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Prix de l'immobilier à Willerval
2 060€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Willerval
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
47 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Willerval est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Acheville 2 268 €/m² une maison
- Servins 2 089 €/m² une maison
- Willerval 2 060 €/m² une maison
- Ablain-Saint-Nazaire 2 032 €/m² une maison
- Izel-lès-Équerchin 2 007 €/m² une maison
- Souchez 1 974 €/m² une maison
- Arleux-en-Gohelle 1 939 €/m² une maison
- Farbus 1 899 €/m² une maison
- Bois-Bernard 1 875 €/m² une maison
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² une maison
- Angres pôle 1 817 €/m² une maison
- Vimy 1 806 €/m² une maison
- Carency 1 800 €/m² une maison
- Courrières pôle 1 795 €/m² une maison
- Dourges 1 780 €/m² une maison
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² une maison
- Neuvireuil 1 754 €/m² une maison
- Hulluch 1 723 €/m² une maison
- Rouvroy pôle 1 702 €/m² une maison
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² une maison
- Vendin-le-Vieil 1 649 €/m² une maison
- Oppy 1 643 €/m² une maison
- Wingles 1 641 €/m² une maison
- Noyelles-Godault 1 636 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Willerval
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 ruelle Ruelle | 119 m² | 5 | 191 000 € | juillet 2025 | 1 621 €/m² |
| 33 rue de Farbus | 126 m² | 5 | 60 000 € | octobre 2023 | 475 €/m² |
| 1 rue de Farbus | 124 m² | 5 | 158 270 € | mai 2021 | 1 426 €/m² |
| 25 rue de Farbus | 110 m² | 5 | 225 000 € | août 2023 | 2 019 €/m² |
| 13 résidence du Vieux Moulin | 107 m² | 5 | 252 000 € | décembre 2024 | 2 402 €/m² |
| 4 Grand'Rue | 104 m² | 5 | 280 000 € | juillet 2022 | 2 729 €/m² |
| 5 hameau de la Gueule d'Ours | 110 m² | 4 | 245 900 € | mars 2024 | 1 726 €/m² |
| 11 rue de Farbus | 132 m² | 6 | 217 200 € | janvier 2024 | 1 621 €/m² |
| 4 rue de Lens | 130 m² | 4 | 254 000 € | août 2021 | 2 082 €/m² |
| 18 rue de Bailleul | 150 m² | 5 | 235 000 € | juin 2025 | 1 516 €/m² |
| 3 rue de l'Orangeraie | 103 m² | 4 | 223 250 € | mai 2025 | 2 229 €/m² |
| 13 rue de Bailleul | 159 m² | 5 | 369 765 € | juillet 2023 | 2 288 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 829 €/m² et 2 612 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Willerval
- Combien coûte le mètre carré à Willerval ?
- Le prix médian à Willerval est de 2 060 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 829 €/m² et 2 612 €/m².
- Combien vaut le terrain à Willerval ?
- Les maisons vendues à Willerval ont un terrain médian de 746 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Willerval depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 ruelle Ruelle | maison | 119 m² | 5 | 714 m² | 191 000 € | 1 605 | juillet 2025 |
| 18 rue de Bailleul | maison | 150 m² | 5 | 1 366 m² | 235 000 € | 1 567 | juin 2025 |
| 3 rue de l'Orangeraie | maison | 103 m² | 4 | 438 m² | 223 250 € | 2 167 | mai 2025 |
| 13 résidence du Vieux Moulin | maison | 107 m² | 5 | 520 m² | 252 000 € | 2 355 | décembre 2024 |
| 27 rue de Bailleul | maison | 95 m² | 3 | 1 511 m² | 196 100 € | 2 064 | novembre 2024 |
| 10 rue de Bailleul | appartement | 80 m² | 4 | 80 000 € | 1 000 | octobre 2024 | |
| 5 hameau de la Gueule d'Ours | maison | 110 m² | 4 | 4 560 m² | 245 900 € | 2 235 | mars 2024 |
| 11 rue de Farbus | maison | 132 m² | 6 | 1 048 m² | 217 200 € | 1 645 | janvier 2024 |
| 33 rue de Farbus | maison | 126 m² | 5 | 710 m² | 60 000 € | 476 | octobre 2023 |
| 25 rue de Farbus | maison | 110 m² | 5 | 746 m² | 225 000 € | 2 045 | août 2023 |
| 13 rue de Bailleul | maison | 159 m² | 5 | 825 m² | 369 765 € | 2 326 | juillet 2023 |
| 4 Grand'Rue | maison | 104 m² | 5 | 495 m² | 280 000 € | 2 692 | juillet 2022 |
| 9 rue d'Arleux | maison | 219 m² | 8 | 1 040 m² | 451 100 € | 2 060 | juin 2022 |
| 1 bis Grand'Rue | maison | 63 m² | 2 | 280 m² | 115 200 € | 1 829 | avril 2022 |
| 13 rue de Farbus | maison | 160 m² | 8 | 2 990 m² | 418 000 € | 2 613 | mars 2022 |
| 7 bis rue de Bailleul | maison | 63 m² | 3 | 76 m² | 84 100 € | 1 335 | février 2022 |
| 21 rue de Bailleul | maison | 84 m² | 4 | 590 m² | 75 000 € | 893 | décembre 2021 |
| 7 rue de Lens | maison | 147 m² | 4 | 801 m² | 225 000 € | 1 531 | novembre 2021 |
| 4 rue de Lens | maison | 130 m² | 4 | 813 m² | 254 000 € | 1 954 | août 2021 |
| 1 rue de Farbus | maison | 124 m² | 5 | 277 m² | 158 270 € | 1 276 | mai 2021 |
Autour de Willerval
Willerval est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 16 km, Ternois à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Willerval appartient à l'aire d'attraction de Lens - Liévin, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lens 1 636 €/m²
- Liévin 1 384 €/m²
- Hénin-Beaumont 1 457 €/m²
- Avion 1 599 €/m²
- Harnes 1 494 €/m²
- Bully-les-Mines 1 604 €/m²
- Méricourt 1 590 €/m²
- Courrières 1 795 €/m²
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m²
- Sallaumines 1 629 €/m²
- Wingles 1 738 €/m²
- Rouvroy 1 702 €/m²
- Vendin-le-Vieil 1 595 €/m²
- Mazingarbe 1 425 €/m²
Les communes limitrophes
Willerval touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arleux-en-Gohelle 1 939 €/m² 1,3 km
- Farbus 1 899 €/m² 1,7 km
- Bailleul-Sir-Berthoult 1 980 €/m² 3,0 km
- Vimy 1 806 €/m² 3,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Willerval : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Méricourt 1 590 €/m² 4,3 km, 11 619 hab.
- Avion 1 599 €/m² 4,9 km, 17 435 hab.
- Rouvroy 1 702 €/m² 5,7 km, 8 552 hab.
- Givenchy-en-Gohelle 1 534 €/m² 5,9 km, 2 072 hab.
- Sallaumines 1 629 €/m² 6,6 km, 9 414 hab.
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m² 6,6 km, 6 459 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Escrebieux à 7,1 km, Souchez à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Willerval ?
Les maisons vendues à Willerval ont un terrain médian de 746 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.