Les découpages autour de Quesnoy-le-Montant
Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville
45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quesnoy-le-Montant est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m² une maison
- Bernay-en-Ponthieu 2 009 €/m² une maison
- Drucat 1 989 €/m² une maison
- Buigny-Saint-Maclou 1 989 €/m² une maison
- Bellancourt 1 961 €/m² une maison
- Épagne-Épagnette 1 911 €/m² une maison
- Grand-Laviers 1 910 €/m² une maison
- Neufmoulin 1 907 €/m² une maison
- Caours 1 803 €/m² une maison
- Huchenneville 1 794 €/m² une maison
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m² une maison
- Quesnoy-le-Montant 1 730 €/m² une maison
- Saint-Riquier 1 727 €/m² une maison
- Lamotte-Buleux 1 654 €/m² une maison
- Port-le-Grand 1 648 €/m² une maison
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m² une maison
- Hautvillers-Ouville 1 611 €/m² une maison
- Abbeville pôle 1 598 €/m² une maison
- Nouvion 1 594 €/m² une maison
- Moyenneville 1 558 €/m² une maison
- Cambron 1 531 €/m² une maison
- Doudelainville 1 520 €/m² une maison
- Ponthoile 1 505 €/m² une maison
- Eaucourt-sur-Somme 1 500 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Quesnoy-le-Montant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Campagne | 95 m² | 4 | 222 375 € | novembre 2025 | 2 341 €/m² |
| 13 rue du Quesne | 101 m² | 4 | 153 000 € | juillet 2024 | 1 560 €/m² |
| 12 rue de Mons | 85 m² | 4 | 83 000 € | juillet 2024 | 1 006 €/m² |
| 7 rue de la Place | 82 m² | 4 | 96 000 € | octobre 2025 | 1 171 €/m² |
| 20 rue de Saigneville | 108 m² | 4 | 195 000 € | février 2024 | 1 859 €/m² |
| 24 rue de Maye | 98 m² | 5 | 179 000 € | décembre 2024 | 1 881 €/m² |
| 6 rue du Quesne | 80 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2025 | 1 688 €/m² |
| 9 rue du Château | 80 m² | 4 | 114 000 € | février 2025 | 1 425 €/m² |
| 9 rue Blanche | 79 m² | 4 | 140 000 € | mai 2025 | 1 772 €/m² |
| 28 rue du Bois | 98 m² | 5 | 160 000 € | mars 2022 | 1 596 €/m² |
| 1 rue Entre 2 Villes | 90 m² | 3 | 207 500 € | juillet 2023 | 2 188 €/m² |
| 30 rue du Bois | 97 m² | 5 | 180 000 € | juillet 2021 | 1 942 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 425 €/m² et 2 341 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quesnoy-le-Montant, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 816 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 425 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Quesnoy-le-Montant depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Quesne | maison | 80 m² | 4 | 1 515 m² | 135 000 € | 1 688 | décembre 2025 |
| 2 rue de Campagne | maison | 95 m² | 4 | 980 m² | 222 375 € | 2 341 | novembre 2025 |
| 7 rue de la Place | maison | 82 m² | 4 | 581 m² | 96 000 € | 1 171 | octobre 2025 |
| 3 rue Wiart | maison | 100 m² | 2 | 1 013 m² | 228 900 € | 2 289 | juillet 2025 |
| 9 rue Blanche | maison | 79 m² | 4 | 3 332 m² | 140 000 € | 1 772 | mai 2025 |
| 9 rue de Frireules | maison | 64 m² | 4 | 1 085 m² | 162 000 € | 2 531 | avril 2025 |
| 9 rue du Château | maison | 80 m² | 4 | 1 005 m² | 114 000 € | 1 425 | février 2025 |
| 21 rue de Quesnoy | maison | 117 m² | 5 | 1 580 m² | 81 500 € | 697 | février 2025 |
| 24 rue de Maye | maison | 98 m² | 5 | 1 000 m² | 179 000 € | 1 827 | décembre 2024 |
| 12 rue de Mons | maison | 85 m² | 4 | 1 041 m² | 83 000 € | 976 | juillet 2024 |
| 13 rue du Quesne | maison | 101 m² | 4 | 725 m² | 153 000 € | 1 515 | juillet 2024 |
| 20 rue de Saigneville | maison | 108 m² | 4 | 1 010 m² | 195 000 € | 1 806 | février 2024 |
| 12 rue de Ville | maison | 75 m² | 4 | 1 794 m² | 126 000 € | 1 680 | janvier 2024 |
| 1 rue Entre 2 Villes | maison | 90 m² | 3 | 830 m² | 207 500 € | 2 306 | juillet 2023 |
| 4 rue de Ville | maison | 101 m² | 5 | 2 060 m² | 175 000 € | 1 733 | juillet 2023 |
| 5148 Campagne | maison | 126 m² | 7 | 3 407 m² | 32 500 € | 258 | juin 2023 |
| 3 rue Wiart | maison | 100 m² | 2 | 1 013 m² | 75 000 € | 750 | octobre 2022 |
| 26 rue de Saigneville | maison | 62 m² | 5 | 1 075 m² | 95 000 € | 1 532 | juin 2022 |
| 15 rue du Quesne | maison | 77 m² | 4 | 305 m² | 100 000 € | 1 299 | mai 2022 |
| 28 rue du Bois | maison | 98 m² | 5 | 1 806 m² | 160 000 € | 1 633 | mars 2022 |
| 3 rue du Bois | maison | 130 m² | 7 | 1 185 m² | 222 500 € | 1 712 | novembre 2021 |
| 9 rue de Frireules | maison | 64 m² | 4 | 1 085 m² | 153 000 € | 2 391 | novembre 2021 |
| 30 rue du Bois | maison | 97 m² | 5 | 1 355 m² | 180 000 € | 1 856 | juillet 2021 |
| 14 rue de Quesnoy | maison | 122 m² | 4 | 808 m² | 57 000 € | 467 | juillet 2021 |
Autour de Quesnoy-le-Montant
Quesnoy-le-Montant est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 17 km, Marquenterre à 23 km, Pays de Bray à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Quesnoy-le-Montant appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Abbeville 1 694 €/m²
- Pont-Remy 1 187 €/m²
- Crécy-en-Ponthieu 1 111 €/m²
- Saint-Riquier 1 727 €/m²
- Nouvion 1 594 €/m²
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m²
- Drucat 1 989 €/m²
- Mareuil-Caubert 1 310 €/m²
- Vauchelles-les-Quesnoy 1 455 €/m²
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m²
- Huppy 1 462 €/m²
- Cambron 1 531 €/m²
- Moyenneville 1 558 €/m²
- Huchenneville 1 794 €/m²
Les communes limitrophes
Quesnoy-le-Montant touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Miannay 1 399 €/m² 1,9 km
- Mons-Boubert 1 157 €/m² 2,8 km
Voisines sans prix publiable : Franleu, Cahon, Saigneville, Acheux-en-Vimeu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quesnoy-le-Montant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 8,0 km, 2 414 hab.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 8,7 km, 2 306 hab.
- Fressenneville 1 280 €/m² 10,1 km, 2 045 hab.
- Abbeville 1 694 €/m² 10,3 km, 22 395 hab.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 10,4 km, 4 306 hab.
- Cayeux-sur-Mer 3 487 €/m² 14,3 km, 2 316 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Parc naturel régional Baie de Somme-Picardie maritime à 10 km
- baie de Somme à 11 km
- rivières Trie à 5,2 km, Amboise à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 680 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 730 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.