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Prix de l'immobilier à Vovray-en-Bornes
3 333€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Vovray-en-Bornes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vovray-en-Bornes est la 120e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vovray-en-Bornes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 525 route de Rogin | 100 m² | 4 | 400 000 € | mars 2024 | 4 215 €/m² |
| 32 impasse du Château | 98 m² | 4 | 515 000 € | mars 2025 | 5 409 €/m² |
| 1270 route de Sallanjoux | 101 m² | 3 | 520 000 € | juin 2025 | 4 523 €/m² |
| 120 chemin de Vardon | 106 m² | 5 | 539 000 € | août 2025 | 5 029 €/m² |
| 40 impasse des Vergers | 85 m² | 4 | 558 734 € | juillet 2023 | 6 584 €/m² |
| 229 route du Chef-Lieu | 116 m² | 4 | 431 835 € | janvier 2022 | 3 950 €/m² |
| 558 route de Rogin | 86 m² | 4 | 395 000 € | mai 2021 | 3 273 €/m² |
| 76 chemin de Vardon | 90 m² | 5 | 520 300 € | janvier 2023 | 5 559 €/m² |
| 90 chemin de la Gusta | 114 m² | 5 | 267 500 € | juillet 2024 | 2 528 €/m² |
| 80 rue Hameau du Saleve | 89 m² | 5 | 510 000 € | octobre 2023 | 5 811 €/m² |
| 446 route de Body | 81 m² | 4 | 435 280 € | décembre 2021 | 2 925 €/m² |
| 50 chemin de la Gusta | 75 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2021 | 2 188 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 97 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 346 €/m² et 6 544 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vovray-en-Bornes, une maison de 70 à 90 m² se vend 5 149 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 4 983 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Vovray-en-Bornes
- Combien coûte le mètre carré à Vovray-en-Bornes ?
- Le prix médian à Vovray-en-Bornes est de 3 333 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 346 €/m² et 6 544 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vovray-en-Bornes ?
- Les maisons vendues à Vovray-en-Bornes ont un terrain médian de 1 030 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Vovray-en-Bornes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 120 chemin de Vardon | maison | 106 m² | 5 | 1 030 m² | 539 000 € | 5 085 | août 2025 |
| 85 impasse des Vergers | appartement | 68 m² | 3 | 340 000 € | 5 000 | juin 2025 | |
| 1270 route de Sallanjoux | maison | 101 m² | 3 | 2 622 m² | 520 000 € | 5 149 | juin 2025 |
| 827 route des Bornes | maison | 160 m² | 6 | 1 253 m² | 410 000 € | 2 563 | mai 2025 |
| 32 impasse du Château | maison | 98 m² | 4 | 455 m² | 515 000 € | 5 255 | mars 2025 |
| 387 chemin du Vernay | appartement | 80 m² | 4 | 423 000 € | 5 288 | février 2025 | |
| 36 chemin de Vardon | appartement | 55 m² | 2 | 207 000 € | 3 764 | octobre 2024 | |
| 90 chemin de la Gusta | maison | 114 m² | 5 | 463 m² | 267 500 € | 2 346 | juillet 2024 |
| 254 chemin de Vardon | maison | 72 m² | 2 | 594 m² | 100 000 € | 1 389 | mai 2024 |
| 100 impasse du Forety | maison | 63 m² | 3 | 1 486 m² | 412 300 € | 6 544 | mars 2024 |
| 525 route de Rogin | maison | 100 m² | 4 | 440 m² | 400 000 € | 4 000 | mars 2024 |
| 1153 route des Bornes | maison | 50 m² | 3 | 1 405 m² | 329 000 € | 6 580 | mars 2024 |
| 44 impasse du Château | maison | 150 m² | 5 | 1 245 m² | 400 000 € | 2 667 | février 2024 |
| 85 impasse des Vergers | appartement | 65 m² | 3 | 284 750 € | 4 381 | novembre 2023 | |
| 80 rue Hameau du Saleve | maison | 89 m² | 5 | 372 m² | 510 000 € | 5 730 | octobre 2023 |
| 25 impasse des Vergers | appartement | 70 m² | 3 | 272 600 € | 3 894 | septembre 2023 | |
| 40 impasse des Vergers | maison | 85 m² | 4 | 504 m² | 558 734 € | 6 573 | juillet 2023 |
| 715 route du Chef-Lieu | appartement | 85 m² | 4 | 61 600 € | 725 | juillet 2023 | |
| 387 chemin du Vernay | appartement | 86 m² | 4 | 368 000 € | 4 279 | mai 2023 | |
| 387 chemin du Vernay | appartement | 80 m² | 4 | 170 000 € | 2 125 | février 2023 | |
| 76 chemin de Vardon | maison | 90 m² | 5 | 1 130 m² | 520 300 € | 5 781 | janvier 2023 |
| 25 impasse des Vergers | appartement | 58 m² | 3 | 275 000 € | 4 741 | décembre 2022 | |
| 25 impasse des Vergers | appartement | 45 m² | 2 | 230 000 € | 5 111 | novembre 2022 | |
| 25 impasse des Vergers | appartement | 71 m² | 3 | 144 175 € | 2 031 | octobre 2022 | |
| 40 impasse des Champs Brazets | maison | 120 m² | 7 | 1 472 m² | 540 000 € | 4 500 | septembre 2022 |
| 40 chemin de Vardon | maison | 56 m² | 2 | 295 m² | 353 950 € | 6 321 | septembre 2022 |
| 387 chemin du Vernay | appartement | 90 m² | 4 | 337 914 € | 3 755 | juin 2022 | |
| 25 impasse des Vergers | appartement | 70 m² | 3 | 281 000 € | 4 014 | mars 2022 | |
| 73 impasse du Château | appartement | 65 m² | 3 | 108 m² | 275 000 € | 4 231 | mars 2022 |
| 229 route du Chef-Lieu | maison | 116 m² | 4 | 394 m² | 431 835 € | 3 723 | janvier 2022 |
| 126 chemin de Vardon | maison | 147 m² | 7 | 4 186 m² | 940 000 € | 6 395 | décembre 2021 |
| 446 route de Body | maison | 81 m² | 4 | 7 027 m² | 435 280 € | 5 374 | décembre 2021 |
| 22 chemin de Vardon | appartement | 62 m² | 3 | 242 500 € | 3 911 | octobre 2021 | |
| 50 chemin de la Gusta | maison | 75 m² | 4 | 313 m² | 200 000 € | 2 667 | septembre 2021 |
| 5058 Vovray | maison | 130 m² | 3 | 767 m² | 300 000 € | 2 308 | juin 2021 |
| 558 route de Rogin | maison | 86 m² | 4 | 1 226 m² | 395 000 € | 4 593 | mai 2021 |
| 85 impasse des Vergers | appartement | 81 m² | 4 | 344 000 € | 4 247 | avril 2021 | |
| 85 impasse des Vergers | appartement | 51 m² | 2 | 231 140 € | 4 532 | mars 2021 | |
| 85 impasse des Vergers | appartement | 65 m² | 3 | 263 850 € | 4 059 | janvier 2021 |
Autour de Vovray-en-Bornes
Vovray-en-Bornes est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 138 km. Le relief qui la borde : Semine à 21 km, massif des Aravis à 34 km, massif du Chablais à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Vovray-en-Bornes appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Vovray-en-Bornes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cruseilles 4 513 €/m² 3,1 km
- Menthonnex-en-Bornes 3 599 €/m² 3,1 km
- Le Sappey 3 916 €/m² 3,4 km
- Présilly 4 878 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Villy-le-Bouveret. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vovray-en-Bornes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaumont 5 050 €/m² 4,3 km, 3 097 hab.
- Groisy 4 986 €/m² 5,5 km, 4 082 hab.
- Archamps 4 977 €/m² 6,5 km, 2 375 hab.
- Neydens 4 771 €/m² 6,7 km, 2 250 hab.
- Allonzier-la-Caille 4 875 €/m² 7,6 km, 2 253 hab.
- Collonges-sous-Salève 4 548 €/m² 8,2 km, 3 832 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,0 km : plan du Salève, 1 348 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommet plan du Salève (1 348 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Bistoquette et Paradis à 11 km
- cols des Pitons à 3,3 km, du Mont-Sion à 4,4 km
- montagnes Salève à 3,6 km, de Sion à 6,0 km
- plateau Bornes à 4,5 km
- site Natura 2000 Le Salève à 5,5 km
- sommet Le Grand Piton à 3,7 km
- vignoble Capite de vigne de Verbant à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vovray-en-Bornes ?
Les maisons vendues à Vovray-en-Bornes ont un terrain médian de 1 030 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 593 €/m² | 5 |
| 2022 | non mesuré | |
| 2023 | non mesuré | |
| 2024 | 3 333 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.