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Prix de l'immobilier à Jonchery
1 812€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jonchery
Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont
40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jonchery est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonchery 1 812 €/m² une maison
- Condes 1 588 €/m² une maison
- Chaumont pôle 1 529 €/m² une maison
- Euffigneix 1 521 €/m² une maison
- Bologne 1 380 €/m² une maison
- Foulain 1 366 €/m² une maison
- Rimaucourt 1 364 €/m² une maison
- Chantraines 1 339 €/m² une maison
- Verbiesles 1 304 €/m² une maison
- Brethenay 1 298 €/m² une maison
- Bricon 1 291 €/m² une maison
- Chamarandes-Choignes 1 287 €/m² une maison
- Semoutiers-Montsaon 1 267 €/m² une maison
- Riaucourt 1 252 €/m² une maison
- Mandres-la-Côte 1 214 €/m² une maison
- Viéville 1 160 €/m² une maison
- Villiers-le-Sec 1 155 €/m² une maison
- Neuilly-sur-Suize 1 122 €/m² une maison
- Poulangy 1 108 €/m² une maison
- Marac 1 063 €/m² une maison
- Orges 1 051 €/m² une maison
- Biesles 1 025 €/m² une maison
- Briaucourt 978 €/m² une maison
- Andelot-Blancheville 974 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jonchery
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 route de Paris | 99 m² | 4 | 130 000 € | mai 2025 | 1 310 €/m² |
| 10 rue Lot les Prélots | 102 m² | 4 | 197 250 € | avril 2023 | 2 312 €/m² |
| 7 rue de l'Étang | 98 m² | 4 | 204 000 € | novembre 2023 | 2 484 €/m² |
| 38 lotissement le Hameau | 97 m² | 4 | 199 000 € | octobre 2022 | 2 180 €/m² |
| 32 rue des Acacias | 97 m² | 4 | 240 000 € | avril 2022 | 2 615 €/m² |
| 10 rue Lot les Prélots | 102 m² | 4 | 185 000 € | mars 2021 | 2 057 €/m² |
| 8 rue des Érables | 92 m² | 4 | 78 000 € | décembre 2024 | 1 055 €/m² |
| 19 rue des Roseaux | 86 m² | 4 | 176 000 € | février 2025 | 2 051 €/m² |
| 14 lotissement le Hameau | 108 m² | 4 | 195 000 € | août 2021 | 2 041 €/m² |
| 3 rue Lot le Cottage | 96 m² | 5 | 146 000 € | février 2024 | 1 879 €/m² |
| 21 rue des Roseaux | 109 m² | 4 | 205 000 € | avril 2021 | 2 128 €/m² |
| 22 ter rue des Érables | 105 m² | 5 | 149 950 € | avril 2024 | 1 741 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 107 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 313 €/m² et 2 047 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jonchery, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 737 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 689 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jonchery, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jonchery
- Combien coûte le mètre carré à Jonchery ?
- Le prix médian à Jonchery est de 1 812 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 313 €/m² et 2 047 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jonchery ?
- Les maisons vendues à Jonchery ont un terrain médian de 759 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Jonchery depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Gué Bréguin | maison | 75 m² | 3 | 680 m² | 175 000 € | 2 333 | décembre 2025 |
| 15 route de Paris | maison | 81 m² | 3 | 121 m² | 27 000 € | 333 | juillet 2025 |
| 32 route de Paris | maison | 130 m² | 6 | 908 m² | 248 000 € | 1 908 | juin 2025 |
| 36 lotissement le Hameau | maison | 136 m² | 5 | 647 m² | 246 500 € | 1 813 | juin 2025 |
| 12 route de Paris | maison | 99 m² | 4 | 930 m² | 130 000 € | 1 313 | mai 2025 |
| 19 rue des Roseaux | maison | 86 m² | 4 | 609 m² | 176 000 € | 2 047 | février 2025 |
| 3 lotissement les Vallots | maison | 78 m² | 3 | 902 m² | 139 500 € | 1 788 | février 2025 |
| 9 bis rue des Roseaux | maison | 118 m² | 6 | 1 243 m² | 205 000 € | 1 737 | décembre 2024 |
| 8 rue des Érables | maison | 92 m² | 4 | 360 m² | 78 000 € | 848 | décembre 2024 |
| 13 rue des Érables | maison | 162 m² | 5 | 2 680 m² | 62 000 € | 383 | octobre 2024 |
| 22 ter rue des Érables | maison | 105 m² | 5 | 1 354 m² | 149 950 € | 1 428 | avril 2024 |
| 3 rue Lot le Cottage | maison | 96 m² | 5 | 437 m² | 146 000 € | 1 521 | février 2024 |
| 4 lotissement le Hameau | maison | 90 m² | 5 | 998 m² | 189 050 € | 2 101 | janvier 2024 |
| 7 rue de l'Étang | maison | 98 m² | 4 | 739 m² | 204 000 € | 2 082 | novembre 2023 |
| 16 rue des Tilleuls | maison | 137 m² | 4 | 1 687 m² | 198 550 € | 1 449 | juillet 2023 |
| 3 rue du Moulin | maison | 150 m² | 4 | 1 539 m² | 272 000 € | 1 813 | avril 2023 |
| 10 rue Lot les Prélots | maison | 102 m² | 4 | 590 m² | 197 250 € | 1 934 | avril 2023 |
| 11 grande Rue Sarcicourt | maison | 108 m² | 3 | 978 m² | 109 040 € | 1 010 | novembre 2022 |
| 9 rue de la Pairière | maison | 89 m² | 4 | 680 m² | 152 000 € | 1 708 | octobre 2022 |
| 38 lotissement le Hameau | maison | 97 m² | 4 | 634 m² | 199 000 € | 2 052 | octobre 2022 |
| 6 lotissement les Vallots | maison | 88 m² | 5 | 666 m² | 137 800 € | 1 566 | août 2022 |
| 23 rue Lot les Prélots | maison | 74 m² | 4 | 563 m² | 185 000 € | 2 500 | juillet 2022 |
| 7 rue Lot Bellevue | maison | 82 m² | 4 | 531 m² | 137 000 € | 1 671 | juillet 2022 |
| 12 rue des Roseaux | maison | 138 m² | 4 | 803 m² | 263 000 € | 1 906 | juin 2022 |
| 14 rue de l'Étang | maison | 125 m² | 5 | 711 m² | 227 000 € | 1 816 | juin 2022 |
| 2 rue des Roseaux | maison | 146 m² | 4 | 701 m² | 160 000 € | 1 096 | juin 2022 |
| 25 ter route de Paris | maison | 96 m² | 3 | 242 m² | 125 000 € | 1 302 | juin 2022 |
| 9 rue des Tilleuls | maison | 150 m² | 7 | 1 957 m² | 403 450 € | 2 690 | mai 2022 |
| 32 rue des Acacias | maison | 97 m² | 4 | 1 207 m² | 240 000 € | 2 474 | avril 2022 |
| 41 rue Lot les Prélots | maison | 81 m² | 4 | 780 m² | 148 000 € | 1 827 | février 2022 |
| 10 grande Rue Sarcicourt | maison | 112 m² | 4 | 1 058 m² | 135 000 € | 1 205 | février 2022 |
| 10 rue des Tilleuls | maison | 70 m² | 3 | 1 176 m² | 60 000 € | 857 | février 2022 |
| 14 lotissement le Hameau | maison | 108 m² | 4 | 893 m² | 195 000 € | 1 806 | août 2021 |
| 10 lotissement les Vallots | maison | 88 m² | 4 | 638 m² | 143 850 € | 1 635 | juillet 2021 |
| 13 rue du Moulin | maison | 120 m² | 5 | 2 708 m² | 184 450 € | 1 537 | juin 2021 |
| 21 rue des Roseaux | maison | 109 m² | 4 | 797 m² | 205 000 € | 1 881 | avril 2021 |
| 10 rue Lot les Prélots | maison | 102 m² | 4 | 590 m² | 185 000 € | 1 814 | mars 2021 |
| 11 route de Paris | maison | 120 m² | 5 | 495 m² | 107 500 € | 896 | février 2021 |
| 6 rue Lot le Cottage | maison | 74 m² | 3 | 723 m² | 110 000 € | 1 486 | février 2021 |
| 4 lotissement le Hameau | maison | 90 m² | 5 | 998 m² | 141 000 € | 1 567 | janvier 2021 |
Autour de Jonchery
Jonchery est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 108 km.
L'aire dont elle dépend
Jonchery appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chaumont 1 288 €/m²
- Nogent 1 017 €/m²
- Bologne 1 380 €/m²
- Châteauvillain 667 €/m²
- Froncles 839 €/m²
- Biesles 1 025 €/m²
- Chamarandes-Choignes 1 287 €/m²
- Andelot-Blancheville 974 €/m²
- Semoutiers-Montsaon 1 267 €/m²
- Villiers-le-Sec 1 155 €/m²
- Foulain 1 366 €/m²
- Arc-en-Barrois 900 €/m²
- Rimaucourt 1 364 €/m²
- Mandres-la-Côte 1 214 €/m²
Les communes limitrophes
Jonchery touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Euffigneix 1 521 €/m² 3,3 km
- Brethenay 1 298 €/m² 5,1 km
- Condes 1 588 €/m² 5,2 km
- Villiers-le-Sec 1 155 €/m² 5,4 km
- Bologne 1 380 €/m² 7,7 km
- Chaumont 1 288 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Meures, Blaisy, Gillancourt, Sexfontaines. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jonchery : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nogent 1 017 €/m² 24,7 km, 3 550 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 122 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Bois Charrüé à 8,6 km, de Dancemont à 9,2 km
- rivière Suize à 4,8 km
- sites Natura 2000 Bois de la Voivre à Marault à 3,6 km, Buxaie de Condes-Brethenay à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Jonchery ?
Les maisons vendues à Jonchery ont un terrain médian de 759 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 601 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 708 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 474 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 812 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.