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Prix de l'immobilier à Yssac-la-Tourette
2 080€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Yssac-la-Tourette
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Yssac-la-Tourette est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Yssac-la-Tourette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue des Caves | 100 m² | 4 | 208 000 € | juillet 2025 | 2 080 €/m² |
| 6 bis rue des Quartillons | 110 m² | 4 | 178 000 € | avril 2025 | 1 618 €/m² |
| 18 route de Davayat | 90 m² | 4 | 98 300 € | septembre 2025 | 1 092 €/m² |
| 4 rue de la Barrière | 89 m² | 4 | 204 500 € | juin 2025 | 2 298 €/m² |
| 2 impasse de la Commanderie | 115 m² | 4 | 263 460 € | mars 2025 | 2 291 €/m² |
| 18 route de Davayat | 90 m² | 4 | 88 000 € | septembre 2023 | 1 498 €/m² |
| 5147 La Commanderie | 94 m² | 3 | 228 000 € | décembre 2023 | 3 715 €/m² |
| 8 impasse de la Barrière | 108 m² | 5 | 229 640 € | juillet 2022 | 2 275 €/m² |
| 3 rue de la Barrière | 82 m² | 4 | 245 300 € | décembre 2022 | 3 200 €/m² |
| 11 bis Tour du Quartier | 81 m² | 3 | 254 310 € | août 2025 | 3 140 €/m² |
| 15 rue des Quartillons | 111 m² | 2 | 200 150 € | juillet 2024 | 1 848 €/m² |
| 6 allée Georges Magnol | 115 m² | 6 | 323 000 € | août 2025 | 2 809 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 55 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 618 €/m² et 2 298 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Yssac-la-Tourette, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 298 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 778 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Yssac-la-Tourette, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Yssac-la-Tourette depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 route de Davayat | maison | 90 m² | 4 | 640 m² | 98 300 € | 1 092 | septembre 2025 |
| 6 allée Georges Magnol | maison | 115 m² | 6 | 776 m² | 323 000 € | 2 809 | août 2025 |
| 11 bis Tour du Quartier | maison | 81 m² | 3 | 1 100 m² | 254 310 € | 3 140 | août 2025 |
| 21 rue des Caves | maison | 100 m² | 4 | 350 m² | 208 000 € | 2 080 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Barrière | maison | 89 m² | 4 | 314 m² | 204 500 € | 2 298 | juin 2025 |
| 2 impasse des Grosliers | maison | 144 m² | 4 | 775 m² | 46 280 € | 321 | mai 2025 |
| 6 bis rue des Quartillons | maison | 110 m² | 4 | 323 m² | 178 000 € | 1 618 | avril 2025 |
| 2 impasse de la Commanderie | maison | 115 m² | 4 | 298 m² | 263 460 € | 2 291 | mars 2025 |
| 25 route de Chatel Guyon | maison | 48 m² | 2 | 74 m² | 97 000 € | 2 021 | février 2025 |
| 15 route de Chatel Guyon | maison | 33 m² | 1 | 198 m² | 22 000 € | 667 | décembre 2024 |
| 2 impasse des Grosliers | maison | 144 m² | 4 | 775 m² | 348 000 € | 2 417 | octobre 2024 |
| 15 rue des Quartillons | maison | 111 m² | 2 | 552 m² | 200 150 € | 1 803 | juillet 2024 |
| 2 rue de la Côte des Gonots | maison | 132 m² | 5 | 127 m² | 179 200 € | 1 358 | décembre 2023 |
| 5147 La Commanderie | maison | 94 m² | 3 | 910 m² | 228 000 € | 2 426 | décembre 2023 |
| 18 route de Davayat | maison | 90 m² | 4 | 640 m² | 88 000 € | 978 | septembre 2023 |
| 19 rue des Caves | maison | 125 m² | 5 | 225 m² | 219 000 € | 1 752 | juin 2023 |
| 18 rue des Quartillons | maison | 153 m² | 5 | 820 m² | 170 000 € | 1 111 | mars 2023 |
| 3 rue de la Barrière | maison | 82 m² | 4 | 299 m² | 245 300 € | 2 991 | décembre 2022 |
| 8 impasse de la Barrière | maison | 108 m² | 5 | 308 m² | 229 640 € | 2 126 | juillet 2022 |
| 6 rue le Champ Barbouille | maison | 80 m² | 3 | 62 500 € | 781 | mai 2021 | |
| 9 rue de la Barrière | maison | 71 m² | 3 | 611 m² | 88 000 € | 1 239 | février 2021 |
| 9 rue de la Barrière | maison | 60 m² | 3 | 320 m² | 110 000 € | 1 833 | février 2021 |
Autour de Yssac-la-Tourette
Yssac-la-Tourette est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Limagne à 14 km, chaîne des Puys à 19 km, Massif central à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Yssac-la-Tourette appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Yssac-la-Tourette touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gimeaux 1 490 €/m² 2,0 km
- Saint-Bonnet-près-Riom 1 971 €/m² 2,0 km
- Châtel-Guyon 1 844 €/m² 2,4 km
- Prompsat 1 774 €/m² 2,4 km
- Davayat 2 430 €/m² 2,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Yssac-la-Tourette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mozac 2 386 €/m² 4,4 km, 3 957 hab.
- Riom 1 751 €/m² 5,1 km, 18 820 hab.
- Combronde 1 663 €/m² 6,3 km, 2 138 hab.
- Châteaugay 2 346 €/m² 8,6 km, 3 189 hab.
- Volvic 1 862 €/m² 9,2 km, 4 883 hab.
- Ennezat 2 553 €/m² 10,4 km, 2 748 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,5 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des cheires et grottes de Volvic à 8,4 km
- col de la Nugère à 12 km
- lac gour de Tazenat à 9,4 km
- montagnes puy de Chalard à 9,5 km, puy de Paugnat à 11 km
- rivière Chambaron à 8,0 km
- sites Natura 2000 Vallées et coteaux thermophiles au nord de Clermont-Ferrand à 8,2 km, Marais salé de Saint-Beauzire à 11 km
- vallée de Sans-Souci à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 358 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 080 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.