Prix de l'immobilier à Drucat
1 989€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Drucat
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 73 communes dans l'aire d'attraction de Abbeville
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville
45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Drucat est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m² une maison
- Bernay-en-Ponthieu 2 009 €/m² une maison
- Drucat 1 989 €/m² une maison
- Buigny-Saint-Maclou 1 989 €/m² une maison
- Bellancourt 1 961 €/m² une maison
- Épagne-Épagnette 1 911 €/m² une maison
- Grand-Laviers 1 910 €/m² une maison
- Neufmoulin 1 907 €/m² une maison
- Caours 1 803 €/m² une maison
- Huchenneville 1 794 €/m² une maison
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m² une maison
- Quesnoy-le-Montant 1 730 €/m² une maison
- Saint-Riquier 1 727 €/m² une maison
- Lamotte-Buleux 1 654 €/m² une maison
- Port-le-Grand 1 648 €/m² une maison
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m² une maison
- Hautvillers-Ouville 1 611 €/m² une maison
- Abbeville pôle 1 598 €/m² une maison
- Nouvion 1 594 €/m² une maison
- Moyenneville 1 558 €/m² une maison
- Cambron 1 531 €/m² une maison
- Doudelainville 1 520 €/m² une maison
- Ponthoile 1 505 €/m² une maison
- Eaucourt-sur-Somme 1 500 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Drucat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 rue Jean Montpied | 99 m² | 4 | 148 000 € | juillet 2025 | 1 495 €/m² |
| 1 résidence du Bois Fin | 100 m² | 4 | 153 500 € | mai 2024 | 1 989 €/m² |
| 230 rue le Sueur | 104 m² | 4 | 137 100 € | octobre 2022 | 1 652 €/m² |
| 44 rue du Val à Jonc | 107 m² | 4 | 281 000 € | juillet 2022 | 3 291 €/m² |
| 110 rue du Val à Jonc | 102 m² | 4 | 212 000 € | novembre 2022 | 2 605 €/m² |
| 605 rue du Levant | 95 m² | 4 | 189 000 € | juillet 2025 | 1 989 €/m² |
| 140 rue de la Gare | 102 m² | 4 | 187 230 € | septembre 2021 | 1 961 €/m² |
| 384 rue du Val à Jonc | 104 m² | 5 | 232 000 € | septembre 2025 | 2 231 €/m² |
| 174 rue du Val à Jonc | 114 m² | 4 | 215 400 € | mars 2023 | 1 793 €/m² |
| 332 rue du Val à Jonc | 104 m² | 5 | 190 000 € | septembre 2022 | 2 290 €/m² |
| 463 rue de Brutelette | 96 m² | 4 | 190 000 € | mai 2021 | 2 114 €/m² |
| 320 rue du Val à Jonc | 85 m² | 4 | 137 000 € | juillet 2025 | 1 612 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 611 €/m² et 2 171 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Drucat, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 980 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 745 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Drucat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Drucat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 133 rue de Brutelette | maison | 132 m² | 4 | 1 110 m² | 185 400 € | 1 405 | décembre 2025 |
| 204 rue du Bois Boullon | maison | 68 m² | 2 | 4 318 m² | 145 000 € | 2 132 | novembre 2025 |
| 384 rue du Val à Jonc | maison | 104 m² | 5 | 1 227 m² | 232 000 € | 2 231 | septembre 2025 |
| 320 rue du Val à Jonc | maison | 85 m² | 4 | 1 569 m² | 137 000 € | 1 612 | juillet 2025 |
| 605 rue du Levant | maison | 95 m² | 4 | 1 222 m² | 189 000 € | 1 989 | juillet 2025 |
| 67 rue Jean Montpied | maison | 99 m² | 4 | 1 324 m² | 148 000 € | 1 495 | juillet 2025 |
| 548 rue du Levant | maison | 70 m² | 2 | 1 235 m² | 190 000 € | 2 714 | avril 2025 |
| 13 résidence du Bois Fin | maison | 78 m² | 4 | 1 024 m² | 163 700 € | 2 099 | avril 2025 |
| 520 rue du Val à Jonc | maison | 152 m² | 6 | 1 366 m² | 330 000 € | 2 171 | mars 2025 |
| 564 route Nationale | maison | 90 m² | 6 | 995 m² | 145 000 € | 1 611 | mars 2025 |
| 358 rue de Brutelette | maison | 82 m² | 4 | 726 m² | 223 200 € | 2 722 | mars 2025 |
| 423 rue du Val à Jonc | maison | 129 m² | 6 | 1 234 m² | 247 000 € | 1 915 | mars 2025 |
| 912 route Nationale | maison | 70 m² | 3 | 1 161 m² | 110 000 € | 1 571 | février 2025 |
| 492 rue du Levant | maison | 163 m² | 6 | 1 048 m² | 232 000 € | 1 423 | septembre 2024 |
| 348 rue du Quartier Saint Jacques | maison | 48 m² | 2 | 2 154 m² | 70 000 € | 1 458 | juillet 2024 |
| 60 rue Jean Montpied | maison | 117 m² | 5 | 1 000 m² | 193 000 € | 1 650 | juillet 2024 |
| 1 résidence du Bois Fin | maison | 100 m² | 4 | 857 m² | 153 500 € | 1 535 | mai 2024 |
| 549 rue du Levant | maison | 139 m² | 5 | 1 054 m² | 293 350 € | 2 110 | janvier 2024 |
| 201 rue Jean Montpied | maison | 153 m² | 5 | 1 504 m² | 173 700 € | 1 135 | juillet 2023 |
| 174 rue du Val à Jonc | maison | 114 m² | 4 | 976 m² | 215 400 € | 1 889 | mars 2023 |
| 471 rue du Bois Boullon | maison | 66 m² | 3 | 903 m² | 150 000 € | 2 273 | février 2023 |
| 110 rue du Val à Jonc | maison | 102 m² | 4 | 977 m² | 212 000 € | 2 078 | novembre 2022 |
| 41 rue du Levant | maison | 115 m² | 5 | 952 m² | 155 000 € | 1 348 | octobre 2022 |
| 230 rue le Sueur | maison | 104 m² | 4 | 1 018 m² | 137 100 € | 1 318 | octobre 2022 |
| 332 rue du Val à Jonc | maison | 104 m² | 5 | 1 152 m² | 190 000 € | 1 827 | septembre 2022 |
| 243 rue du Levant | maison | 130 m² | 6 | 1 000 m² | 100 000 € | 769 | août 2022 |
| 44 rue du Val à Jonc | maison | 107 m² | 4 | 1 133 m² | 281 000 € | 2 626 | juillet 2022 |
| 140 rue de la Gare | maison | 102 m² | 4 | 1 184 m² | 187 230 € | 1 836 | septembre 2021 |
| 278 rue Jean Montpied | maison | 89 m² | 5 | 1 004 m² | 200 000 € | 2 247 | septembre 2021 |
| 11 résidence du Bois Fin | maison | 125 m² | 4 | 1 049 m² | 230 000 € | 1 840 | août 2021 |
| 19 résidence du Bois Fin | maison | 105 m² | 6 | 1 073 m² | 207 990 € | 1 981 | juillet 2021 |
| 463 rue de Brutelette | maison | 96 m² | 4 | 968 m² | 190 000 € | 1 979 | mai 2021 |
| 283 rue de la Gare | maison | 122 m² | 7 | 993 m² | 165 000 € | 1 352 | mars 2021 |
| 450 Z rue du Val à Jonc | maison | 114 m² | 7 | 1 220 m² | 213 000 € | 1 868 | mars 2021 |
| 870 route Nationale | maison | 80 m² | 4 | 1 530 m² | 118 000 € | 1 475 | février 2021 |
| 698 rue du Levant | maison | 87 m² | 4 | 1 176 m² | 162 000 € | 1 862 | février 2021 |
Autour de Drucat
Drucat est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 25 km, Vimeu à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Drucat appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Abbeville 1 694 €/m²
- Pont-Remy 1 187 €/m²
- Crécy-en-Ponthieu 1 111 €/m²
- Saint-Riquier 1 727 €/m²
- Nouvion 1 594 €/m²
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m²
- Mareuil-Caubert 1 310 €/m²
- Vauchelles-les-Quesnoy 1 455 €/m²
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m²
- Huppy 1 462 €/m²
- Cambron 1 531 €/m²
- Moyenneville 1 558 €/m²
- Huchenneville 1 794 €/m²
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m²
Les communes limitrophes
Drucat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Caours 1 803 €/m² 2,1 km
- Buigny-Saint-Maclou 1 989 €/m² 3,2 km
- Hautvillers-Ouville 1 611 €/m² 4,1 km
- Abbeville 1 694 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Neuilly-l'Hôpital, Millencourt-en-Ponthieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Drucat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 17,0 km, 2 306 hab.
- Rue 1 841 €/m² 20,3 km, 2 987 hab.
- Airaines 1 165 €/m² 20,4 km, 2 204 hab.
- Auxi-le-Château Pas-de-Calais 1 038 €/m² 20,8 km, 2 547 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 20,8 km, 2 414 hab.
- Flixecourt 1 246 €/m² 21,7 km, 3 221 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Parc naturel régional Baie de Somme-Picardie maritime à 5,4 km
- forêts bois du Rondel à 6,9 km, de Crécy à 10 km
- rivières Scardon à 4,6 km, Trie à 8,5 km
- sites Natura 2000 Marais et monts de Mareuil-Caubert à 8,5 km, Massif forestier de Crécy-en-Ponthieu à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 862 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 587 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 535 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 989 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.