Les découpages autour de Noyelles-sur-Mer
Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville
45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noyelles-sur-Mer est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m² une maison
- Bernay-en-Ponthieu 2 009 €/m² une maison
- Drucat 1 989 €/m² une maison
- Buigny-Saint-Maclou 1 989 €/m² une maison
- Bellancourt 1 961 €/m² une maison
- Épagne-Épagnette 1 911 €/m² une maison
- Grand-Laviers 1 910 €/m² une maison
- Neufmoulin 1 907 €/m² une maison
- Caours 1 803 €/m² une maison
- Huchenneville 1 794 €/m² une maison
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m² une maison
- Quesnoy-le-Montant 1 730 €/m² une maison
- Saint-Riquier 1 727 €/m² une maison
- Lamotte-Buleux 1 654 €/m² une maison
- Port-le-Grand 1 648 €/m² une maison
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m² une maison
- Hautvillers-Ouville 1 611 €/m² une maison
- Abbeville pôle 1 598 €/m² une maison
- Nouvion 1 594 €/m² une maison
- Moyenneville 1 558 €/m² une maison
- Cambron 1 531 €/m² une maison
- Doudelainville 1 520 €/m² une maison
- Ponthoile 1 505 €/m² une maison
- Eaucourt-sur-Somme 1 500 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Noyelles-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Maréchal Foch | 65 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2024 | 3 077 €/m² |
| 10 rue de Sailly | 67 m² | 4 | 266 300 € | juillet 2023 | 3 469 €/m² |
| 10 rue de Sailly | 67 m² | 4 | 262 600 € | juillet 2023 | 3 421 €/m² |
| 6 rue du Général Leclerc | 66 m² | 4 | 185 000 € | novembre 2021 | 3 426 €/m² |
| 10 rue de Sailly | 67 m² | 4 | 123 000 € | mai 2021 | 2 244 €/m² |
| 7 rue Pasteur | 75 m² | 4 | 115 000 € | mars 2022 | 1 869 €/m² |
| 5 rue de Sailly | 63 m² | 3 | 112 000 € | septembre 2021 | 2 173 €/m² |
| 8 route de Bonnelle a Sailly | 60 m² | 3 | 137 000 € | décembre 2023 | 1 993 €/m² |
| 6 rue du Riot | 58 m² | 3 | 240 000 € | novembre 2025 | 4 164 €/m² |
| 3 rue de Ponthoile | 78 m² | 4 | 370 000 € | décembre 2022 | 5 781 €/m² |
| 4 route de Sailly Flibeaucourt | 53 m² | 4 | 34 000 € | décembre 2023 | 560 €/m² |
| 6 rue du Maréchal Foch | 57 m² | 3 | 176 834 € | novembre 2024 | 3 102 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 620 €/m² et 3 077 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Noyelles-sur-Mer, une maison de moins de 70 m² se vend 2 283 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 575 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Noyelles-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 route du Crotoy | maison | 316 m² | 12 | 639 m² | 615 000 € | 1 946 | décembre 2025 |
| 6 rue du Riot | maison | 58 m² | 3 | 511 m² | 240 000 € | 4 138 | novembre 2025 |
| 309 rue Colasse | maison | 50 m² | 4 | 579 m² | 50 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 7 rue du Maréchal Foch | maison | 200 m² | 4 | 473 m² | 305 000 € | 1 525 | juillet 2025 |
| 16 rue du Maréchal Foch | maison | 65 m² | 4 | 587 m² | 200 000 € | 3 077 | décembre 2024 |
| 6 rue du Maréchal Foch | maison | 57 m² | 3 | 585 m² | 176 834 € | 3 102 | novembre 2024 |
| 243 Les Vingt Quatre | maison | 129 m² | 4 | 11 648 m² | 310 000 € | 2 403 | octobre 2024 |
| 5 rue Pasteur | maison | 85 m² | 5 | 682 m² | 120 000 € | 1 412 | octobre 2024 |
| 7 rue Léopold Louchart | maison | 116 m² | 3 | 285 m² | 148 000 € | 1 276 | septembre 2024 |
| 7 route de Saint Valéry | maison | 50 m² | 3 | 52 m² | 81 000 € | 1 620 | juillet 2024 |
| 5260 chemin de Ponthoile | maison | 103 m² | 5 | 707 m² | 209 000 € | 2 029 | juin 2024 |
| 13 rue Pasteur | maison | 57 m² | 3 | 727 m² | 118 000 € | 2 070 | mai 2024 |
| 4 route de Sailly Flibeaucourt | maison | 53 m² | 4 | 34 000 € | 642 | décembre 2023 | |
| 8 route de Bonnelle a Sailly | maison | 60 m² | 3 | 375 m² | 137 000 € | 2 283 | décembre 2023 |
| 31 rue de Sailly | maison | 42 m² | 2 | 338 m² | 98 000 € | 2 333 | novembre 2023 |
| 425 route du Crotoy | maison | 93 m² | 4 | 901 m² | 220 000 € | 2 366 | septembre 2023 |
| 10 rue de Sailly | maison | 67 m² | 4 | 806 m² | 266 300 € | 3 975 | juillet 2023 |
| 10 rue de Sailly | maison | 67 m² | 4 | 806 m² | 262 600 € | 3 919 | juillet 2023 |
| 9001 F rue de la Poissonnerie | maison | 22 m² | 1 | 328 m² | 130 000 € | 5 909 | mai 2023 |
| 8 rue du Riot | maison | 102 m² | 4 | 62 m² | 136 665 € | 1 340 | février 2023 |
| 3 rue de Ponthoile | maison | 78 m² | 4 | 11 705 m² | 370 000 € | 4 744 | décembre 2022 |
| 5249 rue du Riot | maison | 85 m² | 4 | 219 m² | 177 500 € | 2 088 | novembre 2022 |
| 5228 rue Léopold Louchart | maison | 150 m² | 6 | 368 m² | 215 000 € | 1 433 | juillet 2022 |
| 7 rue Pasteur | maison | 75 m² | 4 | 690 m² | 115 000 € | 1 533 | mars 2022 |
| 5132 Sailly Bray | maison | 44 m² | 2 | 909 m² | 74 000 € | 1 682 | janvier 2022 |
| 6 rue du Général Leclerc | maison | 66 m² | 4 | 248 m² | 185 000 € | 2 803 | novembre 2021 |
| 3 rue de la Mare Marcio | maison | 81 m² | 2 | 519 m² | 121 000 € | 1 494 | novembre 2021 |
| 11 rue Pasteur | maison | 60 m² | 2 | 723 m² | 85 000 € | 1 417 | septembre 2021 |
| 5 rue de Sailly | maison | 63 m² | 3 | 322 m² | 112 000 € | 1 778 | septembre 2021 |
| 6 route de Bonnelle a Sailly | maison | 34 m² | 1 | 445 m² | 90 000 € | 2 647 | août 2021 |
| 17 place Publique | maison | 73 m² | 3 | 741 m² | 115 000 € | 1 575 | juin 2021 |
| 17 rue Pasteur | maison | 58 m² | 2 | 740 m² | 62 000 € | 1 069 | mai 2021 |
| 10 rue de Sailly | maison | 67 m² | 4 | 806 m² | 123 000 € | 1 836 | mai 2021 |
| 21 bis rue de l'Église | maison | 145 m² | 4 | 303 m² | 144 500 € | 997 | avril 2021 |
| 3 rue de Ponthoile | maison | 78 m² | 4 | 11 705 m² | 357 000 € | 4 577 | janvier 2021 |
Autour de Noyelles-sur-Mer
Noyelles-sur-Mer est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 15 km, Vimeu à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Noyelles-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Abbeville 1 694 €/m²
- Pont-Remy 1 187 €/m²
- Crécy-en-Ponthieu 1 111 €/m²
- Saint-Riquier 1 727 €/m²
- Nouvion 1 594 €/m²
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m²
- Drucat 1 989 €/m²
- Mareuil-Caubert 1 310 €/m²
- Vauchelles-les-Quesnoy 1 455 €/m²
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m²
- Huppy 1 462 €/m²
- Cambron 1 531 €/m²
- Moyenneville 1 558 €/m²
- Huchenneville 1 794 €/m²
Les communes limitrophes
Noyelles-sur-Mer touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m² 3,6 km
- Ponthoile 1 505 €/m² 4,2 km
- Boismont 1 938 €/m² 4,3 km
- Port-le-Grand 1 648 €/m² 4,3 km
- Nouvion 1 594 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Saigneville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noyelles-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 6,5 km, 2 306 hab.
- Rue 1 841 €/m² 11,1 km, 2 987 hab.
- Abbeville 1 694 €/m² 11,6 km, 22 395 hab.
- Cayeux-sur-Mer 3 487 €/m² 14,1 km, 2 316 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 16,2 km, 2 414 hab.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 16,5 km, 4 306 hab.
Le bord de l'eau est à 6,8 km : baie de Somme.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Dien (7 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- baie de Somme à 6,8 km
- forêts de Crécy à 9,6 km, Domaniale de Crécy à 10 km
- rivières Trie à 5,6 km, Amboise à 7,6 km
- sites Natura 2000 Massif forestier de Crécy-en-Ponthieu à 9,4 km, Estuaires et littoral picards (baies de Somme et d'Authie) à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 677 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 682 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 349 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 050 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.