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Prix de l'immobilier à Servins
2 089€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Servins
Le prix dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
47 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Servins est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Acheville 2 268 €/m² une maison
- Servins 2 089 €/m² une maison
- Willerval 2 060 €/m² une maison
- Ablain-Saint-Nazaire 2 032 €/m² une maison
- Izel-lès-Équerchin 2 007 €/m² une maison
- Souchez 1 974 €/m² une maison
- Arleux-en-Gohelle 1 939 €/m² une maison
- Farbus 1 899 €/m² une maison
- Bois-Bernard 1 875 €/m² une maison
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² une maison
- Angres pôle 1 817 €/m² une maison
- Vimy 1 806 €/m² une maison
- Carency 1 800 €/m² une maison
- Courrières pôle 1 795 €/m² une maison
- Dourges 1 780 €/m² une maison
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² une maison
- Neuvireuil 1 754 €/m² une maison
- Hulluch 1 723 €/m² une maison
- Rouvroy pôle 1 702 €/m² une maison
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² une maison
- Vendin-le-Vieil 1 649 €/m² une maison
- Oppy 1 643 €/m² une maison
- Wingles 1 641 €/m² une maison
- Noyelles-Godault 1 636 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Servins
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 A hameau de Maisnil | 101 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2023 | 1 387 €/m² |
| 7 résidence le Château d'Eau | 98 m² | 4 | 240 000 € | mars 2021 | 3 348 €/m² |
| 4 résidence le Château d'Eau | 99 m² | 5 | 247 000 € | février 2025 | 2 518 €/m² |
| 2 rue du Hameau de Maisnil | 98 m² | 5 | 250 000 € | mai 2022 | 2 507 €/m² |
| 23 rue de Bouvigny | 99 m² | 3 | 189 000 € | août 2021 | 2 624 €/m² |
| 6 place du Jeu de Paume | 97 m² | 5 | 155 000 € | juin 2022 | 1 645 €/m² |
| 16 rue d'Hersin | 97 m² | 5 | 179 030 € | juin 2022 | 1 888 €/m² |
| 40 grande Rue Grand Rue | 112 m² | 4 | 105 000 € | août 2021 | 1 289 €/m² |
| 16 rue de Bouvigny | 105 m² | 3 | 231 850 € | novembre 2023 | 2 127 €/m² |
| 1 rue de Bouvigny | 97 m² | 3 | 140 000 € | novembre 2021 | 1 762 €/m² |
| 47 hameau de Maisnil | 95 m² | 3 | 130 000 € | juin 2025 | 1 333 €/m² |
| 17 chemin Croisé | 84 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2022 | 2 169 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 846 €/m² et 2 551 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Servins, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 978 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 909 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Servins
- Combien coûte le mètre carré à Servins ?
- Le prix médian à Servins est de 2 089 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 846 €/m² et 2 551 €/m².
- Combien vaut le terrain à Servins ?
- Les maisons vendues à Servins ont un terrain médian de 670 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Servins depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47 hameau de Maisnil | maison | 95 m² | 3 | 955 m² | 130 000 € | 1 368 | juin 2025 |
| 32 rue d'Hersin | maison | 78 m² | 4 | 651 m² | 144 000 € | 1 846 | avril 2025 |
| 4 résidence le Château d'Eau | maison | 99 m² | 5 | 641 m² | 247 000 € | 2 495 | février 2025 |
| 2 rue des 4 Vents | maison | 139 m² | 4 | 431 m² | 275 000 € | 1 978 | août 2024 |
| 13 rue de la Mairie | maison | 90 m² | 3 | 797 m² | 200 000 € | 2 222 | juillet 2024 |
| 16 rue de Bouvigny | maison | 105 m² | 3 | 1 036 m² | 231 850 € | 2 208 | novembre 2023 |
| 1 A hameau de Maisnil | maison | 101 m² | 4 | 1 205 m² | 150 000 € | 1 485 | juillet 2023 |
| 40 hameau de Maisnil | maison | 163 m² | 5 | 2 707 m² | 250 000 € | 1 534 | juillet 2023 |
| 1 C hameau de Maisnil | maison | 125 m² | 5 | 828 m² | 290 000 € | 2 320 | février 2023 |
| 13 rue d'Hersin | maison | 58 m² | 4 | 376 m² | 158 000 € | 2 724 | septembre 2022 |
| 17 chemin Croisé | maison | 84 m² | 4 | 521 m² | 180 000 € | 2 143 | septembre 2022 |
| 11 rue de Bouvigny | maison | 123 m² | 5 | 772 m² | 257 000 € | 2 089 | août 2022 |
| 6 place du Jeu de Paume | maison | 97 m² | 5 | 363 m² | 155 000 € | 1 598 | juin 2022 |
| 16 rue d'Hersin | maison | 97 m² | 5 | 395 m² | 179 030 € | 1 846 | juin 2022 |
| 2 rue du Hameau de Maisnil | maison | 98 m² | 5 | 956 m² | 250 000 € | 2 551 | mai 2022 |
| 1 bis hameau de Maisnil | maison | 140 m² | 5 | 814 m² | 275 500 € | 1 968 | avril 2022 |
| 1 rue de Bouvigny | maison | 97 m² | 3 | 1 634 m² | 140 000 € | 1 443 | novembre 2021 |
| 12 rue des 4 Vents | maison | 117 m² | 6 | 670 m² | 179 500 € | 1 534 | août 2021 |
| 40 grande Rue Grand Rue | maison | 112 m² | 4 | 600 m² | 105 000 € | 938 | août 2021 |
| 23 rue de Bouvigny | maison | 99 m² | 3 | 554 m² | 189 000 € | 1 909 | août 2021 |
| 7 résidence le Château d'Eau | maison | 98 m² | 4 | 607 m² | 240 000 € | 2 449 | mars 2021 |
Autour de Servins
Servins est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 6,0 km, Ternois à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Servins appartient à l'aire d'attraction de Lens - Liévin, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lens 1 636 €/m²
- Liévin 1 384 €/m²
- Hénin-Beaumont 1 457 €/m²
- Avion 1 599 €/m²
- Harnes 1 494 €/m²
- Bully-les-Mines 1 604 €/m²
- Méricourt 1 590 €/m²
- Courrières 1 795 €/m²
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m²
- Sallaumines 1 629 €/m²
- Wingles 1 738 €/m²
- Rouvroy 1 702 €/m²
- Vendin-le-Vieil 1 595 €/m²
- Mazingarbe 1 425 €/m²
Les communes limitrophes
Servins touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Estrée-Cauchy 1 333 €/m² 1,9 km
- Fresnicourt-le-Dolmen 1 277 €/m² 3,2 km
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² 3,4 km
- Camblain-l'Abbé 1 469 €/m² 3,4 km
- Villers-au-Bois 1 939 €/m² 3,9 km
- Hersin-Coupigny 1 423 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Gouy-Servins. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Servins : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barlin 1 282 €/m² 5,6 km, 7 331 hab.
- Aix-Noulette 1 624 €/m² 5,7 km, 3 902 hab.
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² 6,1 km, 5 948 hab.
- Bully-les-Mines 1 604 €/m² 7,5 km, 12 146 hab.
- Souchez 1 974 €/m² 7,9 km, 2 663 hab.
- Nœux-les-Mines 1 679 €/m² 8,0 km, 11 590 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois d'Habarcq à 9,1 km
- rivières Surgeon à 3,8 km, Gy à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Servins ?
Les maisons vendues à Servins ont un terrain médian de 670 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 534 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 089 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.