Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Poulangy

1 108€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 053 1 345 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Poulangy

Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont

40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Poulangy est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Poulangy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 690 m² de terrain

69 500 € à 113 500 €

médiane des comparables 92 500 €, soit 1 026 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Poulangy, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 rue des Frères Nancey 90 m² 4 99 750 € juillet 2022 1 122 €/m²
1 rue Rufranc 90 m² 3 105 000 € juillet 2023 1 262 €/m²
1 Cour de l'Abbaye 83 m² 4 65 000 € février 2021 815 €/m²
12 route de Nogent 94 m² 5 110 200 € décembre 2024 1 026 €/m²
9 rue de la Dhuys 95 m² 3 100 000 € mars 2022 1 045 €/m²
5 rue de la Dhuys 84 m² 3 180 000 € avril 2023 2 329 €/m²
12 rue de Verdun 80 m² 3 55 000 € novembre 2024 603 €/m²
17 Cour de l'Abbaye 80 m² 3 68 000 € octobre 2021 874 €/m²
9 rue de la Population 115 m² 5 100 000 € décembre 2024 771 €/m²
12 rue des Vignes 70 m² 5 150 000 € novembre 2025 1 885 €/m²
23 rue de la Dhuys 116 m² 3 76 500 € juin 2022 601 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 053 €/m² et 1 345 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Poulangy

Combien coûte le mètre carré à Poulangy ?
Le prix médian à Poulangy est de 1 108 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 053 €/m² et 1 345 €/m².
Combien vaut le terrain à Poulangy ?
Les maisons vendues à Poulangy ont un terrain médian de 636 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Poulangy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 rue des Vignes maison 70 m² 5 2 748 m² 150 000 € 2 143 novembre 2025
12 rue de la Craie maison 35 m² 1 568 m² 77 000 € 2 200 juillet 2025
9 rue de la Population maison 115 m² 5 502 m² 100 000 € 870 décembre 2024
12 route de Nogent maison 94 m² 5 1 108 m² 110 200 € 1 172 décembre 2024
12 rue de Verdun maison 80 m² 3 831 m² 55 000 € 688 novembre 2024
3 impasse du Colombier maison 53 m² 3 152 m² 35 000 € 660 janvier 2024
16 Cour de l'Abbaye maison 140 m² 4 199 m² 77 500 € 554 septembre 2023
1 rue Rufranc maison 90 m² 3 688 m² 105 000 € 1 167 juillet 2023
5 rue de la Dhuys maison 84 m² 3 322 m² 180 000 € 2 143 avril 2023
12 rue de la Craie maison 35 m² 1 568 m² 30 000 € 857 février 2023
9 La Boichaulle maison 190 m² 5 19 010 m² 255 500 € 1 345 novembre 2022
13 rue des Frères Nancey maison 90 m² 4 129 m² 99 750 € 1 108 juillet 2022
23 rue de la Dhuys maison 116 m² 3 3 776 m² 76 500 € 659 juin 2022
5 route de Nogent maison 164 m² 5 9 689 m² 400 000 € 2 439 mars 2022
9 rue de la Dhuys maison 95 m² 3 1 027 m² 100 000 € 1 053 mars 2022
17 Cour de l'Abbaye maison 80 m² 3 584 m² 68 000 € 850 octobre 2021
37 rue de la Population maison 155 m² 4 3 918 m² 286 000 € 1 845 juillet 2021
1 Cour de l'Abbaye maison 83 m² 4 226 m² 65 000 € 783 février 2021

Autour de Poulangy

Poulangy est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 99 km.

L'aire dont elle dépend

Poulangy appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Poulangy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Louvières, Sarcey, Luzy-sur-Marne, Marnay-sur-Marne, Laville-aux-Bois, Vesaignes-sur-Marne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Poulangy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Nogent 1 017 €/m² 8,0 km, 3 550 hab.
  • Chaumont 1 288 €/m² 9,3 km, 20 827 hab.
  • Langres 1 302 €/m² 21,5 km, 7 421 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 107 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Traire
  • site Natura 2000 Pelouses, rochers, bois, prairies de la vallée de la Marne à Poulangy-Marnay

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Marsois à 5,7 km, bois de Lardigni à 7,1 km
  • sites Natura 2000 Bois de la Côte à Nogent-en-Bassigny à 6,9 km, Carrières souterraines de Chaumont-Choignes à 9,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Poulangy ?

Les maisons vendues à Poulangy ont un terrain médian de 636 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.