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Prix de l'immobilier à Rouvroy (Pas-de-Calais)
1 702€/m² pour une maison, prix médian des 49 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rouvroy
Le prix dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
47 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rouvroy est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Acheville 2 268 €/m² une maison
- Servins 2 089 €/m² une maison
- Willerval 2 060 €/m² une maison
- Ablain-Saint-Nazaire 2 032 €/m² une maison
- Izel-lès-Équerchin 2 007 €/m² une maison
- Souchez 1 974 €/m² une maison
- Arleux-en-Gohelle 1 939 €/m² une maison
- Farbus 1 899 €/m² une maison
- Bois-Bernard 1 875 €/m² une maison
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² une maison
- Angres pôle 1 817 €/m² une maison
- Vimy 1 806 €/m² une maison
- Carency 1 800 €/m² une maison
- Courrières pôle 1 795 €/m² une maison
- Dourges 1 780 €/m² une maison
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² une maison
- Neuvireuil 1 754 €/m² une maison
- Hulluch 1 723 €/m² une maison
- Rouvroy pôle 1 702 €/m² une maison
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² une maison
- Vendin-le-Vieil 1 649 €/m² une maison
- Oppy 1 643 €/m² une maison
- Wingles 1 641 €/m² une maison
- Noyelles-Godault 1 636 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rouvroy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 136 rue des Rouges Gorges | 87 m² | 4 | 235 000 € | janvier 2024 | 2 691 €/m² |
| 8 rue Edouard Branly | 82 m² | 4 | 174 805 € | juillet 2024 | 2 125 €/m² |
| 64 rue du Général de Gaulle | 85 m² | 4 | 123 000 € | août 2022 | 1 567 €/m² |
| 34 rue Louis Pasteur | 85 m² | 4 | 161 500 € | mars 2022 | 2 017 €/m² |
| 8 rue Edouard Bezeau | 80 m² | 4 | 104 900 € | novembre 2025 | 1 337 €/m² |
| 5 rue Georges Deroeux | 87 m² | 4 | 116 800 € | avril 2023 | 1 544 €/m² |
| 38 rue Charles Demuynck | 83 m² | 4 | 107 000 € | juillet 2023 | 1 537 €/m² |
| 24 rue du 19 Mars 1962 | 90 m² | 4 | 122 000 € | décembre 2024 | 1 390 €/m² |
| 21 bis rue Louis Pasteur | 85 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2021 | 1 740 €/m² |
| 64 rue du Général de Gaulle | 85 m² | 4 | 119 005 € | mai 2021 | 1 513 €/m² |
| 65 résidence des Peupliers | 89 m² | 4 | 152 000 € | avril 2023 | 1 975 €/m² |
| 295 rue des Pics Verts | 86 m² | 4 | 175 000 € | mai 2021 | 2 149 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 613 €/m² à 1 702 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 375 €/m² et 2 221 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rouvroy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 608 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 285 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rouvroy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rouvroy
- Combien coûte le mètre carré à Rouvroy (Pas-de-Calais) ?
- Le prix médian à Rouvroy est de 1 702 €/m² pour une maison, en 2025, sur 49 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 375 €/m² et 2 221 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Rouvroy ?
- En décembre, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Rouvroy ?
- Les maisons vendues à Rouvroy ont un terrain médian de 378 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 273 retenues à Rouvroy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 résidence les Chênes | maison | 81 m² | 5 | 272 m² | 165 000 € | 2 037 | décembre 2025 |
| 9 rue de la Gaillette | maison | 111 m² | 4 | 637 m² | 285 800 € | 2 575 | décembre 2025 |
| 93 rue Olympe de Gouges | maison | 138 m² | 5 | 611 m² | 344 450 € | 2 496 | décembre 2025 |
| 9 rue Gustave Lethien | maison | 98 m² | 4 | 895 m² | 255 000 € | 2 602 | décembre 2025 |
| 464 rue des Rouges Gorges | maison | 76 m² | 3 | 537 m² | 315 000 € | 4 145 | novembre 2025 |
| 8 rue Edouard Bezeau | maison | 80 m² | 4 | 245 m² | 104 900 € | 1 311 | novembre 2025 |
| 61 route de Méricourt | maison | 68 m² | 4 | 575 m² | 205 000 € | 3 015 | octobre 2025 |
| 2 route d'Izel | maison | 120 m² | 4 | 1 343 m² | 580 000 € | 4 833 | octobre 2025 |
| 18 rue Hugo Zajac | maison | 85 m² | 5 | 400 m² | 163 850 € | 1 928 | octobre 2025 |
| 11 rue Charles Demuynck | maison | 90 m² | 5 | 191 m² | 110 000 € | 1 222 | octobre 2025 |
| 320 boulevard Fosse 2 | maison | 74 m² | 4 | 382 m² | 95 813 € | 1 295 | octobre 2025 |
| 75 rue du Général de Gaulle | maison | 161 m² | 7 | 1 662 m² | 377 800 € | 2 347 | octobre 2025 |
| 309 boulevard Fosse 2 | maison | 70 m² | 4 | 387 m² | 91 625 € | 1 309 | septembre 2025 |
| 2 rue Léon Petitjean | maison | 39 m² | 1 | 84 m² | 53 000 € | 1 359 | septembre 2025 |
| 6 rue de Lorette | maison | 40 m² | 2 | 131 m² | 55 000 € | 1 375 | septembre 2025 |
| 16 rue de la Mairie | maison | 63 m² | 3 | 79 m² | 88 000 € | 1 397 | septembre 2025 |
| 29 rue Louis Pasteur | maison | 130 m² | 5 | 731 m² | 202 500 € | 1 558 | août 2025 |
| 50 résidence des Acacias | maison | 101 m² | 6 | 254 m² | 161 500 € | 1 599 | août 2025 |
| 180 résidence les Chênes Rue Barbusse | maison | 81 m² | 5 | 263 m² | 153 000 € | 1 889 | août 2025 |
| 2 A rue Sainte Anne | maison | 115 m² | 4 | 923 m² | 381 000 € | 3 313 | août 2025 |
| 63 résidence les Chênes | maison | 67 m² | 4 | 232 m² | 132 600 € | 1 979 | août 2025 |
| 12 résidence les Chênes | maison | 67 m² | 4 | 241 m² | 64 000 € | 955 | août 2025 |
| 339 boulevard Fosse 2 | maison | 59 m² | 3 | 365 m² | 90 418 € | 1 533 | août 2025 |
| 356 boulevard Fosse 2 | maison | 69 m² | 4 | 446 m² | 90 418 € | 1 310 | juillet 2025 |
| 13 résidence des Acacias | maison | 110 m² | 6 | 303 m² | 152 850 € | 1 390 | juillet 2025 |
| 29 rue d'Artois | maison | 80 m² | 3 | 520 m² | 201 500 € | 2 519 | juillet 2025 |
| 308 rue des Pics Verts | maison | 99 m² | 5 | 498 m² | 238 000 € | 2 404 | juin 2025 |
| 26 rue André Macquart | maison | 130 m² | 4 | 826 m² | 243 000 € | 1 869 | juin 2025 |
| 4 résidence des Acacias | maison | 85 m² | 5 | 306 m² | 188 750 € | 2 221 | juin 2025 |
| 45 résidence des Peupliers | maison | 89 m² | 5 | 402 m² | 167 970 € | 1 887 | juin 2025 |
| 28 place Antoine Blanchant | maison | 62 m² | 3 | 71 m² | 95 000 € | 1 532 | mai 2025 |
| 69 résidence des Acacias | maison | 101 m² | 5 | 264 m² | 153 000 € | 1 515 | mai 2025 |
| 255 boulevard Fosse 2 | maison | 53 m² | 3 | 361 m² | 97 500 € | 1 840 | mai 2025 |
| 11 rue Jean Sy | maison | 137 m² | 6 | 527 m² | 260 050 € | 1 898 | avril 2025 |
| 66 rue du Maréchal Foch | maison | 42 m² | 1 | 181 m² | 80 000 € | 1 905 | avril 2025 |
| 10 rue Anatole France | maison | 80 m² | 5 | 473 m² | 51 000 € | 638 | avril 2025 |
| 241 boulevard Fosse 2 | maison | 71 m² | 3 | 352 m² | 99 200 € | 1 397 | avril 2025 |
| 260 boulevard Fosse 2 | maison | 75 m² | 4 | 374 m² | 100 813 € | 1 344 | mars 2025 |
| 24 C rue Henri Barbusse | maison | 90 m² | 3 | 1 091 m² | 180 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 33 résidence des Acacias | maison | 100 m² | 5 | 517 m² | 167 500 € | 1 675 | mars 2025 |
| 7 rue de la Gare | maison | 55 m² | 3 | 272 m² | 126 996 € | 2 309 | mars 2025 |
| 2 rue Edouard Bezeau | maison | 42 m² | 2 | 35 m² | 71 500 € | 1 702 | février 2025 |
| 20 rue d'Artois | maison | 37 m² | 4 | 255 m² | 146 200 € | 3 951 | février 2025 |
| 324 boulevard Fosse 2 | maison | 69 m² | 4 | 396 m² | 85 418 € | 1 238 | février 2025 |
| 115 route de Méricourt | maison | 67 m² | 4 | 164 m² | 112 900 € | 1 685 | février 2025 |
| 30 rue Charles Demuynck | maison | 95 m² | 4 | 266 m² | 152 950 € | 1 610 | février 2025 |
| 7 rue du Maréchal Joffre | maison | 126 m² | 6 | 170 m² | 160 000 € | 1 270 | janvier 2025 |
| 90 résidence des Acacias | maison | 101 m² | 5 | 277 m² | 110 800 € | 1 097 | janvier 2025 |
| 301 boulevard Fosse 2 | maison | 74 m² | 4 | 375 m² | 162 650 € | 2 198 | janvier 2025 |
| 18 route de Méricourt | maison | 67 m² | 4 | 244 m² | 100 000 € | 1 493 | décembre 2024 |
| 2 rue Jean Sy | maison | 62 m² | 5 | 739 m² | 248 529 € | 4 009 | décembre 2024 |
| 24 rue du 19 Mars 1962 | maison | 90 m² | 4 | 213 m² | 122 000 € | 1 356 | décembre 2024 |
| 286 boulevard Fosse 2 | maison | 73 m² | 4 | 430 m² | 86 223 € | 1 181 | décembre 2024 |
| 6 rue Rosenberg | maison | 68 m² | 4 | 679 m² | 125 000 € | 1 838 | décembre 2024 |
| 195 rue Rosa Luxemburg | maison | 116 m² | 4 | 594 m² | 245 000 € | 2 112 | décembre 2024 |
| 61 route de Méricourt | maison | 68 m² | 4 | 575 m² | 185 000 € | 2 721 | décembre 2024 |
| 301 rue Yves Coquelle | maison | 118 m² | 4 | 555 m² | 264 000 € | 2 237 | novembre 2024 |
| 55 résidence des Peupliers | maison | 89 m² | 5 | 395 m² | 120 000 € | 1 348 | novembre 2024 |
| 71 résidence les Chênes | maison | 67 m² | 4 | 237 m² | 157 648 € | 2 353 | novembre 2024 |
| 160 rue Yves Coquelle | maison | 92 m² | 4 | 539 m² | 245 000 € | 2 663 | octobre 2024 |
| 282 rue des Mésanges | maison | 119 m² | 5 | 486 m² | 271 650 € | 2 283 | octobre 2024 |
| 3 rue Berthe Warret | maison | 98 m² | 4 | 941 m² | 243 700 € | 2 487 | octobre 2024 |
| 2 rue Louis Pasteur | maison | 91 m² | 6 | 1 050 m² | 130 000 € | 1 429 | octobre 2024 |
| 33 rue Edouard Bezeau | maison | 93 m² | 5 | 555 m² | 157 500 € | 1 694 | octobre 2024 |
| 16 résidence des Acacias | maison | 93 m² | 5 | 312 m² | 140 000 € | 1 505 | septembre 2024 |
| 7 rue du Maréchal Foch | maison | 151 m² | 6 | 957 m² | 171 475 € | 1 136 | septembre 2024 |
| 15 rue André Gide | maison | 88 m² | 5 | 463 m² | 147 000 € | 1 670 | septembre 2024 |
| 25 résidence des Peupliers | maison | 99 m² | 6 | 729 m² | 179 000 € | 1 808 | août 2024 |
| 3 rue Louis Pasteur | maison | 94 m² | 4 | 187 m² | 154 900 € | 1 648 | août 2024 |
| 20 rue Léon Petitjean | maison | 44 m² | 2 | 201 m² | 35 000 € | 795 | août 2024 |
| 8 rue Edouard Branly | maison | 82 m² | 4 | 470 m² | 174 805 € | 2 132 | juillet 2024 |
| 1 rue Victor Hugo | maison | 73 m² | 3 | 164 m² | 142 000 € | 1 945 | juillet 2024 |
| 244 boulevard Fosse 2 | maison | 76 m² | 4 | 373 m² | 94 920 € | 1 249 | juillet 2024 |
| 10 rue Romain Rolland | maison | 93 m² | 5 | 248 m² | 164 510 € | 1 769 | juillet 2024 |
| 9 rue des Pics Verts | maison | 75 m² | 4 | 497 m² | 221 000 € | 2 947 | juillet 2024 |
| 31 rue André Gide | maison | 88 m² | 5 | 274 m² | 170 000 € | 1 932 | juillet 2024 |
| 349 boulevard Fosse 2 | maison | 77 m² | 4 | 347 m² | 96 928 € | 1 259 | juin 2024 |
| 318 boulevard Fosse 2 | maison | 75 m² | 4 | 381 m² | 97 663 € | 1 302 | juin 2024 |
| 93 rue du Général de Gaulle | maison | 117 m² | 6 | 607 m² | 209 000 € | 1 786 | juin 2024 |
| 60 route de Méricourt | maison | 143 m² | 6 | 1 047 m² | 152 500 € | 1 066 | mai 2024 |
Autour de Rouvroy
Rouvroy est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Rouvroy appartient à l'aire d'attraction de Lens - Liévin, 50 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lens 1 636 €/m²
- Liévin 1 384 €/m²
- Hénin-Beaumont 1 457 €/m²
- Avion 1 599 €/m²
- Harnes 1 494 €/m²
- Bully-les-Mines 1 604 €/m²
- Méricourt 1 590 €/m²
- Courrières 1 795 €/m²
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m²
- Sallaumines 1 629 €/m²
- Wingles 1 738 €/m²
- Vendin-le-Vieil 1 595 €/m²
- Mazingarbe 1 425 €/m²
- Billy-Montigny 1 279 €/m²
Les communes limitrophes
Rouvroy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Billy-Montigny 1 279 €/m² 1,9 km
- Drocourt 1 534 €/m² 2,1 km
- Acheville 2 268 €/m² 2,3 km
- Bois-Bernard 1 875 €/m² 2,5 km
- Méricourt 1 590 €/m² 2,7 km
- Hénin-Beaumont 1 457 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rouvroy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fouquières-lès-Lens 1 301 €/m² 3,4 km, 6 087 hab.
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m² 3,6 km, 9 743 hab.
- Sallaumines 1 629 €/m² 4,0 km, 9 414 hab.
- Noyelles-sous-Lens 1 368 €/m² 4,1 km, 6 854 hab.
- Avion 1 599 €/m² 5,8 km, 17 435 hab.
- Harnes 1 494 €/m² 6,0 km, 12 247 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de Wagnonville à 12 km
- forêt bois d'Épinoy à 11 km
- rivières Escrebieux à 5,2 km, Souchez à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rouvroy ?
- jan 8,1 %
- fév 6,6 %
- mars 5,9 %
- avr 8,1 %
- mai 8,1 %
- juin 10,6 %
- juil 9,9 %
- août 8,8 %
- sept 8,8 %
- oct 7,7 %
- nov 6,6 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Rouvroy ?
Les maisons vendues à Rouvroy ont un terrain médian de 378 m², mesuré sur 272 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 613 €/m² | 72 |
| 2022 | 1 608 €/m² | 54 |
| 2023 | 1 448 €/m² | 54 |
| 2024 | 1 694 €/m² | 43 |
| 2025 | 1 702 €/m² | 49 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.