Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Doudelainville

1 520€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 258 1 647 6 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Doudelainville

Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville

45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Doudelainville est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Doudelainville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 700 m² de terrain

69 000 € à 140 000 €

médiane des comparables 122 000 €, soit 1 218 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Doudelainville, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 A rue du Onze Novembre 118 m² 4 165 025 € mai 2021 1 399 €/m²
4 rue des Bois 107 m² 5 158 000 € septembre 2024 1 402 €/m²
2 bis rue d'en Haut 119 m² 4 196 000 € avril 2021 1 647 €/m²
9 rue du Onze Novembre 100 m² 6 60 000 € septembre 2022 560 €/m²
2 rue d'en Haut 80 m² 4 61 000 € août 2023 691 €/m²
12 rue Foraine 83 m² 3 75 000 € décembre 2022 844 €/m²
14 rue des Bois 102 m² 7 130 000 € avril 2025 1 218 €/m²
22 rue Herbet 75 m² 3 62 105 € janvier 2025 791 €/m²
22 rue Herbet 75 m² 3 130 000 € mars 2021 1 733 €/m²
15 rue d'en Bas 69 m² 3 40 000 € juillet 2021 580 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 258 €/m² et 1 647 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Doudelainville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
14 rue des Bois maison 102 m² 7 1 804 m² 130 000 € 1 275 avril 2025
22 rue Herbet maison 75 m² 3 1 703 m² 62 105 € 828 janvier 2025
4 rue des Bois maison 107 m² 5 1 041 m² 158 000 € 1 477 septembre 2024
2 rue d'en Haut maison 80 m² 4 248 m² 61 000 € 763 août 2023
12 rue Foraine maison 83 m² 3 4 080 m² 75 000 € 904 décembre 2022
9 rue du Onze Novembre maison 100 m² 6 1 849 m² 60 000 € 600 septembre 2022
4 rue Herbet maison 207 m² 6 1 940 m² 260 350 € 1 258 novembre 2021
15 rue d'en Bas maison 69 m² 3 685 m² 40 000 € 580 juillet 2021
2 A rue du Onze Novembre maison 118 m² 4 825 m² 165 025 € 1 399 mai 2021
2 bis rue d'en Haut maison 119 m² 4 1 000 m² 196 000 € 1 647 avril 2021
22 rue Herbet maison 75 m² 3 1 703 m² 130 000 € 1 733 mars 2021
7 impasse des Tilleuls maison 64 m² 5 1 000 m² 105 000 € 1 641 janvier 2021

Autour de Doudelainville

Doudelainville est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 25 km, Pays de Bray à 31 km, Marquenterre à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Doudelainville appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Doudelainville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vaux-Marquenneville, Fresnes-Tilloloy, Limeux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Doudelainville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Abbeville 1 694 €/m² 13,1 km, 22 395 hab.
  • Blangy-sur-Bresle Seine-Maritime 1 473 €/m² 13,4 km, 2 819 hab.
  • Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 13,4 km, 2 414 hab.
  • Airaines 1 165 €/m² 13,6 km, 2 204 hab.
  • Gamaches 1 307 €/m² 14,5 km, 2 397 hab.
  • Fressenneville 1 280 €/m² 16,0 km, 2 045 hab.

Le bord de l'eau est à 25 km : baie de Somme.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de la Croix à 12 km
  • site Natura 2000 Marais et monts de Mareuil-Caubert à 9,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.