accueil / Haute-Marne / Châteauvillain
Prix de l'immobilier à Châteauvillain
667€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Châteauvillain
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 112 communes dans l'aire d'attraction de Chaumont
- 139 communes valorisées dans la Haute-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont
40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châteauvillain est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonchery 1 812 €/m² une maison
- Condes 1 588 €/m² une maison
- Chaumont pôle 1 529 €/m² une maison
- Euffigneix 1 521 €/m² une maison
- Bologne 1 380 €/m² une maison
- Foulain 1 366 €/m² une maison
- Rimaucourt 1 364 €/m² une maison
- Chantraines 1 339 €/m² une maison
- Verbiesles 1 304 €/m² une maison
- Brethenay 1 298 €/m² une maison
- Bricon 1 291 €/m² une maison
- Chamarandes-Choignes 1 287 €/m² une maison
- Semoutiers-Montsaon 1 267 €/m² une maison
- Riaucourt 1 252 €/m² une maison
- Mandres-la-Côte 1 214 €/m² une maison
- Viéville 1 160 €/m² une maison
- Villiers-le-Sec 1 155 €/m² une maison
- Neuilly-sur-Suize 1 122 €/m² une maison
- Poulangy 1 108 €/m² une maison
- Marac 1 063 €/m² une maison
- Orges 1 051 €/m² une maison
- Biesles 1 025 €/m² une maison
- Briaucourt 978 €/m² une maison
- Andelot-Blancheville 974 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Châteauvillain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Saint Siméon | 108 m² | 4 | 75 000 € | mai 2025 | 675 €/m² |
| 8 rue Saint-Jacques | 112 m² | 4 | 120 000 € | février 2024 | 668 €/m² |
| 14 rue Thiers | 110 m² | 4 | 28 000 € | juin 2021 | 189 €/m² |
| 14 rue du Prieuré | 111 m² | 4 | 95 000 € | juin 2021 | 536 €/m² |
| 16 bis rue des Pressoirs | 100 m² | 4 | 61 000 € | août 2025 | 612 €/m² |
| 9 rue du Prieuré | 120 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2024 | 1 084 €/m² |
| 15 rue Carnot | 100 m² | 4 | 143 200 € | décembre 2024 | 896 €/m² |
| 19 rue du Duc de Vitry | 115 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2021 | 486 €/m² |
| 2 rue de la Montagne | 103 m² | 4 | 68 500 € | janvier 2021 | 496 €/m² |
| 14 rue des Bordes | 125 m² | 4 | 55 000 € | juin 2024 | 269 €/m² |
| 13 rue du Pigeonnier | 128 m² | 4 | 154 000 € | août 2024 | 737 €/m² |
| 3 rue de Chaumont | 132 m² | 4 | 71 250 € | juillet 2025 | 543 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 25,5 % entre 2021 et 2025, passant de 895 €/m² à 667 €/m².
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 537 €/m² et 1 163 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châteauvillain, une maison de moins de 70 m² se vend 1 065 €/m², et une maison de 190 m² et plus 969 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Châteauvillain, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Châteauvillain
- Combien coûte le mètre carré à Châteauvillain ?
- Le prix médian à Châteauvillain est de 667 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 537 €/m² et 1 163 €/m².
- Combien vaut le terrain à Châteauvillain ?
- Les maisons vendues à Châteauvillain ont un terrain médian de 476 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
78 ventes les plus récentes sur les 78 retenues à Châteauvillain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Pasteur | maison | 95 m² | 3 | 126 m² | 30 000 € | 316 | décembre 2025 |
| 18 rue Jacques Brel | maison | 86 m² | 5 | 390 m² | 100 000 € | 1 163 | décembre 2025 |
| 10 rue de Champagne | maison | 82 m² | 4 | 1 202 m² | 104 000 € | 1 268 | décembre 2025 |
| 1 ruelle du Puits | maison | 120 m² | 5 | 705 m² | 150 000 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 5 rue de Bourgogne | maison | 149 m² | 5 | 1 320 m² | 80 000 € | 537 | septembre 2025 |
| 16 bis rue des Pressoirs | maison | 100 m² | 4 | 377 m² | 61 000 € | 610 | août 2025 |
| 3 rue de Chaumont | maison | 132 m² | 4 | 259 m² | 71 250 € | 540 | juillet 2025 |
| 6 bis rue de Richebourg | maison | 188 m² | 4 | 300 m² | 174 000 € | 926 | juin 2025 |
| 17 rue Saint Siméon | maison | 108 m² | 4 | 1 450 m² | 75 000 € | 694 | mai 2025 |
| 18 rue du Prince de Joinville | maison | 162 m² | 5 | 520 m² | 100 000 € | 617 | avril 2025 |
| 7 rue de la Maladière | maison | 88 m² | 3 | 800 m² | 140 000 € | 1 591 | mars 2025 |
| 2 rue du Calvaire | maison | 44 m² | 1 | 936 m² | 30 000 € | 682 | mars 2025 |
| 6 rue Pasteur | maison | 96 m² | 3 | 250 m² | 25 000 € | 260 | mars 2025 |
| 28 rue Saint Siméon | maison | 62 m² | 1 | 899 m² | 13 000 € | 210 | janvier 2025 |
| 23 rue de l'Amiral Decres | maison | 75 m² | 5 | 112 m² | 50 000 € | 667 | janvier 2025 |
| 11 rue Saint-Jacques | appartement | 110 m² | 4 | 303 m² | 65 000 € | 591 | décembre 2024 |
| 1 rue du Val Pingré | maison | 84 m² | 5 | 1 014 m² | 145 300 € | 1 730 | décembre 2024 |
| 15 rue Carnot | maison | 100 m² | 4 | 175 m² | 143 200 € | 1 432 | décembre 2024 |
| 14 rue de Bon Air | maison | 133 m² | 3 | 242 m² | 155 000 € | 1 165 | novembre 2024 |
| 9 rue du Prieuré | maison | 120 m² | 4 | 978 m² | 210 000 € | 1 750 | octobre 2024 |
| 3 rue de Champagne | maison | 61 m² | 3 | 520 m² | 102 000 € | 1 672 | octobre 2024 |
| 6 rue du Parc et du 24 Août 1944 | maison | 62 m² | 3 | 237 m² | 66 000 € | 1 065 | septembre 2024 |
| 13 rue du Pigeonnier | maison | 128 m² | 4 | 1 642 m² | 154 000 € | 1 203 | août 2024 |
| 2 rue du Duc de Vitry | appartement | 49 m² | 2 | 19 000 € | 388 | juillet 2024 | |
| 19 rue Saint-Jacques | maison | 100 m² | 3 | 412 m² | 76 000 € | 760 | juin 2024 |
| 14 rue des Bordes | maison | 125 m² | 4 | 901 m² | 55 000 € | 440 | juin 2024 |
| 2 rue des Halles | maison | 220 m² | 6 | 356 m² | 80 000 € | 364 | juin 2024 |
| 4 rue de Champagne | maison | 86 m² | 4 | 740 m² | 120 000 € | 1 395 | mai 2024 |
| 1 rue des Lavoirs | maison | 203 m² | 6 | 868 m² | 220 000 € | 1 084 | mai 2024 |
| 3 rue Pasteur | maison | 81 m² | 3 | 63 m² | 37 500 € | 463 | mai 2024 |
| 13 rue du Duc de Vitry | maison | 94 m² | 5 | 76 m² | 35 000 € | 372 | mars 2024 |
| 1 place de Verdun | maison | 160 m² | 7 | 458 m² | 99 500 € | 622 | février 2024 |
| 7 rue du Duc de Vitry | maison | 205 m² | 4 | 697 m² | 140 000 € | 683 | février 2024 |
| 8 rue Saint-Jacques | maison | 112 m² | 4 | 395 m² | 120 000 € | 1 071 | février 2024 |
| 16 rue de Bon Air | maison | 93 m² | 5 | 736 m² | 127 000 € | 1 366 | novembre 2023 |
| 3 rue de la Montagne | maison | 142 m² | 5 | 293 m² | 80 000 € | 563 | octobre 2023 |
| 10 rue du Parc et du 24 Août 1944 | maison | 60 m² | 3 | 881 m² | 110 000 € | 1 833 | septembre 2023 |
| 52 rue des Récollets | maison | 67 m² | 3 | 115 m² | 14 000 € | 209 | juillet 2023 |
| 13 rue du Pigeonnier | maison | 128 m² | 4 | 1 642 m² | 180 000 € | 1 406 | juillet 2023 |
| 5 rue Jacques Brel | maison | 86 m² | 5 | 452 m² | 155 000 € | 1 802 | juillet 2023 |
| 13 rue du Duc de Vitry | maison | 94 m² | 5 | 76 m² | 50 000 € | 532 | juillet 2023 |
| 27 rue du Pigeonnier | maison | 123 m² | 5 | 2 181 m² | 90 000 € | 732 | juin 2023 |
| 29 rue Saint-Jacques | maison | 72 m² | 3 | 62 m² | 99 000 € | 1 375 | février 2023 |
| 32 rue de Penthièvre | maison | 187 m² | 8 | 715 m² | 176 000 € | 941 | février 2023 |
| 9 impasse des Frères Mistarlet | maison | 130 m² | 4 | 433 m² | 33 000 € | 254 | janvier 2023 |
| 12 rue de Penthièvre | maison | 138 m² | 5 | 284 m² | 130 000 € | 942 | janvier 2023 |
| 27 rue Saint-Jacques | maison | 104 m² | 5 | 315 m² | 72 000 € | 692 | novembre 2022 |
| 2 rue du Général Frossard | maison | 80 m² | 3 | 237 m² | 42 000 € | 525 | novembre 2022 |
| 3 rue de Penthièvre | appartement | 90 m² | 3 | 70 000 € | 778 | août 2022 | |
| 16 rue du Val Pingré | maison | 81 m² | 4 | 766 m² | 80 000 € | 988 | juillet 2022 |
| 8 rue Saint - François | maison | 182 m² | 6 | 1 260 m² | 145 000 € | 797 | juillet 2022 |
| 7 rue de la Maladière | maison | 88 m² | 3 | 800 m² | 129 000 € | 1 466 | juillet 2022 |
| 8 rue Carnot | maison | 171 m² | 7 | 182 m² | 152 500 € | 892 | juin 2022 |
| 5 rue de l'Église a Creancey | maison | 100 m² | 3 | 476 m² | 90 000 € | 900 | juin 2022 |
| 1 impasse Mammes | maison | 83 m² | 4 | 1 325 m² | 138 500 € | 1 669 | mai 2022 |
| 16 rue des Étangs a Marmesse | maison | 170 m² | 4 | 2 693 m² | 234 550 € | 1 380 | avril 2022 |
| 9 rue Jacques Brel | maison | 107 m² | 5 | 468 m² | 45 000 € | 421 | mars 2022 |
| 3 rue du 24 Août 1944 | maison | 140 m² | 3 | 2 702 m² | 336 000 € | 2 400 | février 2022 |
| 7 rue de Richebourg | maison | 80 m² | 3 | 83 m² | 25 000 € | 313 | février 2022 |
| 34 rue des Récollets | maison | 116 m² | 5 | 449 m² | 120 000 € | 1 034 | décembre 2021 |
| 5 rue des Pavillons | maison | 94 m² | 5 | 461 m² | 107 375 € | 1 142 | décembre 2021 |
| 1 rue du Général Davenet | maison | 175 m² | 6 | 308 m² | 88 000 € | 503 | décembre 2021 |
| 21 rue Jacques Brel | maison | 99 m² | 5 | 462 m² | 92 500 € | 934 | novembre 2021 |
| 5 rue de Penthièvre | maison | 140 m² | 5 | 184 m² | 46 000 € | 329 | octobre 2021 |
| 1 rue de l'Abreuvoir | maison | 156 m² | 4 | 863 m² | 175 000 € | 1 122 | septembre 2021 |
| 2 rue du Val Pingré | maison | 80 m² | 5 | 789 m² | 120 000 € | 1 500 | septembre 2021 |
| 4 rue Saint-Jacques | maison | 139 m² | 5 | 384 m² | 60 000 € | 432 | juillet 2021 |
| 19 rue du Duc de Vitry | maison | 115 m² | 4 | 510 m² | 75 000 € | 652 | juillet 2021 |
| 14 ter rue de Penthièvre | maison | 121 m² | 5 | 170 m² | 90 000 € | 744 | juillet 2021 |
| 18 bis rue des Étangs a Marmesse | maison | 197 m² | 5 | 311 160 € | 1 579 | juillet 2021 | |
| 14 rue du Prieuré | maison | 111 m² | 4 | 7 357 m² | 95 000 € | 856 | juin 2021 |
| 14 rue Thiers | maison | 110 m² | 4 | 502 m² | 28 000 € | 255 | juin 2021 |
| 10 rue du Parc et du 24 Août 1944 | maison | 60 m² | 3 | 881 m² | 85 000 € | 1 417 | juin 2021 |
| La Ville Sud | appartement | 55 m² | 2 | 42 000 € | 764 | juin 2021 | |
| 2 impasse des Frères Mistarlet | maison | 155 m² | 5 | 422 m² | 125 000 € | 806 | mai 2021 |
| 28 rue de Penthièvre | maison | 229 m² | 3 | 1 291 m² | 221 820 € | 969 | avril 2021 |
| 9003 Grand Parc | maison | 125 m² | 5 | 18 229 m² | 200 000 € | 1 600 | avril 2021 |
| 2 rue de la Montagne | maison | 103 m² | 4 | 481 m² | 68 500 € | 665 | janvier 2021 |
Autour de Châteauvillain
Châteauvillain est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 94 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Châteauvillain appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chaumont 1 288 €/m²
- Nogent 1 017 €/m²
- Bologne 1 380 €/m²
- Froncles 839 €/m²
- Biesles 1 025 €/m²
- Chamarandes-Choignes 1 287 €/m²
- Jonchery 1 812 €/m²
- Andelot-Blancheville 974 €/m²
- Semoutiers-Montsaon 1 267 €/m²
- Villiers-le-Sec 1 155 €/m²
- Foulain 1 366 €/m²
- Arc-en-Barrois 900 €/m²
- Rimaucourt 1 364 €/m²
- Mandres-la-Côte 1 214 €/m²
Les communes limitrophes
Châteauvillain touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Orges 1 051 €/m² 6,1 km
- Bricon 1 291 €/m² 7,2 km
- Latrecey-Ormoy-sur-Aube 852 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Coupray, Blessonville, Cour-l'Évêque, Pont-la-Ville, Richebourg, Dinteville, Silvarouvres. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châteauvillain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chaumont 1 288 €/m² 17,8 km, 20 827 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 126 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts de Châteauvillain, bois de la Mangeotte, de Châteauvillain et d'Arc
- site Natura 2000 Site à chiroptères de la Vallée de l'Aujon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Longe à 7,9 km, bois de la Fontaine Langin à 8,5 km
- site Natura 2000 Pelouses et fruticées de la Côte oxfordienne de Bologne à Latrecey à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Châteauvillain ?
- jan 6,4 %
- fév 9,0 %
- mars 6,4 %
- avr 5,1 %
- mai 7,7 %
- juin 14,1 %
- juil 16,7 %
- août 3,8 %
- sept 6,4 %
- oct 6,4 %
- nov 6,4 %
- déc 11,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Châteauvillain ?
Les maisons vendues à Châteauvillain ont un terrain médian de 476 m², mesuré sur 73 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 895 €/m² | 18 |
| 2022 | 896 €/m² | 12 |
| 2023 | 942 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 071 €/m² | 17 |
| 2025 | 667 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.