Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ageville

866€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 570 1 198 6 ventes
Estimer un bien ici Les 10 ventes, une par une

Les découpages autour d'Ageville

Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont

40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ageville est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Ageville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 5 pièces , 800 m² de terrain

34 800 € à 127 500 €

médiane des comparables 76 000 €, soit 799 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Ageville, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 rue de l'Avenir 89 m² 5 119 000 € juin 2022 1 342 €/m²
9 rue du Pierge 96 m² 6 115 000 € juin 2022 1 198 €/m²
1 rue de la Vigne Prix 109 m² 5 145 000 € septembre 2021 1 360 €/m²
24 grande Rue 147 m² 5 129 500 € janvier 2025 799 €/m²
6 grande Rue 72 m² 3 25 000 € mars 2022 366 €/m²
25 grande Rue 65 m² 3 50 000 € novembre 2022 756 €/m²
3 grande Rue 64 m² 2 21 000 € juillet 2023 357 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 570 €/m² et 1 198 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Ageville

Combien coûte le mètre carré à Ageville ?
Le prix médian à Ageville est de 866 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 570 €/m² et 1 198 €/m².
Combien vaut le terrain à Ageville ?
Les maisons vendues à Ageville ont un terrain médian de 793 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Ageville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
24 grande Rue maison 147 m² 5 800 m² 129 500 € 881 janvier 2025
3 grande Rue maison 64 m² 2 754 m² 21 000 € 328 juillet 2023
25 grande Rue maison 65 m² 3 1 201 m² 50 000 € 769 novembre 2022
7 rue Gaulère maison 209 m² 5 1 095 m² 201 305 € 963 septembre 2022
9 rue du Pierge maison 96 m² 6 787 m² 115 000 € 1 198 juin 2022
3 rue de l'Avenir maison 89 m² 5 600 m² 119 000 € 1 337 juin 2022
6 grande Rue maison 72 m² 3 175 m² 25 000 € 347 mars 2022
2 rue des Chevaux maison 149 m² 3 488 m² 85 000 € 570 mars 2022
1 rue de la Vigne Prix maison 109 m² 5 906 m² 145 000 € 1 330 septembre 2021
4 rue Gaulère maison 22 m² 1 864 m² 16 000 € 727 juin 2021

Autour de Ageville

Ageville est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 107 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Ageville appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Ageville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Lanques-sur-Rognon, Mennouveaux, Millières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ageville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Nogent 1 017 €/m² 7,8 km, 3 550 hab.
  • Chaumont 1 288 €/m² 13,5 km, 20 827 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 102 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt d'Ageville

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois du Vernon Fays à 6,6 km, bois de Mareilles à 7,1 km
  • rivière Traire à 11 km
  • sites Natura 2000 Vallées du Rognon et de la Sueurre et massif forestier de la Crête et d'Ecot la Combe à 10 km, Bois de la Côte à Nogent-en-Bassigny à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Ageville ?

Les maisons vendues à Ageville ont un terrain médian de 793 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.