Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bologne

1 380€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 198 2 037 12 ventes
Estimer un bien ici Les 82 ventes, une par une

Les découpages autour de Bologne

Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont

40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bologne est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bologne

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 33 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 710 m² de terrain

147 500 € à 256 000 €

médiane des comparables 192 000 €, soit 1 922 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Bologne, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 bis rue de l'Église 100 m² 4 180 000 € avril 2022 1 548 €/m²
17 rue des Patouillets 100 m² 4 145 000 € mars 2022 1 251 €/m²
11 rue de Bourgogne 98 m² 4 191 000 € novembre 2023 2 994 €/m²
21 rue de l'Orme 96 m² 4 160 000 € février 2023 2 541 €/m²
14 rue de Chaumont a Marault 94 m² 4 248 500 € avril 2024 3 507 €/m²
1 rue d'Alsace 104 m² 4 232 000 € juillet 2022 1 922 €/m²
6 rue de la Libération 96 m² 4 216 000 € juillet 2022 1 938 €/m²
20 rue de la Fontaine 98 m² 5 155 800 € août 2025 1 477 €/m²
9 rue de Bellevue 90 m² 4 170 000 € décembre 2024 2 562 €/m²
1 rue de la Champagne 108 m² 4 215 000 € novembre 2022 1 715 €/m²
2 ter rue du Moulin 100 m² 3 70 000 € juillet 2022 614 €/m²
12 rue de Bourgogne 84 m² 4 88 000 € mai 2025 1 059 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a baissé de 36,7 % entre 2022 et 2024, passant de 1 602 €/m² à 1 014 €/m².

Ce prix se situe 58 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 198 €/m² et 2 037 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Bologne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 536 €/m², et une maison de 190 m² et plus 966 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Bologne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 536 €/m² 12 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 334 €/m² 16 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 523 €/m² 23 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 164 €/m² 19 ventes
  • de 140 à 190 m² 956 €/m² 6 ventes
  • de 190 m² et plus 966 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Bologne

Combien coûte le mètre carré à Bologne ?
Le prix médian à Bologne est de 1 380 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 198 €/m² et 2 037 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Bologne ?
la République, à 1 402 €/m². Le moins cher est le Château, à 986 €/m², soit 42 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Bologne ?
Les maisons vendues à Bologne ont un terrain médian de 705 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Bologne

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 42 % : la République à 1 402 €/m², le Château à 986 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Château : 986 €/m² sur 25 ventes la République : 1 402 €/m² sur 20 ventes Marault-Sud : 1 292 €/m² sur 13 ventes 2 km le Château 986 € la République 1 402 € Marault-Sud 1 292 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Bologne les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Château 986 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
  • la République 1 402 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
  • Marault-Sud 1 292 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 4 lieux-dits de Bologne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

la Champagne (8), Sainte-Barbe (6), la Gare (5), la Collette (4).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AK 1 949 €/m² 11 ventes
  • section AI 1 361 €/m² 16 ventes
  • section AB 1 276 €/m² 11 ventes
  • section AC 1 024 €/m² 38 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 225 y sont recensées à Bologne, 9 ont pu être situées, et 81 ventes sur 82 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à Bologne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue du Château d'Eau maison 70 m² 4 600 m² 99 000 € 1 414 décembre 2025
36 rue du Maréchal Leclerc maison 46 m² 1 1 166 m² 96 500 € 2 098 décembre 2025
99 rue du Maréchal Leclerc maison 122 m² 5 1 546 m² 158 000 € 1 295 octobre 2025
1 rue de Bellevue maison 104 m² 6 969 m² 140 000 € 1 346 octobre 2025
73 rue du Maréchal Leclerc maison 120 m² 3 1 341 m² 110 000 € 917 octobre 2025
20 rue de la Fontaine maison 98 m² 5 5 741 m² 155 800 € 1 590 août 2025
4 rue Bel Air maison 126 m² 7 725 m² 180 000 € 1 429 juillet 2025
16 rue de la Fontaine maison 116 m² 5 823 m² 135 000 € 1 164 juillet 2025
11 rue de la Liberté maison 81 m² 4 705 m² 165 000 € 2 037 juin 2025
12 rue de Bourgogne maison 84 m² 4 282 m² 88 000 € 1 048 mai 2025
3 rue d'Alsace maison 144 m² 6 663 m² 172 500 € 1 198 janvier 2025
16 rue de l'Orme maison 69 m² 3 278 m² 166 500 € 2 413 janvier 2025
9 rue de Bellevue maison 90 m² 4 967 m² 170 000 € 1 889 décembre 2024
29 rue James Beaus maison 69 m² 3 358 m² 68 000 € 986 novembre 2024
19 rue de la Gare maison 190 m² 5 789 m² 285 000 € 1 500 novembre 2024
7 rue de la Piscine maison 97 m² 6 597 m² 90 000 € 928 septembre 2024
20 rue Louis Geoffroy maison 107 m² 5 531 m² 117 000 € 1 093 août 2024
33 rue de Bellevue maison 107 m² 6 827 m² 163 000 € 1 523 août 2024
8 rue de l'Église maison 240 m² 5 829 m² 159 000 € 663 juin 2024
20 rue de la Marne maison 89 m² 5 682 m² 82 000 € 921 mai 2024
14 rue de Chaumont a Marault maison 94 m² 4 3 576 m² 248 500 € 2 644 avril 2024
50 rue du Maréchal Leclerc maison 60 m² 1 596 m² 40 000 € 667 avril 2024
5 rue du Pont Rouge maison 64 m² 4 858 m² 55 000 € 859 avril 2024
3 rue du Château d'Eau maison 87 m² 6 573 m² 70 000 € 805 avril 2024
2 rue Louis Geoffroy maison 69 m² 4 580 m² 70 000 € 1 014 janvier 2024
12 rue de la Scierie maison 85 m² 3 771 m² 152 000 € 1 788 janvier 2024
97 rue du Maréchal Leclerc maison 89 m² 5 1 586 m² 115 000 € 1 292 janvier 2024
11 rue de Bourgogne maison 98 m² 4 548 m² 191 000 € 1 949 novembre 2023
14 rue de la République maison 86 m² 3 433 m² 50 000 € 581 octobre 2023
21 rue du Maréchal Leclerc maison 91 m² 2 781 m² 59 950 € 659 septembre 2023
9 rue de l'Orme maison 111 m² 5 129 m² 29 000 € 261 septembre 2023
24 rue de la Fenderie maison 92 m² 3 706 m² 45 500 € 495 août 2023
20 grande Rue maison 150 m² 5 677 m² 131 000 € 873 juillet 2023
6 rue du Beau Site maison 192 m² 7 1 364 m² 166 380 € 867 juillet 2023
15 rue de l'Orme maison 49 m² 2 361 m² 84 000 € 1 714 juillet 2023
24 rue Louis Geoffroy maison 62 m² 4 511 m² 136 800 € 2 206 juin 2023
21 grande Rue maison 129 m² 5 1 836 m² 70 000 € 543 juin 2023
26 rue Louis Geoffroy maison 77 m² 5 541 m² 133 000 € 1 727 mai 2023
11 rue du Général de Gaulle maison 120 m² 4 510 m² 176 000 € 1 467 mai 2023
29 rue de la Fontaine maison 119 m² 5 81 m² 74 000 € 622 mai 2023
8 rue du Maréchal Leclerc maison 110 m² 3 558 m² 150 000 € 1 364 avril 2023
22 rue de la Fenderie maison 150 m² 6 938 m² 135 000 € 900 avril 2023
29 rue Antoine Vella Ferrand maison 118 m² 6 1 850 m² 78 000 € 661 mars 2023
21 rue de l'Orme maison 96 m² 4 1 130 m² 160 000 € 1 667 février 2023
6 rue des Patouillets maison 128 m² 6 808 m² 165 000 € 1 289 février 2023
16 rue de la Champagne maison 123 m² 5 582 m² 195 000 € 1 585 janvier 2023
1 rue de la Champagne maison 108 m² 4 706 m² 215 000 € 1 991 novembre 2022
3 rue de Bellevue maison 123 m² 6 1 139 m² 130 000 € 1 057 octobre 2022
11 rue de l'Orme maison 76 m² 3 257 m² 97 000 € 1 276 octobre 2022
16 rue de la Marne maison 129 m² 7 717 m² 210 000 € 1 628 septembre 2022
24 rue de Bellevue maison 90 m² 5 571 m² 140 000 € 1 556 août 2022
6 rue de la Libération maison 96 m² 4 726 m² 216 000 € 2 250 juillet 2022
94 rue du Maréchal Leclerc maison 110 m² 6 1 308 m² 182 000 € 1 655 juillet 2022
8 rue de Verdun maison 63 m² 4 390 m² 134 000 € 2 127 juillet 2022
16 rue Louis Geoffroy maison 89 m² 4 548 m² 160 000 € 1 798 juillet 2022
11 rue Louis Geoffroy maison 84 m² 4 500 m² 80 000 € 952 juillet 2022
1 ruelle de la Tannerie maison 97 m² 3 255 m² 53 750 € 554 juillet 2022
2 ter rue du Moulin maison 100 m² 3 149 m² 70 000 € 700 juillet 2022
1 rue d'Alsace maison 104 m² 4 679 m² 232 000 € 2 231 juillet 2022
9001 La Collette maison 15 m² 1 2 522 m² 40 000 € 2 667 juin 2022
1 bis rue de l'Église maison 100 m² 4 843 m² 180 000 € 1 800 avril 2022
13 bis rue de Chaumont a Marault maison 92 m² 3 814 m² 160 000 € 1 739 mars 2022
17 rue des Patouillets maison 100 m² 4 594 m² 145 000 € 1 450 mars 2022
9 rue Louis Geoffroy maison 73 m² 4 423 m² 115 000 € 1 575 mars 2022
7 rue de la Gare maison 124 m² 6 3 146 m² 230 000 € 1 855 février 2022
40 rue du Maréchal Leclerc maison 108 m² 3 462 m² 138 225 € 1 280 février 2022
22 rue de l'Orme maison 155 m² 4 1 058 m² 105 000 € 677 janvier 2022
2 rue de la Fontaine maison 130 m² 3 216 m² 45 000 € 346 janvier 2022
12 rue du Moulin maison 110 m² 4 581 m² 95 500 € 868 octobre 2021
5 bis rue de la Scierie maison 85 m² 3 1 311 m² 190 140 € 2 237 octobre 2021
26 rue de la Fenderie maison 192 m² 8 1 097 m² 229 700 € 1 196 octobre 2021
5 rue Bel Air maison 80 m² 4 563 m² 110 000 € 1 375 juillet 2021
44 rue de la République maison 67 m² 4 1 616 m² 91 000 € 1 358 juillet 2021
9 rue James Beaus maison 69 m² 3 349 m² 70 000 € 1 014 juillet 2021
10 rue des Patouillets maison 178 m² 5 727 m² 180 000 € 1 011 juin 2021
9 rue des Patouillets maison 81 m² 4 444 m² 50 000 € 617 avril 2021
15 rue de la Marne maison 90 m² 5 744 m² 87 000 € 967 avril 2021
8 rue de la Fontaine maison 282 m² 7 690 m² 130 000 € 461 mars 2021
26 rue de la Fenderie maison 192 m² 8 1 097 m² 204 700 € 1 066 février 2021
3 rue du Château Lacombe maison 126 m² 5 704 m² 110 000 € 873 février 2021

Autour de Bologne

Bologne est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 115 km.

L'aire dont elle dépend

Bologne appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bologne touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Lamancine, Vraincourt, Annéville-la-Prairie, Meures, Darmannes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bologne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chaumont 1 288 €/m² 12,0 km, 20 827 hab.
  • Nogent 1 017 €/m² 24,5 km, 3 550 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 119 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • site Natura 2000 Bois de la Voivre à Marault

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois des Brulés à 4,3 km, bois des Merottes à 6,0 km
  • rivière Suize à 7,6 km
  • sites Natura 2000 Buxaie de Condes-Brethenay à 6,8 km, Carrières souterraines de Chaumont-Choignes à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Bologne ?

  • jan 12,2 %
  • fév 7,3 %
  • mars 6,1 %
  • avr 11,0 %
  • mai 6,1 %
  • juin 7,3 %
  • juil 19,5 %
  • août 6,1 %
  • sept 4,9 %
  • oct 11,0 %
  • nov 4,9 %
  • déc 3,7 %
Répartition des 82 signatures de Bologne sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 19,5 % des ventes, le plus creux décembre avec 3,7 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Bologne ?

Les maisons vendues à Bologne ont un terrain médian de 705 m², mesuré sur 82 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 024 €/m² 14
2022 1 602 €/m² 22
2023 900 €/m² 19
2024 1 014 €/m² 15
2025 1 380 €/m² 12

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.