Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Montigny-lès-Vesoul

1 755€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 520 2 269 7 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour de Montigny-lès-Vesoul

Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul

51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montigny-lès-Vesoul est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Montigny-lès-Vesoul

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 000 m² de terrain

165 500 € à 189 500 €

médiane des comparables 173 500 €, soit 1 828 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Montigny-lès-Vesoul, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 rue du Blessonnier 93 m² 4 211 000 € octobre 2024 2 285 €/m²
6 rue du Blessonnier 97 m² 4 232 250 € décembre 2023 1 992 €/m²
29 rue du Tremblois 87 m² 4 191 500 € août 2023 1 828 €/m²
1 rue du Blessonnier 85 m² 4 179 600 € mai 2023 1 770 €/m²
1 place de l'Église 100 m² 5 52 000 € février 2024 557 €/m²
27 rue du Tremblois 96 m² 5 166 030 € décembre 2021 2 214 €/m²
24 rue de la Prairie 104 m² 5 182 500 € septembre 2024 1 751 €/m²
8 rue de la Perouse 121 m² 4 223 000 € octobre 2025 1 861 €/m²
12 bis Grand Rue 84 m² 3 118 850 € juin 2021 1 871 €/m²
5 rue du Tremblois 82 m² 5 112 400 € octobre 2021 1 744 €/m²
2 rue de Verdun 114 m² 3 95 000 € mai 2021 1 094 €/m²
2 rue du 16 Juillet 70 m² 3 90 500 € juin 2023 1 120 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 520 €/m² et 2 269 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Montigny-lès-Vesoul, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 742 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 393 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Montigny-lès-Vesoul

Combien coûte le mètre carré à Montigny-lès-Vesoul ?
Le prix médian à Montigny-lès-Vesoul est de 1 755 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 520 €/m² et 2 269 €/m².
Combien vaut le terrain à Montigny-lès-Vesoul ?
Les maisons vendues à Montigny-lès-Vesoul ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Montigny-lès-Vesoul depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue de la Perouse maison 121 m² 4 1 989 m² 223 000 € 1 843 octobre 2025
7 rue du Blessonnier maison 93 m² 4 659 m² 211 000 € 2 269 octobre 2024
24 rue de la Prairie maison 104 m² 5 1 101 m² 182 500 € 1 755 septembre 2024
1 ter rue de la Beauchère maison 109 m² 7 1 338 m² 184 000 € 1 688 mai 2024
5 Cour de l'Abbaye maison 200 m² 6 2 273 m² 76 000 € 380 avril 2024
1 chemin des Côtes maison 57 m² 3 2 044 m² 156 800 € 2 751 mars 2024
1 chemin des Vallieres maison 167 m² 10 2 476 m² 305 000 € 1 826 février 2024
1 place de l'Église maison 100 m² 5 165 m² 52 000 € 520 février 2024
6 rue du Blessonnier maison 97 m² 4 900 m² 232 250 € 2 394 décembre 2023
29 rue du Tremblois maison 87 m² 4 1 000 m² 191 500 € 2 201 août 2023
2 rue du 16 Juillet maison 70 m² 3 115 m² 90 500 € 1 293 juin 2023
10 Grand Rue maison 130 m² 3 179 m² 33 000 € 254 juin 2023
1 rue du Blessonnier maison 85 m² 4 658 m² 179 600 € 2 113 mai 2023
5 chemin des Montants maison 207 m² 5 1 961 m² 324 000 € 1 565 juin 2022
27 rue du Tremblois maison 96 m² 5 1 000 m² 166 030 € 1 729 décembre 2021
5 rue du Tremblois maison 82 m² 5 1 151 m² 112 400 € 1 371 octobre 2021
5001 La Fouree appartement 57 m² 2 76 550 € 1 343 septembre 2021
5001 La Fouree appartement 60 m² 2 84 950 € 1 416 août 2021
5001 La Fouree appartement 118 m² 4 76 000 € 644 juillet 2021
5001 La Fouree appartement 220 m² 8 655 m² 160 250 € 728 juillet 2021
12 bis Grand Rue maison 84 m² 3 110 m² 118 850 € 1 415 juin 2021
5001 La Fouree appartement 140 m² 4 655 m² 142 850 € 1 020 mai 2021
2 rue de Verdun maison 114 m² 3 451 m² 95 000 € 833 mai 2021
2 rue du 16 Juillet maison 70 m² 3 115 m² 70 300 € 1 004 avril 2021

Autour de Montigny-lès-Vesoul

Montigny-lès-Vesoul est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 98 km.

L'aire dont elle dépend

Montigny-lès-Vesoul appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Montigny-lès-Vesoul touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Scye, Vauchoux, Chariez, Pontcey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montigny-lès-Vesoul : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 53 km : mont Ménard, 843 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale du Sabot de Frotey à 8,8 km
  • lac de barrage lac de Vaivre à 3,8 km
  • rivière Lanterne à 9,9 km
  • île du Moulin à 5,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Montigny-lès-Vesoul ?

Les maisons vendues à Montigny-lès-Vesoul ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 371 €/m² 5
2023 2 113 €/m² 5
2024 1 755 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.