Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Andelarrot

1 235€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 558 1 623 6 ventes
Estimer un bien ici Les 10 ventes, une par une

Les découpages autour d'Andelarrot

Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul

51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Andelarrot est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Andelarrot

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 730 m² de terrain

44 500 € à 127 500 €

médiane des comparables 97 000 €, soit 1 214 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Andelarrot, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 rue des 2 Fontaines 80 m² 4 34 500 € décembre 2022 449 €/m²
3 rue de la Corvée 77 m² 4 125 000 € décembre 2023 1 658 €/m²
3 rue de la Corvée 77 m² 4 109 900 € mai 2021 1 595 €/m²
2 rue en Valgris 87 m² 3 100 000 € décembre 2022 1 214 €/m²
19 rue de la Corvée 103 m² 4 57 500 € octobre 2023 558 €/m²
2 rue des 2 Fontaines 105 m² 4 93 000 € décembre 2023 882 €/m²
10 bis rue des 2 Fontaines 60 m² 4 58 000 € juillet 2025 1 051 €/m²
8 rue des 2 Fontaines 64 m² 3 20 000 € juin 2023 351 €/m²
7 bis rue des 2 Fontaines 119 m² 4 315 000 € juin 2023 2 617 €/m²
15 rue de la Corvée 60 m² 2 95 000 € août 2023 1 595 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 558 €/m² et 1 623 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Andelarrot

Combien coûte le mètre carré à Andelarrot ?
Le prix médian à Andelarrot est de 1 235 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 558 €/m² et 1 623 €/m².
Combien vaut le terrain à Andelarrot ?
Les maisons vendues à Andelarrot ont un terrain médian de 651 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Andelarrot depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 bis rue des 2 Fontaines maison 60 m² 4 444 m² 58 000 € 967 juillet 2025
2 rue des 2 Fontaines maison 105 m² 4 828 m² 93 000 € 886 décembre 2023
3 rue de la Corvée maison 77 m² 4 121 m² 125 000 € 1 623 décembre 2023
19 rue de la Corvée maison 103 m² 4 726 m² 57 500 € 558 octobre 2023
15 rue de la Corvée maison 60 m² 2 577 m² 95 000 € 1 583 août 2023
7 bis rue des 2 Fontaines maison 119 m² 4 1 537 m² 315 000 € 2 647 juin 2023
8 rue des 2 Fontaines maison 64 m² 3 175 m² 20 000 € 313 juin 2023
2 rue en Valgris maison 87 m² 3 780 m² 100 000 € 1 149 décembre 2022
7 rue des 2 Fontaines maison 80 m² 4 865 m² 34 500 € 431 décembre 2022
3 rue de la Corvée maison 77 m² 4 121 m² 109 900 € 1 427 mai 2021

Autour de Andelarrot

Andelarrot est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 96 km.

L'aire dont elle dépend

Andelarrot appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Andelarrot touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Andelarre, Mont-le-Vernois, Velleguindry-et-Levrecey, Velle-le-Châtel, Vallerois-Lorioz. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Andelarrot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² 6,4 km, 2 422 hab.
  • Vesoul 1 166 €/m² 7,2 km, 15 078 hab.
  • Port-sur-Saône 1 062 €/m² 12,9 km, 2 949 hab.
  • Rioz 2 065 €/m² 15,3 km, 2 398 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 53 km : mont Ménard, 843 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale du Sabot de Frotey à 8,9 km
  • forêt bois de Filain à 9,0 km
  • lac de barrage lac de Vaivre à 6,1 km
  • site Natura 2000 Pelouses de la région vésulienne et vallée de la Colombine à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Andelarrot ?

Les maisons vendues à Andelarrot ont un terrain médian de 651 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.