240 000 € 2 759 mai 2022
22 résidence Domaine de Torra appartement 55 m² 3 148 200 € 2 695 mai 2022
997 Diceppo maison 160 m² 4 5 094 m² 703 500 € 4 397 mai 2022
5171 Capucini maison 60 m² 3 3 551 m² 138 666 € 2 311 mai 2022
5630 Campore maison 70 m² 3 996 m² 40 000 € 571 avril 2022
5347 Les Hesperides appartement 114 m² 5 123 000 € 1 079 mars 2022
5168 Capucini appartement 25 m² 1 65 800 € 2 632 mars 2022
22 lotissement le Clos de Vescovato maison 80 m² 4 616 m² 290 000 € 3 625 mars 2022
résidence Albarella appartement 72 m² 3 150 000 € 2 083 mars 2022
5190 Sciancataccia maison 113 m² 6 600 m² 270 000 € 2 389 février 2022
2 lotissement le Verger des Oliviers maison 98 m² 3 675 m² 392 056 € 4 001 février 2022
résidence Albarella appartement 41 m² 2 118 000 € 2 878 février 2022
1404 résidence à Sulana Ld Vallicella appartement 70 m² 3 190 000 € 2 714 février 2022
15 résidence Domaine de Torra appartement 64 m² 3 168 000 € 2 625 février 2022
5168 Capucini appartement 50 m² 2 92 000 € 1 840 février 2022
résidence Albarella appartement 44 m² 2 120 000 € 2 727 janvier 2022
résidence Albarella appartement 44 m² 2 114 500 € 2 602 décembre 2021
1673 Campore maison 70 m² 3 950 m² 180 910 € 2 584 novembre 2021
5409 Les Hesperides maison 98 m² 5 804 m² 315 000 € 3 214 novembre 2021
13 Petracolo maison 103 m² 4 754 m² 263 450 € 2 558 novembre 2021
5247 San Martino maison 140 m² 6 1 442 m² 300 000 € 2 143 septembre 2021

Autour de Vescovato

Vescovato est dans la Haute-Corse, en région Corse. Le relief qui la borde : désert des Agriates à 31 km, Cortenais à 35 km, Massif du Monte Stello à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Vescovato appartient à l'aire d'attraction de Bastia, 93 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vescovato touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Loreto-di-Casinca, Monte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vescovato : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Penta-di-Casinca 2 777 €/m² 6,3 km, 3 671 hab.
  • Borgo 3 446 €/m² 7,8 km, 10 311 hab.
  • Biguglia 2 842 €/m² 11,6 km, 7 642 hab.
  • San-Nicolao 3 097 €/m² 16,2 km, 2 062 hab.
  • Furiani 3 422 €/m² 16,5 km, 6 585 hab.
  • Bastia 2 836 €/m² 19,8 km, 46 867 hab.

Le bord de l'eau est à 15 km : Banda Bianca. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,3 km : Cime des Taffoni, 1 082 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées Mucchiatana à 4,4 km, réserve naturelle de l'Étang de Biguglia à 9,4 km
  • col Saint-Antoine à 11 km
  • forêts de Stella à 9,2 km, de Calghete à 11 km
  • rivières Figareto à 8,6 km, Fium Alto à 9,5 km
  • site Natura 2000 étang de Biguglia à 8,0 km
  • sommets Cime des Taffoni à 9,3 km, Cima allô Spazzuolo à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Vescovato ?

  • jan 4,2 %
  • fév 9,5 %
  • mars 10,5 %
  • avr 7,4 %
  • mai 14,7 %
  • juin 9,5 %
  • juil 6,3 %
  • août 10,5 %
  • sept 4,2 %
  • oct 9,5 %
  • nov 6,3 %
  • déc 7,4 %
Répartition des 95 signatures de Vescovato sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est mai avec 14,7 % des ventes, le plus creux janvier avec 4,2 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Vescovato ?

Les maisons vendues à Vescovato ont un terrain médian de 724 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 531 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 197 €/m² 6 2 603 €/m² 14
2022 2 625 €/m² 11 2 403 €/m² 16
2023 3 070 €/m² 7 3 177 €/m² 12
2024 2 654 €/m² 5 2 900 €/m² 8
2025 2 881 €/m² 9 3 633 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.