Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Port-le-Grand

1 648€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 955 1 923 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Port-le-Grand

Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville

45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Port-le-Grand est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Port-le-Grand

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 940 m² de terrain

86 000 € à 219 000 €

médiane des comparables 148 500 €, soit 1 648 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Port-le-Grand, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 rue de Bellevue 94 m² 4 210 000 € décembre 2023 2 120 €/m²
6 bis rue de Bellevue 90 m² 3 65 000 € octobre 2024 718 €/m²
16 rue du Marichon 90 m² 5 98 000 € décembre 2021 1 343 €/m²
2 rue du Pré 100 m² 4 255 000 € août 2021 3 146 €/m²
16 route de la Baie 112 m² 4 107 000 € avril 2025 955 €/m²
4 rue de l'Église 78 m² 3 150 000 € avril 2025 1 923 €/m²
43 bis route de la Baie 108 m² 5 178 000 € janvier 2025 1 648 €/m²
2 rue de l'Église 102 m² 5 310 000 € août 2022 2 972 €/m²
5047 Les Terres de Bonance 82 m² 2 41 000 € janvier 2025 500 €/m²
19 bis route de la Baie 73 m² 3 177 500 € mars 2025 2 432 €/m²
11 rue Pascal 70 m² 4 65 000 € mai 2022 908 €/m²
9 bis rue de Bellevue 68 m² 3 88 000 € janvier 2021 1 596 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 955 €/m² et 1 923 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Port-le-Grand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
16 route de la Baie maison 112 m² 4 752 m² 107 000 € 955 avril 2025
4 rue de l'Église maison 78 m² 3 1 268 m² 150 000 € 1 923 avril 2025
19 bis route de la Baie maison 73 m² 3 480 m² 177 500 € 2 432 mars 2025
5047 Les Terres de Bonance maison 82 m² 2 426 m² 41 000 € 500 janvier 2025
43 bis route de la Baie maison 108 m² 5 944 m² 178 000 € 1 648 janvier 2025
6 bis rue de Bellevue maison 90 m² 3 805 m² 65 000 € 722 octobre 2024
4 rue de Bellevue maison 94 m² 4 950 m² 210 000 € 2 234 décembre 2023
5051 route Nationale maison 53 m² 5 1 040 m² 42 000 € 792 décembre 2022
11 bis rue du Haut maison 36 m² 2 730 m² 77 000 € 2 139 octobre 2022
2 rue de l'Église maison 102 m² 5 840 m² 310 000 € 3 039 août 2022
11 rue Pascal maison 70 m² 4 1 023 m² 65 000 € 929 mai 2022
16 rue du Marichon maison 90 m² 5 2 511 m² 98 000 € 1 089 décembre 2021
2 rue du Pré maison 100 m² 4 2 455 m² 255 000 € 2 550 août 2021
10 bis rue du Haut maison 61 m² 3 761 m² 295 350 € 4 842 juillet 2021
5074 Le Village maison 131 m² 6 1 123 m² 175 000 € 1 336 janvier 2021
9 bis rue de Bellevue maison 68 m² 3 673 m² 88 000 € 1 294 janvier 2021

Autour de Port-le-Grand

Port-le-Grand est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 20 km, Vimeu à 23 km.

L'aire dont elle dépend

Port-le-Grand appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Port-le-Grand touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saigneville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Port-le-Grand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Abbeville 1 694 €/m² 7,3 km, 22 395 hab.
  • Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 9,4 km, 2 306 hab.
  • Rue 1 841 €/m² 15,2 km, 2 987 hab.
  • Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 15,3 km, 2 414 hab.
  • Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 16,9 km, 4 306 hab.
  • Cayeux-sur-Mer 3 487 €/m² 17,0 km, 2 316 hab.

Le bord de l'eau est à 11 km : baie de Somme.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Parc naturel régional Baie de Somme-Picardie maritime à 8,2 km
  • baie de Somme à 11 km
  • forêts de Crécy à 10 km, bois du Rondel à 11 km
  • rivières Trie à 2,2 km, Dien à 6,0 km
  • sites Natura 2000 Massif forestier de Crécy-en-Ponthieu à 11 km, Marais et monts de Mareuil-Caubert à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 336 €/m² 5
2025 1 648 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.