Prix de l'immobilier à Caours
1 803€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Caours
Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville
45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Caours est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m² une maison
- Bernay-en-Ponthieu 2 009 €/m² une maison
- Drucat 1 989 €/m² une maison
- Buigny-Saint-Maclou 1 989 €/m² une maison
- Bellancourt 1 961 €/m² une maison
- Épagne-Épagnette 1 911 €/m² une maison
- Grand-Laviers 1 910 €/m² une maison
- Neufmoulin 1 907 €/m² une maison
- Caours 1 803 €/m² une maison
- Huchenneville 1 794 €/m² une maison
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m² une maison
- Quesnoy-le-Montant 1 730 €/m² une maison
- Saint-Riquier 1 727 €/m² une maison
- Lamotte-Buleux 1 654 €/m² une maison
- Port-le-Grand 1 648 €/m² une maison
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m² une maison
- Hautvillers-Ouville 1 611 €/m² une maison
- Abbeville pôle 1 598 €/m² une maison
- Nouvion 1 594 €/m² une maison
- Moyenneville 1 558 €/m² une maison
- Cambron 1 531 €/m² une maison
- Doudelainville 1 520 €/m² une maison
- Ponthoile 1 505 €/m² une maison
- Eaucourt-sur-Somme 1 500 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Caours
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Verte | 93 m² | 4 | 160 000 € | juin 2024 | 1 710 €/m² |
| 30 rue du Pont de la Ville | 95 m² | 3 | 200 000 € | décembre 2025 | 2 105 €/m² |
| 22 rue du Sac | 92 m² | 4 | 156 000 € | juin 2021 | 2 155 €/m² |
| 32 rue du Pont de la Ville | 88 m² | 4 | 214 800 € | août 2022 | 1 803 €/m² |
| 7 rue du Haut | 105 m² | 5 | 85 000 € | février 2025 | 810 €/m² |
| 134 rue des Prés | 76 m² | 4 | 176 000 € | octobre 2025 | 2 316 €/m² |
| 1 rue Verte | 85 m² | 3 | 265 000 € | septembre 2024 | 3 098 €/m² |
| 1 rue du Sac | 83 m² | 3 | 222 500 € | novembre 2025 | 2 681 €/m² |
| 7 rue de l'Ermitage | 107 m² | 5 | 155 000 € | avril 2023 | 1 375 €/m² |
| 12 rue du Sac | 96 m² | 6 | 77 500 € | novembre 2021 | 1 026 €/m² |
| 12 rue du Sac | 96 m² | 6 | 158 000 € | avril 2021 | 2 091 €/m² |
| 1 rue du Sac | 83 m² | 3 | 219 500 € | décembre 2022 | 1 953 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 452 €/m² et 2 316 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Caours, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 543 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 512 €/m², soit 68 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Caours, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Caours depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue du Pont de la Ville | maison | 95 m² | 3 | 906 m² | 200 000 € | 2 105 | décembre 2025 |
| 5 rue des Soupirs | maison | 130 m² | 4 | 2 071 m² | 195 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 1 rue du Sac | maison | 83 m² | 3 | 1 022 m² | 222 500 € | 2 681 | novembre 2025 |
| 134 rue des Prés | maison | 76 m² | 4 | 1 013 m² | 176 000 € | 2 316 | octobre 2025 |
| 98 rue des Prés | maison | 155 m² | 4 | 507 m² | 225 000 € | 1 452 | mars 2025 |
| 7 rue du Haut | maison | 105 m² | 5 | 1 349 m² | 85 000 € | 810 | février 2025 |
| 115 rue des Prés | maison | 63 m² | 2 | 910 m² | 136 000 € | 2 159 | février 2025 |
| 22 rue de l'Ermitage | maison | 138 m² | 5 | 1 036 m² | 190 000 € | 1 377 | janvier 2025 |
| 110 rue des Prés | maison | 190 m² | 6 | 1 184 m² | 277 000 € | 1 458 | septembre 2024 |
| 1 rue Verte | maison | 85 m² | 3 | 5 885 m² | 265 000 € | 3 118 | septembre 2024 |
| 16 rue Verte | maison | 93 m² | 4 | 1 028 m² | 160 000 € | 1 720 | juin 2024 |
| 4 rue Verte | maison | 81 m² | 5 | 766 m² | 100 000 € | 1 235 | octobre 2023 |
| 6 rue de la Briqueterie | maison | 111 m² | 5 | 982 m² | 250 000 € | 2 252 | juillet 2023 |
| 7 rue de l'Ermitage | maison | 107 m² | 5 | 806 m² | 155 000 € | 1 449 | avril 2023 |
| 7 rue de la Ferme | maison | 124 m² | 4 | 1 260 m² | 190 000 € | 1 532 | février 2023 |
| 1 rue du Sac | maison | 83 m² | 3 | 1 022 m² | 219 500 € | 2 645 | décembre 2022 |
| 113 rue des Prés | maison | 63 m² | 3 | 768 m² | 165 000 € | 2 619 | septembre 2022 |
| 32 rue du Pont de la Ville | maison | 88 m² | 4 | 758 m² | 214 800 € | 2 441 | août 2022 |
| 104 rue des Prés | maison | 150 m² | 5 | 3 464 m² | 275 000 € | 1 833 | juillet 2022 |
| 132 rue des Prés | maison | 123 m² | 6 | 822 m² | 187 400 € | 1 524 | février 2022 |
| 5 rue Verte | maison | 125 m² | 6 | 3 575 m² | 141 000 € | 1 128 | décembre 2021 |
| 12 rue du Sac | maison | 96 m² | 6 | 3 316 m² | 77 500 € | 807 | novembre 2021 |
| 98 rue des Prés | maison | 155 m² | 4 | 507 m² | 220 000 € | 1 419 | juillet 2021 |
| 22 rue du Sac | maison | 92 m² | 4 | 1 278 m² | 156 000 € | 1 696 | juin 2021 |
| 12 rue du Sac | maison | 96 m² | 6 | 3 316 m² | 158 000 € | 1 646 | avril 2021 |
Autour de Caours
Caours est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 27 km, Vimeu à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Caours appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Abbeville 1 694 €/m²
- Pont-Remy 1 187 €/m²
- Crécy-en-Ponthieu 1 111 €/m²
- Saint-Riquier 1 727 €/m²
- Nouvion 1 594 €/m²
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m²
- Drucat 1 989 €/m²
- Mareuil-Caubert 1 310 €/m²
- Vauchelles-les-Quesnoy 1 455 €/m²
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m²
- Huppy 1 462 €/m²
- Cambron 1 531 €/m²
- Moyenneville 1 558 €/m²
- Huchenneville 1 794 €/m²
Les communes limitrophes
Caours touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neufmoulin 1 907 €/m² 1,8 km
- Drucat 1 989 €/m² 2,1 km
- Vauchelles-les-Quesnoy 1 455 €/m² 3,2 km
- Abbeville 1 694 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Millencourt-en-Ponthieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Caours : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Airaines 1 165 €/m² 18,5 km, 2 204 hab.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 18,7 km, 2 306 hab.
- Flixecourt 1 246 €/m² 19,6 km, 3 221 hab.
- Auxi-le-Château Pas-de-Calais 1 038 €/m² 20,5 km, 2 547 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 21,4 km, 2 414 hab.
- Rue 1 841 €/m² 22,4 km, 2 987 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Parc naturel régional Baie de Somme-Picardie maritime à 4,8 km
- forêt bois du Rondel à 8,4 km
- rivières Scardon à 4,6 km, Trie à 9,8 km
- site Natura 2000 Marais et monts de Mareuil-Caubert à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 419 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 441 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 803 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.