Les découpages autour de Sèvres-Anxaumont
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 97 communes dans l'aire d'attraction de Poitiers
- 243 communes valorisées dans la Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Poitiers
92 des 97 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sèvres-Anxaumont est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Savigny-Lévescault 2 268 €/m² une maison
- Nouaillé-Maupertuis 2 244 €/m² une maison
- Saint-Benoît 2 240 €/m² une maison
- Quinçay 2 188 €/m² une maison
- Mignaloux-Beauvoir 2 176 €/m² une maison
- Croutelle 2 175 €/m² une maison
- Poitiers pôle 2 174 €/m² un appartement
- Fontaine-le-Comte 2 167 €/m² une maison
- Biard 2 167 €/m² une maison
- Vouneuil-sous-Biard 2 151 €/m² une maison
- Migné-Auxances 2 118 €/m² une maison
- Saint-Julien-l'Ars 2 118 €/m² une maison
- Buxerolles pôle 2 081 €/m² une maison
- Montamisé 2 079 €/m² une maison
- Sèvres-Anxaumont 2 054 €/m² une maison
- Smarves 2 044 €/m² une maison
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m² une maison
- Bignoux 2 013 €/m² une maison
- Béruges 2 012 €/m² une maison
- Roches-Prémarie-Andillé 1 962 €/m² une maison
- Jardres 1 949 €/m² une maison
- Ligugé 1 924 €/m² une maison
- Yversay 1 917 €/m² une maison
- Avanton 1 903 €/m² une maison
68 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sèvres-Anxaumont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Simone Veil | 95 m² | 4 | 76 000 € | juillet 2023 | 752 €/m² |
| 8 bis place Sadebria | 90 m² | 4 | 164 078 € | mai 2024 | 1 953 €/m² |
| 3 rue des Chênes | 88 m² | 4 | 169 903 € | janvier 2025 | 1 931 €/m² |
| 13 chemin du Chiron des Trois Fusées | 97 m² | 4 | 258 000 € | novembre 2022 | 2 469 €/m² |
| 39 chemin du Pinier | 87 m² | 4 | 213 500 € | mai 2025 | 2 454 €/m² |
| 12 rue Alain Decaux | 90 m² | 4 | 245 400 € | juin 2023 | 2 563 €/m² |
| 28 route des Bordes | 90 m² | 4 | 140 000 € | février 2023 | 1 462 €/m² |
| 4 rue Neil Armstrong | 92 m² | 4 | 205 500 € | octobre 2021 | 2 310 €/m² |
| 74 ter route du Petit Médoc | 90 m² | 4 | 199 990 € | novembre 2022 | 2 062 €/m² |
| 1 impasse Youri Gagarine | 90 m² | 4 | 238 000 € | septembre 2022 | 2 454 €/m² |
| 8 place Sadebria | 88 m² | 4 | 143 690 € | décembre 2023 | 1 535 €/m² |
| 1 rue Simone Veil | 88 m² | 4 | 196 000 € | juillet 2022 | 2 067 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 85 % au-dessus de la médiane du département (1 111 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 931 €/m² et 2 290 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sèvres-Anxaumont, une maison de moins de 70 m² se vend 2 012 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 393 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sèvres-Anxaumont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Sèvres-Anxaumont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Treille | maison | 112 m² | 5 | 600 m² | 230 000 € | 2 054 | août 2025 |
| 21 chemin des Esseppes | maison | 110 m² | 4 | 512 m² | 251 950 € | 2 290 | juillet 2025 |
| 39 chemin du Pinier | maison | 87 m² | 4 | 621 m² | 213 500 € | 2 454 | mai 2025 |
| 3 chemin de Moulin | maison | 116 m² | 5 | 1 568 m² | 218 500 € | 1 884 | mai 2025 |
| 3 rue des Chênes | maison | 88 m² | 4 | 521 m² | 169 903 € | 1 931 | janvier 2025 |
| 6 chemin du Pinier | maison | 132 m² | 4 | 2 288 m² | 170 000 € | 1 288 | décembre 2024 |
| 9 rue Renée de la Porte du Theil | maison | 90 m² | 3 | 473 m² | 202 500 € | 2 250 | décembre 2024 |
| 9 route des Bordes | maison | 166 m² | 5 | 6 107 m² | 350 000 € | 2 108 | décembre 2024 |
| 8 chemin du Pinier | maison | 55 m² | 1 | 1 374 m² | 70 000 € | 1 273 | septembre 2024 |
| 34 route de Chantelle | maison | 170 m² | 5 | 1 312 m² | 342 000 € | 2 012 | septembre 2024 |
| 37 chemin de la Grande Allée | appartement | 129 m² | 7 | 127 000 € | 984 | août 2024 | |
| 27 route de Chantelle | maison | 116 m² | 3 | 982 m² | 261 000 € | 2 250 | juillet 2024 |
| 8 bis place Sadebria | maison | 90 m² | 4 | 655 m² | 164 078 € | 1 823 | mai 2024 |
| 4 route de Saint Julien l'Ars | maison | 153 m² | 5 | 1 285 m² | 243 500 € | 1 592 | avril 2024 |
| 37 chemin de la Grande Allée | appartement | 61 m² | 3 | 100 000 € | 1 639 | mars 2024 | |
| 1 chemin de la Ciergerie | maison | 70 m² | 3 | 1 070 m² | 158 000 € | 2 257 | décembre 2023 |
| 21 chemin des Esseppes | maison | 110 m² | 4 | 512 m² | 245 000 € | 2 227 | décembre 2023 |
| 8 place Sadebria | maison | 88 m² | 4 | 345 m² | 143 690 € | 1 633 | décembre 2023 |
| 4 bis route d'Anxaumont | maison | 148 m² | 5 | 877 m² | 248 500 € | 1 679 | novembre 2023 |
| 68 route des Bordes | maison | 146 m² | 5 | 2 500 m² | 370 000 € | 2 534 | septembre 2023 |
| 1 rue des Jardins | maison | 95 m² | 5 | 646 m² | 197 500 € | 2 079 | septembre 2023 |
| 1 chemin des Rouères | maison | 59 m² | 2 | 1 307 m² | 130 000 € | 2 203 | septembre 2023 |
| 4 rue Alain Decaux | maison | 68 m² | 3 | 505 m² | 190 000 € | 2 794 | août 2023 |
| 23 rue Simone Veil | maison | 95 m² | 4 | 631 m² | 76 000 € | 800 | juillet 2023 |
| 51 route des Grangeries | maison | 90 m² | 5 | 632 m² | 195 000 € | 2 167 | juillet 2023 |
| 1 avenue des Pommiers | maison | 98 m² | 5 | 578 m² | 225 000 € | 2 296 | juin 2023 |
| 12 rue Alain Decaux | maison | 90 m² | 4 | 586 m² | 245 400 € | 2 727 | juin 2023 |
| 13 rue Alain Decaux | maison | 143 m² | 6 | 616 m² | 345 730 € | 2 418 | mai 2023 |
| 2 place Sadebria | maison | 75 m² | 4 | 459 m² | 120 000 € | 1 600 | mai 2023 |
| 2 chemin des Bruères | maison | 88 m² | 3 | 1 088 m² | 153 000 € | 1 739 | mai 2023 |
| 6 impasse de la Râlerie | maison | 86 m² | 4 | 520 m² | 206 000 € | 2 395 | février 2023 |
| 28 route des Bordes | maison | 90 m² | 4 | 4 431 m² | 140 000 € | 1 556 | février 2023 |
| 12 avenue du 14 Juillet | maison | 61 m² | 3 | 283 m² | 85 000 € | 1 393 | janvier 2023 |
| 26 route des Bordes | maison | 110 m² | 3 | 3 169 m² | 172 000 € | 1 564 | décembre 2022 |
| 13 chemin du Chiron des Trois Fusées | maison | 97 m² | 4 | 1 670 m² | 258 000 € | 2 660 | novembre 2022 |
| 74 ter route du Petit Médoc | maison | 90 m² | 4 | 903 m² | 199 990 € | 2 222 | novembre 2022 |
| 11 rue Neil Armstrong | maison | 81 m² | 4 | 533 m² | 210 000 € | 2 593 | novembre 2022 |
| 4 ter chemin des Bruères | maison | 110 m² | 5 | 729 m² | 250 086 € | 2 274 | novembre 2022 |
| 3 chemin du Pinier | maison | 139 m² | 5 | 741 m² | 260 000 € | 1 871 | octobre 2022 |
| 1 impasse Youri Gagarine | maison | 90 m² | 4 | 623 m² | 238 000 € | 2 644 | septembre 2022 |
| 10 chemin du Pinier | maison | 65 m² | 1 | 950 m² | 80 000 € | 1 231 | septembre 2022 |
| 15 rue Simone Veil | maison | 108 m² | 5 | 576 m² | 265 000 € | 2 454 | septembre 2022 |
| 1 rue Simone Veil | maison | 88 m² | 4 | 548 m² | 196 000 € | 2 227 | juillet 2022 |
| 6 place d'Anxaumont | maison | 133 m² | 5 | 808 m² | 293 000 € | 2 203 | juillet 2022 |
| 120 route de Chantelle | maison | 84 m² | 4 | 1 033 m² | 115 000 € | 1 369 | juin 2022 |
| 2 rue de la Treille | maison | 107 m² | 4 | 599 m² | 205 000 € | 1 916 | mars 2022 |
| 92 route du Petit Médoc | maison | 183 m² | 6 | 1 876 m² | 341 500 € | 1 866 | janvier 2022 |
| 10 bis rue des Oliviers | maison | 70 m² | 3 | 315 m² | 139 000 € | 1 986 | novembre 2021 |
| 4 rue Neil Armstrong | maison | 92 m² | 4 | 641 m² | 205 500 € | 2 234 | octobre 2021 |
| 37 chemin de la Grande Allée | appartement | 49 m² | 2 | 54 500 € | 1 112 | août 2021 | |
| 8 impasse de la Râlerie | maison | 81 m² | 3 | 488 m² | 175 000 € | 2 160 | juillet 2021 |
| 8 chemin des Esseppes | maison | 76 m² | 3 | 769 m² | 185 755 € | 2 444 | juillet 2021 |
| 1 impasse Marguerite Yourcenar | maison | 128 m² | 4 | 590 m² | 240 300 € | 1 877 | juin 2021 |
| 7 rue des Noisetiers | maison | 112 m² | 5 | 877 m² | 201 000 € | 1 795 | juin 2021 |
| 4 rue des Jardins | maison | 114 m² | 5 | 747 m² | 230 000 € | 2 018 | avril 2021 |
| 1 route d'Anxaumont | maison | 127 m² | 5 | 509 m² | 142 000 € | 1 118 | avril 2021 |
| 2 route de Bignoux | maison | 72 m² | 3 | 700 m² | 110 000 € | 1 528 | mars 2021 |
Autour de Sèvres-Anxaumont
Sèvres-Anxaumont est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Sèvres-Anxaumont appartient à l'aire d'attraction de Poitiers, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Poitiers 2 174 €/m²
- Buxerolles 2 100 €/m²
- Jaunay-Marigny 2 209 €/m²
- Saint-Benoît 2 280 €/m²
- Chauvigny 1 275 €/m²
- Vouneuil-sous-Biard 2 151 €/m²
- Migné-Auxances 2 118 €/m²
- Saint-Martin-la-Pallu 1 714 €/m²
- Neuville-de-Poitou 1 581 €/m²
- Mignaloux-Beauvoir 2 289 €/m²
- Chasseneuil-du-Poitou 2 366 €/m²
- Vivonne 1 446 €/m²
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m²
- Valence-en-Poitou 932 €/m²
Les communes limitrophes
Sèvres-Anxaumont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bignoux 2 013 €/m² 3,3 km
- Saint-Julien-l'Ars 2 118 €/m² 3,3 km
- Mignaloux-Beauvoir 2 289 €/m² 4,7 km
- Lavoux 1 874 €/m² 5,7 km
- Poitiers 2 174 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sèvres-Anxaumont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montamisé 2 079 €/m² 5,9 km, 3 723 hab.
- Buxerolles 2 100 €/m² 8,0 km, 10 289 hab.
- Nouaillé-Maupertuis 2 244 €/m² 8,3 km, 2 975 hab.
- Saint-Benoît 2 280 €/m² 8,5 km, 7 375 hab.
- Nieuil-l'Espoir 1 886 €/m² 9,3 km, 2 631 hab.
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m² 10,5 km, 4 385 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 134 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Savigny à 7,1 km, de Moulière à 9,3 km
- rivières Boivre à 9,3 km, Auxances à 9,6 km
- site Natura 2000 Forêt de Moulière, landes du Pinail, bois du Défens, du Fou et de la Roche de Bran à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 986 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 213 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 185 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 917 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 054 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.