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Prix de l'immobilier à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
1 077€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Vesoul
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul
51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pusy-et-Épenoux 1 814 €/m² une maison
- Saulx 1 788 €/m² une maison
- Rosey 1 763 €/m² une maison
- Montigny-lès-Vesoul 1 755 €/m² une maison
- Colombe-lès-Vesoul 1 752 €/m² une maison
- Baignes 1 751 €/m² une maison
- Navenne pôle 1 690 €/m² une maison
- Pusey 1 672 €/m² une maison
- Échenoz-la-Méline 1 654 €/m² une maison
- Grattery 1 622 €/m² une maison
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² une maison
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m² une maison
- Villers-le-Sec 1 496 €/m² une maison
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m² une maison
- Quincey 1 459 €/m² une maison
- Raze 1 410 €/m² une maison
- Port-sur-Saône 1 406 €/m² une maison
- Vellefaux 1 325 €/m² une maison
- Charmoille 1 322 €/m² une maison
- Colombier 1 294 €/m² une maison
- Faverney 1 268 €/m² une maison
- Andelarrot 1 235 €/m² une maison
- Mailley-et-Chazelot 1 200 €/m² une maison
- Calmoutier 1 199 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5581 La Rigolle | 89 m² | 4 | 224 000 € | octobre 2024 | 2 077 €/m² |
| 4 ruelle de la Baume | 86 m² | 4 | 71 800 € | mai 2024 | 626 €/m² |
| 41 rue du Maréchal Leclerc | 87 m² | 4 | 114 000 € | septembre 2023 | 2 284 €/m² |
| 4 rue de la Fontaine Larie | 90 m² | 4 | 154 730 € | mai 2021 | 1 705 €/m² |
| 54 rue du Général Brosset | 93 m² | 5 | 118 000 € | novembre 2025 | 1 240 €/m² |
| 15 rue Armand Paulmard | 90 m² | 3 | 35 000 € | septembre 2023 | 742 €/m² |
| 40 rue Armand Paulmard | 100 m² | 4 | 33 500 € | mars 2023 | 637 €/m² |
| 18 rue de l'Église | 90 m² | 3 | 45 000 € | juillet 2021 | 520 €/m² |
| 11 rue de la Perception | 85 m² | 5 | 69 500 € | janvier 2023 | 1 479 €/m² |
| 2 rue du Four | 80 m² | 4 | 80 000 € | mai 2021 | 1 025 €/m² |
| 14 rue de la Baume | 99 m² | 3 | 128 180 € | novembre 2024 | 1 011 €/m² |
| 20 rue de la Croix de Pierre | 80 m² | 3 | 28 000 € | janvier 2025 | 371 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 756 €/m² et 1 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 042 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 417 €/m², soit 150 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
- Combien coûte le mètre carré à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ?
- Le prix médian à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin est de 1 077 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 756 €/m² et 1 429 €/m².
- Combien vaut le terrain à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ?
- Les maisons vendues à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ont un terrain médian de 542 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54 rue du Général Brosset | maison | 93 m² | 5 | 1 177 m² | 118 000 € | 1 269 | novembre 2025 |
| 51 rue du Général Brosset | maison | 160 m² | 4 | 2 075 m² | 250 000 € | 1 563 | octobre 2025 |
| 5546 Au Bas de la Folle 2eme Ca | maison | 30 m² | 1 | 335 000 € | 11 167 | octobre 2025 | |
| 17 rue de la Prouse | maison | 40 m² | 2 | 65 m² | 41 000 € | 1 025 | octobre 2025 |
| 6 rue de la Fontaine Larie | maison | 120 m² | 5 | 3 095 m² | 55 000 € | 458 | août 2025 |
| 19 rue de l'Église | maison | 185 m² | 9 | 559 m² | 77 200 € | 417 | août 2025 |
| 1 rue du Colonel Fabien | maison | 138 m² | 4 | 962 m² | 148 600 € | 1 077 | juin 2025 |
| 27 rue des Sources | maison | 120 m² | 5 | 927 m² | 229 000 € | 1 908 | juin 2025 |
| 40 rue Armand Paulmard | maison | 78 m² | 3 | 62 m² | 59 000 € | 756 | juin 2025 |
| 14 rue de la Prouse | maison | 108 m² | 5 | 821 m² | 105 000 € | 972 | mai 2025 |
| 6 rue de la Gaîté | maison | 128 m² | 7 | 419 m² | 151 300 € | 1 182 | février 2025 |
| 20 rue de la Croix de Pierre | maison | 80 m² | 3 | 175 m² | 28 000 € | 350 | janvier 2025 |
| 24 rue la Voye de Rupt | maison | 112 m² | 5 | 1 481 m² | 160 000 € | 1 429 | janvier 2025 |
| 14 rue de la Baume | maison | 99 m² | 3 | 2 344 m² | 128 180 € | 1 295 | novembre 2024 |
| 10 avenue de Verdun | maison | 63 m² | 4 | 733 m² | 130 200 € | 2 067 | octobre 2024 |
| 19 bis rue la Voye de Rupt | maison | 132 m² | 5 | 8 838 m² | 218 500 € | 1 655 | octobre 2024 |
| 5581 La Rigolle | maison | 89 m² | 4 | 946 m² | 224 000 € | 2 517 | octobre 2024 |
| 1 rue de la Chapelle | maison | 41 m² | 2 | 135 m² | 34 000 € | 829 | septembre 2024 |
| 20 rue du Maréchal Leclerc | maison | 137 m² | 4 | 1 777 m² | 230 550 € | 1 683 | septembre 2024 |
| 26 rue Armand Paulmard | maison | 163 m² | 8 | 318 m² | 113 700 € | 698 | juillet 2024 |
| 38 avenue des Pâtis | maison | 170 m² | 5 | 753 m² | 36 000 € | 212 | juillet 2024 |
| 27 rue de l'Église | maison | 112 m² | 4 | 425 m² | 60 000 € | 536 | juin 2024 |
| 4 ruelle de la Baume | maison | 86 m² | 4 | 2 174 m² | 71 800 € | 835 | mai 2024 |
| 27 route de Port-sur-Saône | maison | 102 m² | 3 | 999 m² | 147 500 € | 1 446 | avril 2024 |
| 41 rue du Maréchal Leclerc | maison | 87 m² | 4 | 1 187 m² | 114 000 € | 1 310 | septembre 2023 |
| 15 rue Armand Paulmard | maison | 90 m² | 3 | 18 m² | 35 000 € | 389 | septembre 2023 |
| 31 grande Rue du Bourg | maison | 38 m² | 1 | 727 m² | 10 000 € | 263 | septembre 2023 |
| 14 avenue des Pâtis | maison | 110 m² | 5 | 525 m² | 154 000 € | 1 400 | juin 2023 |
| 40 rue Armand Paulmard | maison | 100 m² | 4 | 62 m² | 33 500 € | 335 | mars 2023 |
| 39 grande Rue du Bourg | maison | 64 m² | 3 | 186 m² | 16 000 € | 250 | janvier 2023 |
| 11 rue de la Perception | maison | 85 m² | 5 | 360 m² | 69 500 € | 818 | janvier 2023 |
| 2 rue de la Baume | maison | 45 m² | 1 | 51 m² | 46 910 € | 1 042 | janvier 2023 |
| 20 rue de la Croix de Pierre | maison | 80 m² | 3 | 619 m² | 38 000 € | 475 | décembre 2022 |
| 16 rue de la Baume | maison | 53 m² | 3 | 394 m² | 59 000 € | 1 113 | juillet 2022 |
| 16 rue de la Perception | maison | 200 m² | 6 | 395 m² | 90 000 € | 450 | juillet 2022 |
| 6 avenue des Pâtis | maison | 100 m² | 3 | 65 m² | 89 000 € | 890 | mai 2022 |
| 9 rue de la Croix de Pierre | maison | 169 m² | 3 | 652 m² | 68 000 € | 402 | mai 2022 |
| 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 72 m² | 4 | 1 070 m² | 104 500 € | 1 451 | mai 2022 |
| 14 avenue de Verdun | maison | 68 m² | 4 | 681 m² | 109 500 € | 1 610 | mai 2022 |
| 9 ruelle de la Baume | maison | 58 m² | 2 | 73 m² | 44 600 € | 769 | mai 2022 |
| 25 rue de la Baume | maison | 80 m² | 2 | 275 m² | 94 700 € | 1 184 | mars 2022 |
| 25 rue des Sources | maison | 136 m² | 5 | 943 m² | 118 953 € | 875 | janvier 2022 |
| 4 rue Andre Bergerot | maison | 51 m² | 2 | 294 m² | 55 000 € | 1 078 | décembre 2021 |
| 2 rue de la Neuvelle | maison | 124 m² | 6 | 156 m² | 182 000 € | 1 468 | novembre 2021 |
| 1 ruelle de la Baume | maison | 80 m² | 3 | 127 m² | 27 000 € | 338 | août 2021 |
| 42 rue Armand Paulmard | maison | 110 m² | 5 | 140 m² | 89 000 € | 809 | juillet 2021 |
| 18 rue de l'Église | maison | 90 m² | 3 | 148 m² | 45 000 € | 500 | juillet 2021 |
| 1 rue Andre Bergerot | maison | 76 m² | 4 | 114 m² | 85 000 € | 1 118 | juin 2021 |
| 2 rue de la Neuvelle | maison | 124 m² | 6 | 156 m² | 171 050 € | 1 379 | juin 2021 |
| 2 rue du Four | maison | 80 m² | 4 | 94 m² | 80 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 4 rue de la Fontaine Larie | maison | 90 m² | 4 | 809 m² | 154 730 € | 1 719 | mai 2021 |
| 16 rue de la Motte | maison | 73 m² | 2 | 310 m² | 53 000 € | 726 | mars 2021 |
| 9 rue de la Gaîté | maison | 70 m² | 4 | 664 m² | 78 000 € | 1 114 | janvier 2021 |
| 22 route de Ferrières | maison | 116 m² | 4 | 950 m² | 133 780 € | 1 153 | janvier 2021 |
| 13 grande Rue du Bourg | maison | 122 m² | 4 | 688 m² | 120 000 € | 984 | janvier 2021 |
Autour de Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 93 km.
L'aire dont elle dépend
Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vesoul 1 166 €/m²
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m²
- Port-sur-Saône 1 062 €/m²
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m²
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m²
- Navenne 1 151 €/m²
- Pusey 1 672 €/m²
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m²
- Quincey 1 459 €/m²
- Faverney 1 268 €/m²
- Saulx 1 788 €/m²
- Dampierre-sur-Linotte 873 €/m²
- Esprels 1 143 €/m²
- Amance 405 €/m²
Les communes limitrophes
Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Port-sur-Saône 1 062 €/m² 5,7 km
- Chargey-lès-Port 940 €/m² 6,1 km
- Arbecey 487 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : La Neuvelle-lès-Scey, Ferrières-lès-Scey, Rupt-sur-Saône, Chassey-lès-Scey, Ovanches, Confracourt, Bucey-lès-Traves. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² 12,0 km, 2 422 hab.
- Vesoul 1 166 €/m² 15,2 km, 15 078 hab.
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m² 16,2 km, 3 158 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : mont Ménard, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Confracourt à 4,7 km, bois de Vauconcourt à 8,7 km
- rivière Lanterne à 8,8 km
- île du Moulin à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ?
Les maisons vendues à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ont un terrain médian de 542 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 078 €/m² | 13 |
| 2022 | 882 €/m² | 10 |
| 2023 | 603 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 295 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 077 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.