Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Oppy

1 643€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 375 1 750 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour d'Oppy

Le prix dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin

47 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oppy est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Oppy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 610 m² de terrain

153 500 € à 298 000 €

médiane des comparables 235 000 €, soit 2 242 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Oppy, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 ter rue des Fourches 106 m² 4 323 700 € octobre 2022 2 834 €/m²
8 ter rue des Fourches 106 m² 4 313 700 € mai 2021 2 936 €/m²
9 rue du Bois 94 m² 4 210 000 € juin 2022 2 032 €/m²
13 rue de la Fossette 101 m² 5 312 850 € novembre 2025 2 929 €/m²
5 rue de Gavrelle 100 m² 5 238 000 € décembre 2022 2 242 €/m²
9 rue des Écoles 129 m² 4 200 000 € novembre 2024 1 418 €/m²
24 rue d'Arleux 93 m² 5 115 000 € août 2023 1 149 €/m²
3 bis rue des Écoles 133 m² 4 315 500 € juillet 2025 2 253 €/m²
5 rue d'Arleux 126 m² 3 220 500 € août 2021 1 711 €/m²
9 Grand Rue 118 m² 2 162 200 € octobre 2021 1 420 €/m²
6 bis rue du Bois 139 m² 5 352 000 € février 2023 2 337 €/m²
28 rue d'Arleux 132 m² 6 216 850 € janvier 2021 1 462 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 375 €/m² et 1 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Oppy, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 670 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 696 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Oppy

Combien coûte le mètre carré à Oppy ?
Le prix médian à Oppy est de 1 643 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 375 €/m² et 1 750 €/m².
Combien vaut le terrain à Oppy ?
Les maisons vendues à Oppy ont un terrain médian de 612 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Oppy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
13 rue de la Fossette maison 101 m² 5 533 m² 312 850 € 3 098 novembre 2025
12 rue Romain maison 188 m² 6 1 081 m² 420 000 € 2 234 juillet 2025
3 bis rue des Écoles maison 133 m² 4 434 m² 315 500 € 2 372 juillet 2025
9 rue des Écoles maison 129 m² 4 985 m² 200 000 € 1 550 novembre 2024
13 rue de Neuvireuil maison 74 m² 3 408 m² 174 200 € 2 354 juillet 2024
2 rue Borderenne maison 54 m² 3 312 m² 80 000 € 1 481 décembre 2023
24 rue d'Arleux maison 93 m² 5 560 m² 115 000 € 1 237 août 2023
6 bis rue du Bois maison 139 m² 5 612 m² 352 000 € 2 532 février 2023
5 rue de Gavrelle maison 100 m² 5 491 m² 238 000 € 2 380 décembre 2022
8 ter rue des Fourches maison 106 m² 4 776 m² 323 700 € 3 054 octobre 2022
2 rue de Fresnoy maison 153 m² 26 1 451 m² 258 900 € 1 692 octobre 2022
9 rue du Bois maison 94 m² 4 992 m² 210 000 € 2 234 juin 2022
9 Grand Rue maison 118 m² 2 249 m² 162 200 € 1 375 octobre 2021
5 rue d'Arleux maison 126 m² 3 934 m² 220 500 € 1 750 août 2021
8 ter rue des Fourches maison 106 m² 4 776 m² 313 700 € 2 959 mai 2021
13 rue de Neuvireuil maison 74 m² 3 408 m² 100 000 € 1 351 février 2021
28 rue d'Arleux maison 132 m² 6 2 198 m² 216 850 € 1 643 janvier 2021

Autour de Oppy

Oppy est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 19 km, Ternois à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Oppy appartient à l'aire d'attraction de Lens - Liévin, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Oppy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Fresnoy-en-Gohelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oppy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m² 5,5 km, 4 568 hab.
  • Drocourt 1 534 €/m² 5,5 km, 2 939 hab.
  • Rouvroy 1 702 €/m² 5,6 km, 8 552 hab.
  • Méricourt 1 590 €/m² 5,9 km, 11 619 hab.
  • Vimy 1 806 €/m² 6,4 km, 4 270 hab.
  • Vitry-en-Artois 1 421 €/m² 7,0 km, 4 849 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Escrebieux à 4,4 km, Souchez à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Oppy ?

Les maisons vendues à Oppy ont un terrain médian de 612 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.