Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Condes

1 588€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 369 1 879 7 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Condes

Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont

40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Condes est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Condes

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 5 pièces , 620 m² de terrain

128 000 € à 158 500 €

médiane des comparables 143 000 €, soit 1 506 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Condes, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 rue des Pommerots 97 m² 5 154 000 € septembre 2023 1 588 €/m²
20 rue des Crêts 88 m² 5 146 050 € août 2021 1 575 €/m²
1 rue Belle Rive 84 m² 5 155 000 € novembre 2022 1 708 €/m²
15 rue Belle Rive 98 m² 4 180 000 € décembre 2022 1 701 €/m²
8 rue du Petit Bois 108 m² 6 180 000 € novembre 2023 1 667 €/m²
4 rue du Petit Bois 125 m² 5 125 000 € août 2024 815 €/m²
6 rue du Petit Bois 82 m² 4 120 000 € février 2021 1 385 €/m²
9 rue des Pommerots 77 m² 4 70 810 € novembre 2023 922 €/m²
4 rue des Pommerots 76 m² 4 108 000 € novembre 2021 1 347 €/m²
4 rue des Goulottes 138 m² 5 165 000 € novembre 2022 1 108 €/m²
1 rue des Primevères 128 m² 4 193 000 € décembre 2023 1 506 €/m²
6 rue du Côteau de la Forge 69 m² 4 117 000 € octobre 2024 1 384 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 81 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 369 €/m² et 1 879 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Condes

Combien coûte le mètre carré à Condes ?
Le prix médian à Condes est de 1 588 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 369 €/m² et 1 879 €/m².
Combien vaut le terrain à Condes ?
Les maisons vendues à Condes ont un terrain médian de 616 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Condes depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9008 Prés de la Rivière maison 14 m² 1 884 m² 19 000 € 1 357 janvier 2025
6 rue du Côteau de la Forge maison 69 m² 4 594 m² 117 000 € 1 696 octobre 2024
4 rue du Petit Bois maison 125 m² 5 705 m² 125 000 € 1 000 août 2024
1 rue des Primevères maison 128 m² 4 719 m² 193 000 € 1 508 décembre 2023
8 rue du Petit Bois maison 108 m² 6 625 m² 180 000 € 1 667 novembre 2023
9 rue des Pommerots maison 77 m² 4 543 m² 70 810 € 920 novembre 2023
9004 Prés de la Rivière maison 15 m² 1 742 m² 37 000 € 2 467 novembre 2023
3 rue des Pommerots maison 97 m² 5 616 m² 154 000 € 1 588 septembre 2023
12 bis rue des Crêts maison 149 m² 6 1 549 m² 280 000 € 1 879 juillet 2023
7 rue des Iris maison 141 m² 6 689 m² 193 000 € 1 369 janvier 2023
15 rue Belle Rive maison 98 m² 4 455 m² 180 000 € 1 837 décembre 2022
1 rue Belle Rive maison 84 m² 5 519 m² 155 000 € 1 845 novembre 2022
4 rue des Goulottes maison 138 m² 5 445 m² 165 000 € 1 196 novembre 2022
4 rue des Pommerots maison 76 m² 4 567 m² 108 000 € 1 421 novembre 2021
20 rue des Crêts maison 88 m² 5 456 m² 146 050 € 1 660 août 2021
6 rue du Petit Bois maison 82 m² 4 636 m² 120 000 € 1 463 février 2021
5 rue des Primevères maison 133 m² 6 541 m² 237 835 € 1 788 janvier 2021

Autour de Condes

Condes est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 108 km.

L'aire dont elle dépend

Condes appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Condes touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Treix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Condes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Nogent 1 017 €/m² 19,9 km, 3 550 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 117 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • site Natura 2000 Buxaie de Condes-Brethenay

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois des Brulés à 5,9 km, bois des Merottes à 8,7 km
  • rivière Suize à 1,0 km
  • sites Natura 2000 Carrières souterraines de Chaumont-Choignes à 4,1 km, Bois de la Voivre à Marault à 5,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Condes ?

Les maisons vendues à Condes ont un terrain médian de 616 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.