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Prix de l'immobilier à Carency
1 800€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Carency
Le prix dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
47 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Carency est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Acheville 2 268 €/m² une maison
- Servins 2 089 €/m² une maison
- Willerval 2 060 €/m² une maison
- Ablain-Saint-Nazaire 2 032 €/m² une maison
- Izel-lès-Équerchin 2 007 €/m² une maison
- Souchez 1 974 €/m² une maison
- Arleux-en-Gohelle 1 939 €/m² une maison
- Farbus 1 899 €/m² une maison
- Bois-Bernard 1 875 €/m² une maison
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² une maison
- Angres pôle 1 817 €/m² une maison
- Vimy 1 806 €/m² une maison
- Carency 1 800 €/m² une maison
- Courrières pôle 1 795 €/m² une maison
- Dourges 1 780 €/m² une maison
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² une maison
- Neuvireuil 1 754 €/m² une maison
- Hulluch 1 723 €/m² une maison
- Rouvroy pôle 1 702 €/m² une maison
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² une maison
- Vendin-le-Vieil 1 649 €/m² une maison
- Oppy 1 643 €/m² une maison
- Wingles 1 641 €/m² une maison
- Noyelles-Godault 1 636 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Carency
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Général Barbot | 120 m² | 5 | 225 000 € | février 2021 | 1 261 €/m² |
| 10 rue de Castellane | 120 m² | 5 | 342 100 € | janvier 2021 | 1 687 €/m² |
| 1 rue Jules Ferry | 130 m² | 5 | 365 000 € | juin 2025 | 2 836 €/m² |
| 7 rue Gambetta | 132 m² | 5 | 76 050 € | février 2025 | 432 €/m² |
| 3 rue Pasteur | 114 m² | 5 | 306 000 € | juin 2022 | 2 132 €/m² |
| 1 rue Jules Ferry | 130 m² | 5 | 254 820 € | février 2023 | 1 948 €/m² |
| 50 rue Roger Salengro | 117 m² | 4 | 304 000 € | octobre 2024 | 2 493 €/m² |
| 6 rue du Moulin | 113 m² | 6 | 59 000 € | janvier 2023 | 413 €/m² |
| 6 bis rue du Maréchal Foch | 125 m² | 6 | 205 000 € | juillet 2021 | 1 124 €/m² |
| 3 rue Gambetta | 139 m² | 4 | 287 000 € | juin 2025 | 1 991 €/m² |
| 24 rue Pasteur | 138 m² | 6 | 283 000 € | août 2024 | 2 006 €/m² |
| 21 bis rue Gambetta | 107 m² | 6 | 230 000 € | mai 2022 | 1 712 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 513 €/m² et 2 065 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Carency, une maison de 110 à 140 m² se vend 2 065 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 618 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Carency
- Combien coûte le mètre carré à Carency ?
- Le prix médian à Carency est de 1 800 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 513 €/m² et 2 065 €/m².
- Combien vaut le terrain à Carency ?
- Les maisons vendues à Carency ont un terrain médian de 880 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Carency depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Moulin | maison | 76 m² | 4 | 1 112 m² | 115 000 € | 1 513 | décembre 2025 |
| 12 rue Roger Salengro | maison | 149 m² | 6 | 2 043 m² | 268 200 € | 1 800 | septembre 2025 |
| 1 rue Jules Ferry | maison | 130 m² | 5 | 649 m² | 365 000 € | 2 808 | juin 2025 |
| 3 rue Gambetta | maison | 139 m² | 4 | 1 574 m² | 287 000 € | 2 065 | juin 2025 |
| 7 rue Gambetta | maison | 132 m² | 5 | 2 654 m² | 76 050 € | 576 | février 2025 |
| 14 rue Gambetta | maison | 170 m² | 5 | 317 000 € | 1 865 | novembre 2024 | |
| 50 rue Roger Salengro | maison | 117 m² | 4 | 1 008 m² | 304 000 € | 2 598 | octobre 2024 |
| 5 rue Jules Ferry | maison | 163 m² | 5 | 891 m² | 259 400 € | 1 591 | août 2024 |
| 24 rue Pasteur | maison | 138 m² | 6 | 635 m² | 283 000 € | 2 051 | août 2024 |
| 9 bis rue Roger Salengro | maison | 67 m² | 4 | 346 m² | 115 000 € | 1 716 | juillet 2024 |
| 1 ter rue Joliot Curie | maison | 113 m² | 2 | 710 m² | 313 690 € | 2 776 | octobre 2023 |
| 1 rue Jules Ferry | maison | 130 m² | 5 | 649 m² | 254 820 € | 1 960 | février 2023 |
| 6 rue du Moulin | maison | 113 m² | 6 | 1 649 m² | 59 000 € | 522 | janvier 2023 |
| 13 rue Pasteur | maison | 140 m² | 4 | 893 m² | 185 000 € | 1 321 | décembre 2022 |
| 8 rue Gambetta | maison | 185 m² | 8 | 195 000 € | 1 054 | novembre 2022 | |
| 1 ter rue du Moulin | maison | 93 m² | 4 | 650 m² | 210 000 € | 2 258 | septembre 2022 |
| 15 rue Joliot Curie | maison | 165 m² | 5 | 2 047 m² | 240 000 € | 1 455 | septembre 2022 |
| 1 rue Gambetta | maison | 152 m² | 5 | 386 m² | 250 100 € | 1 645 | août 2022 |
| 6 bis rue du Moulin | maison | 24 m² | 1 | 427 m² | 116 000 € | 4 833 | août 2022 |
| 3 rue Pasteur | maison | 114 m² | 5 | 1 446 m² | 306 000 € | 2 684 | juin 2022 |
| 21 bis rue Gambetta | maison | 107 m² | 6 | 1 273 m² | 230 000 € | 2 150 | mai 2022 |
| 10 bis rue du Maréchal Foch | maison | 105 m² | 6 | 400 000 € | 3 810 | mai 2022 | |
| 6 bis rue du Moulin | maison | 24 m² | 1 | 582 m² | 72 000 € | 3 000 | avril 2022 |
| 3 ter rue du Maréchal Foch | maison | 140 m² | 4 | 732 m² | 392 450 € | 2 803 | décembre 2021 |
| 11 rue Joliot Curie | maison | 80 m² | 5 | 870 m² | 209 000 € | 2 613 | juillet 2021 |
| 6 bis rue du Maréchal Foch | maison | 125 m² | 6 | 466 m² | 205 000 € | 1 640 | juillet 2021 |
| 8 rue du Général Barbot | maison | 120 m² | 5 | 711 m² | 225 000 € | 1 875 | février 2021 |
| 2 rue du Maréchal Foch | maison | 117 m² | 7 | 1 423 m² | 393 000 € | 3 359 | février 2021 |
| 10 rue de Castellane | maison | 120 m² | 5 | 3 398 m² | 342 100 € | 2 851 | janvier 2021 |
Autour de Carency
Carency est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 8,2 km, Ternois à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Carency appartient à l'aire d'attraction de Lens - Liévin, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lens 1 636 €/m²
- Liévin 1 384 €/m²
- Hénin-Beaumont 1 457 €/m²
- Avion 1 599 €/m²
- Harnes 1 494 €/m²
- Bully-les-Mines 1 604 €/m²
- Méricourt 1 590 €/m²
- Courrières 1 795 €/m²
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m²
- Sallaumines 1 629 €/m²
- Wingles 1 738 €/m²
- Rouvroy 1 702 €/m²
- Vendin-le-Vieil 1 595 €/m²
- Mazingarbe 1 425 €/m²
Les communes limitrophes
Carency touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ablain-Saint-Nazaire 2 032 €/m² 2,0 km
- Villers-au-Bois 1 939 €/m² 2,1 km
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² 3,6 km
- Souchez 1 974 €/m² 3,6 km
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Gouy-Servins. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Carency : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aix-Noulette 1 624 €/m² 4,8 km, 3 902 hab.
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² 4,9 km, 2 398 hab.
- Angres 1 817 €/m² 5,4 km, 4 641 hab.
- Marœuil 2 000 €/m² 5,5 km, 2 422 hab.
- Givenchy-en-Gohelle 1 534 €/m² 6,0 km, 2 072 hab.
- Liévin 1 384 €/m² 7,1 km, 30 063 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois d'Habarcq à 8,6 km
- rivières Surgeon à 4,1 km, Gy à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Carency ?
Les maisons vendues à Carency ont un terrain médian de 880 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 708 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 204 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 865 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 800 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.