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Prix de l'immobilier à Bouvigny-Boyeffles
1 780€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bouvigny-Boyeffles
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
47 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bouvigny-Boyeffles est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Acheville 2 268 €/m² une maison
- Servins 2 089 €/m² une maison
- Willerval 2 060 €/m² une maison
- Ablain-Saint-Nazaire 2 032 €/m² une maison
- Izel-lès-Équerchin 2 007 €/m² une maison
- Souchez 1 974 €/m² une maison
- Arleux-en-Gohelle 1 939 €/m² une maison
- Farbus 1 899 €/m² une maison
- Bois-Bernard 1 875 €/m² une maison
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² une maison
- Angres pôle 1 817 €/m² une maison
- Vimy 1 806 €/m² une maison
- Carency 1 800 €/m² une maison
- Courrières pôle 1 795 €/m² une maison
- Dourges 1 780 €/m² une maison
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² une maison
- Neuvireuil 1 754 €/m² une maison
- Hulluch 1 723 €/m² une maison
- Rouvroy pôle 1 702 €/m² une maison
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² une maison
- Vendin-le-Vieil 1 649 €/m² une maison
- Oppy 1 643 €/m² une maison
- Wingles 1 641 €/m² une maison
- Noyelles-Godault 1 636 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bouvigny-Boyeffles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Arthur Mayeur | 97 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 073 €/m² |
| 56 rue de la Colline | 90 m² | 4 | 120 000 € | mars 2025 | 1 264 €/m² |
| 50 rue du Prince | 95 m² | 4 | 130 000 € | mars 2022 | 1 309 €/m² |
| 6 rue Marcel Cachin | 97 m² | 4 | 91 000 € | avril 2021 | 1 127 €/m² |
| 10 rue Boussaingault | 98 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2021 | 1 086 €/m² |
| 27 rue Maurice Gouy | 90 m² | 4 | 169 000 € | juillet 2021 | 2 146 €/m² |
| 6 rue Arthur Mayeur | 94 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2023 | 560 €/m² |
| 11 rue Robert Dujardin | 105 m² | 4 | 89 000 € | décembre 2022 | 837 €/m² |
| 23 rue Roger Salengro | 80 m² | 4 | 95 000 € | avril 2025 | 1 182 €/m² |
| 31 rue des Blattiers | 88 m² | 5 | 190 000 € | juin 2025 | 2 018 €/m² |
| 5 rue Curie | 86 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2021 | 1 528 €/m² |
| 7 rue Louis Pasteur | 96 m² | 5 | 114 000 € | décembre 2021 | 1 398 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 525 €/m² à 1 780 €/m².
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 1 992 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bouvigny-Boyeffles, une maison de moins de 70 m² se vend 2 287 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 774 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bouvigny-Boyeffles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bouvigny-Boyeffles
- Combien coûte le mètre carré à Bouvigny-Boyeffles ?
- Le prix médian à Bouvigny-Boyeffles est de 1 780 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 333 €/m² et 1 992 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bouvigny-Boyeffles ?
- Les maisons vendues à Bouvigny-Boyeffles ont un terrain médian de 510 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Bouvigny-Boyeffles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Marcel Lherbier | maison | 157 m² | 6 | 510 m² | 359 030 € | 2 287 | novembre 2025 |
| 14 rue Louis Pasteur | maison | 69 m² | 4 | 681 m² | 123 000 € | 1 783 | novembre 2025 |
| 12 rue Arthur Mayeur | maison | 97 m² | 4 | 902 m² | 110 000 € | 1 134 | octobre 2025 |
| 2 rue Constant Mahée | maison | 60 m² | 3 | 335 m² | 113 200 € | 1 887 | septembre 2025 |
| 8 rue Marcel Cachin | maison | 61 m² | 2 | 365 m² | 141 900 € | 2 326 | septembre 2025 |
| 13 rue Marcel Cachin | maison | 78 m² | 4 | 688 m² | 175 000 € | 2 244 | juillet 2025 |
| 31 rue Louis Pasteur | maison | 106 m² | 5 | 443 m² | 77 000 € | 726 | juillet 2025 |
| 52 rue Roger Salengro | maison | 134 m² | 6 | 600 m² | 180 900 € | 1 350 | juillet 2025 |
| 19 rue Louis Pasteur | maison | 85 m² | 6 | 443 m² | 160 000 € | 1 882 | juillet 2025 |
| 31 rue des Blattiers | maison | 88 m² | 5 | 1 338 m² | 190 000 € | 2 159 | juin 2025 |
| 7 rue Davy | maison | 67 m² | 3 | 380 m² | 96 000 € | 1 433 | juin 2025 |
| 3 rue Marcel Cachin | maison | 113 m² | 6 | 728 m² | 205 500 € | 1 819 | juin 2025 |
| 12 rue Maurice Thorez | maison | 83 m² | 5 | 255 m² | 147 500 € | 1 777 | mai 2025 |
| 23 rue Roger Salengro | maison | 80 m² | 4 | 540 m² | 95 000 € | 1 188 | avril 2025 |
| rue du Prince | maison | 118 m² | 5 | 88 000 € | 746 | mars 2025 | |
| 56 rue de la Colline | maison | 90 m² | 4 | 928 m² | 120 000 € | 1 333 | mars 2025 |
| 52 rue du 11 Novembre | maison | 123 m² | 5 | 1 284 m² | 245 000 € | 1 992 | février 2025 |
| 92 rue de Lucheux | maison | 63 m² | 3 | 661 m² | 75 000 € | 1 190 | février 2025 |
| 128 rue de Lucheux | maison | 69 m² | 4 | 400 m² | 133 700 € | 1 938 | février 2025 |
| 8 rue du Prince | maison | 60 m² | 3 | 105 m² | 95 000 € | 1 583 | janvier 2025 |
| 15 rue du Moulin | maison | 83 m² | 5 | 373 m² | 133 100 € | 1 604 | décembre 2024 |
| 83 rue du 11 Novembre | maison | 160 m² | 5 | 1 857 m² | 205 000 € | 1 281 | octobre 2024 |
| 6 rue Salvador Allende | maison | 236 m² | 8 | 750 m² | 259 800 € | 1 101 | septembre 2024 |
| 4 rue Louis Pasteur | maison | 77 m² | 4 | 443 m² | 114 000 € | 1 481 | août 2024 |
| 7 rue Boussaingault | maison | 69 m² | 4 | 412 m² | 100 000 € | 1 449 | août 2024 |
| 47 rue du Prince | maison | 113 m² | 6 | 302 m² | 155 000 € | 1 372 | juin 2024 |
| 50 bis rue du 11 Novembre | maison | 120 m² | 5 | 635 m² | 314 000 € | 2 617 | juin 2024 |
| 52 bis rue du 11 Novembre | maison | 83 m² | 3 | 604 m² | 158 000 € | 1 904 | avril 2024 |
| 6 rue Arthur Mayeur | maison | 94 m² | 3 | 184 m² | 50 000 € | 532 | décembre 2023 |
| 74 rue du 11 Novembre | maison | 195 m² | 6 | 1 117 m² | 331 950 € | 1 702 | décembre 2023 |
| 24 rue Arthur Mayeur | maison | 44 m² | 3 | 495 m² | 40 000 € | 909 | octobre 2023 |
| 17 rue Curie | maison | 69 m² | 4 | 380 m² | 140 020 € | 2 029 | août 2023 |
| 3 rue de Rome | maison | 128 m² | 5 | 876 m² | 259 900 € | 2 030 | juillet 2023 |
| 46 rue Salvador Allende | maison | 124 m² | 2 | 629 m² | 230 000 € | 1 855 | mai 2023 |
| 17 rue Curie | maison | 69 m² | 4 | 380 m² | 123 020 € | 1 783 | avril 2023 |
| 5 rue Jean Jaures | maison | 89 m² | 5 | 570 m² | 197 000 € | 2 213 | avril 2023 |
| 33 rue Duquesnoy | maison | 58 m² | 4 | 111 m² | 102 870 € | 1 774 | février 2023 |
| 25 La Couture Collart | maison | 123 m² | 5 | 454 m² | 235 000 € | 1 911 | janvier 2023 |
| 2 rue André Boidin | maison | 125 m² | 7 | 688 m² | 240 000 € | 1 920 | janvier 2023 |
| 6 rue Lavoisier | maison | 75 m² | 4 | 502 m² | 100 000 € | 1 333 | décembre 2022 |
| 11 rue Robert Dujardin | maison | 105 m² | 4 | 232 m² | 89 000 € | 848 | décembre 2022 |
| 9 rue du Moulin | maison | 83 m² | 5 | 373 m² | 162 250 € | 1 955 | septembre 2022 |
| 10 rue du Moulin | maison | 125 m² | 5 | 742 m² | 256 000 € | 2 048 | septembre 2022 |
| 29 rue des Blattiers | maison | 120 m² | 4 | 1 005 m² | 218 600 € | 1 822 | septembre 2022 |
| 55 rue du 11 Novembre | maison | 181 m² | 6 | 941 m² | 460 000 € | 2 541 | juillet 2022 |
| 21 Grand Rue | maison | 63 m² | 3 | 481 m² | 153 000 € | 2 429 | juillet 2022 |
| 9 rue Duquesnoy | maison | 70 m² | 3 | 2 578 m² | 250 000 € | 3 571 | juillet 2022 |
| 50 rue Louis Pasteur | maison | 70 m² | 4 | 443 m² | 117 500 € | 1 679 | juin 2022 |
| 14 rue Maurice Thorez | maison | 98 m² | 6 | 507 m² | 221 000 € | 2 255 | juin 2022 |
| 120 rue de Lucheux | maison | 138 m² | 5 | 1 293 m² | 237 000 € | 1 717 | mars 2022 |
| 50 rue du Prince | maison | 95 m² | 4 | 386 m² | 130 000 € | 1 368 | mars 2022 |
| 73 rue Louis Pasteur | maison | 91 m² | 5 | 392 m² | 134 100 € | 1 474 | mars 2022 |
| 15 rue du 11 Novembre | maison | 75 m² | 4 | 740 m² | 235 000 € | 3 133 | janvier 2022 |
| 25 rue des Blattiers | maison | 173 m² | 5 | 839 m² | 364 350 € | 2 106 | décembre 2021 |
| 14 rue Arthur Mayeur | maison | 62 m² | 3 | 912 m² | 105 000 € | 1 694 | décembre 2021 |
| 7 rue Louis Pasteur | maison | 96 m² | 5 | 443 m² | 114 000 € | 1 188 | décembre 2021 |
| 5 rue Curie | maison | 86 m² | 4 | 336 m² | 110 000 € | 1 279 | novembre 2021 |
| 16 rue Salvador Allende | maison | 60 m² | 3 | 362 m² | 60 000 € | 1 000 | novembre 2021 |
| 28 rue Louis Pasteur | maison | 80 m² | 4 | 513 m² | 122 000 € | 1 525 | novembre 2021 |
| 60 rue de Lucheux | maison | 145 m² | 8 | 962 m² | 339 750 € | 2 343 | octobre 2021 |
| 44 rue de la Colline | maison | 139 m² | 5 | 522 m² | 314 000 € | 2 259 | septembre 2021 |
| 23 La Couture Collart | maison | 116 m² | 4 | 437 m² | 185 000 € | 1 595 | août 2021 |
| 10 chemin Latéral | maison | 83 m² | 6 | 665 m² | 173 750 € | 2 093 | août 2021 |
| 42 rue de Marqueffles | maison | 65 m² | 3 | 251 m² | 109 250 € | 1 681 | août 2021 |
| 39 rue Roger Salengro | maison | 108 m² | 5 | 891 m² | 370 000 € | 3 426 | août 2021 |
| 27 rue Maurice Gouy | maison | 90 m² | 4 | 746 m² | 169 000 € | 1 878 | juillet 2021 |
| 66 rue de Lucheux | maison | 122 m² | 5 | 820 m² | 312 500 € | 2 561 | juillet 2021 |
| 10 rue Boussaingault | maison | 98 m² | 4 | 430 m² | 90 000 € | 918 | juillet 2021 |
| 15 rue Duquesnoy | maison | 225 m² | 6 | 1 520 m² | 264 450 € | 1 175 | juillet 2021 |
| 17 rue Duquesnoy | maison | 112 m² | 5 | 169 m² | 123 000 € | 1 098 | juillet 2021 |
| 8 rue Ampère | maison | 115 m² | 5 | 442 m² | 150 000 € | 1 304 | mai 2021 |
| 35 rue du Prince | maison | 123 m² | 5 | 464 m² | 220 000 € | 1 789 | mai 2021 |
| 6 rue Marcel Cachin | maison | 97 m² | 4 | 333 m² | 91 000 € | 938 | avril 2021 |
| 18 rue Boussaingault | maison | 80 m² | 4 | 430 m² | 98 500 € | 1 231 | avril 2021 |
| 12 chemin Latéral | maison | 107 m² | 4 | 517 m² | 199 500 € | 1 864 | avril 2021 |
| 23 rue des Blattiers | maison | 129 m² | 5 | 445 m² | 117 000 € | 907 | mars 2021 |
| 37 rue de la Colline | maison | 80 m² | 3 | 565 m² | 90 000 € | 1 125 | mars 2021 |
| 2 bis rue Jean Jaures | maison | 80 m² | 5 | 458 m² | 74 000 € | 925 | mars 2021 |
| 34 rue Salvador Allende | maison | 94 m² | 5 | 685 m² | 105 000 € | 1 117 | février 2021 |
| 3 rue de la Cavée | maison | 48 m² | 2 | 705 m² | 123 000 € | 2 563 | janvier 2021 |
Autour de Bouvigny-Boyeffles
Bouvigny-Boyeffles est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 3,4 km, Ternois à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Bouvigny-Boyeffles appartient à l'aire d'attraction de Lens - Liévin, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lens 1 636 €/m²
- Liévin 1 384 €/m²
- Hénin-Beaumont 1 457 €/m²
- Avion 1 599 €/m²
- Harnes 1 494 €/m²
- Bully-les-Mines 1 604 €/m²
- Méricourt 1 590 €/m²
- Courrières 1 795 €/m²
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m²
- Sallaumines 1 629 €/m²
- Wingles 1 738 €/m²
- Rouvroy 1 702 €/m²
- Vendin-le-Vieil 1 595 €/m²
- Mazingarbe 1 425 €/m²
Les communes limitrophes
Bouvigny-Boyeffles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aix-Noulette 1 624 €/m² 2,6 km
- Ablain-Saint-Nazaire 2 032 €/m² 3,1 km
- Hersin-Coupigny 1 423 €/m² 3,3 km
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² 3,3 km
- Servins 2 089 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Gouy-Servins. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouvigny-Boyeffles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bully-les-Mines 1 604 €/m² 4,1 km, 12 146 hab.
- Barlin 1 282 €/m² 5,6 km, 7 331 hab.
- Grenay 1 432 €/m² 5,6 km, 6 644 hab.
- Angres 1 817 €/m² 5,7 km, 4 641 hab.
- Nœux-les-Mines 1 679 €/m² 5,9 km, 11 590 hab.
- Souchez 1 974 €/m² 6,2 km, 2 663 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Surgeon
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de Cambrin, Annequin, Cuinchy et Festubert à 11 km
- forêt bois d'Habarcq à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bouvigny-Boyeffles ?
- jan 6,2 %
- fév 6,2 %
- mars 10,0 %
- avr 8,8 %
- mai 5,0 %
- juin 8,8 %
- juil 16,2 %
- août 8,8 %
- sept 8,8 %
- oct 5,0 %
- nov 6,2 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bouvigny-Boyeffles ?
Les maisons vendues à Bouvigny-Boyeffles ont un terrain médian de 510 m², mesuré sur 79 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 525 €/m² | 27 |
| 2022 | 1 888 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 855 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 465 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 780 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.