Les découpages autour de Sailly-Flibeaucourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville
45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sailly-Flibeaucourt est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m² une maison
- Bernay-en-Ponthieu 2 009 €/m² une maison
- Drucat 1 989 €/m² une maison
- Buigny-Saint-Maclou 1 989 €/m² une maison
- Bellancourt 1 961 €/m² une maison
- Épagne-Épagnette 1 911 €/m² une maison
- Grand-Laviers 1 910 €/m² une maison
- Neufmoulin 1 907 €/m² une maison
- Caours 1 803 €/m² une maison
- Huchenneville 1 794 €/m² une maison
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m² une maison
- Quesnoy-le-Montant 1 730 €/m² une maison
- Saint-Riquier 1 727 €/m² une maison
- Lamotte-Buleux 1 654 €/m² une maison
- Port-le-Grand 1 648 €/m² une maison
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m² une maison
- Hautvillers-Ouville 1 611 €/m² une maison
- Abbeville pôle 1 598 €/m² une maison
- Nouvion 1 594 €/m² une maison
- Moyenneville 1 558 €/m² une maison
- Cambron 1 531 €/m² une maison
- Doudelainville 1 520 €/m² une maison
- Ponthoile 1 505 €/m² une maison
- Eaucourt-sur-Somme 1 500 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sailly-Flibeaucourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue de l'Église | 66 m² | 3 | 118 000 € | avril 2025 | 1 788 €/m² |
| 19 rue de l'Église | 63 m² | 3 | 207 000 € | avril 2024 | 3 034 €/m² |
| 15 rue d'Enfer | 66 m² | 3 | 90 000 € | avril 2022 | 1 379 €/m² |
| 13 rue de l'Église | 65 m² | 3 | 118 750 € | août 2021 | 1 840 €/m² |
| 21 rue de l'Église | 61 m² | 3 | 81 000 € | décembre 2024 | 1 226 €/m² |
| 8 lotissement le Clos des Saules | 67 m² | 3 | 226 000 € | mai 2022 | 3 411 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 63 m² | 4 | 55 000 € | février 2024 | 806 €/m² |
| 37 rue du Titre | 64 m² | 4 | 126 000 € | juin 2023 | 1 438 €/m² |
| 12 rue de la Mairie | 60 m² | 3 | 95 000 € | septembre 2021 | 1 595 €/m² |
| 18 rue de l'Église | 55 m² | 3 | 90 000 € | octobre 2025 | 1 636 €/m² |
| 9 rue des Écoles | 54 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2025 | 1 852 €/m² |
| 32 rue des Écoles | 57 m² | 3 | 130 000 € | octobre 2022 | 2 306 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 1 810 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sailly-Flibeaucourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 821 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 667 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Sailly-Flibeaucourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Écoles | maison | 54 m² | 3 | 1 235 m² | 100 000 € | 1 852 | décembre 2025 |
| 18 rue de l'Église | maison | 55 m² | 3 | 906 m² | 90 000 € | 1 636 | octobre 2025 |
| 12 rue de Cantâtre | maison | 85 m² | 5 | 197 m² | 105 000 € | 1 235 | août 2025 |
| 20 rue Saint Honoré | maison | 40 m² | 3 | 925 m² | 50 000 € | 1 250 | avril 2025 |
| 22 rue Saint Honoré | maison | 48 m² | 3 | 521 m² | 70 000 € | 1 458 | avril 2025 |
| 27 rue de l'Église | maison | 66 m² | 3 | 899 m² | 118 000 € | 1 788 | avril 2025 |
| 9 lotissement Claire Lecuyer | maison | 157 m² | 8 | 1 510 m² | 284 100 € | 1 810 | mars 2025 |
| 21 rue de l'Église | maison | 61 m² | 3 | 1 013 m² | 81 000 € | 1 328 | décembre 2024 |
| 3 rue des Écoles | maison | 46 m² | 2 | 720 m² | 180 000 € | 3 913 | novembre 2024 |
| 45 rue de l'Église | maison | 87 m² | 4 | 1 152 m² | 150 000 € | 1 724 | novembre 2024 |
| 5 rue de la Gare | maison | 45 m² | 2 | 725 m² | 95 000 € | 2 111 | septembre 2024 |
| 39 rue de l'Église | maison | 42 m² | 2 | 688 m² | 59 000 € | 1 405 | juin 2024 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 80 m² | 4 | 115 000 € | 1 438 | juin 2024 | |
| 2 rue de l'Église | maison | 78 m² | 3 | 653 m² | 142 000 € | 1 821 | mai 2024 |
| 16 rue de Cantâtre | maison | 79 m² | 5 | 505 m² | 176 000 € | 2 228 | mai 2024 |
| 19 rue de l'Église | maison | 63 m² | 3 | 207 000 € | 3 286 | avril 2024 | |
| 8 rue de l'Église | maison | 63 m² | 4 | 286 m² | 55 000 € | 873 | février 2024 |
| 12 bis rue de Port le Grand | maison | 94 m² | 3 | 2 356 m² | 310 000 € | 3 298 | décembre 2023 |
| 7 lotissement Claire Lecuyer | maison | 91 m² | 4 | 849 m² | 230 000 € | 2 527 | décembre 2023 |
| 78 rue des Écoles | maison | 56 m² | 2 | 580 m² | 40 000 € | 714 | novembre 2023 |
| 37 rue du Titre | maison | 64 m² | 4 | 981 m² | 126 000 € | 1 969 | juin 2023 |
| 5 lotissement Claire Lecuyer | maison | 86 m² | 3 | 891 m² | 216 000 € | 2 512 | mai 2023 |
| 2 rue de Cantâtre | maison | 80 m² | 4 | 415 m² | 151 360 € | 1 892 | mai 2023 |
| 32 rue des Écoles | maison | 57 m² | 3 | 699 m² | 130 000 € | 2 281 | octobre 2022 |
| 22 rue Saint Honoré | maison | 48 m² | 3 | 521 m² | 60 000 € | 1 250 | août 2022 |
| 2 lotissement Claire Lecuyer | maison | 123 m² | 5 | 806 m² | 256 250 € | 2 083 | juillet 2022 |
| 14 rue de Cantâtre | maison | 137 m² | 5 | 608 m² | 215 000 € | 1 569 | juillet 2022 |
| 3 rue de Cantâtre | maison | 129 m² | 4 | 1 010 m² | 135 000 € | 1 047 | juin 2022 |
| 7 rue Léopold Louchart | maison | 54 m² | 2 | 142 m² | 90 000 € | 1 667 | mai 2022 |
| 8 lotissement le Clos des Saules | maison | 67 m² | 3 | 684 m² | 226 000 € | 3 373 | mai 2022 |
| 15 rue d'Enfer | maison | 66 m² | 3 | 375 m² | 90 000 € | 1 364 | avril 2022 |
| 5 rue d'Enfer | maison | 42 m² | 3 | 425 m² | 95 000 € | 2 262 | avril 2022 |
| 24 rue des Écoles | maison | 49 m² | 3 | 582 m² | 126 000 € | 2 571 | mars 2022 |
| 32 rue Léopold Louchart | maison | 85 m² | 5 | 742 m² | 112 500 € | 1 324 | février 2022 |
| 49 rue du Titre | maison | 32 m² | 2 | 318 m² | 27 000 € | 844 | janvier 2022 |
| 3 rue des Écoles | maison | 46 m² | 2 | 720 m² | 152 000 € | 3 304 | janvier 2022 |
| 13 rue de la Mairie | maison | 147 m² | 7 | 497 m² | 156 000 € | 1 061 | janvier 2022 |
| 4 rue des Écoles | maison | 87 m² | 3 | 252 m² | 165 000 € | 1 897 | novembre 2021 |
| 13 rue du Titre | maison | 108 m² | 6 | 705 m² | 118 000 € | 1 093 | novembre 2021 |
| 31 rue des Écoles | maison | 67 m² | 4 | 650 m² | 85 000 € | 1 269 | octobre 2021 |
| 2 rue d'Enfer | maison | 120 m² | 4 | 571 m² | 199 750 € | 1 665 | septembre 2021 |
| 12 rue de la Mairie | maison | 60 m² | 3 | 1 011 m² | 95 000 € | 1 583 | septembre 2021 |
| 13 rue de l'Église | maison | 65 m² | 3 | 510 m² | 118 750 € | 1 827 | août 2021 |
| 1 quater rue Léopold Louchart | maison | 43 m² | 2 | 260 m² | 30 000 € | 698 | mai 2021 |
| 17 rue du Titre | maison | 56 m² | 3 | 712 m² | 110 000 € | 1 964 | février 2021 |
| 3 rue de la Gare | maison | 43 m² | 2 | 840 m² | 73 600 € | 1 712 | février 2021 |
| 35 rue du Titre | maison | 68 m² | 4 | 550 m² | 105 000 € | 1 544 | janvier 2021 |
Autour de Sailly-Flibeaucourt
Sailly-Flibeaucourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 18 km, Vimeu à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Sailly-Flibeaucourt appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Abbeville 1 694 €/m²
- Pont-Remy 1 187 €/m²
- Crécy-en-Ponthieu 1 111 €/m²
- Saint-Riquier 1 727 €/m²
- Nouvion 1 594 €/m²
- Drucat 1 989 €/m²
- Mareuil-Caubert 1 310 €/m²
- Vauchelles-les-Quesnoy 1 455 €/m²
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m²
- Huppy 1 462 €/m²
- Cambron 1 531 €/m²
- Moyenneville 1 558 €/m²
- Huchenneville 1 794 €/m²
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m²
Les communes limitrophes
Sailly-Flibeaucourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Titre 1 392 €/m² 2,4 km
- Port-le-Grand 1 648 €/m² 3,0 km
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m² 3,6 km
- Hautvillers-Ouville 1 611 €/m² 3,9 km
- Nouvion 1 594 €/m² 4,0 km
- Buigny-Saint-Maclou 1 989 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sailly-Flibeaucourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Abbeville 1 694 €/m² 9,1 km, 22 395 hab.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 10,0 km, 2 306 hab.
- Rue 1 841 €/m² 13,1 km, 2 987 hab.
- Cayeux-sur-Mer 3 487 €/m² 17,7 km, 2 316 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 17,9 km, 2 414 hab.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 19,0 km, 4 306 hab.
Le bord de l'eau est à 10 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Parc naturel régional Baie de Somme-Picardie maritime à 10 km
- baie de Somme à 10 km
- forêts de Crécy à 7,4 km, Domaniale de Crécy à 7,9 km
- rivières Trie à 5,2 km, Dien à 5,4 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Crécy-en-Ponthieu à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 624 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 618 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 240 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 772 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 636 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.