Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Colombe-lès-Vesoul

1 752€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 397 2 771 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Colombe-lès-Vesoul

Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul

51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Colombe-lès-Vesoul est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Colombe-lès-Vesoul

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 5 pièces , 840 m² de terrain

147 500 € à 223 000 €

médiane des comparables 187 500 €, soit 1 629 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Colombe-lès-Vesoul, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue de la Chapelle d'Essernay 119 m² 5 166 250 € février 2025 1 408 €/m²
10 rue sur Tremue 113 m² 5 171 050 € janvier 2024 1 461 €/m²
24 rue sur Tremue 110 m² 4 207 800 € juin 2025 1 885 €/m²
12 rue de Dampvalley 102 m² 5 95 000 € juin 2023 885 €/m²
8 rue Champ le Roy 136 m² 5 272 000 € avril 2024 1 943 €/m²
29 grande Rue 105 m² 4 85 000 € avril 2024 766 €/m²
5 Champ le Roy 109 m² 4 241 000 € février 2022 2 200 €/m²
2 Champ le Roy 96 m² 4 266 000 € mars 2025 2 771 €/m²
27 grande Rue 140 m² 4 226 000 € octobre 2025 1 629 €/m²
6 chemin des Écoliers 151 m² 5 273 000 € novembre 2022 1 801 €/m²
6 rue du Stade 97 m² 4 90 012 € août 2021 930 €/m²
5 rue des Jargilliers 157 m² 5 216 500 € novembre 2023 1 284 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 397 €/m² et 2 771 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Colombe-lès-Vesoul, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 711 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 571 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Colombe-lès-Vesoul

Combien coûte le mètre carré à Colombe-lès-Vesoul ?
Le prix médian à Colombe-lès-Vesoul est de 1 752 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 397 €/m² et 2 771 €/m².
Combien vaut le terrain à Colombe-lès-Vesoul ?
Les maisons vendues à Colombe-lès-Vesoul ont un terrain médian de 835 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Colombe-lès-Vesoul depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
27 grande Rue maison 140 m² 4 370 m² 226 000 € 1 614 octobre 2025
24 rue sur Tremue maison 110 m² 4 954 m² 207 800 € 1 889 juin 2025
2 Champ le Roy maison 96 m² 4 835 m² 266 000 € 2 771 mars 2025
38 grande Rue maison 85 m² 3 4 244 m² 40 000 € 471 mars 2025
9 rue de la Chapelle d'Essernay maison 119 m² 5 543 m² 166 250 € 1 397 février 2025
19 rue de l'Orée du Bois maison 168 m² 7 522 500 € 3 110 janvier 2025
29 grande Rue maison 105 m² 4 1 331 m² 85 000 € 810 avril 2024
8 rue Champ le Roy maison 136 m² 5 815 m² 272 000 € 2 000 avril 2024
10 rue sur Tremue maison 113 m² 5 1 078 m² 171 050 € 1 514 janvier 2024
5 rue des Jargilliers maison 157 m² 5 1 280 m² 216 500 € 1 379 novembre 2023
13 bis rue des Jargilliers maison 160 m² 5 2 318 m² 358 300 € 2 239 septembre 2023
12 rue de Dampvalley maison 102 m² 5 599 m² 95 000 € 931 juin 2023
6 chemin des Écoliers maison 151 m² 5 740 m² 273 000 € 1 808 novembre 2022
42 grande Rue maison 143 m² 6 1 195 m² 75 000 € 524 mai 2022
5 Champ le Roy maison 109 m² 4 835 m² 241 000 € 2 211 février 2022
2 Champ le Roy maison 96 m² 4 835 m² 245 000 € 2 552 novembre 2021
6 rue du Stade maison 97 m² 4 1 310 m² 90 012 € 928 août 2021
9 rue de l'Orée du Bois maison 89 m² 4 540 m² 166 808 € 1 874 juillet 2021

Autour de Colombe-lès-Vesoul

Colombe-lès-Vesoul est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 106 km.

L'aire dont elle dépend

Colombe-lès-Vesoul appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Colombe-lès-Vesoul touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Dampvalley-lès-Colombe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Colombe-lès-Vesoul : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vesoul 1 166 €/m² 5,6 km, 15 078 hab.
  • Échenoz-la-Méline 1 270 €/m² 6,5 km, 3 158 hab.
  • Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² 8,8 km, 2 422 hab.
  • Port-sur-Saône 1 062 €/m² 16,4 km, 2 949 hab.
  • Rioz 2 065 €/m² 21,4 km, 2 398 hab.
  • Lure 808 €/m² 21,9 km, 7 877 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 43 km : mont Ménard, 843 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale du Sabot de Frotey à 3,5 km
  • lac de barrage lac de Vaivre à 8,1 km
  • site Natura 2000 Pelouses de la région vésulienne et vallée de la Colombine à 2,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Colombe-lès-Vesoul ?

Les maisons vendues à Colombe-lès-Vesoul ont un terrain médian de 835 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.