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Prix de l'immobilier à Hénin-Beaumont
1 457€/m² pour un appartement, prix médian des 41 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hénin-Beaumont
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
- 49 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
47 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hénin-Beaumont est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Acheville 2 268 €/m² une maison
- Servins 2 089 €/m² une maison
- Willerval 2 060 €/m² une maison
- Ablain-Saint-Nazaire 2 032 €/m² une maison
- Izel-lès-Équerchin 2 007 €/m² une maison
- Souchez 1 974 €/m² une maison
- Arleux-en-Gohelle 1 939 €/m² une maison
- Farbus 1 899 €/m² une maison
- Bois-Bernard 1 875 €/m² une maison
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² une maison
- Angres pôle 1 817 €/m² une maison
- Vimy 1 806 €/m² une maison
- Carency 1 800 €/m² une maison
- Courrières pôle 1 795 €/m² une maison
- Dourges 1 780 €/m² une maison
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² une maison
- Neuvireuil 1 754 €/m² une maison
- Hulluch 1 723 €/m² une maison
- Rouvroy pôle 1 702 €/m² une maison
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² une maison
- Vendin-le-Vieil 1 649 €/m² une maison
- Oppy 1 643 €/m² une maison
- Wingles 1 641 €/m² une maison
- Noyelles-Godault 1 636 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hénin-Beaumont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 952 boulevard Albert Schweitzer | 90 m² | 4 | 62 500 € | octobre 2025 | 698 €/m² |
| 182 rue du Marais | 90 m² | 4 | 70 000 € | août 2025 | 805 €/m² |
| 2 Coron Gourlet | 90 m² | 4 | 75 500 € | juillet 2025 | 851 €/m² |
| 427 rue du Marais | 90 m² | 4 | 80 000 € | avril 2025 | 869 €/m² |
| 394 rue du Tilloy | 90 m² | 4 | 111 708 € | août 2024 | 1 314 €/m² |
| 93 rue du 11 Novembre | 90 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2024 | 1 249 €/m² |
| 120 rue Paul Cezanne | 90 m² | 4 | 235 500 € | juin 2024 | 2 722 €/m² |
| 1091 rue Jules Ferry | 90 m² | 4 | 152 000 € | mars 2024 | 1 752 €/m² |
| 154 boulevard Fernand Darchicourt | 92 m² | 4 | 181 730 € | avril 2025 | 1 949 €/m² |
| 114 rue Lavoisier | 88 m² | 4 | 120 500 € | décembre 2025 | 1 400 €/m² |
| 64 Cite Saint Roch | 88 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2025 | 824 €/m² |
| 33 boulevard des Frères Delrue | 88 m² | 4 | 169 824 € | mars 2025 | 1 915 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 397 €/m² à 1 457 €/m².
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 848 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 370 €/m² et 1 587 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hénin-Beaumont, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 471 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 350 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hénin-Beaumont, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Hénin-Beaumont
- Combien coûte le mètre carré à Hénin-Beaumont ?
- Le prix médian à Hénin-Beaumont est de 1 457 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 41 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 370 €/m² et 1 587 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Hénin-Beaumont ?
- le Chemin d'Izel, à 1 888 €/m². Le moins cher est le Moulin, à 1 194 €/m², soit 58 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Hénin-Beaumont ?
- En juillet, qui concentre 10,7 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Hénin-Beaumont ?
- Les maisons vendues à Hénin-Beaumont ont un terrain médian de 268 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Hénin-Beaumont
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 58 % : le Chemin d'Izel à 1 888 €/m², le Moulin à 1 194 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Maladrerie 1 373 €/m² 207 ventes, 77 % de maisons
- le Moulin 1 194 €/m² 181 ventes, 85 % de maisons
- le Tilloy 1 500 €/m² 99 ventes, 100 % de maisons
- le Bord des Eaux 1 667 €/m² 96 ventes, 45 % de maisons
- le Chemin d'Izel 1 888 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Hénin-Beaumont portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Chemin de la Buise (11), Au Chemin de Douai (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AS 2 120 €/m² 14 ventes
- section BV 1 979 €/m² 15 ventes
- section AR 1 950 €/m² 40 ventes
- section BC 1 930 €/m² 15 ventes
- section BI 1 930 €/m² 29 ventes
- section AK 1 890 €/m² 29 ventes
- section BY 1 775 €/m² 11 ventes
- section AW 1 768 €/m² 41 ventes
- section AD 1 689 €/m² 33 ventes
- section AB 1 598 €/m² 11 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 72 y sont recensées à Hénin-Beaumont, 7 ont pu être situées, et 619 ventes sur 1 473 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 473 retenues à Hénin-Beaumont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54 rue Pierre de Coubertin | maison | 70 m² | 5 | 306 m² | 108 000 € | 1 543 | décembre 2025 |
| 203 boulevard Léopold Sédar Senghor | maison | 126 m² | 5 | 631 m² | 266 850 € | 2 118 | décembre 2025 |
| 120 Coron Gourlet | maison | 70 m² | 4 | 56 m² | 91 350 € | 1 305 | décembre 2025 |
| 301 rue Gustave Delory | maison | 108 m² | 4 | 736 m² | 128 250 € | 1 188 | décembre 2025 |
| 59 rue des Roses | maison | 97 m² | 3 | 171 m² | 160 000 € | 1 649 | décembre 2025 |
| 361 boulevard Salvador Allende | maison | 87 m² | 4 | 157 m² | 101 000 € | 1 161 | décembre 2025 |
| 64 boulevard Robert Schuman | appartement | 36 m² | 1 | 55 000 € | 1 528 | décembre 2025 | |
| 731 D résidence les Peupliers Rue P. Bert | appartement | 46 m² | 2 | 65 000 € | 1 413 | décembre 2025 | |
| 331 boulevard Gabriel Péri | maison | 98 m² | 4 | 323 m² | 72 000 € | 735 | décembre 2025 |
| 606 rue Henri Barbusse | maison | 98 m² | 5 | 397 m² | 89 000 € | 908 | décembre 2025 |
| 288 rue Camille Desmoulins | maison | 100 m² | 4 | 89 m² | 122 000 € | 1 220 | décembre 2025 |
| 52 boulevard des Frères Delrue | maison | 89 m² | 6 | 310 m² | 171 900 € | 1 931 | décembre 2025 |
| 173 rue de l 'Abbaye | maison | 167 m² | 7 | 277 m² | 235 100 € | 1 408 | décembre 2025 |
| 57 rue Ampère | maison | 54 m² | 2 | 76 m² | 65 000 € | 1 204 | décembre 2025 |
| 34 chemin Départemental 161 | maison | 96 m² | 5 | 678 m² | 160 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 101 rue Léon Jouhaux | maison | 88 m² | 5 | 216 m² | 167 620 € | 1 905 | décembre 2025 |
| résidence Gaia - 610 Bd de Herne | appartement | 43 m² | 2 | 72 000 € | 1 674 | décembre 2025 | |
| 5 rue Fénélon | maison | 42 m² | 4 | 355 m² | 80 000 € | 1 905 | décembre 2025 |
| 114 rue Lavoisier | maison | 88 m² | 4 | 88 m² | 120 500 € | 1 369 | décembre 2025 |
| 212 Coron Ramon | maison | 95 m² | 3 | 187 m² | 126 350 € | 1 330 | novembre 2025 |
| 168 voie des Hauts Marchés | maison | 75 m² | 4 | 382 m² | 108 000 € | 1 440 | novembre 2025 |
| 140 rue d'Estienne d'Orves | maison | 88 m² | 5 | 353 m² | 194 950 € | 2 215 | novembre 2025 |
| 893 chemin de la Buisse | maison | 165 m² | 6 | 793 m² | 268 900 € | 1 630 | novembre 2025 |
| 652 rue Jean Macé | maison | 80 m² | 2 | 394 m² | 96 000 € | 1 200 | novembre 2025 |
| résidence du Pommier | appartement | 47 m² | 2 | 83 000 € | 1 766 | novembre 2025 | |
| 13 rue Jean-Paul II | maison | 159 m² | 6 | 504 m² | 241 000 € | 1 516 | novembre 2025 |
| 509 rue Joseph Fontaine | maison | 114 m² | 6 | 390 m² | 221 500 € | 1 943 | novembre 2025 |
| 104 résidence Julien Splingart | appartement | 95 m² | 4 | 106 500 € | 1 121 | novembre 2025 | |
| 731 C résidence les Peupliers Rue P. Bert | appartement | 62 m² | 3 | 113 810 € | 1 836 | novembre 2025 | |
| résidence Constance | appartement | 46 m² | 2 | 67 000 € | 1 457 | novembre 2025 | |
| 35 rue César Willefert | maison | 55 m² | 3 | 91 m² | 50 000 € | 909 | novembre 2025 |
| 158 rue Montpencher | maison | 159 m² | 6 | 648 m² | 220 000 € | 1 384 | novembre 2025 |
| 345 rue Marx Dormoy | maison | 88 m² | 5 | 437 m² | 133 000 € | 1 511 | novembre 2025 |
| 445 rue Pierre Brossolette | maison | 111 m² | 4 | 178 m² | 121 600 € | 1 095 | octobre 2025 |
| 125 rue Parmentier | maison | 102 m² | 5 | 200 m² | 125 000 € | 1 225 | octobre 2025 |
| résidence Gaia - 610 Bd de Herne | appartement | 22 m² | 1 | 44 000 € | 2 000 | octobre 2025 | |
| 455 rue Philibert Robiaud | maison | 109 m² | 4 | 650 m² | 224 000 € | 2 055 | octobre 2025 |
| 1277 rue Jules Ferry | maison | 133 m² | 4 | 925 m² | 190 000 € | 1 429 | octobre 2025 |
| 54 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 261 m² | 11 | 535 m² | 228 195 € | 874 | octobre 2025 |
| 354 chemin de Jérusalem | maison | 111 m² | 4 | 670 m² | 247 270 € | 2 228 | octobre 2025 |
| 146 boulevard Gabriel Péri | maison | 59 m² | 3 | 39 m² | 40 000 € | 678 | octobre 2025 |
| 122 rue de l'Égalité | maison | 68 m² | 3 | 96 m² | 79 500 € | 1 169 | octobre 2025 |
| 172 rue Octave Legrand | maison | 81 m² | 5 | 180 m² | 87 000 € | 1 074 | octobre 2025 |
| 132 rue du Hanovre | maison | 139 m² | 5 | 953 m² | 365 510 € | 2 630 | octobre 2025 |
| résidence du Pommier | appartement | 61 m² | 3 | 82 500 € | 1 352 | octobre 2025 | |
| 731 C résidence les Peupliers Rue P. Bert | appartement | 53 m² | 3 | 72 000 € | 1 358 | octobre 2025 | |
| 293 rue des Glycines | maison | 91 m² | 5 | 240 m² | 122 050 € | 1 341 | octobre 2025 |
| 214 Coron Ramon | maison | 68 m² | 4 | 136 m² | 120 000 € | 1 765 | octobre 2025 |
| 98 rue Promper | maison | 76 m² | 4 | 355 m² | 90 000 € | 1 184 | octobre 2025 |
| 166 rue Camille Desmoulins | maison | 82 m² | 3 | 265 m² | 130 000 € | 1 585 | octobre 2025 |
| 160 rue Buffon | maison | 102 m² | 4 | 140 m² | 124 900 € | 1 225 | octobre 2025 |
| 470 rue du Général de Gaulle | maison | 105 m² | 6 | 2 045 m² | 181 000 € | 1 724 | octobre 2025 |
| 145 rue de l 'Abbaye | maison | 40 m² | 2 | 44 m² | 32 500 € | 813 | octobre 2025 |
| 81 rue du Général de Gaulle | maison | 106 m² | 4 | 1 335 m² | 179 000 € | 1 689 | octobre 2025 |
| 60 rue Sorriaux | maison | 63 m² | 4 | 61 m² | 99 000 € | 1 571 | octobre 2025 |
| 952 boulevard Albert Schweitzer | maison | 90 m² | 4 | 249 m² | 62 500 € | 694 | octobre 2025 |
| 33 rue Leon Pruvot | maison | 61 m² | 3 | 67 m² | 128 300 € | 2 103 | octobre 2025 |
| 62 rue des Moineaux | maison | 42 m² | 2 | 103 m² | 55 000 € | 1 310 | octobre 2025 |
| 68 place de la République | maison | 100 m² | 5 | 143 m² | 249 000 € | 2 490 | octobre 2025 |
| 118 résidence de l'Abbaye Bd Jean Moulin | appartement | 97 m² | 4 | 69 964 € | 721 | octobre 2025 | |
| 55 rue Emile Zola | maison | 136 m² | 5 | 354 m² | 148 200 € | 1 090 | octobre 2025 |
| 176 boulevard Emile Basly | maison | 104 m² | 5 | 442 m² | 170 000 € | 1 635 | octobre 2025 |
| 5 rue Lazare Carnot | maison | 120 m² | 6 | 804 m² | 127 680 € | 1 064 | septembre 2025 |
| 107 rue Isidore Lernould | maison | 64 m² | 3 | 58 m² | 52 000 € | 813 | septembre 2025 |
| 731 bis résidence les Peupliers Rue P. Bert | appartement | 53 m² | 3 | 78 000 € | 1 472 | septembre 2025 | |
| 333 boulevard Gabriel Péri | maison | 61 m² | 3 | 71 m² | 65 000 € | 1 066 | septembre 2025 |
| 173 rue Sorriaux | maison | 77 m² | 4 | 170 m² | 123 000 € | 1 597 | septembre 2025 |
| 133 rue de la Concorde | maison | 115 m² | 5 | 375 m² | 96 000 € | 835 | septembre 2025 |
| 141 rue Leon Pruvot | maison | 72 m² | 3 | 219 m² | 97 000 € | 1 347 | septembre 2025 |
| 68 rue Etienne Dolet | maison | 105 m² | 5 | 1 198 m² | 136 500 € | 1 300 | septembre 2025 |
| 101 Cite Georges Calonne | maison | 75 m² | 4 | 406 m² | 105 000 € | 1 400 | septembre 2025 |
| 88 rue Pierre de Coubertin | maison | 88 m² | 5 | 306 m² | 167 000 € | 1 898 | septembre 2025 |
| 114 rue Pasteur | maison | 150 m² | 7 | 526 m² | 177 500 € | 1 183 | septembre 2025 |
| 149 rue Zamenhof | maison | 76 m² | 4 | 435 m² | 158 820 € | 2 090 | septembre 2025 |
| 33 rue des Églantines | maison | 94 m² | 5 | 325 m² | 121 000 € | 1 287 | septembre 2025 |
| 198 rue du Tilloy | maison | 77 m² | 3 | 263 m² | 120 500 € | 1 565 | septembre 2025 |
| 106 rue des Glycines | maison | 78 m² | 4 | 211 m² | 169 000 € | 2 167 | septembre 2025 |
| 10 rue Albert Badénés | maison | 83 m² | 5 | 302 m² | 183 000 € | 2 205 | septembre 2025 |
| 134 rue Elie Gruyelle | maison | 125 m² | 5 | 229 m² | 170 000 € | 1 360 | septembre 2025 |
| 76 rue du Général Delestraint | maison | 88 m² | 5 | 224 m² | 150 000 € | 1 705 | septembre 2025 |
Autour de Hénin-Beaumont
Hénin-Beaumont est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Hénin-Beaumont appartient à l'aire d'attraction de Lens - Liévin, 50 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lens 1 636 €/m²
- Liévin 1 384 €/m²
- Avion 1 599 €/m²
- Harnes 1 494 €/m²
- Bully-les-Mines 1 604 €/m²
- Méricourt 1 590 €/m²
- Courrières 1 795 €/m²
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m²
- Sallaumines 1 629 €/m²
- Wingles 1 738 €/m²
- Rouvroy 1 702 €/m²
- Vendin-le-Vieil 1 595 €/m²
- Mazingarbe 1 425 €/m²
- Billy-Montigny 1 279 €/m²
Les communes limitrophes
Hénin-Beaumont touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m² 2,1 km
- Noyelles-Godault 1 546 €/m² 2,7 km
- Dourges 1 780 €/m² 2,8 km
- Billy-Montigny 1 279 €/m² 3,7 km
- Drocourt 1 534 €/m² 3,7 km
- Courrières 1 795 €/m² 4,0 km
- Rouvroy 1 702 €/m² 4,4 km
- Esquerchin Nord 1 479 €/m² 4,9 km
- Oignies 1 330 €/m² 5,5 km
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² 6,2 km
- Izel-lès-Équerchin 2 007 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hénin-Beaumont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fouquières-lès-Lens 1 301 €/m² 3,8 km, 6 087 hab.
- Courcelles-lès-Lens 1 669 €/m² 4,0 km, 7 830 hab.
- Harnes 1 494 €/m² 5,4 km, 12 247 hab.
- Évin-Malmaison 1 840 €/m² 5,4 km, 4 628 hab.
- Noyelles-sous-Lens 1 368 €/m² 5,9 km, 6 854 hab.
- Flers-en-Escrebieux Nord 1 652 €/m² 6,7 km, 5 424 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc Le Bord des Eaux
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Wagnonville à 8,3 km, réserve naturelle régionale des Annelles, Lains et Pont Pinnet à 9,7 km
- forêts bois d'Épinoy à 7,6 km, bois de l'Offlarde à 8,4 km
- rivières Souchez à 5,4 km, Escrebieux à 6,6 km
- sites Natura 2000 Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 9,3 km, Les "Cinq Tailles" à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Hénin-Beaumont ?
- jan 7,7 %
- fév 6,5 %
- mars 7,9 %
- avr 7,2 %
- mai 9,1 %
- juin 9,6 %
- juil 10,7 %
- août 7,5 %
- sept 9,2 %
- oct 10,3 %
- nov 6,2 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Hénin-Beaumont ?
Les maisons vendues à Hénin-Beaumont ont un terrain médian de 268 m², mesuré sur 1 264 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 397 €/m² | 42 | 1 300 €/m² | 311 |
| 2022 | 1 455 €/m² | 46 | 1 519 €/m² | 287 |
| 2023 | 1 414 €/m² | 27 | 1 436 €/m² | 231 |
| 2024 | 1 464 €/m² | 46 | 1 341 €/m² | 216 |
| 2025 | 1 457 €/m² | 41 | 1 400 €/m² | 226 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.