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Prix de l'immobilier à Biesles
1 025€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Biesles
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 112 communes dans l'aire d'attraction de Chaumont
- 139 communes valorisées dans la Haute-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont
40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Biesles est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonchery 1 812 €/m² une maison
- Condes 1 588 €/m² une maison
- Chaumont pôle 1 529 €/m² une maison
- Euffigneix 1 521 €/m² une maison
- Bologne 1 380 €/m² une maison
- Foulain 1 366 €/m² une maison
- Rimaucourt 1 364 €/m² une maison
- Chantraines 1 339 €/m² une maison
- Verbiesles 1 304 €/m² une maison
- Brethenay 1 298 €/m² une maison
- Bricon 1 291 €/m² une maison
- Chamarandes-Choignes 1 287 €/m² une maison
- Semoutiers-Montsaon 1 267 €/m² une maison
- Riaucourt 1 252 €/m² une maison
- Mandres-la-Côte 1 214 €/m² une maison
- Viéville 1 160 €/m² une maison
- Villiers-le-Sec 1 155 €/m² une maison
- Neuilly-sur-Suize 1 122 €/m² une maison
- Poulangy 1 108 €/m² une maison
- Marac 1 063 €/m² une maison
- Orges 1 051 €/m² une maison
- Biesles 1 025 €/m² une maison
- Briaucourt 978 €/m² une maison
- Andelot-Blancheville 974 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Biesles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de Lorraine | 88 m² | 4 | 164 000 € | février 2025 | 1 853 €/m² |
| 27 bis rue Memasse | 91 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2024 | 1 599 €/m² |
| 1 rue des Lavandières | 91 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2023 | 998 €/m² |
| 20 rue de Lorraine | 88 m² | 4 | 162 500 € | mai 2023 | 2 133 €/m² |
| 10 rue de Bavière | 84 m² | 4 | 78 000 € | juillet 2025 | 931 €/m² |
| 19 rue d'Ageville | 95 m² | 4 | 65 000 € | décembre 2024 | 639 €/m² |
| 27 rue d'Ageville | 85 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2024 | 1 033 €/m² |
| 11 rue des Narcisses | 91 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2021 | 1 446 €/m² |
| 62 rue de Chaumont | 83 m² | 4 | 82 000 € | janvier 2024 | 917 €/m² |
| 17 rue Louis Eloi Pernet | 94 m² | 4 | 70 000 € | juin 2022 | 690 €/m² |
| 6 grande Rue | 90 m² | 3 | 50 000 € | mai 2023 | 644 €/m² |
| 10 rue de Bavière | 84 m² | 4 | 77 000 € | décembre 2021 | 1 013 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,2 % entre 2021 et 2023, passant de 930 €/m² à 882 €/m².
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 929 €/m² et 1 538 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Biesles, une maison de moins de 70 m² se vend 954 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 892 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Biesles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Biesles
- Combien coûte le mètre carré à Biesles ?
- Le prix médian à Biesles est de 1 025 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 929 €/m² et 1 538 €/m².
- Combien vaut le terrain à Biesles ?
- Les maisons vendues à Biesles ont un terrain médian de 416 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Biesles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Memasse | maison | 50 m² | 2 | 134 m² | 19 000 € | 380 | décembre 2025 |
| 4 rue du Ban | maison | 110 m² | 5 | 1 113 m² | 112 500 € | 1 023 | novembre 2025 |
| 2 rue Louis Eloi Pernet | maison | 48 m² | 3 | 565 m² | 45 000 € | 938 | novembre 2025 |
| 11 rue des Jonquilles | maison | 50 m² | 2 | 1 642 m² | 90 000 € | 1 800 | septembre 2025 |
| 14 rue de Chaumont | maison | 110 m² | 3 | 161 m² | 112 700 € | 1 025 | septembre 2025 |
| 5 rue Louis Eloi Pernet | maison | 262 m² | 7 | 2 116 m² | 232 000 € | 885 | septembre 2025 |
| 30 rue d'Ageville | maison | 110 m² | 3 | 517 m² | 179 700 € | 1 634 | août 2025 |
| 1 rue de Verdun | maison | 65 m² | 4 | 155 m² | 100 000 € | 1 538 | août 2025 |
| 10 rue de Bavière | maison | 84 m² | 4 | 317 m² | 78 000 € | 929 | juillet 2025 |
| 1 rue Louis Eloi Pernet | maison | 75 m² | 4 | 1 051 m² | 115 000 € | 1 533 | juin 2025 |
| 41 rue de Chaumont | maison | 70 m² | 3 | 352 m² | 79 900 € | 1 141 | mai 2025 |
| 24 rue de la Fontaine | maison | 128 m² | 5 | 442 m² | 35 000 € | 273 | mars 2025 |
| 20 rue de Lorraine | maison | 88 m² | 4 | 851 m² | 164 000 € | 1 864 | février 2025 |
| 24 rue des Géraniums | maison | 81 m² | 3 | 1 251 m² | 137 000 € | 1 691 | décembre 2024 |
| 19 rue d'Ageville | maison | 95 m² | 4 | 181 m² | 65 000 € | 684 | décembre 2024 |
| 27 rue d'Ageville | maison | 85 m² | 4 | 501 m² | 95 000 € | 1 118 | septembre 2024 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 80 m² | 3 | 357 m² | 96 000 € | 1 200 | septembre 2024 |
| 9004 impasse Marcel Olivain | maison | 227 m² | 7 | 4 674 m² | 254 400 € | 1 121 | septembre 2024 |
| 9 rue de la Voie de Mandres | maison | 122 m² | 4 | 312 m² | 135 000 € | 1 107 | août 2024 |
| 31 rue de Verdun | maison | 75 m² | 2 | 378 m² | 43 500 € | 580 | juillet 2024 |
| 25 rue Memasse | maison | 115 m² | 4 | 342 m² | 63 000 € | 548 | juillet 2024 |
| 24 rue de Verdun | maison | 77 m² | 2 | 127 m² | 30 000 € | 390 | avril 2024 |
| 43 rue de Chaumont | maison | 95 m² | 3 | 193 m² | 67 000 € | 705 | février 2024 |
| 62 rue de Chaumont | maison | 83 m² | 4 | 336 m² | 82 000 € | 988 | janvier 2024 |
| 10 rue des Narcisses | maison | 109 m² | 4 | 905 m² | 150 000 € | 1 376 | janvier 2024 |
| 27 bis rue Memasse | maison | 91 m² | 4 | 1 726 m² | 160 000 € | 1 758 | janvier 2024 |
| 14 rue de la Voie de Mandres | maison | 94 m² | 3 | 619 m² | 25 000 € | 266 | décembre 2023 |
| 27 rue de Chaumont | maison | 44 m² | 1 | 284 m² | 79 000 € | 1 795 | décembre 2023 |
| 25 rue de Champagne | maison | 97 m² | 5 | 904 m² | 165 000 € | 1 701 | novembre 2023 |
| 47 rue de Chaumont | maison | 104 m² | 5 | 227 m² | 80 000 € | 769 | octobre 2023 |
| 1 rue des Lavandières | maison | 91 m² | 4 | 1 260 m² | 80 000 € | 879 | juillet 2023 |
| 1 rue du Ban | maison | 119 m² | 4 | 1 046 m² | 207 500 € | 1 744 | juillet 2023 |
| 21 rue d'Ageville | maison | 75 m² | 3 | 178 m² | 103 000 € | 1 373 | juillet 2023 |
| 6 rue des Iris | maison | 111 m² | 4 | 375 m² | 145 000 € | 1 306 | juillet 2023 |
| 10 rue du Huit Mai | maison | 71 m² | 4 | 496 m² | 98 100 € | 1 382 | juin 2023 |
| 34 rue d'Ageville | maison | 38 m² | 1 | 213 m² | 30 000 € | 789 | juin 2023 |
| 6 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 470 m² | 50 000 € | 556 | mai 2023 |
| 20 rue de Lorraine | maison | 88 m² | 4 | 851 m² | 162 500 € | 1 847 | mai 2023 |
| 16 rue Fort Maison | maison | 62 m² | 2 | 219 m² | 31 000 € | 500 | mars 2023 |
| 4 rue du Château | maison | 118 m² | 5 | 355 m² | 45 000 € | 381 | mars 2023 |
| 7 rue de la Voie de Mandres | maison | 77 m² | 3 | 110 m² | 55 000 € | 714 | mars 2023 |
| 18 grande Rue | maison | 130 m² | 5 | 139 m² | 115 000 € | 885 | mars 2023 |
| 4 rue de Chaumont | maison | 65 m² | 3 | 98 m² | 58 000 € | 892 | décembre 2022 |
| 48 rue de la Voie de Mandres | maison | 95 m² | 5 | 304 m² | 170 000 € | 1 789 | novembre 2022 |
| 22 rue du Huit Mai | maison | 83 m² | 5 | 543 m² | 130 000 € | 1 566 | novembre 2022 |
| 31 rue de la Voie de Mandres | maison | 65 m² | 3 | 131 m² | 67 500 € | 1 038 | novembre 2022 |
| 11 grande Rue | maison | 60 m² | 1 | 200 m² | 70 000 € | 1 167 | octobre 2022 |
| 9 rue du Ban | maison | 120 m² | 4 | 1 164 m² | 205 000 € | 1 708 | octobre 2022 |
| 11 rue du Huit Mai | maison | 82 m² | 4 | 941 m² | 140 000 € | 1 707 | septembre 2022 |
| 17 rue Louis Eloi Pernet | maison | 94 m² | 4 | 533 m² | 70 000 € | 745 | juin 2022 |
| 5 allée des Capucines | maison | 90 m² | 3 | 756 m² | 254 000 € | 2 822 | juin 2022 |
| 11 impasse Eloi Pernet | maison | 68 m² | 4 | 416 m² | 40 000 € | 588 | mai 2022 |
| 3 rue d'Ageville | maison | 134 m² | 5 | 214 m² | 110 000 € | 821 | avril 2022 |
| 33 rue de Verdun | maison | 157 m² | 6 | 923 m² | 135 000 € | 860 | mars 2022 |
| 10 rue de Bavière | maison | 84 m² | 4 | 317 m² | 77 000 € | 917 | décembre 2021 |
| 14 rue de Chaumont | maison | 110 m² | 3 | 161 m² | 88 590 € | 805 | décembre 2021 |
| 17 rue du Château | maison | 137 m² | 5 | 448 m² | 182 000 € | 1 328 | novembre 2021 |
| 6 rue Louis Eloi Pernet | maison | 79 m² | 6 | 549 m² | 120 000 € | 1 519 | novembre 2021 |
| 29 bis rue Memasse | maison | 105 m² | 3 | 430 m² | 126 000 € | 1 200 | novembre 2021 |
| 41 avenue de l'Europe | maison | 80 m² | 5 | 477 m² | 96 000 € | 1 200 | octobre 2021 |
| 6 impasse des Gantières | maison | 111 m² | 4 | 731 m² | 178 000 € | 1 604 | octobre 2021 |
| 7 rue des Iris | maison | 120 m² | 2 | 1 237 m² | 159 000 € | 1 325 | septembre 2021 |
| 2 rue des Jonquilles | maison | 126 m² | 4 | 484 m² | 81 500 € | 647 | septembre 2021 |
| 3 rue des 3 Sources | maison | 98 m² | 5 | 846 m² | 172 000 € | 1 755 | août 2021 |
| 1 rue du Huit Mai | maison | 84 m² | 4 | 572 m² | 100 000 € | 1 190 | août 2021 |
| 11 rue des Narcisses | maison | 91 m² | 4 | 694 m² | 120 000 € | 1 319 | juillet 2021 |
| 30 avenue de l'Europe | maison | 109 m² | 5 | 725 m² | 175 000 € | 1 606 | juillet 2021 |
| Village | maison | 86 m² | 3 | 107 m² | 80 000 € | 930 | juillet 2021 |
| 6 rue d'Ageville | maison | 116 m² | 6 | 228 m² | 90 000 € | 776 | juillet 2021 |
| 24 rue Cote de l'Eau | maison | 68 m² | 2 | 309 m² | 38 000 € | 559 | juillet 2021 |
| 7 rue Memasse | maison | 78 m² | 4 | 219 m² | 60 000 € | 769 | juin 2021 |
| 5 impasse du Lavoir | maison | 136 m² | 3 | 227 m² | 95 000 € | 699 | juin 2021 |
| 44 rue d'Ageville | maison | 60 m² | 3 | 269 m² | 20 000 € | 333 | avril 2021 |
| 3 rue du Ban | maison | 98 m² | 4 | 866 m² | 185 755 € | 1 895 | avril 2021 |
| 9 rue de Verdun | maison | 82 m² | 4 | 153 m² | 76 000 € | 927 | avril 2021 |
| 1 rue de la Voie de Mandres | maison | 70 m² | 2 | 123 m² | 44 500 € | 636 | avril 2021 |
| 20 rue du Huit Mai | maison | 83 m² | 5 | 513 m² | 83 000 € | 1 000 | mars 2021 |
| 11 rue Memasse | maison | 70 m² | 2 | 339 m² | 59 000 € | 843 | mars 2021 |
| 48 rue de Verdun | maison | 119 m² | 3 | 168 m² | 30 000 € | 252 | janvier 2021 |
Autour de Biesles
Biesles est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 107 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Biesles appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chaumont 1 288 €/m²
- Nogent 1 017 €/m²
- Bologne 1 380 €/m²
- Châteauvillain 667 €/m²
- Froncles 839 €/m²
- Chamarandes-Choignes 1 287 €/m²
- Jonchery 1 812 €/m²
- Andelot-Blancheville 974 €/m²
- Semoutiers-Montsaon 1 267 €/m²
- Villiers-le-Sec 1 155 €/m²
- Foulain 1 366 €/m²
- Arc-en-Barrois 900 €/m²
- Rimaucourt 1 364 €/m²
- Mandres-la-Côte 1 214 €/m²
Les communes limitrophes
Biesles touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ageville 866 €/m² 3,6 km
- Esnouveaux 500 €/m² 4,5 km
- Mandres-la-Côte 1 214 €/m² 5,7 km
- Bourdons-sur-Rognon 591 €/m² 7,8 km
- Poulangy 1 108 €/m² 7,8 km
- Chaumont 1 288 €/m² 10,0 km
Voisines sans prix publiable : Laville-aux-Bois, Sarcey, Lanques-sur-Rognon, Treix, Mareilles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Biesles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nogent 1 017 €/m² 9,5 km, 3 550 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 106 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Ageville à 0,9 km, bois de Mareilles à 5,0 km
- rivières Traire à 9,0 km, Suize à 12 km
- sites Natura 2000 Carrières souterraines de Chaumont-Choignes à 8,8 km, Pelouses, rochers, bois, prairies de la vallée de la Marne à Poulangy-Marnay à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Biesles ?
- jan 5,1 %
- fév 2,5 %
- mars 10,1 %
- avr 7,6 %
- mai 5,1 %
- juin 8,9 %
- juil 15,2 %
- août 6,3 %
- sept 11,4 %
- oct 6,3 %
- nov 11,4 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Biesles ?
Les maisons vendues à Biesles ont un terrain médian de 416 m², mesuré sur 79 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 930 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 103 €/m² | 12 |
| 2023 | 882 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 107 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 025 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.