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Prix de l'immobilier à Acheville
2 268€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Acheville
Le prix dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
47 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Acheville est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Acheville 2 268 €/m² une maison
- Servins 2 089 €/m² une maison
- Willerval 2 060 €/m² une maison
- Ablain-Saint-Nazaire 2 032 €/m² une maison
- Izel-lès-Équerchin 2 007 €/m² une maison
- Souchez 1 974 €/m² une maison
- Arleux-en-Gohelle 1 939 €/m² une maison
- Farbus 1 899 €/m² une maison
- Bois-Bernard 1 875 €/m² une maison
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² une maison
- Angres pôle 1 817 €/m² une maison
- Vimy 1 806 €/m² une maison
- Carency 1 800 €/m² une maison
- Courrières pôle 1 795 €/m² une maison
- Dourges 1 780 €/m² une maison
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² une maison
- Neuvireuil 1 754 €/m² une maison
- Hulluch 1 723 €/m² une maison
- Rouvroy pôle 1 702 €/m² une maison
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² une maison
- Vendin-le-Vieil 1 649 €/m² une maison
- Oppy 1 643 €/m² une maison
- Wingles 1 641 €/m² une maison
- Noyelles-Godault 1 636 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Acheville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Jean Lennes | 116 m² | 5 | 272 000 € | septembre 2024 | 2 345 €/m² |
| 13 rue du Maréchal Leclerc | 103 m² | 6 | 191 675 € | septembre 2025 | 1 898 €/m² |
| 12 rue de la Libération | 95 m² | 5 | 155 200 € | décembre 2022 | 1 690 €/m² |
| 10 rue du Général de Gaulle | 110 m² | 6 | 310 000 € | septembre 2025 | 2 427 €/m² |
| 18 rue Roger Maréchal | 122 m² | 5 | 276 700 € | mai 2024 | 2 250 €/m² |
| 8 rue du Moulin | 123 m² | 5 | 355 700 € | avril 2025 | 2 895 €/m² |
| 1 rue Jean Lennes | 123 m² | 5 | 169 500 € | juin 2023 | 2 011 €/m² |
| 8 bis rue Jean Lennes | 84 m² | 5 | 226 900 € | août 2024 | 2 704 €/m² |
| 19 rue Roger Maréchal | 103 m² | 7 | 193 000 € | juillet 2022 | 1 853 €/m² |
| 33 rue Jean Lennes | 88 m² | 4 | 180 000 € | juin 2024 | 1 933 €/m² |
| 11 rue Jean Lennes | 97 m² | 3 | 151 900 € | mai 2023 | 2 278 €/m² |
| 33 rue Jean Lennes | 88 m² | 4 | 189 000 € | décembre 2022 | 1 974 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 113 €/m² et 2 345 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Acheville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 345 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 079 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Acheville
- Combien coûte le mètre carré à Acheville ?
- Le prix médian à Acheville est de 2 268 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 113 €/m² et 2 345 €/m².
- Combien vaut le terrain à Acheville ?
- Les maisons vendues à Acheville ont un terrain médian de 649 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Acheville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du Maréchal Leclerc | maison | 103 m² | 6 | 411 m² | 191 675 € | 1 861 | septembre 2025 |
| 10 rue du Général de Gaulle | maison | 110 m² | 6 | 3 537 m² | 310 000 € | 2 818 | septembre 2025 |
| 11 bis rue du Général de Gaulle | appartement | 70 m² | 3 | 130 000 € | 1 857 | août 2025 | |
| 8 rue du Moulin | maison | 123 m² | 5 | 651 m² | 355 700 € | 2 892 | avril 2025 |
| 17 rue du Général de Gaulle | appartement | 76 m² | 3 | 118 000 € | 1 553 | décembre 2024 | |
| 11 bis rue du Général de Gaulle | appartement | 55 m² | 3 | 98 000 € | 1 782 | novembre 2024 | |
| 14 rue Roger Maréchal | maison | 71 m² | 4 | 858 m² | 150 000 € | 2 113 | octobre 2024 |
| 17 rue du Général de Gaulle | appartement | 73 m² | 3 | 87 600 € | 1 200 | septembre 2024 | |
| 6 rue Jean Lennes | maison | 116 m² | 5 | 649 m² | 272 000 € | 2 345 | septembre 2024 |
| 8 bis rue Jean Lennes | maison | 84 m² | 5 | 636 m² | 226 900 € | 2 701 | août 2024 |
| 33 rue Jean Lennes | maison | 88 m² | 4 | 1 310 m² | 180 000 € | 2 045 | juin 2024 |
| 18 rue Roger Maréchal | maison | 122 m² | 5 | 800 m² | 276 700 € | 2 268 | mai 2024 |
| 6 rue Roger Maréchal | maison | 246 m² | 7 | 3 644 m² | 392 800 € | 1 597 | décembre 2023 |
| 11 bis rue du Général de Gaulle | appartement | 55 m² | 3 | 86 000 € | 1 564 | octobre 2023 | |
| 36 rue Jean Lennes | maison | 170 m² | 5 | 755 m² | 333 210 € | 1 960 | juillet 2023 |
| 1 rue Jean Lennes | maison | 123 m² | 5 | 565 m² | 169 500 € | 1 378 | juin 2023 |
| 11 rue Jean Lennes | maison | 97 m² | 3 | 605 m² | 151 900 € | 1 566 | mai 2023 |
| 2 rue de la Libération | maison | 86 m² | 3 | 400 m² | 130 500 € | 1 517 | mars 2023 |
| 33 rue Jean Lennes | maison | 88 m² | 4 | 1 598 m² | 189 000 € | 2 148 | décembre 2022 |
| 12 rue de la Libération | maison | 95 m² | 5 | 226 m² | 155 200 € | 1 634 | décembre 2022 |
| 17 rue du Général de Gaulle | appartement | 49 m² | 2 | 84 170 € | 1 718 | novembre 2022 | |
| 19 rue Roger Maréchal | maison | 103 m² | 7 | 713 m² | 193 000 € | 1 874 | juillet 2022 |
| 10 bis rue de la Libération | maison | 86 m² | 4 | 300 m² | 208 000 € | 2 419 | avril 2022 |
| 1 rue de la Libération | maison | 45 m² | 3 | 246 m² | 150 500 € | 3 344 | novembre 2021 |
| 24 rue Jean Lennes | maison | 159 m² | 7 | 2 723 m² | 326 500 € | 2 053 | octobre 2021 |
| 11 bis rue du Général de Gaulle | appartement | 70 m² | 3 | 99 510 € | 1 422 | septembre 2021 | |
| 11 bis rue du Général de Gaulle | appartement | 56 m² | 3 | 105 000 € | 1 875 | août 2021 | |
| 23 rue Roger Maréchal | maison | 186 m² | 8 | 551 m² | 332 460 € | 1 787 | juillet 2021 |
| 3 rue du Maréchal Leclerc | maison | 83 m² | 4 | 415 m² | 140 000 € | 1 687 | juin 2021 |
| 10 ter rue du Général de Gaulle | maison | 206 m² | 5 | 968 m² | 433 000 € | 2 102 | mars 2021 |
| 2 bis rue Jean Lennes | maison | 73 m² | 3 | 293 m² | 82 000 € | 1 123 | janvier 2021 |
Autour de Acheville
Acheville est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 16 km, Ternois à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Acheville appartient à l'aire d'attraction de Lens - Liévin, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lens 1 636 €/m²
- Liévin 1 384 €/m²
- Hénin-Beaumont 1 457 €/m²
- Avion 1 599 €/m²
- Harnes 1 494 €/m²
- Bully-les-Mines 1 604 €/m²
- Méricourt 1 590 €/m²
- Courrières 1 795 €/m²
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m²
- Sallaumines 1 629 €/m²
- Wingles 1 738 €/m²
- Rouvroy 1 702 €/m²
- Vendin-le-Vieil 1 595 €/m²
- Mazingarbe 1 425 €/m²
Les communes limitrophes
Acheville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Méricourt 1 590 €/m² 1,9 km
- Rouvroy 1 702 €/m² 2,3 km
- Arleux-en-Gohelle 1 939 €/m² 2,5 km
- Bois-Bernard 1 875 €/m² 2,5 km
Voisines sans prix publiable : Fresnoy-en-Gohelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Acheville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Drocourt 1 534 €/m² 3,7 km, 2 939 hab.
- Billy-Montigny 1 279 €/m² 3,8 km, 7 937 hab.
- Sallaumines 1 629 €/m² 4,3 km, 9 414 hab.
- Avion 1 599 €/m² 4,6 km, 17 435 hab.
- Vimy 1 806 €/m² 4,9 km, 4 270 hab.
- Noyelles-sous-Lens 1 368 €/m² 5,0 km, 6 854 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Escrebieux à 5,5 km, Souchez à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Acheville ?
Les maisons vendues à Acheville ont un terrain médian de 649 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 920 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 566 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 268 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.