Les découpages autour de Vauchelles-les-Quesnoy
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 73 communes dans l'aire d'attraction de Abbeville
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville
45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vauchelles-les-Quesnoy est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m² une maison
- Bernay-en-Ponthieu 2 009 €/m² une maison
- Drucat 1 989 €/m² une maison
- Buigny-Saint-Maclou 1 989 €/m² une maison
- Bellancourt 1 961 €/m² une maison
- Épagne-Épagnette 1 911 €/m² une maison
- Grand-Laviers 1 910 €/m² une maison
- Neufmoulin 1 907 €/m² une maison
- Caours 1 803 €/m² une maison
- Huchenneville 1 794 €/m² une maison
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m² une maison
- Quesnoy-le-Montant 1 730 €/m² une maison
- Saint-Riquier 1 727 €/m² une maison
- Lamotte-Buleux 1 654 €/m² une maison
- Port-le-Grand 1 648 €/m² une maison
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m² une maison
- Hautvillers-Ouville 1 611 €/m² une maison
- Abbeville pôle 1 598 €/m² une maison
- Nouvion 1 594 €/m² une maison
- Moyenneville 1 558 €/m² une maison
- Cambron 1 531 €/m² une maison
- Doudelainville 1 520 €/m² une maison
- Ponthoile 1 505 €/m² une maison
- Eaucourt-sur-Somme 1 500 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vauchelles-les-Quesnoy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue de la Croix | 86 m² | 4 | 95 000 € | juin 2025 | 1 105 €/m² |
| 118 rue Andrée Joubert | 87 m² | 4 | 159 000 € | juillet 2024 | 1 313 €/m² |
| 148 résidence des Pommiers | 87 m² | 4 | 189 000 € | mai 2024 | 1 560 €/m² |
| 13 rue du Crinquet | 88 m² | 4 | 228 000 € | avril 2024 | 1 861 €/m² |
| 284 rue de Caours | 87 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2022 | 1 857 €/m² |
| 439 rue de Caours | 91 m² | 4 | 205 700 € | avril 2021 | 1 810 €/m² |
| 129 rue de la Grosse Borne | 84 m² | 3 | 187 000 € | mars 2023 | 1 520 €/m² |
| 443 rue Neuve | 73 m² | 4 | 178 000 € | septembre 2024 | 1 751 €/m² |
| 591 rue Verte | 77 m² | 3 | 219 000 € | juin 2025 | 2 844 €/m² |
| 493 rue de Caours | 77 m² | 5 | 78 750 € | mai 2025 | 1 023 €/m² |
| 226 rue du Quesnoy | 75 m² | 4 | 100 000 € | avril 2021 | 1 068 €/m² |
| 59 bis rue Andrée Joubert | 78 m² | 5 | 158 000 € | mai 2024 | 1 455 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 094 €/m² et 2 507 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vauchelles-les-Quesnoy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 874 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 317 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vauchelles-les-Quesnoy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Vauchelles-les-Quesnoy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 252 rue Verte | maison | 130 m² | 5 | 1 007 m² | 298 243 € | 2 294 | juin 2025 |
| 163 rue de la Croix | maison | 69 m² | 3 | 679 m² | 173 000 € | 2 507 | juin 2025 |
| 38 rue de la Croix | maison | 86 m² | 4 | 525 m² | 95 000 € | 1 105 | juin 2025 |
| 591 rue Verte | maison | 77 m² | 3 | 1 061 m² | 219 000 € | 2 844 | juin 2025 |
| 493 rue de Caours | maison | 77 m² | 5 | 1 019 m² | 78 750 € | 1 023 | mai 2025 |
| 150 rue de la Croix | maison | 69 m² | 3 | 973 m² | 75 503 € | 1 094 | mars 2025 |
| 83 rue de la Grosse Borne | maison | 55 m² | 4 | 849 m² | 80 000 € | 1 455 | janvier 2025 |
| 158 rue de Caours | maison | 70 m² | 4 | 2 354 m² | 177 000 € | 2 529 | décembre 2024 |
| 67 rue Neuve | maison | 165 m² | 7 | 1 425 m² | 209 500 € | 1 270 | octobre 2024 |
| 82 rue du Crinquet | maison | 68 m² | 5 | 872 m² | 134 000 € | 1 971 | septembre 2024 |
| 443 rue Neuve | maison | 73 m² | 4 | 639 m² | 178 000 € | 2 438 | septembre 2024 |
| 158 rue du Quesnoy | maison | 105 m² | 3 | 950 m² | 174 000 € | 1 657 | septembre 2024 |
| 118 rue Andrée Joubert | maison | 87 m² | 4 | 1 396 m² | 159 000 € | 1 828 | juillet 2024 |
| 148 résidence des Pommiers | maison | 87 m² | 4 | 586 m² | 189 000 € | 2 172 | mai 2024 |
| 59 bis rue Andrée Joubert | maison | 78 m² | 5 | 158 000 € | 2 026 | mai 2024 | |
| 268 rue de Buigny | maison | 112 m² | 5 | 1 066 m² | 99 500 € | 888 | mai 2024 |
| 1 rue du Voroy | maison | 117 m² | 5 | 883 m² | 261 500 € | 2 235 | avril 2024 |
| 13 rue du Crinquet | maison | 88 m² | 4 | 1 851 m² | 228 000 € | 2 591 | avril 2024 |
| 218 rue de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 1 250 m² | 243 073 € | 2 026 | décembre 2023 |
| 57 rue de la Croix | maison | 103 m² | 3 | 809 m² | 99 300 € | 964 | décembre 2023 |
| 154 rue Andrée Joubert | maison | 71 m² | 4 | 1 253 m² | 162 500 € | 2 289 | septembre 2023 |
| 172 rue de la Croix | maison | 155 m² | 7 | 1 844 m² | 199 000 € | 1 284 | juillet 2023 |
| 332 rue Neuve | maison | 69 m² | 2 | 812 m² | 253 300 € | 3 671 | juin 2023 |
| 149 rue Neuve | maison | 149 m² | 5 | 1 188 m² | 196 275 € | 1 317 | avril 2023 |
| 129 rue de la Grosse Borne | maison | 84 m² | 3 | 1 308 m² | 187 000 € | 2 226 | mars 2023 |
| 117 rue du Presbytère | maison | 110 m² | 5 | 607 m² | 234 411 € | 2 131 | janvier 2023 |
| 158 rue de Caours | maison | 70 m² | 4 | 2 354 m² | 159 000 € | 2 271 | janvier 2023 |
| 284 rue de Caours | maison | 87 m² | 4 | 2 066 m² | 180 000 € | 2 069 | novembre 2022 |
| 267 rue de l'Église | maison | 124 m² | 5 | 598 m² | 144 450 € | 1 165 | septembre 2022 |
| 151 rue Verte | maison | 138 m² | 6 | 1 397 m² | 288 000 € | 2 087 | septembre 2022 |
| 383 rue Verte | maison | 170 m² | 5 | 1 054 m² | 235 000 € | 1 382 | août 2022 |
| 258 rue Andrée Joubert | maison | 169 m² | 5 | 720 m² | 251 000 € | 1 485 | juin 2022 |
| 345 rue de Caours | maison | 58 m² | 4 | 643 m² | 94 000 € | 1 621 | juin 2022 |
| 226 résidence des Pommiers | maison | 106 m² | 6 | 718 m² | 189 000 € | 1 783 | mai 2022 |
| 40 chemin du Prêtre | maison | 105 m² | 4 | 1 112 m² | 130 000 € | 1 238 | avril 2022 |
| 163 rue de la Croix | maison | 69 m² | 3 | 679 m² | 150 000 € | 2 174 | avril 2022 |
| 351 rue Verte | maison | 71 m² | 4 | 3 627 m² | 139 900 € | 1 970 | septembre 2021 |
| 258 rue Verte | maison | 190 m² | 8 | 2 263 m² | 116 000 € | 611 | septembre 2021 |
| 172 rue du Quesnoy | maison | 45 m² | 2 | 1 811 m² | 80 000 € | 1 778 | avril 2021 |
| 226 rue du Quesnoy | maison | 75 m² | 4 | 579 m² | 100 000 € | 1 333 | avril 2021 |
| 439 rue de Caours | maison | 91 m² | 4 | 433 m² | 205 700 € | 2 260 | avril 2021 |
| 75 rue de Caours | maison | 80 m² | 5 | 872 m² | 148 500 € | 1 856 | mars 2021 |
Autour de Vauchelles-les-Quesnoy
Vauchelles-les-Quesnoy est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 30 km, Vimeu à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Vauchelles-les-Quesnoy appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Abbeville 1 694 €/m²
- Pont-Remy 1 187 €/m²
- Crécy-en-Ponthieu 1 111 €/m²
- Saint-Riquier 1 727 €/m²
- Nouvion 1 594 €/m²
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m²
- Drucat 1 989 €/m²
- Mareuil-Caubert 1 310 €/m²
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m²
- Huppy 1 462 €/m²
- Cambron 1 531 €/m²
- Moyenneville 1 558 €/m²
- Huchenneville 1 794 €/m²
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m²
Les communes limitrophes
Vauchelles-les-Quesnoy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bellancourt 1 961 €/m² 2,0 km
- Neufmoulin 1 907 €/m² 2,8 km
- Épagne-Épagnette 1 911 €/m² 3,1 km
- Caours 1 803 €/m² 3,2 km
- Abbeville 1 694 €/m² 4,1 km
- Saint-Riquier 1 727 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vauchelles-les-Quesnoy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Airaines 1 165 €/m² 15,3 km, 2 204 hab.
- Flixecourt 1 246 €/m² 17,3 km, 3 221 hab.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 20,2 km, 2 306 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 20,9 km, 2 414 hab.
- Auxi-le-Château Pas-de-Calais 1 038 €/m² 22,2 km, 2 547 hab.
- Fressenneville 1 280 €/m² 23,5 km, 2 045 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Parc naturel régional Baie de Somme-Picardie maritime à 3,9 km
- forêt bois du Rondel à 12 km
- rivières Scardon à 4,8 km, Trie à 11 km
- sites Natura 2000 Marais et monts de Mareuil-Caubert à 4,7 km, Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu méridional à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 817 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 621 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 131 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 026 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 455 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.